En bref — VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB — villas neuves à distance de marche des commerces et restaurants à San Roque Club
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB — villas neuves à distance de marche des commerces et restaurants à San Roque Club. Villa individuelle contemporaine de 4 chambres et 4 salles de bains, sur un terrain privé de 2 222 m² avec piscine et jardin, dans le domaine exclusif de San Roque Club à Sotogrande. Les restaurants du club sont accessibles à pied en moins de 20 minutes. Prix : 2 390 000 €.
Analyse du projet
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB est une villa de nouvelle construction implantée dans l'enceinte résidentielle de San Roque Club, à Sotogrande. Avec une surface construite de 489 m² répartis sur deux niveaux, 4 chambres, 4 salles de bains et un WC invités, la propriété s'étend sur un terrain privé de 2 222 m². Le prix est fixé à 2 390 000 €. Il s'agit d'une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol occidentale.
L'architecture contemporaine de la villa se distingue par des lignes épurées, des volumes équilibrés et de larges surfaces vitrées qui établissent une continuité visuelle et physique entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures. Le jardin privé aménagé accueille une piscine privée et des espaces de détente en plein air, créant un cadre idéal pour profiter du mode de vie méditerranéen tout au long de l'année. Les vues s'ouvrent sur les espaces verts environnants, caractéristiques du domaine.
San Roque Club est reconnu pour son parcours de golf de championnat, ses vastes parcelles entourées de végétation méditerranéenne et son atmosphère paisible et sécurisée. La villa bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des restaurants et commerces du club, accessibles à pied depuis la propriété — un atout concret qui distingue ce bien des villas isolées de la région. Des restaurants tels que La Criolla Sotogrande et le Restaurante San Roque Gardens se trouvent à moins de 20 minutes à pied.
Au-delà du domaine, San Roque Club offre une accessibilité appréciable : la marina de Sotogrande, le Santa María Polo Club et des établissements scolaires internationaux se trouvent à courte distance en voiture. Les plages les plus proches, dont la Playa de La Alcaidesa, sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Ce positionnement convient à des acheteurs internationaux en quête d'exclusivité, de qualité de vie et d'un cadre naturel préservé, tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Vivre à San Roque Club
San Roque Club est une enclave résidentielle fermée et sécurisée, entourée de végétation méditerranéenne dense. L'atmosphère y est calme et privée, loin de l'agitation des zones côtières plus touristiques. Les larges parcelles, les allées bordées d'arbres et la présence du golf de championnat confèrent au domaine un caractère verdoyant et aéré que peu d'autres secteurs de Sotogrande peuvent égaler.
La vie quotidienne au sein du club est organisée autour d'un noyau de services accessibles à pied : restaurants, commerces et installations sportives sont à portée de marche depuis la villa. Cette proximité piétonne est un avantage concret pour les résidents permanents comme pour les familles en séjour prolongé, qui peuvent se déplacer sans voiture pour les besoins courants.
Pour les sorties plus lointaines, la marina de Sotogrande, les plages et les grandes surfaces sont accessibles en voiture en moins de quinze minutes. L'environnement combine ainsi l'intimité d'un domaine privé avec la praticité d'une localisation bien connectée au reste de la région.
Intérieur et extérieur
La villa développe 489 m² de surface construite sur deux niveaux, avec 4 chambres et 4 salles de bains. Les grandes baies vitrées coulissantes relient les espaces de vie intérieurs aux terrasses privées, favorisant la lumière naturelle et la ventilation. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon forment un espace de vie fluide orienté vers l'extérieur.
Le terrain de 2 222 m² accueille un jardin privé soigneusement aménagé avec une piscine privée et des zones de détente en plein air. Une terrasse couverte avec espace repas extérieur prolonge le salon vers le jardin. Le soir, l'espace lounge en contrebas avec table à feu crée une atmosphère conviviale à proximité immédiate du bassin.
Types de biens disponibles
Prix et contexte de marché
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB est proposée à 2 390 000 €. Ce prix reflète la rareté des nouvelles constructions de standing dans l'enceinte de San Roque Club, la superficie du terrain (2 222 m²), la qualité architecturale contemporaine et la localisation au sein de l'un des domaines résidentiels les plus exclusifs de Sotogrande.
À titre de comparaison, d'autres projets de nouvelle construction dans le secteur de Sotogrande affichent des prix allant de 1 034 000 € pour des maisons de ville en première ligne de golf à 3 600 000 € pour des villas en première ligne de golf. VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB se positionne dans la tranche supérieure du marché local, justifiée par la taille du terrain et la qualité de l'environnement immédiat. Les acheteurs comparant ce bien à d'autres options dans la région devraient évaluer attentivement le rapport surface de terrain / prix de vente ainsi que les services accessibles à pied.
San Roque Club, Sotogrande
San Roque Club est un domaine résidentiel privé situé dans la commune de San Roque, en Andalousie. Il fait partie de l'aire plus large de Sotogrande, reconnue internationalement pour son polo, son golf et sa marina. Le domaine se distingue par ses vastes parcelles, sa végétation méditerranéenne préservée et son parcours de golf de championnat.
Pour les familles, la proximité d'établissements scolaires internationaux et du Santa María Polo Club constitue un attrait supplémentaire. Le cadre sécurisé et verdoyant du domaine est particulièrement apprécié des résidents permanents et des familles internationales.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 112,0 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 77 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
Playa Alcaidesa se trouve à 8,0 km · 16 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · San Roque.
Restaurants autour de VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
La Criolla Sotogrande| Restaurante Argentino se trouve à 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 2 min rijden. Restaurante San Roque Gardens se trouve à 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard se trouve à 10,2 km · 16 min rijden. Society Clubhouse Vista Mar se trouve à 10,3 km · 17 min rijden.
Supermarchés et achats du quotidien
Aperitivos LA REAL se trouve à 7,2 km · 9 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande se trouve à 7,2 km · 9 min rijden. Supermercado El Corte Inglés se trouve à 7,2 km · 9 min rijden. Supermercado Andrades se trouve à 7,5 km · 10 min rijden.
Golfs autour de VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
Campo De Golf Alcaidesa se trouve à 5,8 km · 10 min rijden. Campo de golf se trouve à 7,0 km · 11 min rijden. Real Club Valderrama se trouve à 7,1 km · 11 min rijden.
Pour qui cette villa est-elle adaptée ?
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB convient en premier lieu aux acheteurs internationaux recherchant une résidence principale ou secondaire de grand standing dans un environnement sécurisé et verdoyant. La combinaison d'un terrain de 2 222 m², d'une architecture contemporaine soignée et d'une localisation au sein d'un domaine privé avec golf de championnat répond aux attentes d'une clientèle exigeante, habituée aux standards des enclaves résidentielles exclusives.
Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires internationaux, du Santa María Polo Club et des restaurants accessibles à pied. Le cadre sécurisé du domaine est un atout pour les résidents permanents avec enfants. En revanche, les acheteurs dépendant des transports en commun ou souhaitant un accès quotidien à pied aux grandes surfaces trouveront que les supermarchés restent à plusieurs kilomètres en voiture — un point à évaluer selon le mode de vie envisagé.
Les investisseurs purs devraient comparer ce bien avec d'autres projets de la région offrant un potentiel locatif plus immédiat ou une liquidité plus élevée. À 2 390 000 €, il s'agit d'un bien de niche dont la valeur repose sur la rareté de l'emplacement et la qualité architecturale plutôt que sur un rendement locatif à court terme. Une comparaison avec des projets comme AZAHAR NATURE (à partir de 3 600 000 €, première ligne de golf à Sotogrande) ou LAS VILLAS–SOTOGRANDE (à partir de 1 034 000 €, maisons de ville en première ligne de golf) peut aider à affiner le choix selon le budget et les priorités.
Points à considérer avant d'acheter
- La date d'achèvement n'est pas publiée par la source : les acheteurs doivent demander un calendrier précis et vérifier les garanties de livraison avant de s'engager.
- Les grandes surfaces et supermarchés les plus proches se trouvent à environ 7,2 km en voiture. Les courses quotidiennes nécessitent un véhicule.
- Il n'existe qu'un seul bien dans ce projet, ce qui limite les options de négociation et impose une décision rapide si le bien correspond aux critères de l'acheteur.
- L'orientation et les vues spécifiques (jardin et piscine privés) sont confirmées, mais aucune vue mer n'est vérifiée pour ce bien.
- Le prix de 2 390 000 € place ce bien dans le segment ultra-premium du marché local. Les acheteurs devraient comparer attentivement avec d'autres villas de nouvelle construction dans le secteur de Sotogrande avant de conclure.
Comparaison régionale
Dans le secteur de Sotogrande et San Roque, plusieurs projets de nouvelle construction offrent des alternatives à différents niveaux de prix. LAS VILLAS–SOTOGRANDE propose des maisons de ville en première ligne de golf à partir de 1 034 000 €, à environ 3,5 km. AZAHAR NATURE offre des villas en première ligne de golf à partir de 3 600 000 €, à environ 2,7 km. VILLA SUNSHINE, à Sotogrande Costa, propose des villas à partir de 1 580 000 €, à environ 3,6 km.
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB se distingue par la taille de son terrain (2 222 m²), sa localisation au cœur du domaine de San Roque Club et la proximité piétonne des restaurants et commerces du club. Les acheteurs comparant ces projets devraient évaluer leurs priorités entre première ligne de golf, taille du terrain, accessibilité piétonne et budget global.
Points clés
- Villa individuelle de nouvelle construction, 4 chambres, 4 salles de bains, 489 m² construits sur un terrain de 2 222 m²
- Jardin privé avec piscine privée et terrasses extérieures
- Située dans le domaine résidentiel exclusif de San Roque Club, à Sotogrande
- Restaurants accessibles à pied : La Criolla Sotogrande à 1,2 km (16 min à pied) et Restaurante San Roque Gardens à 1,3 km (18 min à pied)
- Proche du golf de championnat de San Roque Club ; Real Club Valderrama à 7,1 km en voiture
- Plage la plus proche (Playa de La Alcaidesa) à 6,8 km, environ 11 minutes en voiture
- Prix : 2 390 000 €
Détails du projet
Localisation
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB est située dans le domaine résidentiel de San Roque Club, dans la commune de San Roque, en Andalousie. Ce secteur fait partie de l'aire de Sotogrande, facilement accessible depuis la côte et les principales voies de communication de la région.
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB ?
Les types de biens disponibles sont Maison et Villa individuelle. Il s'agit d'une villa individuelle contemporaine de nouvelle construction, avec 4 chambres, 4 salles de bains et un WC invités, sur un terrain privé de 2 222 m².
Combien de chambres et de salles de bains sont disponibles à VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB ?
La maison dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'un WC invités. La surface construite totale est de 489 m² répartis sur deux niveaux.
À quelle distance se trouve VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB de la plage la plus proche ?
Playa de La Alcaidesa se trouve à 6,8 km · 11 min rijden.
Les restaurants et commerces sont-ils accessibles à pied depuis VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB ?
Oui. Plusieurs restaurants du domaine de San Roque Club sont accessibles à pied : La Criolla Sotogrande se trouve à 1,2 km (environ 16 minutes à pied) et le Restaurante San Roque Gardens à 1,3 km (environ 18 minutes à pied). Le Centro Comercial San Roque Club avec son minimarché est également situé dans l'enceinte du domaine. Les grandes surfaces sont en revanche accessibles uniquement en voiture (à partir de 7,2 km).
Quelle est l'orientation et la date d'achèvement de VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB ?
L'orientation et la date d'achèvement ne sont pas publiées par la source. Les acheteurs sont invités à contacter l'équipe commerciale pour obtenir ces informations.
Quels terrains de golf se trouvent à proximité de VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB ?
Campo De Golf Alcaidesa se trouve à 5,8 km · 10 min rijden.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
