A mindennapok ritmusa La Alcaidesában
Az ALCAIDESA HOMES PHASE II új építésű apartmanokból áll nagy teraszokkal, sétatávolságra a strandtól La Alcaidesában, San Roque-ban. Az elérhető teraszok mérete 32,10–235,37 m², Playa de La Alcaidesa pedig 1,9 km-re, körülbelül 26 percnyi gyalogútra van.
La Alcaidesában a strand a hétköznapi programok része lehet: a Playa de La Alcaidesához vezető gyalogos útvonal 1,9 km és körülbelül 26 perc; az autós útvonal 4 km és körülbelül 9 perc.
A látványtervek világos, nyitott nappali–étkező–konyha elrendezést mutatnak, üveg tolóajtókkal és a belső terekhez kapcsolódó teraszokkal. Ez a térszervezés a közös étkezésekhez, nyugodt otthoni időhöz és a külső-belső használat váltakozásához ad keretet.
A medence látványtervén pálmák, napozófelületek és parkosított környezet jelenik meg. A vásárlásnál ugyanakkor fontos külön választani a vizualizáció hangulatát a kiválasztott lakás tényleges elhelyezkedésétől, méretétől és kültéri terétől.
Belső terek és kültéri kapcsolatok
A projekt látványtervei modern épületet ábrázolnak üvegkorlátokkal, fa homlokzati részletekkel, teraszokkal és parkosított növényzettel.
A belső képeken világos nappali, étkező és fehér, bárpultos konyha jelenik meg. A tolóüveg ajtók a belső tér és a terasz kapcsolatát hangsúlyozzák.
A konkrét szabadtéri használhatóságot mindig az adott lakás teraszának mérete és elrendezése alapján érdemes értékelni.
Elérhető ingatlantípusok
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €474 000 – €743 000
- Hálószoba
- 3 és 4
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 116,48 m²–205,84 m²
- Terasz
- 32,10 m²–82,13 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- €699 000 – €930 000
- Hálószoba
- 2, 3 és 4
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 102,66 m²–137,43 m²
- Terasz
- 114,58 m²–235,37 m²
Kétszintes penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €643 000
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 163,56 m²
- Terasz
- 91,48 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és méretkínálat
A széles méretsáv miatt a konkrét lakás paramétereit célszerű egymás mellett áttekinteni.
Élet La Alcaidesában
Az ALCAIDESA HOMES PHASE II La Alcaidesában, San Roque községben található.
A projekt La Alcaidesában található, strandok, éttermek, mindennapi bevásárlási lehetőségek és golfpályák közelében.
A Playa de La Alcaidesa 4 km-re van, autóval körülbelül 9 perc alatt érhető el. A közlekedési idők a választott útvonaltól, a megközelítési ponttól és a forgalomtól függhetnek.
Regionális kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér 114,0 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 76 perc autóval.
Strandok az ALCAIDESA HOMES PHASE II közelében
Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 7 perc autóval. Playa Alcaidesa: 3,3 km · 8 perc autóval; Blue Flag 2026-2027 · San Roque. Playa del Guadalquitón: 3,4 km · 8 perc autóval. Playa de La Alcaidesa: 1,9 km · 26 perc gyalog; 4 km · 9 perc autóval.
Éttermek az ALCAIDESA HOMES PHASE II közelében
Sal Verde Restaurante: 1,4 km · 4 perc autóval. La Cala De La Hacienda: 1,5 km · 20 perc gyalog; 3,3 km · 8 perc autóval. Faro: 1,4 km · 21 perc gyalog; 1,8 km · 4 perc autóval. Umbra: 1,4 km · 21 perc gyalog; 1,8 km · 4 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercado Ruiz Galan: 1,9 km · 26 perc gyalog; 3,7 km · 8 perc autóval. Ruiz Galán supermarkets: 9 km · 13 perc autóval. Aperitivos LA REAL: 9,4 km · 12 perc autóval. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 9,4 km · 12 perc autóval.
Golfpályák az ALCAIDESA HOMES PHASE II közelében
Real Club Valderrama: 9,3 km · 14 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa: 2,1 km · 5 perc autóval. Campo de golf: 2,7 km · 6 perc autóval. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 5 km · 9 perc autóval.
Kinek lehet ideális az ALCAIDESA HOMES PHASE II?
Jó választás lehet annak, aki új építésű, 2–4 hálószobás lakást keres La Alcaidesában, és fontos számára a délkeleti tájolás.
A projektet érdemes megfontolni, ha a strand autóval történő elérhetősége és a közelben található golfpályák, éttermek, valamint bevásárlási lehetőségek egyaránt számítanak.
A jelenlegi árlistában két közbenső emeleti, öt legfelső emeleti lakás és egy kétszintes penthouse szerepel. Hasonlítsa össze alaprajzukat a saját igényeivel.
Fontos szempontok a döntéshez
- A strandokhoz, éttermekhez, üzletekhez és golfpályákhoz megadott idők útvonal-, forgalom- és megközelítési pont szerint változhatnak.
- A bemutatott képek látványtervek; a kiválasztott lakás részleteit és elhelyezkedését külön szükséges áttekinteni.
Fő tudnivalók
- Délkeleti tájolás.
- Playa de La Alcaidesa: gyalog 1,9 km és körülbelül 26 perc; autóval 4 km és körülbelül 9 perc.
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
Az ALCAIDESA HOMES PHASE II La Alcaidesában, San Roque községben helyezkedik el. A térkép a projekt kiindulópontját és a környék fontos strand-, étterem-, bevásárlási és golfcélpontjait segít elhelyezni.
ALCAIDESA HOMES PHASE II
Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
- ALCAIDESA HOMES PHASE II
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Playa del Guadalquitón
- Playa de La Alcaidesa
- Sal Verde Restaurante
- La Cala De La Hacienda
- Faro
- Umbra
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
Homokos strand az ALCAIDESA HOMES PHASE II közelében
Gyakori kérdések
Hogyan egyesítik az ALCAIDESA HOMES PHASE II lakásai a kényelmet és az elhelyezkedést?
Az ALCAIDESA HOMES PHASE II La Alcaidesában, San Roque-ban nagy teraszokkal rendelkező, a strandtól sétatávolságra lévő új építésű apartmanokat kínál. A jelenlegi árlista középső és legfelső emeleti apartmanokat, valamint egy kétszintes penthouse-t tartalmaz.
Hány ingatlan érhető még el itt: ALCAIDESA HOMES PHASE II?
A 2026. szeptember 23-i árlista szerint 8 ingatlan érhető el itt: ALCAIDESA HOMES PHASE II, 474 000 € és 930 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés Alcaidesa Homes FASE II projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 3 610 € és 8 253 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: 1-A jelzésű ingatlan (743 000 €, 205,84 m² beépített terület) és U194329 jelzésű ingatlan (930 000 €, 112,69 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 82,13 m² és 221,63 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand Alcaidesa Homes FASE II-től?
Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 43 perc gyalog; 3,1 km · 7 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 11 000 €; szerződéskötéskor 30%; az építkezés során 0%; az elkészüléskor 70%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyors áttekintést kér az ALCAIDESA HOMES PHASE II-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy kérjen kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló projektekkel is foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
