ZOE — sydvendt nybygget fritliggende villa med havudsigt i Sotogrande, San Roque
Fritliggende nybygget villa i Sotogrande, San Roque, med 4 soveværelser og havudsigt.
Opsummering
- ZOE er en sydvendt nybygget fritliggende villa med havudsigt i Sotogrande, San Roque. Boligen kombinerer en åben planløsning med privat pool, anlagt privat have og terrasser.
- ZOE: 1 tilgængelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: 4.000.000 €.
- Indretning: 4 soveværelser, 5 badeværelser og 574,00 m² bebygget areal.
- Terrasser: 118,00 m².
- Grundarealer: 2.707,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-10-02.
- Byggenoterne angiver en anslået varighed på 24–33 måneder uden et udtrykkeligt startpunkt. Dette er ikke en bekræftet kalenderdato for færdiggørelse.
- Udbudsprisen pr. bebygget m² er 6.969 €, beregnet ud fra 1 tilgængelig bolig i prislisten dateret 2026-10-02.
Vurdering af Hans Beeckman
ZOE er her en sydvendt nybygget fritliggende villa med havudsigt i Sotogrande, San Roque.
Her ville jeg gerne kunne tage de daglige indkøb direkte fra parkeringen og ind i køkkenet; først dér mærker du, om ruten gennem huset faktisk fungerer. Det er kernen i ZOE i San Roque: ikke kun flot på papiret, men rart når tasker, sko og hverdagsliv kommer ind ad døren på samme tid.
Boligen byder på 574,00 m² bebygget areal med 4 soveværelser og 5 badeværelser. For 4.000.000 € får du et hus med en grund på 2.707,00 m² og 118,00 m² terrasse; indikationen på 6.969 € pr. bebygget m² hjælper med at sætte prisen i perspektiv. Tilgængeligheden gør dette overskueligt, men også ærligt: der er intet alternativ inden for samme projekt.
Inden beslutningen er taget, bør man bede sælgeren om at fremlægge den præcise plantegning og specifikation for den konkrete enhed. Det er afgørende at gennemgå, hvordan de bekræftede rum faktisk imødekommer din daglige rutine. Beslutningen skal bygge på en konkret gennemgang af det valgte hjem.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
ZOE er en sydvendt nybygget fritliggende villa med havudsigt i Sotogrande, San Roque, med åben planløsning og tæt forbindelse mellem boligens indre og uderummene. Privat pool, anlagt privat have og overdækkede terrasser præger udearealerne.
ZOE er en nybygget fritliggende villa i Sotogrande, udformet med en åben planløsning, rene arkitektoniske volumener og en tæt forbindelse mellem boligens indre og uderummene.
Sydorienteringen er en central praktisk kvalitet, og de registrerede udsigter omfatter hav, panorama, have og pool. Det giver en konkret baggrund for projektets sydvendte placering med havudsigt, frem for at basere indtrykket på Sotograndes generelle kystnære profil.
Indbyggede skabe, badeværelser en suite, bryggers og opbevaringsrum understøtter en mere organiseret hverdag, mens termoruder, hjemmeautomatik, WiFi og fiberoptisk forbindelse indgår blandt de oplyste faciliteter.
Udendørs kombinerer ZOE privat pool med en privat, anlagt have, overdækkede terrasser og yderligere privat terrasseareal. Der er privat parkering til mere end én bil og ladestander til elbil. Dørtelefon og pengeskab er også oplyst som sikkerhedsfunktioner.
Efter vores faglige vurdering ligger ZOEs styrke i kombinationen af en usædvanligt stor grund, et betydeligt bebygget areal, sydorientering og en indretning fokuseret på privat villa-liv frem for fælles faciliteter. Købere bør ved besigtigelse vurdere arkitekturen, udsigterne og uderummenes indretning i forhold til deres egen daglige rytme.
En privat rytme mellem bolig og landskab
Boligens koncept samler lys, privatliv og en glidende relation til udelivet. De åbne rum og de brede terrassearealer er tænkt til at gøre overgangen fra inde til pool og have naturlig gennem dagen.
Den sydvendte placering sammen med hav- og panoramaudsigt giver boligen et tydeligt udadvendt fokus. Den private pool og den anlagte have skaber en afgrænset ramme for rolige morgener, tid med gæster eller afslappede timer sidst på dagen.
Indenfor balancerer opbevaringsplads, bryggers, badeværelser en suite og indbyggede skabe den arkitektoniske idé med praktisk anvendelighed. Det er en bolig for købere, der ønsker både et gennemført visuelt udtryk og bekvemmeligheden ved en helt privat villa.
Privat liv inde og ude
ZOEs overdækkede terrasser og private terrassearealer udvider de anvendelige opholdsrum ud over boligens hovedinteriør.
Hav-, panorama-, have- og pooludsigt supplerer en arkitektur, der beskrives med åbne planløsninger og direkte kontakt til eksteriøret. Termoruder, hjemmeautomatik, WiFi og fiberoptisk forbindelse tilfører praktisk infrastruktur til det moderne design.
Ejendomstyper ved ZOE
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 4.000.000 €
- Soveværelser
- 4
- Badeværelser
- 5
- Bebygget areal
- 574,00 m²
- Terrasse
- 118,00 m²
- Grund
- 2.707,00 m²
Den aktuelle prisliste fra Resales Online indeholder én tilgængelig bolig. Den viste pris og de viste arealer gælder denne bolig. Manglende arealer er ikke udfyldt; bed om de tilhørende plantegninger og aktuel tilgængelighed.
Pris og ejendomskontekst
Byggenoterne angiver en anslået varighed på 24–33 måneder uden et udtrykkeligt startpunkt. Dette er ikke en bekræftet kalenderdato for færdiggørelse.
Livet i Sotogrande
ZOE ligger i Sotogrande i et område, der er oplyst som værende tæt på golf, hav, by og marina. Det omkringliggende miljø forbindes med golfbaner, marinaer og middelhavslandskaber.
La Reserva de Sotogrande beskrives som et privat boligområde med en 18-hullers golfbane, spa, restauranter samt wellness- og fritidsområder. Området omfatter også en sø med egen privat strand.
For købere med interesse for sport og udeliv nævner projektbeskrivelsen desuden en af Europas prestigefyldte rideklubber i nærheden. Det kan være relevant for dem, der vægter sport, natur og tradition som del af hverdagen.
Regionale forbindelser
Fra ZOE ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 110,9 km væk, med en beregnet køretid på omkring 73 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-02, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring ZOE
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 min i bil. Club Playa El Octogono: 9,9 km · 16 min i bil. Playa Sotogrande: 10,1 km · 16 min i bil. Sotogrande Alquileres: 10,1 km · 13 min i bil.
Restauranter omkring ZOE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 5,7 km · 10 min i bil. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 5,8 km · 10 min i bil. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard: 10,6 km · 17 min i bil. IXO TAPAS & BAR: 10,6 km · 17 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Aperitivos LA REAL: 6,3 km · 9 min i bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 6,3 km · 9 min i bil. Supermercado El Corte Inglés: 6,3 km · 9 min i bil. Supermercado Andrades: 6,4 km · 9 min i bil.
Golfbaner omkring ZOE
Real Club Valderrama: 7,5 km · 11 min i bil. Campo De Golf Alcaidesa: 12,8 km · 16 min i bil. Campo de golf: 15,4 km · 17 min i bil.
Hvem kan ZOE passe til?
Efter vores vurdering er ZOE et troværdigt valg for købere, der søger en stor, privat nybygget bolig i Sotogrande frem for et lejlighedsorienteret eller fælles resortformat.
Bryggers, opbevaringsrum og indbyggede skabe giver brugbar støtte i en bolig af denne størrelse.
Købere, der prioriterer orientering og udsyn, vil sandsynligvis finde den sydvendte placering samt den registrerede hav-, panorama-, have- og pooludsigt særligt relevant. For denne køberprofil kan disse kvaliteter veje tungere end en daglig rutine med korte gåafstande.
Købere, der foretrækker en mere kompakt bolig, en bekræftet færdiggørelsesdato eller fælles wellnessfaciliteter i selve projektet, bør sammenligne alternativer nøje. ZOE henvender sig først og fremmest til dem, der ønsker privat villa-liv i Sotogrande.
Forhold at overveje
- Tidspunktet for færdiggørelse er ikke oplyst i de tilgængelige projektoplysninger.
- Adgang til strande, restauranter, supermarkeder og golfbaner sker primært i bil ifølge de tilgængelige ruteoplysninger.
- Hav- og panoramaudsigt indgår blandt de registrerede udsigter, men købere bør ved egen besigtigelse vurdere det præcise udsyn og privatlivet fra boligen.
- Spa, restauranter, wellnessområder og søen med privat strand omtales som faciliteter i La Reserva de Sotogrande-området og ikke som faciliteter i selve ZOE.
Sammenligning med nærliggende muligheder i Sotogrande
Efter vores vurdering bør sammenligningen ikke alene handle om pris. Vurder også grundens størrelse, orientering, udsyn, pool- og haveindretning samt hvordan hver beliggenhed passer til den Sotogrande-hverdag, De ønsker.
ZOE i korte træk
- Nybygget sydvendt fritliggende villa i Sotogrande
- Hav-, panorama-, have- og pooludsigt
- Privat pool og anlagt privat have
- Privat parkering til mere end én bil med ladestander til elbil
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglig adgang
ZOE ligger i Sotograndes eksklusive boligområde. Beliggenheden kombinerer privatliv og rolige omgivelser med nærhed til områdets golfbaner, marina og øvrige faciliteter. De fleste daglige ærinder og fritidsaktiviteter nås bedst i bil.
ZOE
Google Routes · 2026-07-26
- ZOE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Sotogrande Alquileres
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke praktiske forhold er vigtige ved ZOE?
ZOE er en sydvendt nybygget fritliggende villa med havudsigt i Sotogrande, San Roque. Villaen omfatter indbyggede skabe, badeværelser en suite, bryggers og opbevaringsrum.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i ZOE?
Ifølge Resales Onlines prisliste dateret 2026-10-02 er én bolig tilgængelig.
Hvor langt er stranden fra ZOE?
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 min i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales-feltet angiver 30.000 € i reservation og henviser til bilaget Payment Terms. Bilaget angiver 1.250.000 € for grundkøbet, 550.000 € ved kontrakten og 725.000 € ved jordarbejdets start, derefter månedlige betalinger efter byggeriets fremdrift. Skatter kommer oveni. Bilaget adskiller grundkøb fra byggeri og er ikke-bindende markedsføringsmateriale; bekræft beløb, skattemæssig behandling og den aktuelle kontraktlige betalingsplan.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, for en indledende samtale om ZOE og lignende projekter i Sotogrande.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsrådgiver, der taler Deres sprog og er specialiseret i sammenlignelige projekter.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
