VILLA EVANIA DE LA RESERVA — villa neuve de quatre chambres en première ligne de golf à La Reserva de Sotogrande, San Roque
Une villa contemporaine de quatre chambres à La Reserva de Sotogrande, San Roque, offrant une vue dégagée sur la mer Méditerranée.
Résumé
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA est une villa neuve de quatre chambres en première ligne de golf à La Reserva de Sotogrande, San Roque.
- VILLA EVANIA de La Reserva : 1 logement disponible selon Resales Online.
- Prix : 3 895 000 €.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et un WC invités et 562,00 m² de surface construite.
- Surfaces des terrains : 3 050,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
- Le prix demandé par m² construit est de 6 931 €, calculé sur 1 logement disponible dans la liste de prix du 2026-10-02.
Avis de Hans Beeckman
Située à La Reserva de Sotogrande, San Roque, VILLA EVANIA DE LA RESERVA correspond à une villa neuve de quatre chambres en première ligne de golf.
La cuisine attire immédiatement l’attention, non comme une pièce d’apparat, mais comme un lieu où vous circulez naturellement tandis que chaque chose trouve sa place. Les trajets courts vers la pièce de vie et le rangement des affaires du quotidien montrent vite si cette maison peut suivre votre rythme. VILLA EVANIA de La Reserva, à San Roque, offre 562,00 m² de surface construite, avec 4 chambres et 4 salles de bains et un WC pour les invités.
Le prix demandé est de 3 895 000 €; le niveau de prix est de 6 931 € par m² construit. À l’extérieur, le terrain de 3 050,00 m² peut laisser place à votre propre façon de vivre. Une promenade le long du golf ou le fait de sortir pour vos rendez-vous du quotidien s’inscrivent ici naturellement dans la continuité de la maison. La liste de prix ne précise pas la surface de terrasse.
Le vaste terrain attenant invite à vérifier concrètement l’état actuel de l’entretien extérieur. Demandez au vendeur de confirmer les spécifications exactes de la parcelle et inspectez la maison choisie pour juger si son agencement répond à vos habitudes. Cette vérification directe permet de s’assurer que l’espace extérieur s’inscrit durablement dans votre quotidien.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D apres les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
VILLA EVANIA DE LA RESERVA est une villa neuve de quatre chambres en première ligne de golf à La Reserva de Sotogrande, San Roque. L’architecture est décrite par un jeu de volumes et de matériaux adapté au terrain, avec des espaces de vie ouverts reliés aux terrasses et aux vues.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA est une villa neuve située à La Reserva de Sotogrande, dans la commune de San Roque.
Son positionnement en première ligne de golf est une caractéristique centrale du projet. La villa est également proche des parcours de golf et bénéficie de vues confirmées sur le golf. Les panoramas annoncés incluent aussi la mer, les montagnes, la piscine et des vues panoramiques, créant un lien visuel varié avec le paysage environnant.
L’architecture se distingue par un jeu de volumes et de matériaux, avec des lignes contemporaines adaptées au terrain. Les différents plans et espaces extérieurs participent à l’identité de la maison et renforcent son inscription dans le relief et le cadre paysager de La Reserva.
À l’intérieur, les espaces ouverts reprennent cette même logique architecturale. Les pièces de vie principales se prolongent vers les terrasses et les vues, tandis que la lumière naturelle et la continuité visuelle structurent l’aménagement. Selon notre appréciation professionnelle, ce projet conviendra particulièrement aux acheteurs qui accordent autant d’importance à la composition architecturale et à la relation intérieur-extérieur qu’au nombre de chambres.
Les équipements privatifs comprennent des placards aménagés, une terrasse privée, un jardin privé, une piscine privée et un parking privé pour plus d’un véhicule. Ces éléments soutiennent un usage résidentiel autonome, tout en invitant les acquéreurs à examiner les plans détaillés et les spécifications qui comptent le plus pour leur mode de vie avant toute décision.
Un art de vivre serein à La Reserva
Le quotidien s’organise ici autour de l’espace privé : un terrain généreux, un jardin privé et une piscine privée composent un cadre propice aux matinées calmes, aux repas en extérieur et aux moments partagés en famille ou entre amis.
La distribution sur deux niveaux et les espaces de vie ouverts sont conçus pour se prolonger vers les terrasses et les vues. Cette organisation crée une continuité naturelle entre les pièces intérieures et les espaces extérieurs, sans faire de la proximité immédiate de la plage une promesse.
La Reserva de Sotogrande est décrite comme une enclave résidentielle exclusive où intimité, sécurité et lien avec la nature se conjuguent. Pour les acheteurs attirés par un rythme résidentiel plus paisible, l’environnement verdoyant, le paysage de golf et l’architecture contemporaine peuvent être plus pertinents qu’une adresse côtière animée.
Architecture, intérieurs et espaces extérieurs privatifs
Le design contemporain de la villa associe des volumes distincts et des matériaux contrastés. Les visualisations du projet montrent un soubassement en pierre naturelle, des volumes extérieurs blancs et géométriques, des éléments à lames et de larges ouvertures vitrées.
Les espaces ouverts de séjour et de salle à manger sont organisés autour de la lumière, de la continuité visuelle et des liens directs avec les terrasses. Les visualisations présentent de grandes baies vitrées coulissantes, un séjour avec panneau mural en bois ainsi qu’un espace cuisine-repas doté de rangements gris brillants et d’un îlot en marbre clair.
À l’extérieur, la terrasse privée, le jardin et la piscine prolongent les pièces de vie principales. Les visualisations représentent des zones de terrasse couvertes, des assises, des chaises longues, une piscine allongée et des vues sur des collines boisées et des parcours de golf.
Types de biens
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 3 895 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4 salles de bains et un WC invités
- Surface construite
- 562,00 m²
- Terrain
- 3 050,00 m²
La grille tarifaire actuelle de Resales Online comprend un bien disponible. Le prix et les surfaces affichés concernent ce bien. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans correspondants et la disponibilité actuelle.
Prix et contexte du bien
Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
À ce niveau de marché, notre appréciation professionnelle est qu’il convient de comparer l’ensemble de la proposition — taille du terrain, première ligne de golf, vues, architecture et équipements privatifs — plutôt que de se limiter à la surface construite.
Vivre à San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA se trouve à La Reserva de Sotogrande, dans la commune de San Roque. L’environnement est présenté comme une enclave résidentielle privée, reliée à la nature, avec de vastes espaces verts et la proximité de clubs de golf, d’installations de polo, d’un beach club et de services de qualité.
La villa n’est pas située en bord de plage. Elle s’inscrit dans un environnement résidentiel et orienté golf ; les destinations balnéaires nécessitent un trajet en voiture.
Le caractère pratique de ce micro-secteur est avant tout résidentiel et lié au golf. Il peut convenir aux acheteurs qui privilégient l’intimité, le paysage et l’environnement établi de Sotogrande plutôt que l’accès à pied aux commerces quotidiens ou au littoral.
Liaisons régionales
Depuis VILLA EVANIA DE LA RESERVA, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 111,3 km, soit environ 74 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min en voiture. Playa de Torreguadiaro: 10,2 km · 13 min en voiture. Club Playa El Octogono: 10,4 km · 16 min en voiture. Playa Sotogrande: 10,6 km · 17 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,1 km · 7 min en voiture. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,2 km · 7 min en voiture. Restaurante Acebuche: 6,0 km · 9 min en voiture. RESTAURANTE MIDAS: 6,1 km · 10 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Aperitivos LA REAL: 6,8 km · 9 min en voiture. Supermercado Andrades: 6,8 km · 10 min en voiture. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande: 6,9 km · 10 min en voiture. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta: 7,0 km · 10 min en voiture.
Golfs autour de VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Real Club Valderrama: 8,0 km · 12 min en voiture. Campo De Golf Alcaidesa: 13,3 km · 17 min en voiture. Campo de golf: 15,9 km · 18 min en voiture.
À qui VILLA EVANIA DE LA RESERVA peut-elle convenir ?
Elle peut séduire tout particulièrement les foyers attirés par le golf ainsi que les acquéreurs qui apprécient les vues sur le golf, les montagnes et la mer, complétées par une piscine privée, un jardin et des terrasses adaptés aux réceptions ou à la vie familiale.
Le projet s’adresse aussi aux personnes qui privilégient un caractère architectural marqué plutôt qu’une villa au dessin plus conventionnel. Le jeu de volumes, les contrastes de matériaux et les espaces ouverts reliés aux terrasses constituent des éléments distinctifs dans la description disponible.
Les acheteurs dont la priorité est de rejoindre à pied les plages, les restaurants ou les commerces du quotidien devraient comparer attentivement d’autres options. Les destinations locales mentionnées requièrent un trajet en voiture : cette adresse est donc davantage adaptée à une recherche d’intimité et d’environnement résidentiel de golf qu’à une routine côtière piétonne.
Comment le projet se distingue dans le secteur
Par rapport aux résidences choisies principalement pour leur proximité de la plage, cette villa met davantage l’accent sur l’intimité, l’environnement de golf, le paysage verdoyant et la présence architecturale. La vue sur la mer constitue une composante supplémentaire du panorama, mais ne fonde pas une promesse de situation en bord de mer.
Pour les acheteurs qui comparent des villas neuves haut de gamme, la décision dépendra surtout du style de vie recherché : le projet privilégie une vie privée et généreuse à La Reserva, tandis que les personnes souhaitant un accès quotidien plus proche au littoral ou aux services commerciaux pourront trouver un environnement plus adapté ailleurs.
Points clés
- Villa neuve à La Reserva de Sotogrande, San Roque
- Position en première ligne de golf, proche du golf et de la forêt
- Vues sur la mer, les montagnes, le golf, la piscine et le panorama
- Piscine privée, jardin privé, terrasse privée et parking pour plus d’un véhicule
Détails du projet
Carte et emplacement
VILLA EVANIA DE LA RESERVA est située à La Reserva de Sotogrande, San Roque, au sein d’un environnement verdoyant et proche de cadres de golf et de forêt. La propriété est conçue pour une vie résidentielle privée plutôt que pour un accès immédiat à la plage.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Supermercado Andrades
- CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande
- Alimentacion Paqui Pan Y Fruta
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Questions fréquentes
Quelles différences possibles entre les logements de VILLA EVANIA DE LA RESERVA sont importantes ?
VILLA EVANIA DE LA RESERVA est une villa neuve de quatre chambres en première ligne de golf à La Reserva de Sotogrande, San Roque. La villa décrite comprend une piscine et un jardin privés ; consultez les plans pour l’agencement détaillé et les spécifications.
Combien de logements sont encore disponibles à VILLA EVANIA de La Reserva ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-10-02, un logement est disponible.
À quelle distance se trouve la plage de VILLA EVANIA de La Reserva ?
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Le champ Resales indique une réservation de 30 000 € et renvoie à la pièce jointe Payment Terms. Celle-ci mentionne 1 035 000 € pour l’achat du terrain, 130 000 € à la signature du contrat et 690 000 € au début des terrassements, puis des paiements mensuels selon l’avancement des travaux. Un montant de 200 000 € figure à côté des trois étapes de conception et de permis ; faites confirmer s’il s’applique à chaque étape. Les taxes s’ajoutent. Le document distingue l’achat du terrain de la construction et constitue un support commercial non contractuel ; faites confirmer les montants, le traitement fiscal et l’échéancier contractuel actuel.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
Pages associées
Échanger au sujet de VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Demandez à Emma des informations sur ce projet
Parlez à Emma, notre assistante immobilière virtuelle, pour un premier échange sur VILLA EVANIA DE LA RESERVA et des projets similaires.
Vous préférez WhatsApp ?
Échangez avec un agent commercial parlant votre langue et spécialisé dans les projets comparables à San Roque et Sotogrande.
Envoyer un message WhatsApp
Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
