AZAHAR NATURE — első vonalbeli golfpálya melletti új építésű villa 4 hálószobával Sotograndéban, San Roquéban
Új építésű, önálló villa négy hálószobával, 2 900 m²-es telken Sotograndéban, három szinten, saját kültéri területtel, medencével és kerttel.
Összefoglaló
- AZAHAR NATURE egy első vonalbeli golfpálya melletti, 4 hálószobás új építésű villa Sotograndéban, San Roquéban.
- AZAHAR NATURE: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: 3 600 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és 367,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 128,70 m².
- Telekterületek: 2900,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 9 809 €. A számítás a(z) 2026-10-02 dátumú árlista 1 elérhető ingatlanán alapul.
Hans Beeckman értékelése
Sotograndéban, San Roquéban az AZAHAR NATURE első vonalbeli golfpálya melletti, 4 hálószobás új építésű villaként kerül az értékelésem fókuszába.
Szinte már nyitva van a naptár: AZAHAR NATURE megtekintése után a költözés is kézzelfoghatóvá válik bútorokkal, dobozokkal és intéznivalókkal együtt. Ez az otthon San Roquéban területén előrelátást kér, éppen ezért válik személyessé: hová kerül az étkezőasztal, melyik szoba lesz a csendes saját tér, és milyen érzés lesz ide hazaérkezni egy átlagos munkanap végén?
Az ár 3 600 000 €, kiindulópontként 9 809 € beépített négyzetméterenkénti értékkel. Az otthon 367,00 m² beépített alapterületet, 4 hálószobát és 4 fürdőszobát kínál; elegendőt ahhoz, hogy a reggel kapkodás nélkül teljen, később pedig mindenkinek jusson saját tér. Ennél az egy lakásnál élesebben kell nézni; nincs második opció, amely ellensúlyozhatna egy gyenge pontot.
A hazaérkezés kényelmét és a tárolási lehetőségeket a kiválasztott egység tervén keresztül érdemes felmérni. Kérdés, hogy a rendelkezésre álló helyek megfelelnek-e a család mindennapi igényeinek. Fontos, hogy a vevő a helyszínen meggyőződjön a tényleges adottságokról, mielőtt döntést hozna.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Ez az első vonalbeli golfpálya melletti, 4 hálószobás új építésű villa Sotograndéban, San Roquéban található, saját medencével, saját kerttel, fedett terasszal és saját terasszal. A beépített gardróbok, a háztartási helyiség és a hálószobákhoz kapcsolódó fürdőszobák praktikus részleteket adnak az elrendezéshez.
A ház négy hálószobát, négy fürdőszobát és egy további vendég-WC-t kínál, így családi használatra, vendégek fogadására vagy nyugodt hétköznapok és társas hétvégék váltakozására is megfelelő méretű.
A projekt első vonalbeli golfpálya melletti elhelyezkedése a golfközpontú életérzést helyezi előtérbe. Ez a pozíció a hivatalos jellemzők között szerepel, miközben a környéken további golfpályák, üzletek, a tengerpart, a város és a marina is elérhető autóval.
A belső felszereltség része a beépített gardrób, a háztartási helyiség és a fürdőszobás hálószobai kialakítás. Szakmai megítélésünk szerint a nagy telek, a teljesen privát kültéri elemek és a golfközpontú környezet olyan vevők számára teszik hiteles választássá, akik a saját térrel rendelkező, önálló házat többre értékelik egy közösségi fejlesztés kényelménél.
A látványtervek hangulatot és lehetséges térérzetet mutatnak; az adott otthon pontos fekvését és a végleges kilátást érdemes a kiválasztott egység kapcsán külön megerősíteni.
Privát életritmus Sotograndéban
Az itteni mindennapok fókuszában a saját telek áll, nem a közös szolgáltatások. A kert és a medence természetes központot teremthet lassú reggelekhez, szabadtéri időtöltéshez vagy oldott vendéglátáshoz, a fedett terasz pedig védettebb folytatása lehet a lakótérnek.
A háromszintes elrendezés tagoltabb napi ritmust ad, mint egy egyszintes otthon.
A helyszínt a golf határozza meg, ugyanakkor Sotogrande gyakorlati célpontjai autóval elérhetők. Ez az egyensúly azoknak lehet vonzó, akik nyugodt lakókörnyezetet keresnek, de éttermekhez, bevásárláshoz, strandokhoz és a kikötő életéhez is szeretnének kapcsolódni, amikor kedvük tartja.
A felsorolt kilátások a kertre és a medencére nyílnak, így a vizuális kapcsolat elsősorban a ház saját kültéri világára összpontosul. Ez inkább befelé forduló, személyes használatra épülő otthonélményt sugall, mint közös üdülőhelyi életformát.
Privát tér bent és a szabadban
Az elrendezés három szinten valósul meg, a projektleírás pedig egy további WC-t is megad.
Kültéren saját medence, saját kert, saját parkolás, fedett terasz és privát terasz áll rendelkezésre. A megadott kilátások a kertre és a medencére irányulnak, így a telek saját környezete a lakóélmény meghatározó része.
Ingatlantípusok az AZAHAR NATURE-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 3 600 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4
- Beépített terület
- 367,00 m²
- Terasz
- 128,70 m²
- Telek
- 2900,00 m²
A Resales Online aktuális árlistáján egy elérhető ingatlan szerepel. A feltüntetett ár és alapterületek erre az ingatlanra vonatkoznak. A hiányzó területadatokat nem pótoltuk; kérje el a hozzá tartozó terveket és az aktuális elérhetőség megerősítését.
Ár és ingatlankörnyezet
Az aktuális elérhetőséget és a vásárlási feltételeket értékesítési tanácsadóval érdemes egyeztetni.
Élet Sotograndéban
Az AZAHAR NATURE Sotograndéban található, első vonalbeli golfpálya melletti környezetben, golfpályák, üzletek, a tenger, a város és a marina közelében.
A mindennapi bevásárláshoz a Supermercado El Corte Inglés 6,2 km-re, mintegy 8 percnyi autóútra van. A RESTAURANTE MIDAS 5,6 km-re található, az út körülbelül 9 perc autóval.
Regionális közlekedési kapcsolatok
Az AZAHAR NATURE projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 110,8 km-re található, a számított menetidő mintegy 73 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
AZAHAR NATURE körüli strandok
Közeli strandok gyakorlati távolságokkal és menetidőkkel. Az idő a forgalomtól, a megközelítéstől és a parkolástól függően változhat.
AZAHAR NATURE körüli éttermek
Válogatás közeli éttermekből, gyakorlati gyalogos vagy autós távolságokkal.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
A mindennapi bevásárlási lehetőségek praktikus gyalogos vagy autós távolságon belül találhatók.
AZAHAR NATURE körüli golfpályák
Közeli golfpályák, az autós távolság jelzésével a projekttől.
Kinek lehet jó választás az AZAHAR NATURE?
Golfközpontú életmódot kereső vevők számára is erős lehetőség lehet, hiszen a projekt első vonalbeli golfpálya melletti besorolású. Emellett más golfpályák, bevásárlási lehetőségek, éttermek és strandok is elérhetők autóval.
Családok vagy rendszeresen vendégeket fogadó tulajdonosok értékelhetik a négy hálószobát, a négy fürdőszobát, a további WC-t és a háromszintes elrendezést. Azoknak viszont, akik kifejezetten kis fenntartási igényű, egyszintes otthont vagy közös helyszíni szabadidős szolgáltatásokat keresnek, érdemes más ingatlanformátumokat is összehasonlítani.
Hogyan érdemes összehasonlítani ezt a sotograndei lehetőséget?
Közeli új építésű otthonok összevetésekor érdemes mérlegelni a telekméret, a szintek száma, a privát kültéri szolgáltatások, a golfpálya melletti elhelyezkedés és a vállalható napi fenntartás közötti egyensúlyt.
Szakmai értékelésként az AZAHAR NATURE fő megkülönböztető eleme az önálló, saját kerttel, medencével és parkolással kialakított lakóforma. Azok számára, akik önálló rezidenciát keresnek, ez érdemi előny lehet; akik inkább egyszerűbb fenntartást vagy egyszintes kialakítást szeretnének, más alternatívákat is érdemes megvizsgálni.
A látványtervek hangulatot közvetítenek, de a kiválasztott otthon pontos pozícióját és végleges kilátását minden összehasonlításnál célszerű külön ellenőrizni.
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
Az AZAHAR NATURE Sotograndéban található. Megadott környezete az első vonalbeli golfpálya melletti pozíciót golfpályák, üzletek, a tenger, a város és a marina közelségével ötvözi.
AZAHAR NATURE
Google Routes · 2026-07-26
- AZAHAR NATURE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Sotogrande Alquileres
- RESTAURANTE MIDAS
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- IXO TAPAS & BAR
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igények találkoznak az AZAHAR NATURE-ben?
Az AZAHAR NATURE egy első vonalbeli golfpálya melletti, 4 hálószobás új építésű villa Sotograndéban, San Roquéban. Saját telken áll, és privát parkolással rendelkezik, ami hangsúlyozza önálló jellegét.
Hány ingatlan érhető még el AZAHAR NATURE-ben?
A Resales Online 2026-10-02 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Milyen messze van a strand AZAHAR NATURE-től?
Playa de Sotogrande: 8,8 km · 13 min autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales mezője 30 000 € foglalási összeget és a Payment Terms mellékletre való hivatkozást tartalmaz. A melléklet a telekvásárlásra 1 304 100 €-t, szerződéskötéskor 150 000 €-t, a földmunkák kezdetén 350 000 €-t jelöl, majd az építkezés előrehaladásához igazodó havi fizetést ír le. A három tervezési és engedélyezési szakasznál 200 000 € szerepel; tisztázandó, hogy ez szakaszonként értendő-e. Az adók ezen felül fizetendők. A melléklet külön kezeli a telekvásárlást és az építést, és nem kötelező érvényű marketinganyag; az összegeket, az adózást és az aktuális szerződéses ütemezést meg kell erősíteni.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk az AZAHAR NATURE-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális asszisztensünkkel az AZAHAR NATURE-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, hasonló projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
