En bref — VILLA EVANIA DE LA RESERVA — villas neuves en première ligne de golf à San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA — villas neuves en première ligne de golf à San Roque est une villa contemporaine de 4 chambres et 562 m², sur un terrain privatif de 3 050 m² à La Reserva de Sotogrande. Elle comprend une piscine et un jardin privés, un parking pour plus d’un véhicule, ainsi que des vues sur la mer, les montagnes, le golf, la piscine et le panorama.
Analyse du projet
VILLA EVANIA DE LA RESERVA est une villa neuve située à La Reserva de Sotogrande, dans la commune de San Roque. Développée sur deux niveaux, elle offre 562 m² construits sur un terrain privatif de 3 050 m². Sa configuration comprend 4 chambres, 4 salles de bains et des toilettes séparées, soit 4,5 salles de bains au total.
Son positionnement en première ligne de golf est une caractéristique centrale du projet. La villa est également proche des parcours de golf et bénéficie de vues confirmées sur le golf. Les panoramas annoncés incluent aussi la mer, les montagnes, la piscine et des vues panoramiques, créant un lien visuel varié avec le paysage environnant.
L’architecture se distingue par un jeu de volumes et de matériaux, avec des lignes contemporaines adaptées au terrain. Les différents plans et espaces extérieurs participent à l’identité de la maison et renforcent son inscription dans le relief et le cadre paysager de La Reserva.
À l’intérieur, les espaces ouverts reprennent cette même logique architecturale. Les pièces de vie principales se prolongent vers les terrasses et les vues, tandis que la lumière naturelle et la continuité visuelle structurent l’aménagement. Selon notre appréciation professionnelle, ce projet conviendra particulièrement aux acheteurs qui accordent autant d’importance à la composition architecturale et à la relation intérieur-extérieur qu’au nombre de chambres.
Les équipements privatifs comprennent des placards aménagés, une terrasse privée, un jardin privé, une piscine privée et un parking privé pour plus d’un véhicule. Ces éléments soutiennent un usage résidentiel autonome, tout en invitant les acquéreurs à examiner les plans détaillés et les spécifications qui comptent le plus pour leur mode de vie avant toute décision.
Un art de vivre serein à La Reserva
Le quotidien s’organise ici autour de l’espace privé : un terrain généreux, un jardin privé et une piscine privée composent un cadre propice aux matinées calmes, aux repas en extérieur et aux moments partagés en famille ou entre amis.
La distribution sur deux niveaux et les espaces de vie ouverts sont conçus pour se prolonger vers les terrasses et les vues. Cette organisation crée une continuité naturelle entre les pièces intérieures et les espaces extérieurs, sans faire de la proximité immédiate de la plage une promesse.
La Reserva de Sotogrande est décrite comme une enclave résidentielle exclusive où intimité, sécurité et lien avec la nature se conjuguent. Pour les acheteurs attirés par un rythme résidentiel plus paisible, l’environnement verdoyant, le paysage de golf et l’architecture contemporaine peuvent être plus pertinents qu’une adresse côtière animée.
Architecture, intérieurs et espaces extérieurs privatifs
Le design contemporain de la villa associe des volumes distincts et des matériaux contrastés. Les visualisations du projet montrent un soubassement en pierre naturelle, des volumes extérieurs blancs et géométriques, des éléments à lames et de larges ouvertures vitrées.
Les espaces ouverts de séjour et de salle à manger sont organisés autour de la lumière, de la continuité visuelle et des liens directs avec les terrasses. Les visualisations présentent de grandes baies vitrées coulissantes, un séjour avec panneau mural en bois ainsi qu’un espace cuisine-repas doté de rangements gris brillants et d’un îlot en marbre clair.
À l’extérieur, la terrasse privée, le jardin et la piscine prolongent les pièces de vie principales. Les visualisations représentent des zones de terrasse couvertes, des assises, des chaises longues, une piscine allongée et des vues sur des collines boisées et des parcours de golf.
Types de biens
Prix et contexte du bien
VILLA EVANIA DE LA RESERVA est proposée au prix de 3 895 000 €.
Ce prix correspond à une résidence neuve de 4 chambres et 4,5 salles de bains, offrant 562 m² construits sur un terrain de 3 050 m². Aucune date de livraison n’est indiquée.
À ce niveau de marché, notre appréciation professionnelle est qu’il convient de comparer l’ensemble de la proposition — taille du terrain, première ligne de golf, vues, architecture et équipements privatifs — plutôt que de se limiter à la surface construite.
Vivre à San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA se trouve à La Reserva de Sotogrande, dans la commune de San Roque. L’environnement est présenté comme une enclave résidentielle privée, reliée à la nature, avec de vastes espaces verts et la proximité de clubs de golf, d’installations de polo, d’un beach club et de services de qualité.
La villa n’est pas située en bord de plage. Elle s’inscrit dans un environnement résidentiel et orienté golf ; les destinations balnéaires nécessitent un trajet en voiture.
Le caractère pratique de ce micro-secteur est avant tout résidentiel et lié au golf. Il peut convenir aux acheteurs qui privilégient l’intimité, le paysage et l’environnement établi de Sotogrande plutôt que l’accès à pied aux commerces quotidiens ou au littoral.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 111,6 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 78 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Playa de Sotogrande se trouve à 9,3 km · 14 min rijden. Playa de Torreguadiaro se trouve à 10,2 km · 13 min rijden. Club Playa El Octogono se trouve à 10,4 km · 16 min rijden. Playa Sotogrande se trouve à 10,6 km · 17 min rijden.
Restaurants autour de VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club se trouve à 4,1 km · 7 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande se trouve à 4,2 km · 7 min rijden. Restaurante Acebuche se trouve à 6,0 km · 9 min rijden. RESTAURANTE MIDAS se trouve à 6,1 km · 10 min rijden.
Supermarchés et achats du quotidien
Aperitivos LA REAL se trouve à 6,8 km · 9 min rijden. Supermercado Andrades se trouve à 6,8 km · 10 min rijden. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande se trouve à 6,9 km · 10 min rijden. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta se trouve à 7,0 km · 10 min rijden.
Golfs autour de VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Real Club Valderrama se trouve à 8,0 km · 12 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa se trouve à 13,3 km · 17 min rijden. Campo de golf se trouve à 15,9 km · 18 min rijden.
À qui VILLA EVANIA DE LA RESERVA peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation professionnelle, cette maison peut correspondre aux acheteurs recherchant une grande résidence contemporaine et privée dans le secteur de Sotogrande, avec quatre chambres, un terrain généreux et un lien affirmé avec le golf et le paysage.
Elle peut séduire tout particulièrement les foyers attirés par le golf ainsi que les acquéreurs qui apprécient les vues sur le golf, les montagnes et la mer, complétées par une piscine privée, un jardin et des terrasses adaptés aux réceptions ou à la vie familiale.
Le projet s’adresse aussi aux personnes qui privilégient un caractère architectural marqué plutôt qu’une villa au dessin plus conventionnel. Le jeu de volumes, les contrastes de matériaux et les espaces ouverts reliés aux terrasses constituent des éléments distinctifs dans la description disponible.
Les acheteurs dont la priorité est de rejoindre à pied les plages, les restaurants ou les commerces du quotidien devraient comparer attentivement d’autres options. Les destinations locales mentionnées requièrent un trajet en voiture : cette adresse est donc davantage adaptée à une recherche d’intimité et d’environnement résidentiel de golf qu’à une routine côtière piétonne.
Points à considérer
- Il ne s’agit pas d’une propriété en bord de plage. Les plages les plus proches sont accessibles en voiture et se situent entre 9,3 km et 10,6 km.
- Aucune date de livraison n’est indiquée.
- Aucune orientation n’est indiquée.
- Les restaurants, les commerces et les plages mentionnés nécessitent un trajet en voiture.
- La propriété se trouve dans un environnement résidentiel orienté golf et nature ; les acheteurs recherchant un centre-ville animé ou un cadre directement en front de mer devraient comparer d’autres emplacements.
Comment le projet se distingue dans le secteur
À San Roque et dans le secteur élargi de Sotogrande, VILLA EVANIA DE LA RESERVA se distingue par son terrain de 3 050 m², ses 562 m² construits, sa piscine et son jardin privatifs, ainsi que par son positionnement confirmé en première ligne de golf.
Par rapport aux résidences choisies principalement pour leur proximité de la plage, cette villa met davantage l’accent sur l’intimité, l’environnement de golf, le paysage verdoyant et la présence architecturale. La vue sur la mer constitue une composante supplémentaire du panorama, mais ne fonde pas une promesse de situation en bord de mer.
Pour les acheteurs qui comparent des villas neuves haut de gamme, la décision dépendra surtout du style de vie recherché : le projet privilégie une vie privée et généreuse à La Reserva, tandis que les personnes souhaitant un accès quotidien plus proche au littoral ou aux services commerciaux pourront trouver un environnement plus adapté ailleurs.
Points clés
- Villa neuve à La Reserva de Sotogrande, San Roque
- Prix : 3 895 000 €
- 4 chambres et 4,5 salles de bains
- 562 m² construits sur un terrain de 3 050 m²
- Position en première ligne de golf, proche du golf et de la forêt
- Vues sur la mer, les montagnes, le golf, la piscine et le panorama
- Piscine privée, jardin privé, terrasse privée et parking pour plus d’un véhicule
Détails du projet
Carte et emplacement
VILLA EVANIA DE LA RESERVA est située à La Reserva de Sotogrande, San Roque, au sein d’un environnement verdoyant et proche de cadres de golf et de forêt. La propriété est conçue pour une vie résidentielle privée plutôt que pour un accès immédiat à la plage.
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à VILLA EVANIA DE LA RESERVA ?
Les types de biens disponibles sont Maison et Villa individuelle. Il s’agit d’un bien neuf réparti sur deux niveaux.
Combien de chambres et de salles de bains compte VILLA EVANIA DE LA RESERVA ?
La villa comprend 4 chambres et 4,5 salles de bains : 4 salles de bains et des toilettes séparées.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA est-elle en première ligne de golf ?
Real Club Valderrama se trouve à 8,0 km · 12 min rijden.
Quels équipements privatifs la villa comprend-elle ?
La propriété comprend une piscine privée, un jardin privé, une terrasse privée, des placards aménagés et un parking privé pour plus d’un véhicule.
Quelle est la superficie de VILLA EVANIA DE LA RESERVA ?
VILLA EVANIA DE LA RESERVA offre 562 m² construits et se situe sur un terrain de 3 050 m².
La villa est-elle proche de la plage ?
Playa de Sotogrande se trouve à 9,3 km · 14 min rijden.
Quel est le prix de VILLA EVANIA DE LA RESERVA ?
Le prix affiché est de 3 895 000 €.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
