Kort fortalt — VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nybyggede villaer i første række til golfbanen i San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nybyggede villaer i første række til golfbanen i San Roque er en moderne villa med fire soveværelser og 562 m² bebygget areal på en privat grund på 3.050 m² i La Reserva de Sotogrande. Den har privat pool, have og parkering til mere end én bil samt udsigt til hav, bjerge, golfbane, pool og panorama.
Projektanalyse
VILLA EVANIA DE LA RESERVA er en nybygget villa i La Reserva de Sotogrande i San Roque. Ejendommen er fordelt over to etager og tilbyder 562 m² bebygget areal på en privat grund på 3.050 m². Planløsningen omfatter fire soveværelser, fire badeværelser og et separat toilet, svarende til i alt 4,5 badeværelser.
Beliggenheden er i første række til golfbanen og tæt på golf, med bekræftet udsigt over golfbanen. Udsigten omfatter desuden hav, bjerge, pool og panorama, hvilket giver boligen flere visuelle lag frem for en ensidig orientering mod ét landskab.
Arkitekturen beskrives gennem et samspil mellem volumener og materialer. De moderne linjer følger terrænet og skaber forskellige planer og udeområder, så bygningen får en markant identitet i det grønne golf- og naturlandskab.
Indvendigt videreføres det arkitektoniske greb med åbne rum, naturlige forbindelser og opholdsarealer, der åbner mod terrasserne og udsigterne. Dagslys og visuel kontinuitet er centrale dele af udtrykket. Efter vores faglige vurdering er dette særligt interessant for købere, der vægter arkitektonisk karakter og forbindelsen mellem hus og uderum lige så højt som antal soveværelser.
Til privat hverdagsbrug er der indbyggede skabe, privat terrasse, privat have, privat pool og privat parkering til mere end én bil. Det er væsentlige kvaliteter i en villa af denne skala, men den endelige specifikation, indretning og købers personlige prioriteter bør altid gennemgås før en beslutning.
Et afbalanceret liv i La Reserva
Hverdagen er tænkt omkring privat plads. Den store grund, den private have og den private pool danner en hjemmeorienteret ramme om stille morgener, måltider under åben himmel og tid med familie eller gæster.
Villaens to etager og åbne primære opholdsrum er planlagt med flydende overgange mod terrasser og udsigter. Det giver en naturlig sammenhæng mellem boligens indre og de private uderum uden at gøre ophold ved stranden til en del af fortællingen.
La Reserva de Sotogrande beskrives som et eksklusivt boligområde, hvor privatliv, tryghed og nærhed til naturen mødes. For købere, der foretrækker en roligere boligrytme blandt grønne arealer og golfmiljø, kan denne ramme føles mere rigtig end en travlere kystadresse.
Arkitektur, interiør og private uderum
Villaens moderne udtryk kombinerer tydelige bygningsvolumener og materialer. Projektvisualiseringerne viser hvide geometriske facadeformer, en base i natursten, lameller og store glaspartier.
De åbne opholds- og spiseområder er disponeret med fokus på lys, visuel sammenhæng og direkte kontakt til terrasserne. Visualiseringerne viser brede skydedøre i glas, et opholdsrum med træpanel og et køkken-alrum med blanke grå skabe og en lys marmorø.
Udenfor udvider den private terrasse, have og pool boligens centrale opholdsarealer. Visualiseringerne viser overdækkede terrasser, siddepladser, liggestole og en langstrakt pool med udsyn mod skovklædte bakker og golfbaner.
Boligtyper
Pris og ejendomskontekst
VILLA EVANIA DE LA RESERVA er udbudt til 3.895.000 €.
Prisen vedrører en nybygget bolig med 4 soveværelser, 4,5 badeværelser, 562 m² bebygget areal og en grund på 3.050 m². Der er ikke oplyst nogen færdiggørelsesdato.
Efter vores faglige vurdering bør købere i dette markedssegment sammenligne den samlede kvalitet i tilbuddet – grundens størrelse, placeringen ved golfbanen, udsigterne, arkitekturen og de private faciliteter – frem for alene at fokusere på antal kvadratmeter.
At bo i San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligger i La Reserva de Sotogrande, som hører til San Roque Kommune. Området beskrives som et privat og naturforbundet boligmiljø med grønne arealer og nærhed til golfklubber, polofaciliteter, beach club og livsstilsservice.
Boligen er ikke beliggende ved stranden. Strande og kystdestinationer nås i bil, mens ejendommens umiddelbare karakter er bolig- og golforienteret.
For købere er mikroområdets praktiske profil præget af privatliv, landskab og et etableret Sotogrande-miljø. Det kan passe godt til dem, der prioriterer denne ro og den golfrelaterede beliggenhed højere end gåafstand til daglige indkøb, restauranter eller kysten.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 111,6 km væk med en beregnet køretid på cirka 78 min i bil. Rejsetider kan variere efter trafik og rutevalg.
Strande omkring VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Playa de Sotogrande ligger 9,3 km · 14 min rijden. Playa de Torreguadiaro ligger 10,2 km · 13 min rijden. Club Playa El Octogono ligger 10,4 km · 16 min rijden. Playa Sotogrande ligger 10,6 km · 17 min rijden.
Restauranter omkring VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 4,1 km · 7 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 4,2 km · 7 min rijden. Restaurante Acebuche ligger 6,0 km · 9 min rijden. RESTAURANTE MIDAS ligger 6,1 km · 10 min rijden.
Supermarkeder og daglige indkøb
Aperitivos LA REAL ligger 6,8 km · 9 min rijden. Supermercado Andrades ligger 6,8 km · 10 min rijden. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande ligger 6,9 km · 10 min rijden. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta ligger 7,0 km · 10 min rijden.
Golfbaner omkring VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Real Club Valderrama ligger 8,0 km · 12 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligger 13,3 km · 17 min rijden. Campo de golf ligger 15,9 km · 18 min rijden.
Hvem kan VILLA EVANIA DE LA RESERVA passe til?
Efter vores faglige vurdering er villaen et troværdigt valg for købere, der søger en stor, moderne privat bolig i Sotogrande-området med fire soveværelser, en generøs grund og en tydelig relation til golf og landskab.
Den kan især appellere til golfinteresserede husstande og til købere, der værdsætter udsigt over golf, bjerge og hav sammen med privat pool, have og terrasser til familieliv eller gæster.
Projektet passer også til dem, der foretrækker arkitektonisk karakter frem for et mere generisk villaudtryk. De forskudte volumener, materialekontrasterne og de åbne opholdsrum med terrasseforbindelse er klare særtræk i den foreliggende projektbeskrivelse.
Købere, for hvem gåafstand til strand, restauranter eller daglige indkøb er afgørende, bør sammenligne alternativer omhyggeligt. De nævnte lokale destinationer er bilture, så dette er et stærkere valg for privatliv og et roligt golfmiljø end for en fodgængerbaseret kysthverdag.
Forhold at overveje
- Dette er ikke en strandnær ejendom. De nærliggende strande ligger 9,3 til 10,6 km væk og nås i bil.
- Der er ikke oplyst nogen færdiggørelsesdato.
- Der er ikke oplyst nogen orientering.
- De nævnte restauranter, butikker og strande nås i bil frem for til fods.
- Ejendommen ligger i et golf- og naturpræget boligmiljø. Købere, der ønsker et livligt centrum eller umiddelbar kystpromenade, bør sammenligne med andre beliggenheder.
Sammenlignet med andre boliger i området
I San Roque og det bredere Sotogrande-område adskiller VILLA EVANIA DE LA RESERVA sig gennem sin grund på 3.050 m², 562 m² bebyggelse, private pool og have samt den dokumenterede placering i første række til golfbanen.
Sammenlignet med boliger, der primært vælges for strandnærhed, lægger denne villa større vægt på privatliv, golfomgivelser, grønt landskab og arkitektonisk fremtoning. Havudsigten er en del af udsigten, men er ikke et grundlag for at beskrive boligen som strandnær.
For købere af luksuriøse nybyggede villaer er den centrale beslutning efter vores vurdering livsstilen: Projektet er målrettet et stort, privat hjem i La Reserva, mens købere med behov for tættere daglig adgang til kysten eller kommercielle faciliteter kan finde en anden placering mere passende.
Nøglefakta
- Nybygget villa i La Reserva de Sotogrande, San Roque
- Pris: 3.895.000 €
- 4 soveværelser og 4,5 badeværelser
- Beliggenhed i første række til golfbanen og tæt på golf og skov
- Udsigt til hav, bjerge, golfbane, pool og panorama
- Privat pool, privat have, privat terrasse og parkering til mere end én bil
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligger i La Reserva de Sotogrande i San Roque, omgivet af grønne områder og med en beliggenhed tæt på golf og skov. Placeringen er indrettet til privat boligliv i et golf- og naturpræget miljø frem for direkte adgang til stranden.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligtyper er tilgængelige ved VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
De tilgængelige boligtyper er Hus og Fritliggende villa. Boligen er et nybyggeri fordelt over to etager.
Hvor mange soveværelser og badeværelser har VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
Villaen har 4 soveværelser og 4,5 badeværelser: fire badeværelser samt et separat toilet.
Ligger VILLA EVANIA DE LA RESERVA i første række til golfbanen?
Real Club Valderrama ligger 8,0 km · 12 min rijden.
Hvilke private faciliteter har villaen?
Boligen har privat pool, privat have, privat terrasse, indbyggede skabe og privat parkering til mere end én bil.
Hvor stor er ejendommen?
VILLA EVANIA DE LA RESERVA har 562 m² bebygget areal og ligger på en grund på 3.050 m².
Er VILLA EVANIA DE LA RESERVA tæt på stranden?
Playa de Sotogrande ligger 9,3 km · 14 min rijden.
Hvad er prisen på VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
Den oplyste pris er 3.895.000 €.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, for en indledende samtale om VILLA EVANIA DE LA RESERVA og lignende projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsagent, der taler dit sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i San Roque og Sotogrande.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
