Projektelemzés
Ezek a déli tájolású, tengerre néző kilátással rendelkező új építésű lakások La Alcaidesában, La Línea de la Concepción településén két- vagy három hálószobás otthonokat foglalnak magukban a földszinttől a penthouse-okig. A jelenlegi árlista 31,60–136,30 m²-es teraszokat jelez, a látványtervek pedig közös medencét és teraszokat mutatnak; a kiválasztott lakás alaprajzát, kültéri terét és kilátását külön kell ellenőrizni.
Az ATRIA - PHASE 1 La Alcaidesában található új építésű projekt. A tizennégy elérhető lakás között két földszinti, kilenc közbenső emeleti, két legfelső emeleti és egy penthouse lakás szerepel. Mindegyikben két vagy három hálószoba és két fürdőszoba található.
A teraszok 31,60–136,30 m²-esek. A napsütést és az árnyékot a választott lakás alaprajza és az épületen belüli elhelyezkedése alapján érdemes értékelni.
Kertterületet a tizennégy lakás közül háromnál ad meg az árlista, 22,80–33,60 m² között. Ezek egyike közbenső emeleti lakásként szerepel; a terület kialakítását és megközelítését az adott lakás alaprajzán kell ellenőrizni.
A mindennapok hangulata
A látványtervek világos, nyitott elrendezésű belső tereket mutatnak, ahol a konyha, az étkező és a nappali közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz. Ez olyan alaprajzi logikát sugall, amelyben a beltéri és szabadtéri időtöltés egymás természetes folytatása.
A képeken fedett terasz, szabadtéri étkező és nagy üveg tolóajtók jelennek meg. A látványterveken ábrázolt kilátást és térkapcsolatokat a választott lakás dokumentációjával kell összevetni.
A közösségi látványterveken medence, napozóágyak, gyep és beültetett zöldfelületek láthatók. A projekt ezért annak is vonzó lehet, aki lakáson belüli privát tér mellett rendezett közös szabadtéri környezetet keres.
Belső terek és teraszkapcsolat
A belső látványterveken fehér konyha, konyhasziget bárszékekkel, étkező és nappali látható. A nagy üvegfelületek a terasz irányába nyílnak, ahol a képeken tengeri és dombvidéki kilátás jelenik meg.
A projekt látványtervei medencés, napozóterasszal és növényzettel kialakított közösségi területet ábrázolnak. A bemutatott képek látványtervek, ezért a konkrét lakás és a részletes kivitelezési tartalom kiválasztásakor érdemes az aktuális dokumentációt áttekinteni.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €539 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 101,88 m²–120,20 m²
- Terasz
- 31,60 m²–31,70 m²
- Kert
- 33,60 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 9
- Ár
- €510 000 – €688 500
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 95,20 m²–132,10 m²
- Terasz
- 33,10 m²–74,20 m²
- Kert
- 22,80 m² (9 lakásból 1 esetében ismert)
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €604 000 – €859 500
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 84,47 m²–105,50 m²
- Terasz
- 56,30 m²–136,30 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €673 500
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 92,50 m²
- Terasz
- 74,20 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és méretek
A tizennégy elérhető lakás ára 510 000–859 500 €, beépített alapterülete 84,47–132,10 m². A forrás szerint a szerkezetépítés folyamatban van, a tervezett átadás 2028. I. negyedév.
Élet La Alcaidesában
Az ATRIA - PHASE 1 La Alcaidesában található, La Línea de la Concepción településén belül.
La Alcaidesában a strand, az éttermek, a napi bevásárlás és a golflehetőségek autóval rövid úton elérhetők a projekttől.
A Playa de La Alcaidesa 1,7 km-re található, autóval 4 perc alatt érhető el. A Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque és a Supermercado Ruiz Galan egyaránt 1,4 km-re, körülbelül 3 perc autóútra van.
A környék a golf iránt érdeklődőknek is praktikus lehet: a Campo de golf 2,0 km-re, 4 perc autóútra található.
Regionális kapcsolatok
Málaga–Costa del Sol repülőtér 113,4 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 73 perc autóval.
Strandok az ATRIA - PHASE 1 közelében
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 22 perc gyalog; 1,7 km · 4 perc autóval. Playa de La Hacienda: 1,6 km · 4 perc autóval. Playa de Torrecarbonera: 4,5 km · 9 perc autóval. Playa Alcaidesa: 4,7 km · 10 perc autóval.
Éttermek az ATRIA - PHASE 1 környékén
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,4 km · 19 perc gyalog; 1,4 km · 3 perc autóval. Café Fresco Alcaidesa: 1,4 km · 19 perc gyalog; 1,4 km · 3 perc autóval. Pizza Express: 1,4 km · 19 perc gyalog; 1,4 km · 3 perc autóval. La Parada: 1,4 km · 19 perc gyalog; 1,4 km · 3 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · 19 perc gyalog; 1,4 km · 3 perc autóval. Posada del toro: 6,9 km · 8 perc autóval. Mercadona: 7,2 km · 10 perc autóval. La despensa de los olivillos: 7,3 km · 11 perc autóval.
Golfpályák az ATRIA - PHASE 1 közelében
Campo de golf: 2 km · 4 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa: 3,6 km · 8 perc autóval. Real Club Valderrama: 8,8 km · 12 perc autóval. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 4,4 km · 7 perc autóval.
Kinek lehet ideális az ATRIA - PHASE 1?
A projekt azok számára lehet érdekes, akik új építésű, két vagy három hálószobás lakást keresnek La Alcaidesában, és különböző teraszméreteket szeretnének összehasonlítani.
A projekt különösen érdekes lehet a teraszra nyíló nappali-étkező elrendezést, valamint a látványterveken bemutatott tengerre néző atmoszférát értékelő vevők számára.
A strandok, éttermek, napi bevásárlási lehetőségek és golfpályák közelsége azoknak is praktikus lehet, akik az otthonuk környezetében többféle szabadidős és mindennapi lehetőséget keresnek.
Fontos szempontok a döntéshez
- A bemutatott belső és külső képek látványtervek.
- A konkrét teraszméret, elhelyezkedés és kilátás lakásonként eltérhet; döntés előtt érdemes a kiválasztott egység részletes adatait áttekinteni.
- A strandokhoz, éttermekhez, üzletekhez és golfpályákhoz megadott közlekedési idők a választott útvonaltól, parkolástól és aktuális körülményektől változhatnak.
Főbb tudnivalók
- La Alcaidesában található új építésű projekt.
- Tervezett átadás: 2028. I. negyedév.
- Playa de La Alcaidesa: 1,7 km, 4 perc autóval.
Projektadatok
Elhelyezkedés és környék
Az ATRIA - PHASE 1 La Alcaidesában, La Línea de la Concepción településén található. A Playa de La Alcaidesa, helyi éttermek és a Supermercado Ruiz Galan autóval rövid úton elérhetők, miközben a golfpályák is a közeli környezetben helyezkednek el.
ATRIA - PHASE 1
Google Routes · 2026-09-26
- ATRIA - PHASE 1
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Café Fresco Alcaidesa
- Pizza Express
- La Parada
- Supermercado Ruiz Galan
- Posada del toro
- Mercadona
- La despensa de los olivillos
- Campo de golf
- Campo De Golf Alcaidesa
- Real Club Valderrama
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
ATRIA - PHASE 1: Playa de Sobrevela, homokos strand a Gibraltári Sziklával a háttérben, La Línea de la Concepción, Costa del Sol
Gyakori kérdések
Mit kínál az ATRIA - PHASE 1 a vásárlóknak?
Az ATRIA - PHASE 1 déli tájolású, tengerre néző kilátással rendelkező új építésű lakásai La Alcaidesában, La Línea de la Concepción településén két földszinti, kilenc közbenső emeleti, két legfelső emeleti lakást és egy penthouse-t foglalnak magukban. A forrás szerint a tervezett befejezés 2028 első negyedéve.
Hány ingatlan érhető még el itt: ATRIA - PHASE 1?
A 2026. szeptember 24-i árlista szerint 14 ingatlan érhető el itt: ATRIA - PHASE 1, 510 000 € és 859 500 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés az ATRIA - PHASE 1 projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 4 243 € és 8 147 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: PR09 - PL03 - A jelzésű ingatlan (510 000 €, 120,20 m² beépített terület) és PR08-PL05-A jelzésű ingatlan (859 500 €, 105,50 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 73,10 m² és 136,30 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand az ATRIA - PHASE 1-től?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 39 perc gyalog; 1,6 km · 4 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 26. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 11 000 €; szerződéskötéskor 20%; az építkezés során 10%; az elkészüléskor 70%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyors áttekintést szeretne az ATRIA - PHASE 1-ről vagy a környék hasonló projektjeiről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy kérjen kapcsolatot egy, az Ön nyelvén beszélő értékesítési szakértővel, aki La Alcaidesa hasonló új építésű projektjeire specializálódott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
