VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB — villa neuve à distance de marche des commerces et restaurants à San Roque Club, San Roque
La liste de prix actuelle de Resales Online pour VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB présente 1 logement disponible avec 4 chambres. Le prix demandé est de 2 390 000 €.
Résumé
- VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB est une villa neuve à distance de marche des commerces et restaurants à San Roque Club, San Roque.
- VILLA AZAHAR San Roque Club : 1 logement disponible selon Resales Online.
- Prix : 2 390 000 €.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et 489,00 m² de surface construite.
- Terrain: 2 222,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-25.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
Avis de Hans Beeckman
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB est une villa neuve à San Roque Club, San Roque, située à distance de marche des commerces et des restaurants.
À VILLA AZAHAR San Roque Club, j’examinerais d’abord sur le plan la différence entre 489 m² construits et 433 m² utiles. La liste de prix actuelle ne précise pas la surface de terrasse ; cela ne signifie pas qu’il n’y a pas de terrasse. Demandez le plan correspondant avec les surfaces et vérifiez la distribution, la lumière naturelle et l’intimité avant d’évaluer si la villa convient à votre quotidien.
La liste de prix actuelle de Resales Online ne précise pas la surface des terrasses. Le prix par m² pondéré ne peut donc pas être calculé et aucune comparaison sur cette base n’est disponible. Une surface manquante ne signifie pas zéro.
Le terrain mesure 2 222 m². La liste de prix ne précise pas la surface de la terrasse. J’examinerais le plan pour comprendre la répartition entre la maison, la terrasse et le jardin. Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
Cette villa neuve se situe à distance de marche des commerces et restaurants à San Roque Club, San Roque, et comprend quatre chambres et quatre salles de bains. De grandes baies vitrées relient les espaces intérieurs à la terrasse, au jardin privé et à la piscine privée.
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB est une villa de nouvelle construction implantée dans l'enceinte résidentielle de San Roque Club, dans la commune de San Roque. Il s'agit d'une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol occidentale.
L'architecture contemporaine de la villa se distingue par des lignes épurées, des volumes équilibrés et de larges surfaces vitrées qui établissent une continuité visuelle et physique entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures. Le jardin privé aménagé accueille une piscine privée et des espaces de détente en plein air, créant un cadre idéal pour profiter du mode de vie méditerranéen tout au long de l'année. Les vues s'ouvrent sur les espaces verts environnants, caractéristiques du domaine.
Le projet se situe dans l’environnement résidentiel et golfique de San Roque Club. La Criolla Sotogrande est à environ 1,2 km, soit 16 minutes à pied, et Restaurante San Roque Gardens à 1,3 km, soit 18 minutes à pied. Ces distances ne signifient pas que tous les commerces sont accessibles à pied.
La marina de Sotogrande, le Santa María Polo Club et les écoles internationales font partie de l’environnement régional. Pour les plages et les autres destinations, les distances et temps de trajet propres à chaque lieu figurent ci-dessous.
Vivre à San Roque Club
San Roque Club est présenté comme un environnement résidentiel calme, avec de grandes parcelles et une végétation méditerranéenne. Le projet prévoit un jardin et une piscine privés ; les services de sécurité et les conditions d’accès au domaine doivent être confirmés dans la documentation contractuelle.
La Criolla Sotogrande offre une possibilité de sortie à pied, à environ 16 minutes de marche. Les commerces nommés dans la section consacrée aux achats sont accessibles en voiture selon les itinéraires indiqués ; leur proximité ne doit pas être assimilée à un accès immédiat à pied.
Pour organiser les déplacements, comparez les itinéraires indiqués pour chaque plage, restaurant et commerce. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent du parcours et des conditions de circulation.
Intérieur et extérieur
Les grandes baies vitrées coulissantes relient les espaces de vie intérieurs aux terrasses privées, favorisant la lumière naturelle et la ventilation. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon forment un espace de vie fluide orienté vers l'extérieur.
Une terrasse couverte avec espace repas extérieur prolonge le salon vers le jardin. Le soir, l'espace lounge en contrebas avec table à feu crée une atmosphère conviviale à proximité immédiate du bassin.
Types de biens disponibles
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 2 390 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Surface construite
- 489,00 m²
- Terrain
- 2 222,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte de marché
Le prix demandé est de 2 390 000 € pour 489 m² construits, dont 433 m² utiles selon la liste de prix, sur un terrain de 2 222 m². La surface de terrasse n’est pas précisée ; le prix par m² pondéré ne peut donc pas être calculé.
San Roque Club, Sotogrande
San Roque Club est un domaine résidentiel privé situé dans la commune de San Roque, en Andalousie. Il fait partie de l'aire plus large de Sotogrande, reconnue internationalement pour son polo, son golf et sa marina. Le domaine se distingue par ses vastes parcelles, sa végétation méditerranéenne préservée et son parcours de golf de championnat.
Pour les familles, les trajets vers les écoles et les activités doivent être étudiés séparément. La présence de services dans la région ne confirme ni une distance à pied ni un service inclus dans le projet.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 112,0 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 77 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
Alcaidesa-El Faro (San Roque) figure sur la liste officielle des plages labellisées Pavillon Bleu pour 2026–2027. Liste officielle des plages labellisées.
Playa de La Alcaidesa: 6,8 km · 11 min en voiture. Playa del Guadalquitón: 7,5 km · 13 min en voiture. Playa de Torrecarbonera: 8,0 km · 16 min en voiture. Playa Alcaidesa: 8,0 km · 16 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
La Criolla Sotogrande| Restaurante Argentino: 1,2 km · 16 min à pied. Restaurante San Roque Gardens: 1,3 km · 18 min à pied; 1,3 km · 3 min en voiture. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard: 10,2 km · 16 min en voiture. Society Clubhouse Vista Mar: 10,3 km · 17 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Aperitivos LA REAL: 7,2 km · 9 min en voiture. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 7,2 km · 9 min en voiture. Supermercado El Corte Inglés: 7,2 km · 9 min en voiture. Supermercado Andrades: 7,5 km · 10 min en voiture.
Golfs autour de VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
Campo De Golf Alcaidesa: 5,8 km · 10 min en voiture. Campo de golf: 7,0 km · 11 min en voiture. Real Club Valderrama: 7,1 km · 11 min en voiture.
Pour qui cette villa est-elle adaptée ?
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB peut convenir à des acheteurs recherchant une villa avec quatre chambres, un grand terrain et des espaces extérieurs privés dans un environnement golfique.
Les familles peuvent apprécier les chambres séparées et les espaces extérieurs prévus. Pour les besoins quotidiens, vérifiez les trajets vers les écoles, les commerces et les activités ; les commerces présentés ci-dessous sont indiqués avec leurs distances en voiture.
Pour un projet locatif, faites vérifier les autorisations applicables, les frais de gestion et les charges. Les informations disponibles ne permettent pas de confirmer un rendement ni un délai de revente.
Points à considérer avant d'acheter
- La date d'achèvement n'est pas publiée par la source : les acheteurs doivent demander un calendrier précis et vérifier les garanties de livraison avant de s'engager.
- Les grandes surfaces et supermarchés les plus proches se trouvent à environ 7,2 km en voiture. Les courses quotidiennes nécessitent un véhicule.
- Il n'existe qu'un seul bien dans ce projet, ce qui limite les options de négociation et impose une décision rapide si le bien correspond aux critères de l'acheteur.
- L'orientation et les vues spécifiques (jardin et piscine privés) sont confirmées, mais aucune vue mer n'est vérifiée pour ce bien.
- Les acheteurs devraient comparer attentivement avec d'autres villas de nouvelle construction dans le secteur de Sotogrande avant de conclure.
Comparaison régionale
Dans le secteur de Sotogrande et San Roque, plusieurs projets de nouvelle construction offrent des alternatives à différents niveaux de prix.
Les acheteurs comparant ces projets devraient évaluer leurs priorités entre première ligne de golf, taille du terrain, accessibilité piétonne et budget global.
Points clés
- Jardin privé avec piscine privée et terrasses extérieures
- Située dans le domaine résidentiel exclusif de San Roque Club, à Sotogrande
- Restaurants accessibles à pied : La Criolla Sotogrande à 1,2 km (16 min à pied) et Restaurante San Roque Gardens à 1,3 km (18 min à pied)
- Proche du golf de championnat de San Roque Club ; Real Club Valderrama à 7,1 km en voiture
- Plage la plus proche (Playa de La Alcaidesa) à 6,8 km, environ 11 min en voiture
Détails du projet
La liste de prix indique quatre salles de bains. La description du projet mentionne également un WC invités. Le tableau du logement reprend les quatre salles de bains de la liste de prix ; faites confirmer le WC supplémentaire et la distribution définitive sur les plans approuvés.
Localisation
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB est située dans le domaine résidentiel de San Roque Club, dans la commune de San Roque, en Andalousie. Ce secteur fait partie de l'aire de Sotogrande, facilement accessible depuis la côte et les principales voies de communication de la région.
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
- Playa de La Alcaidesa
- Playa del Guadalquitón
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- La Criolla Sotogrande| Restaurante Argentino
- Restaurante San Roque Gardens
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- Society Clubhouse Vista Mar
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
- Real Club Valderrama
Questions fréquentes
Comment les logements de VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB associent-ils confort et emplacement ?
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB est une villa neuve à distance de marche des commerces et restaurants à San Roque Club, San Roque. Elle est implantée sur son propre terrain avec jardin privé, piscine privée, terrasse privée et stationnement privé.
Combien de logements sont encore disponibles à VILLA AZAHAR San Roque Club ?
Selon la liste de prix du 25 septembre 2026, un logement est encore disponible à VILLA AZAHAR San Roque Club. Demandez la disponibilité actuelle et le plan du bien qui vous intéresse.
À quelle distance se trouve la plage de VILLA AZAHAR San Roque Club ?
Selon les itinéraires affichés: Playa de La Alcaidesa — 6,8 km · 11 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 20 000 €. Les notes renvoient à un document de paiement pour les autres conditions. L’échéancier complet n’a pas encore été vérifié et doit être confirmé avant toute réservation. Vérifié le 2026-09-30.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
Pages associées
Prochaine étape
Demandez à Emma des informations sur ce projet
Posez vos questions à Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir des informations complémentaires sur VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.