VILLA RETIRO - THE COLLECTION — villa neuve exposée sud avec vue sur mer à Sotogrande, San Roque
Répartie sur trois niveaux, elle associe orientation sud, espaces extérieurs privatifs et vues étendues vers la Méditerranée, des destinations côtières régionales et la côte nord-africaine.
Résumé
- VILLA RETIRO - THE COLLECTION est une villa neuve avec vue sur mer et exposition sud à Sotogrande, San Roque.
- VILLA RETIRO - The Collection : 1 logement disponible selon Resales Online.
- Prix : €6 300 000.
- Configuration : 4 chambres, 5 salles de bains et 783,45 m² de surface construite.
- Terrasses : 458,53 m².
- Surface du terrain : 2 882,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-29.
- Le prix demandé par m² construit est de 8 041 €, calculé à partir du seul logement disponible dans la liste de prix du 2026-09-29.
- La source indique Q3 2026 comme calendrier de livraison, mais ne confirme pas que le bien est prêt à être livré. Demandez le calendrier actuel.
Avis de Hans Beeckman
Pour VILLA RETIRO - THE COLLECTION, j’examine à Sotogrande, dans la municipalité de San Roque, une villa neuve exposée sud avec vue sur mer.
La lumière douce sur la table, avec assez de place pour un espace de travail près du hall, donne à VILLA RETIRO - The Collection à San Roque une atmosphère attentive et agréable à vivre. Lors d’un matin ordinaire, vous apprécierez que les chaussures, le courrier et un appel vidéo ne se gênent pas.
Comme il ne reste qu’un seul logement, la combinaison concrète du prix, de l’espace extérieur et de l’emplacement compte plus que le nom du projet. La maison offre 783,45 m² de surface construite, 4 chambres et 5 salles de bains. Le prix indiqué de 6 300 000 € correspond à 8 041 € par m² construit; vous devez donc vérifier que les pièces ne paraissent pas seulement spacieuses, mais qu’elles se parcourent aussi naturellement au quotidien.
Pour trancher, demandez au vendeur le plan exact de ce logement unique et la liste précise des finitions incluses. Visitez ensuite la villa pour juger si la répartition des espaces correspond réellement à votre routine quotidienne. Cette vérification sur place vous permettra de confirmer que la configuration répond à vos attentes concrètes, sans supposition.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
Cette villa neuve avec vue sur mer et exposition sud à Sotogrande, San Roque, est répartie sur trois niveaux. Sa position élevée offre, selon la description du projet, des vues sur La Reserva, des destinations côtières régionales et la Méditerranée.
Le caractère du projet repose avant tout sur sa position élevée. La description du projet situe la villa sur l’un des points les plus hauts de Sotogrande, avec des perspectives dégagées sur La Reserva, la Méditerranée, le rocher de des destinations côtières régionales et la côte nord de l’Afrique. Les vues recensées comprennent également le golf, des panoramas, le jardin et la piscine.
L’orientation sud constitue un atout concret pour les acquéreurs attachés à la lumière sur les principaux espaces de vie extérieurs.
Les équipements soutiennent un mode de vie autonome à la maison : jardin privatif paysager, espace barbecue, salle de sport, débarras, ascenseur, salles de bains attenantes et garage privé pour plus d’un véhicule. Selon notre appréciation, cette villa s’adresse surtout à un acquéreur recherchant une architecture affirmée, de l’espace, de l’intimité et une adresse tournée vers le golf, davantage qu’un pied-à-terre compact.
Vivre à VILLA RETIRO - THE COLLECTION
L’organisation sur trois niveaux donne à la maison une progression naturelle à travers le terrain. Les lignes architecturales modernes et les larges surfaces vitrées visibles dans les visualisations suggèrent un quotidien largement ouvert vers les terrasses et la piscine, tout en conservant des espaces distincts dans le plan de la villa.
L’exposition sud et la générosité des terrasses peuvent accompagner une journée qui se déplace naturellement entre les zones couvertes, les espaces ouverts et la piscine privée. Le jardin paysager privatif apporte un cadre végétalisé autour de ces différents lieux de vie extérieurs.
Les visualisations présentent des espaces de réception ouverts, un îlot de cuisine et de grandes baies coulissantes vers la terrasse. Elles illustrent une intention d’aménagement ; les finitions, le mobilier et les détails définitifs devront être confirmés durant le processus d’acquisition. Elles traduisent néanmoins l’équilibre recherché entre intérieurs contemporains, vie extérieure et vues lointaines.
Volumes, extérieurs et équipements
Piscine privée, jardin privatif paysager, terrasse couverte, terrasse privative et espace barbecue composent l’offre extérieure.
Pour le confort au quotidien, les équipements annoncés comprennent un ascenseur, une salle de sport, un débarras, des salles de bains attenantes et un garage privé pouvant accueillir plus d’un véhicule. Le projet est présenté en première ligne de golf et à proximité du golf ; les vues recensées couvrent la mer, le golf, les panoramas, le jardin et la piscine.
Types de biens
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €6 300 000
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 5
- Surface construite
- 783,45 m²
- Terrasse
- 458,53 m²
- Terrain
- 2 882,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et calendrier de livraison
La source indique Q3 2026 comme calendrier de livraison, mais ne confirme pas que le bien est prêt à être livré. Demandez le calendrier actuel.
Vivre à Sotogrande
VILLA RETIRO - THE COLLECTION se situe à Sotogrande, dans la commune de San Roque, dans un environnement tourné vers le golf, présenté comme étant en première ligne de golf et à proximité des commerces, de la mer et des parcours.
La parcelle élevée est déterminante dans l’identité de la propriété. La description met en avant des vues sur La Reserva, la Méditerranée, des destinations côtières régionales et la côte nord-africaine. Il s’agit d’une adresse privilégiant les perspectives et le cadre golfique, non d’un projet en bord de plage.
Liaisons régionales
Depuis VILLA RETIRO - THE COLLECTION, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 111,1 km, soit environ 74 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA RETIRO - THE COLLECTION
Playa de Sotogrande se trouve à 9,1 km · 14 min en voiture. Playa de Torreguadiaro se trouve à 9,9 km · 13 min en voiture. Club Playa El Octogono se trouve à 10,1 km · 16 min en voiture. Playa Sotogrande se trouve à 10,3 km · 17 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA RETIRO - THE COLLECTION
RESTAURANTE MIDAS se trouve à 5,9 km · 10 min en voiture. Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club se trouve à 5,9 km · 10 min en voiture. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande se trouve à 6,0 km · 11 min en voiture. IXO TAPAS & BAR se trouve à 10,8 km · 18 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Aperitivos LA REAL se trouve à 6,5 km · 9 min en voiture. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande se trouve à 6,5 km · 9 min en voiture. Supermercado El Corte Inglés se trouve à 6,5 km · 9 min en voiture. Supermercado Andrades se trouve à 6,6 km · 10 min en voiture.
Golfs autour de VILLA RETIRO - THE COLLECTION
Real Club Valderrama se trouve à 7,7 km · 12 min en voiture. Campo De Golf Alcaidesa se trouve à 13,0 km · 17 min en voiture. Campo de golf se trouve à 15,6 km · 18 min en voiture.
À qui VILLA RETIRO - THE COLLECTION peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation, cette propriété convient de manière crédible aux acquéreurs recherchant une villa individuelle neuve de grand format, pour lesquels l’ampleur du terrain, l’architecture et les vues ouvertes priment sur la proximité piétonne des commodités de plage.
Elle peut particulièrement séduire les foyers sensibles au golf : le projet est annoncé en première ligne de golf, proche des parcours et avec vue sur le golf. Piscine privée, jardin, salle de sport, ascenseur et garage pour plusieurs véhicules répondent aussi à une attente d’équipements complets à domicile.
Les acquéreurs recherchant un logement plus compact, un quotidien entièrement praticable à pied ou un accès immédiat à la plage ont intérêt à comparer soigneusement d’autres options. Les commerces, restaurants et plages s’atteignent ici de manière pratique en voiture.
Détails du projet
Localisation
Implantée à Sotogrande, dans la commune de San Roque, VILLA RETIRO - THE COLLECTION associe une position élevée en première ligne de golf à un accès routier aux commerces, restaurants, clubs de golf, plages et à l’aéroport de Málaga-Costa del Sol.
VILLA RETIRO - THE COLLECTION
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA RETIRO - THE COLLECTION
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- RESTAURANTE MIDAS
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- IXO TAPAS & BAR
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Questions fréquentes
Quelles considérations pratiques importent à VILLA RETIRO - THE COLLECTION ?
VILLA RETIRO - THE COLLECTION est une villa neuve avec vue sur mer et exposition sud à Sotogrande, San Roque. La villa comprend un jardin privatif paysager, une piscine privée, un ascenseur, une salle de sport et un garage privé.
Combien de logements sont encore disponibles à VILLA RETIRO - The Collection ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-09-29, un logement est disponible.
À quelle distance se trouve la plage de VILLA RETIRO - The Collection ?
La plage la plus proche indiquée pour VILLA RETIRO - The Collection est Playa de Sotogrande, à 9,1 km et environ 14 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 30 000 €; À la signature du contrat: 25%; Pendant la construction: 15%; À la livraison: 60%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-02.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
