VILLAGE VERDE — tengerre néző új építésű apartmanok padlófűtéssel Sotograndéban, San Roque településen
A VILLAGE VERDE modern, közösségi szemléletű lakóprojekt Sotograndéban, zöld parkosított környezetben, tengeri és golfpályára nyíló kilátással. Az 1–3 hálószobás otthonok nagy teraszokkal, padlófűtéssel, aerotermikus légkondicionálással, két garázshelyes parkolással és tárolóval készülnek.
Összefoglaló
- A VILLAGE VERDE tengerre néző, padlófűtéses új építésű apartmanokat kínál Sotograndéban, San Roque településen. A jellemzők lakásonként eltérhetnek.
- Village Verde - beköltözhető!: 3 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €850 000 – €1 350 000.
- Elrendezés: 1, 2 és 3 hálószoba, 1–2 fürdőszoba és 133,14 m²–194,79 m² beépített terület.
- Teraszok: 52,67 m²–145,77 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-22.
- Az irányár mediánja beépített négyzetméterenként: 6 931 €.
- A három elérhető lakás beköltözhető. 2025 második negyedéve korábbi átadási adat. Erősítse meg a kiválasztott lakás birtokbaadásának időpontját és dokumentumait.
Hans Beeckman értékelése
Sotograndéban, San Roque településen a VILLAGE VERDE tengerre néző, padlófűtéses új építésű apartmanjait értékelem.
A Village Verdénél külön hasonlítanám össze a hálószobák elrendezését és az alapterületet. Az egy hálószobás 9-0.B lakás 158,42 m² beépített területű, ára 850 000 €. A két hálószobás 8-1.D lakás 133,14 m²-es, ára 950 000 €. A több hálószoba tehát itt nem jelent automatikusan nagyobb beépített területet.
A kínálat két földszinti és egy első emeleti lakásból áll, 1–3 hálószobával és 1–2 fürdőszobával. Az árak 850 000–1 350 000 €, a beépített területek 133,14–194,79 m², a teraszok 52,67–145,77 m² közöttiek. Az árlista 24 lakást tartalmaz: három elérhető, húsz eladott, egy lefoglalt.
A három elérhető lakás beköltözhető. 2025 második negyedéve korábbi átadási adat. Erősítse meg a kiválasztott lakás birtokbaadásának időpontját és dokumentumait.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója és igazgatója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A tengerre néző, padlófűtéses új építésű apartmanok Sotograndéban, San Roque településen, nyitott élettereket kapcsolnak össze a beltéri teret kibővítő teraszokkal. Az elérhető lakások földszinti és emeleti elrendezései eltérő hálószoba-kiosztást kínálnak.
A kínálat két földszinti és egy első emeleti lakásból áll, 1–3 hálószobával és 1–2 fürdőszobával. Az árak 850 000–1 350 000 €, a beépített területek 133,14–194,79 m², a teraszok 52,67–145,77 m² közöttiek. Az árlista 24 lakást tartalmaz: három elérhető, húsz eladott, egy lefoglalt.
A fejlesztésnél a teraszok nem pusztán kiegészítő elemek: az oldalirányú elrendezéseknek köszönhetően az otthonok kétirányú vagy körbefutó teraszokat kaphatnak. A projekt tengeri és golfpályára nyíló kilátást kínál; ugyanakkor a konkrét kilátás, a terasz mérete és az elrendezés lakásonként eltérhet.
A belső komfort fontos része a padlófűtés és az aerotermikus légkondicionáló rendszer. A kortárs, nyitott alaprajzi szemléletet nagy teraszok egészítik ki, amelyek alkalmasak szabadtéri étkezésre és pihenésre. Minden otthonhoz két saját garázshely és nagy méretű tároló tartozik.
A VILLAGE VERDE lakói számára exkluzív hozzáférés szerepel a La Reserva Club sportlétesítményeihez, valamint a dombvidéken található The Beach privát strandklubhoz és sportlagúnához. Ez nem tengerparti, első vonalbeli elhelyezkedést jelent: a projekt közel van a tengerhez, de nem a strandon fekszik.
A Village Verdénél külön hasonlítanám össze a hálószobák elrendezését és az alapterületet. Az egy hálószobás 9-0.B lakás 158,42 m² beépített területű, ára 850 000 €. A két hálószobás 8-1.D lakás 133,14 m²-es, ára 950 000 €. A több hálószoba tehát itt nem jelent automatikusan nagyobb beépített területet.
A mindennapok ritmusa Sotograndéban
A zöld, parkosított környezet és a Village Centre köré szervezett elrendezés olyan lakóhelyi ritmust sugall, ahol a saját tér és a közösségi kapcsolódás egyaránt jelen lehet. A közös kertek és a közösségi medence a lakóparkon belüli szabadtéri időtöltés lehetőségét adják.
A nagy teraszok fontos szerepet töltenek be az otthonok használatában. Ellenőrizze a tájolást az aktuális alaprajzon, a benapozást pedig a kiválasztott lakásnál. A belső terek és a szabadtéri területek közötti kapcsolat a nyitott nappali-étkező-konyha használatát a terasz felé is kiterjesztheti.
A projekt hangulata inkább parkosított, klubjellegű sotogrande-i életérzetről szól, mint közvetlen strandéletről. Azoknak lehet megfelelő, akik értékelik a golf és a La Reserva Club közelségét, és a strandot inkább autóval vagy tervezett programként keresik fel.
Belső terek, teraszok és közös környezet
A lakásokhoz fedett és saját teraszok, beépített gardróbok, fürdőszobák, dupla üvegezés, tároló és grillezési lehetőség szerepelnek a felszereltségben. A forrás szerint a modern belső terek közvetlenül kapcsolódnak a nagy teraszokhoz.
A földszinti egységek saját kerttel, a felsőbb szintekhez tartozó otthonok pedig nagyobb teraszokkal készülhetnek. A közösségi területeken parkosított közös kert, közösségi medence és gyermekmedence áll rendelkezésre.
A forrás közös medencét, beltéri medencét, gyermekmedencét és edzőtermet igazol. Erősítse meg a használati feltételeket és a közös költségeket a kiválasztott lakásra.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €850 000 – €1 350 000
- Hálószoba
- 1 és 3
- Fürdőszoba
- 1–2
- Beépített terület
- 158,42 m²–194,79 m²
- Terasz
- 52,67 m²–145,77 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €950 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 133,14 m²
- Terasz
- 56,28 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és alapterületek
A kínálat 1–3 hálószobát és 1–2 fürdőszobát foglal magában. Az ár, az elérhetőség, az emelet, a tájolás, a terasz és a kilátás az adott lakás szerint változhat.
Élet Sotograndéban
A VILLAGE VERDE Sotograndéban, San Roque településen található.
A VILLAGE VERDE Sotograndéban található, golfközeli és tengerközeli környezetben. A projekt tengeri és golfpályára néző kilátást is megjelöl, miközben a lakóhelyi környezetet zöld parkosítás és közösségi terek határozzák meg.
A La Reserva Club szolgáltatásai, beleértve a The Beach privát strandklubot és a klubház éttermét, a projekt közelében találhatók, és autóval könnyen elérhetők.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A mentett Google Routes-számítás szerint a leggyorsabb autós útvonal a Málaga–Costa del Sol repülőtérre az AP-7-es úton vezet: 107,2 km és körülbelül 66 perc. A tényleges menetidő a forgalomtól függően változhat.
Strandok a VILLAGE VERDE közelében
Playa de Sotogrande 5,2 km · 8 perc autóval. Club Playa El Octogono 6,3 km · 10 perc autóval. Playa Sotogrande 6,5 km · 11 perc autóval.
Éttermek a VILLAGE VERDE környékén
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club 1,6 km · 22 perc gyalog; autós alternatíva: 1,7 km · 3 perc autóval. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande 1,6 km · 22 perc gyalog; autós alternatíva: 1,7 km · 3 perc autóval. Restaurante Acebuche 1,7 km · 22 perc gyalog; autós alternatíva: 1,8 km · 3 perc autóval. RESTAURANTE MIDAS 1,9 km · 25 perc gyalog; autós alternatíva: 2,0 km · 4 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Aperitivos LA REAL 2,7 km · 3 perc autóval. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 2,7 km · 3 perc autóval. Supermercado El Corte Inglés 2,7 km · 3 perc autóval. Supermercado Andrades 2,7 km · 4 perc autóval.
Golfpályák a VILLAGE VERDE közelében
Real Club Valderrama 3,9 km · 6 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa 9,2 km · 11 perc autóval. Campo de golf 11,8 km · 12 perc autóval.
Kinek lehet ideális a VILLAGE VERDE?
Szakmai megítélésünk szerint a VILLAGE VERDE jó választás lehet azoknak, akik Sotograndéban új építésű, nagy teraszos lakást keresnek, és fontos számukra a padlófűtés, az aerotermikus légkondicionálás, a garázs és a tároló praktikus kombinációja.
A projekt különösen érdekes lehet golfkedvelőknek és olyan vevőknek, akik értékelik a La Reserva Club sportlétesítményeihez, illetve a The Beach privát strandklubhoz és sportlagúnához kapcsolódó hozzáférést.
A közösségi medence, gyermekmedence és parkosított közös kertek vonzóak lehetnek azoknak, akik lakóparkon belüli közös szabadtéri tereket keresnek, miközben a saját terasz vagy földszinti kert is fontos számukra.
Azoknak érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk, akik kifejezetten közvetlen tengerparti lakást, gyalogosan könnyen elérhető városi szolgáltatásokat vagy kisebb fenntartású, szerényebb méretű külső tereket keresnek.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt tengerközeli, de nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű. A közeli strandok és strandklubok jellemzően autóval érhetők el kényelmesen.
- A tengeri és golfpályára nyíló kilátás megjelölt projektjellemző, de annak iránya, mértéke és nyitottsága lakásonként eltérhet.
- A nagy teraszok és a földszinti saját kertek jelentős külső életteret adhatnak, ugyanakkor az adott lakás mérete és kialakítása egységenként változik.
- A La Reserva Club létesítményeihez és a The Beachhez kapcsolódó hozzáférés részleteit, feltételeit és esetleges költségeit a választott ingatlanhoz kapcsolódó dokumentációban célszerű tisztázni.
VILLAGE VERDE: fő tudnivalók
- Tengeri és golfpályára nyíló kilátás
- Padlófűtés és aerotermikus légkondicionálás
- Közösségi medence, gyermekmedence és parkosított közös kertek
- Két saját garázshely és nagy méretű tároló lakásonként
Projektadatok
Elhelyezkedés és tájékozódás
A VILLAGE VERDE Sotograndéban, a La Reserva Club és a golfközeli szolgáltatások közelében helyezkedik el. A projekt tengerközeli, de nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű.
VILLAGE VERDE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLAGE VERDE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
A VILLAGE VERDE tengerre néző, padlófűtéses új építésű apartmanokat kínál Sotograndéban, San Roque településen. A projekt parkosított közös területeket és medencéket, valamint a lakásokhoz kapcsolódó privát teraszokat foglal magában. A 2026. szeptember 22-i árlista szerint még 3 ingatlan érhető el Village Verde - beköltözhető!-ban. Korlátozott kínálatnál az emelet, tájolás és alaprajz szerinti választék is kisebb. A beépített m²-re jutó irányárak 5 365 € és 7 135 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: 9-0.B jelzésű ingatlan (850 000 €, 158,42 m² beépített terület) és 8-1.D jelzésű ingatlan (950 000 €, 133,14 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 52,67 m² és 56,28 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is. A Village Verde - beköltözhető! esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de Sotogrande, 5,2 km távolságra és körülbelül 8 perc autóval. Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat. A Resales Online által feltüntetett fizetési feltételek: foglalás: 30 000 €. A Payment notes szerint a közjegyzői okirat aláírására a foglalástól számított 30 napon belül kerül sor. Ekkor 100 % plusz áfa fizetendő, az előleg levonásával. Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak. Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra. Village Verde - beköltözhető! kulcsrakész. Kérdezze meg az adott ingatlanra vonatkozóan, milyen kivitelezés és felszereltség tartozik hozzá, és hogy lehetségesek-e még módosítások. Kérje írásban megerősíteni az esetleges többletköltségeket, a kivitelezés időkeretét és a megállapodásokat, mielőtt dönt. Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás. Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLAGE VERDE-ről és a hasonló sotogrande-i projektekről. Vagy vegye fel a kapcsolatot egy magyarul beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a VILLAGE VERDE-hez hasonló projektekkel foglalkozik. Alapító és igazgató · Costa del SolGyakori kérdések
Mi különbözteti meg a VILLAGE VERDE-t?
Hány ingatlan érhető még el Village Verde - beköltözhető!-ban?
Mekkora az eltérés Village Verde - beköltözhető! projekt négyzetméterárai között?
Milyen messze van a strand Village Verde - beköltözhető!-tól?
Mi kerül még a vételáron felül?
Milyen fizetési feltételeket tüntet fel a Resales Online?
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Választhatok még burkolatokat és befejezéseket?
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Inkább WhatsAppon?
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.