VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nybygget villa med fire soveværelser i første række til golfbanen i La Reserva de Sotogrande, San Roque
En moderne villa med fire soveværelser i La Reserva de Sotogrande, San Roque, formet omkring åbne opholdsrum, private udearealer og brede udsigter over golfbaner, bakker og Middelhavet.
Opsummering
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA er en nybygget villa med fire soveværelser i første række til golfbanen i La Reserva de Sotogrande, San Roque.
- VILLA EVANIA de La Reserva: 1 tilgængelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: 3.895.000 €.
- Indretning: 4 soveværelser, 4 badeværelser og et gæstetoilet og 562,00 m² bebygget areal.
- Grundarealer: 3.050,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-10-02.
- Byggenoterne angiver en anslået varighed på 24–33 måneder uden et udtrykkeligt startpunkt. Dette er ikke en bekræftet kalenderdato for færdiggørelse.
- Udbudsprisen pr. bebygget m² er 6.931 €, beregnet ud fra 1 tilgængelig bolig i prislisten dateret 2026-10-02.
Vurdering af Hans Beeckman
I La Reserva de Sotogrande, San Roque, omhandler VILLA EVANIA DE LA RESERVA en nybygget villa med fire soveværelser i første række til golfbanen.
Køkkenet fanger straks opmærksomheden her, ikke som et udstillingsstykke, men som et sted, hvor du bevæger dig let rundt, mens alting har sin faste plads. De korte veje til opholdsrummet og opbevaringen af hverdagens ting viser hurtigt, om huset kan følge dit tempo. VILLA EVANIA de La Reserva i San Roque har 562,00 m² bebygget areal med 4 soveværelser og 4 badeværelser og et gæstetoilet.
Udbudsprisen er 3.895.000 €; prisniveauet er 6.931 € pr. bebygget m². Udenfor kan grunden på 3.050,00 m² give plads til din egen måde at leve på. En tur langs golfbanen eller lige ud ad døren til dagens aftaler føles her som en naturlig forlængelse af hjemmet. Terrassearealet er ikke angivet i prislisten.
Udenfor handler det om, hvordan du vil bruge grunden dagligt. Spørg salgsmanden, om der er planer for vedligeholdelse af de ydre arealer, og vurder selv, om det passer til din tid. Besigtig huset nøje og find ud af, om de konkrete rum og udendørszoner stemmer overens med din hverdagsrutine.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
VILLA EVANIA DE LA RESERVA er en nybygget villa med fire soveværelser i første række til golfbanen i La Reserva de Sotogrande, San Roque. Arkitekturen beskrives gennem volumener og materialer, der følger terrænet, mens åbne opholdsrum har forbindelse til terrasser og udsigter.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA er en nybygget villa i La Reserva de Sotogrande i San Roque.
Beliggenheden er i første række til golfbanen og tæt på golf, med bekræftet udsigt over golfbanen. Udsigten omfatter desuden hav, bjerge, pool og panorama, hvilket giver boligen flere visuelle lag frem for en ensidig orientering mod ét landskab.
Arkitekturen beskrives gennem et samspil mellem volumener og materialer. De moderne linjer følger terrænet og skaber forskellige planer og udeområder, så bygningen får en markant identitet i det grønne golf- og naturlandskab.
Indvendigt videreføres det arkitektoniske greb med åbne rum, naturlige forbindelser og opholdsarealer, der åbner mod terrasserne og udsigterne. Dagslys og visuel kontinuitet er centrale dele af udtrykket. Efter vores faglige vurdering er dette særligt interessant for købere, der vægter arkitektonisk karakter og forbindelsen mellem hus og uderum lige så højt som antal soveværelser.
Til privat hverdagsbrug er der indbyggede skabe, privat terrasse, privat have, privat pool og privat parkering til mere end én bil. Det er væsentlige kvaliteter i en villa af denne skala, men den endelige specifikation, indretning og købers personlige prioriteter bør altid gennemgås før en beslutning.
Et afbalanceret liv i La Reserva
Hverdagen er tænkt omkring privat plads. Den store grund, den private have og den private pool danner en hjemmeorienteret ramme om stille morgener, måltider under åben himmel og tid med familie eller gæster.
Villaens to etager og åbne primære opholdsrum er planlagt med flydende overgange mod terrasser og udsigter. Det giver en naturlig sammenhæng mellem boligens indre og de private uderum uden at gøre ophold ved stranden til en del af fortællingen.
La Reserva de Sotogrande beskrives som et eksklusivt boligområde, hvor privatliv, tryghed og nærhed til naturen mødes. For købere, der foretrækker en roligere boligrytme blandt grønne arealer og golfmiljø, kan denne ramme føles mere rigtig end en travlere kystadresse.
Arkitektur, interiør og private uderum
Villaens moderne udtryk kombinerer tydelige bygningsvolumener og materialer. Projektvisualiseringerne viser hvide geometriske facadeformer, en base i natursten, lameller og store glaspartier.
De åbne opholds- og spiseområder er disponeret med fokus på lys, visuel sammenhæng og direkte kontakt til terrasserne. Visualiseringerne viser brede skydedøre i glas, et opholdsrum med træpanel og et køkken-alrum med blanke grå skabe og en lys marmorø.
Udenfor udvider den private terrasse, have og pool boligens centrale opholdsarealer. Visualiseringerne viser overdækkede terrasser, siddepladser, liggestole og en langstrakt pool med udsyn mod skovklædte bakker og golfbaner.
Boligtyper
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 3.895.000 €
- Soveværelser
- 4
- Badeværelser
- 4 badeværelser og et gæstetoilet
- Bebygget areal
- 562,00 m²
- Grund
- 3.050,00 m²
Den aktuelle prisliste fra Resales Online indeholder én tilgængelig bolig. Den viste pris og de viste arealer gælder denne bolig. Manglende arealer er ikke udfyldt; bed om de tilhørende plantegninger og aktuel tilgængelighed.
Pris og ejendomskontekst
Byggenoterne angiver en anslået varighed på 24–33 måneder uden et udtrykkeligt startpunkt. Dette er ikke en bekræftet kalenderdato for færdiggørelse.
Efter vores faglige vurdering bør købere i dette markedssegment sammenligne den samlede kvalitet i tilbuddet – grundens størrelse, placeringen ved golfbanen, udsigterne, arkitekturen og de private faciliteter – frem for alene at fokusere på antal kvadratmeter.
At bo i San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligger i La Reserva de Sotogrande, som hører til San Roque Kommune. Området beskrives som et privat og naturforbundet boligmiljø med grønne arealer og nærhed til golfklubber, polofaciliteter, beach club og livsstilsservice.
Boligen er ikke beliggende ved stranden. Strande og kystdestinationer nås i bil, mens ejendommens umiddelbare karakter er bolig- og golforienteret.
For købere er mikroområdets praktiske profil præget af privatliv, landskab og et etableret Sotogrande-miljø. Det kan passe godt til dem, der prioriterer denne ro og den golfrelaterede beliggenhed højere end gåafstand til daglige indkøb, restauranter eller kysten.
Regionale forbindelser
Fra VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 111,3 km væk, med en beregnet køretid på omkring 74 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-02, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min i bil. Playa de Torreguadiaro: 10,2 km · 13 min i bil. Club Playa El Octogono: 10,4 km · 16 min i bil. Playa Sotogrande: 10,6 km · 17 min i bil.
Restauranter omkring VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,1 km · 7 min i bil. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,2 km · 7 min i bil. Restaurante Acebuche: 6,0 km · 9 min i bil. RESTAURANTE MIDAS: 6,1 km · 10 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Aperitivos LA REAL: 6,8 km · 9 min i bil. Supermercado Andrades: 6,8 km · 10 min i bil. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande: 6,9 km · 10 min i bil. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta: 7,0 km · 10 min i bil.
Golfbaner omkring VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Real Club Valderrama: 8,0 km · 12 min i bil. Campo De Golf Alcaidesa: 13,3 km · 17 min i bil. Campo de golf: 15,9 km · 18 min i bil.
Hvem kan VILLA EVANIA DE LA RESERVA passe til?
Efter vores faglige vurdering er villaen et troværdigt valg for købere, der søger en stor, moderne privat bolig i Sotogrande-området med fire soveværelser, en generøs grund og en tydelig relation til golf og landskab.
Den kan især appellere til golfinteresserede husstande og til købere, der værdsætter udsigt over golf, bjerge og hav sammen med privat pool, have og terrasser til familieliv eller gæster.
Projektet passer også til dem, der foretrækker arkitektonisk karakter frem for et mere generisk villaudtryk. De forskudte volumener, materialekontrasterne og de åbne opholdsrum med terrasseforbindelse er klare særtræk i den foreliggende projektbeskrivelse.
Købere, for hvem gåafstand til strand, restauranter eller daglige indkøb er afgørende, bør sammenligne alternativer omhyggeligt. De nævnte lokale destinationer er bilture, så dette er et stærkere valg for privatliv og et roligt golfmiljø end for en fodgængerbaseret kysthverdag.
Forhold at overveje
- Dette er ikke en strandnær ejendom. De nærliggende strande ligger 9,3 til 10,6 km væk og nås i bil.
- Der er ikke oplyst nogen færdiggørelsesdato.
- Der er ikke oplyst nogen orientering.
- De nævnte restauranter, butikker og strande nås i bil frem for til fods.
- Ejendommen ligger i et golf- og naturpræget boligmiljø. Købere, der ønsker et livligt centrum eller umiddelbar kystpromenade, bør sammenligne med andre beliggenheder.
Sammenlignet med andre boliger i området
Sammenlignet med boliger, der primært vælges for strandnærhed, lægger denne villa større vægt på privatliv, golfomgivelser, grønt landskab og arkitektonisk fremtoning. Havudsigten er en del af udsigten, men er ikke et grundlag for at beskrive boligen som strandnær.
For købere af luksuriøse nybyggede villaer er den centrale beslutning efter vores vurdering livsstilen: Projektet er målrettet et stort, privat hjem i La Reserva, mens købere med behov for tættere daglig adgang til kysten eller kommercielle faciliteter kan finde en anden placering mere passende.
Nøglefakta
- Nybygget villa i La Reserva de Sotogrande, San Roque
- Beliggenhed i første række til golfbanen og tæt på golf og skov
- Udsigt til hav, bjerge, golfbane, pool og panorama
- Privat pool, privat have, privat terrasse og parkering til mere end én bil
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligger i La Reserva de Sotogrande i San Roque, omgivet af grønne områder og med en beliggenhed tæt på golf og skov. Placeringen er indrettet til privat boligliv i et golf- og naturpræget miljø frem for direkte adgang til stranden.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Supermercado Andrades
- CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande
- Alimentacion Paqui Pan Y Fruta
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke mulige forskelle mellem boligerne i VILLA EVANIA DE LA RESERVA er vigtige?
VILLA EVANIA DE LA RESERVA er en nybygget villa med fire soveværelser i første række til golfbanen i La Reserva de Sotogrande, San Roque. Den beskrevne villa har privat pool og privat have; kontrollér tegningerne for den detaljerede indretning og specifikation.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i VILLA EVANIA de La Reserva?
Ifølge Resales Onlines prisliste dateret 2026-10-02 er én bolig tilgængelig.
Hvor langt er stranden fra VILLA EVANIA de La Reserva?
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales-feltet angiver 30.000 € i reservation og henviser til bilaget Payment Terms. Bilaget angiver 1.035.000 € for grundkøbet, 130.000 € ved kontrakten og 690.000 € ved jordarbejdets start, derefter månedlige betalinger efter byggeriets fremdrift. Ved de tre projekterings- og tilladelsesfaser står 200.000 €; få bekræftet, om beløbet gælder pr. fase. Skatter kommer oveni. Bilaget adskiller grundkøb fra byggeri og er ikke-bindende markedsføringsmateriale; bekræft beløb, skattemæssig behandling og den aktuelle kontraktlige betalingsplan.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, for en indledende samtale om VILLA EVANIA DE LA RESERVA og lignende projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsagent, der taler dit sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i San Roque og Sotogrande.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
