AZAHAR NATURE — villa neuve en première ligne de golf avec 4 chambres à Sotogrande, San Roque
Une villa neuve indépendante de quatre chambres sur un terrain de 2 900 m² à Sotogrande, San Roque, répartie sur trois niveaux avec un espace extérieur privé, une piscine et un jardin.
Résumé
- AZAHAR NATURE est une villa neuve en première ligne de golf avec 4 chambres à Sotogrande, San Roque.
- AZAHAR NATURE : 1 logement disponible selon Resales Online.
- Prix : 3 600 000 €.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et 367,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 128,70 m².
- Surfaces des terrains : 2 900,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
- Le prix demandé par m² construit est de 9 809 €, calculé sur 1 logement disponible dans la liste de prix du 2026-10-02.
Avis de Hans Beeckman
AZAHAR NATURE retient mon attention à Sotogrande, San Roque, comme une villa neuve en première ligne de golf comptant 4 chambres.
Lorsqu’un logement est juste, on le ressent souvent dans les moments ordinaires: là où tombe la lumière, le calme qu’il procure, la façon naturelle de sortir dehors. L’agenda semble déjà ouvert: après avoir vu AZAHAR NATURE, vous pouvez presque imaginer le déménagement entre meubles, cartons et documents. Ce logement à San Roque demande de vous projeter, ce qui le rend justement personnel: où placer la table à manger, quelle pièce deviendra votre coin calme, et comment rentrerez-vous ici après une journée de travail ordinaire?
Le prix demandé est de 3 600 000 €, avec 9 809 € par m² construit comme repère. Le logement offre 367,00 m² de surface construite, 4 chambres et 4 salles de bains; de quoi traverser la matinée sans courir, puis laisser à chacun son espace plus tard dans la journée. Avec ce seul logement, vous regardez plus attentivement; il n’existe pas de seconde option pour compenser un point faible.
Pensez aux premiers pas dans votre nouveau chez-vous: où déposer vos clés, vos chaussures ou vos courses au retour du travail? Vérifiez si l'agencement prévu pour ce logement unique intègre des espaces adaptés à ces gestes quotidiens. Avant de vous engager, demandez au vendeur à confirmer la disposition exacte des rangements et des zones de dépose, afin qu'ils s'insèrent naturellement dans votre routine d'arrivée.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
Cette villa neuve en première ligne de golf avec 4 chambres se situe à Sotogrande, San Roque, avec piscine privée, jardin privé, terrasse couverte et terrasse privée. Des placards intégrés, une buanderie et des salles de bains attenantes complètent l'agencement pratique.
Le projet est situé en première ligne de golf et à proximité d'autres parcours, des commerces, de la mer, de la ville et de la marina. Cette implantation donne au bien une identité résidentielle tournée vers le golf, sans le présenter comme une propriété en bord de mer.
Les espaces extérieurs constituent une part importante du projet. La piscine privée, le jardin privé, la terrasse couverte et la terrasse privée permettent plusieurs usages du terrain au fil de la journée.
Selon notre appréciation professionnelle, l’association d’un vaste terrain, d’équipements privés et d’un emplacement lié au golf en fait une option crédible pour les acheteurs qui privilégient l’espace personnel et une habitation indépendante plutôt qu’un appartement facile à verrouiller et à laisser.
Un rythme de vie privé à Sotogrande
La vie quotidienne s’organise ici autour d’un terrain privé plutôt que d’équipements communs. Le jardin et la piscine forment le cœur naturel des moments en plein air, qu’il s’agisse de matinées calmes, de repas sur la terrasse ou de réceptions plus détendues.
La répartition sur trois niveaux donne à la maison une dynamique plus structurée qu’une résidence de plain-pied.
Le cadre est marqué par le golf, tout en restant relié en voiture aux adresses pratiques de Sotogrande. Ce compromis peut convenir aux acquéreurs qui recherchent une base résidentielle sereine, avec restaurants, commerces, plages et vie de marina accessibles lorsqu’ils souhaitent sortir.
Des espaces privés, à l’intérieur comme à l’extérieur
La maison est répartie sur trois niveaux et la description du projet mentionne également des toilettes supplémentaires.
À l’extérieur, la propriété comprend une piscine privée, un jardin privé, un parking privé, une terrasse couverte et une terrasse privée. Les vues annoncées sont orientées vers le jardin et la piscine, soulignant un environnement visuel centré sur les propres espaces de la maison.
Types de biens à AZAHAR NATURE
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 3 600 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Surface construite
- 367,00 m²
- Terrasse
- 128,70 m²
- Terrain
- 2 900,00 m²
La grille tarifaire actuelle de Resales Online comprend un bien disponible. Le prix et les surfaces affichés concernent ce bien. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans correspondants et la disponibilité actuelle.
Prix et contexte du bien
La disponibilité et les conditions d’acquisition sont à confirmer auprès d’un agent commercial.
Vivre à Sotogrande
AZAHAR NATURE se trouve à Sotogrande, San Roque, dans un environnement annoncé en première ligne de golf et proche des parcours, des commerces, de la mer, de la ville et de la marina.
Pour les besoins du quotidien, le Supermercado El Corte Inglés se situe à 6,2 km, soit environ 8 min en voiture. Le RESTAURANTE MIDAS est à 5,6 km, soit environ 9 min en voiture.
Liaisons régionales
Depuis AZAHAR NATURE, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 110,8 km, soit environ 73 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de AZAHAR NATURE
Plages à proximité avec distances et temps de trajet pratiques. Les temps peuvent varier selon la circulation, l’accès et le stationnement.
Restaurants autour de AZAHAR NATURE
Une sélection de restaurants à proximité, avec des distances pratiques à pied ou en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Les achats du quotidien se trouvent à des distances pratiques à pied ou en voiture.
Golfs autour de AZAHAR NATURE
Golfs à proximité avec une indication de la distance en voiture depuis le projet.
À qui AZAHAR NATURE peut-il convenir ?
Selon notre appréciation professionnelle, ce bien convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence privée de belle envergure à Sotogrande plutôt qu’un format de complexe partagé.
Le projet peut également intéresser les acquéreurs pour qui le golf est un critère central, puisqu’il est annoncé en première ligne de golf. D’autres parcours, commerces, restaurants et plages restent accessibles en voiture depuis la propriété.
En revanche, les personnes privilégiant une résidence compacte, de plain-pied ou demandant peu d’entretien devraient comparer d’autres formats avant de se décider.
Comment comparer cette opportunité à Sotogrande
Lors de la comparaison avec d’autres constructions neuves proches, il est utile d’examiner l’équilibre entre superficie du terrain, nombre de niveaux, équipements extérieurs privés, positionnement lié au golf et niveau d’entretien quotidien envisagé.
Selon notre appréciation professionnelle, le caractère indépendant du bien constitue un différenciateur important pour les acheteurs qui privilégient leur propre jardin, leur piscine et leur parking. Les acquéreurs attachés à un usage plus simple ou à des équipements collectifs pourront utilement comparer d’autres projets.
AZAHAR NATURE en résumé
- Maison et Villa individuelle neuves à Sotogrande
- Emplacement en première ligne de golf avec piscine, jardin et parking privés
- Vues annoncées sur le jardin et la piscine
Détails du projet
Carte et emplacement
AZAHAR NATURE est situé à Sotogrande, San Roque. Son cadre annoncé associe une position en première ligne de golf à la proximité des parcours, des commerces, de la mer, de la ville et de la marina.
AZAHAR NATURE
Google Routes · 2026-07-26
- AZAHAR NATURE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Sotogrande Alquileres
- RESTAURANTE MIDAS
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- IXO TAPAS & BAR
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Questions fréquentes
Quels souhaits en matière de logement se rejoignent à AZAHAR NATURE ?
AZAHAR NATURE est une villa neuve en première ligne de golf avec 4 chambres à Sotogrande, San Roque. Implantée sur son propre terrain, elle comprend un parking privé qui renforce son caractère indépendant.
Combien de logements sont encore disponibles à AZAHAR NATURE ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-10-02, un logement est disponible.
À quelle distance se trouve la plage d'AZAHAR NATURE ?
Playa de Sotogrande: 8,8 km · 13 min en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Le champ Resales indique une réservation de 30 000 € et renvoie à la pièce jointe Payment Terms. Celle-ci mentionne 1 304 100 € pour l’achat du terrain, 150 000 € à la signature du contrat et 350 000 € au début des terrassements, puis des paiements mensuels selon l’avancement des travaux. Un montant de 200 000 € figure à côté des trois étapes de conception et de permis ; faites confirmer s’il s’applique à chaque étape. Les taxes s’ajoutent. Le document distingue l’achat du terrain de la construction et constitue un support commercial non contractuel ; faites confirmer les montants, le traitement fiscal et l’échéancier contractuel actuel.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
