ZOE — sørvendt nybygd frittliggende villa med sjøutsikt i Sotogrande, San Roque
Frittstående nybygd villa i Sotogrande, San Roque, med 4 soverom og sjøutsikt.
Oppsummering
- ZOE er en sørvendt nybygd frittliggende villa med sjøutsikt i Sotogrande, San Roque. Boligen kombinerer åpen planløsning med privat basseng, opparbeidet privat hage og terrasser.
- ZOE: 1 tilgjengelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: 4 000 000 €.
- Planløsning: 4 soverom, 5 bad og 574,00 m² bebygd areal.
- Terrasser: 118,00 m².
- Tomtearealer: 2 707,00 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-10-02.
- Byggmerknadene angir en estimert varighet på 24–33 måneder uten uttrykkelig startpunkt. Dette er ikke en bekreftet kalenderdato for ferdigstillelse.
- Prisantydningen per bebygd m² er 6 969 €, beregnet fra 1 tilgjengelig bolig i prislisten datert 2026-10-02.
Vurdering fra Hans Beeckman
ZOE inngår i min vurdering som en sørvendt nybygd frittliggende villa med sjøutsikt i Sotogrande, San Roque.
Her ville jeg sett på om dagligvarene kan bæres rett fra parkeringen til kjøkkenet uten omveier; først da kjenner du om flyten i huset virkelig fungerer. Det er kjernen i ZOE i San Roque: ikke bare pent på papiret, men godt å leve i når poser, sko og hverdagsliv kommer inn samtidig.
Boligen har 574,00 m² bebygd areal, med 4 soverom og 5 bad. For 4 000 000 € får du her et hus med en tomt på 2 707,00 m² og 118,00 m² terrasse; indikasjonen på 6 969 € per bebygd m² bidrar til å sette prisantydningen i perspektiv. Tilgjengeligheten gjør dette oversiktlig, men også ærlig: Det finnes ikke noe alternativ i det samme prosjektet.
Ettersom det kun finnes én tilgjengelig enhet, er det avgjørende å verifisere dokumentasjon og spesifikasjoner for nøyaktig denne villaen. Be om opplysninger om fellesutgifter og tekniske detaljer direkte fra selger for å unngå unøyaktigheter. Slik sikrer du at det du ser i annonsen stemmer med realitetene på tomten.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
ZOE er en sørvendt nybygd frittliggende villa med sjøutsikt i Sotogrande, San Roque, med åpen planløsning og en tydelig forbindelse mellom interiør og uteområder. Privat basseng, opparbeidet privat hage og overbygde terrasser definerer utearealene.
ZOE er en nybygd frittliggende villa i Sotogrande, utformet med åpen planløsning, rene arkitektoniske volumer og en tydelig forbindelse mellom interiør og uteområder.
Sørvendt orientering er et sentralt praktisk kvalitetstrekk, og de registrerte utsiktene omfatter sjø, panorama, hage og basseng. Dermed bygger posisjoneringen med sørvendt beliggenhet og sjøutsikt på boligens egne oppførte egenskaper, ikke bare på Sotograndes kystnære omdømme.
Innebygde garderober, bad en suite, vaskerom og bod bidrar til en mer organisert hverdag, mens doble vinduer, hjemmeautomasjon, WiFi og fiberoptisk tilkobling inngår blant de oppførte funksjonene.
Ute kombinerer ZOE privat basseng med privat, opparbeidet hage, overbygde terrasser og ytterligere private terrasser. Det er oppført privat parkering for mer enn én bil samt ladepunkt for elbil. Porttelefon og safe er også blant de registrerte sikkerhetsfunksjonene.
Vår faglige vurdering er at ZOEs tydeligste styrke ligger i kombinasjonen av en stor privat tomt, betydelig bebygd areal, sørvendt orientering og fasiliteter for et selvstendig villaliv. Kjøpere bør sammenligne utforming, utsikt, utearealer og beliggenhet med egne prioriteringer, særlig dersom de også vurderer mer sentralt plasserte boliger i Sotogrande.
En privat hverdag mellom bolig og landskap
Boligkonseptet er bygget rundt lys, privatliv og en naturlig flyt mellom inne og ute. Åpne romløsninger og store terrassearealer kan gjøre overgangen fra oppholdsrom til basseng og hage enkel gjennom dagen.
Den sørvendte plasseringen, sammen med registrert sjø- og panoramautsikt, gir boligen et tydelig fokus mot omgivelsene. Privat basseng og opparbeidet hage skaper en avgrenset ramme for rolige morgener, tid med gjester eller en roligere avslutning på dagen.
Innvendig balanseres det arkitektoniske uttrykket av hverdagsfunksjoner som bod, vaskerom, bad en suite og innebygde garderober. Dette er en bolig for kjøpere som verdsetter et gjennomført visuelt uttrykk, men også bekvemmeligheten ved en helt privat villa.
Privat liv mellom inne og ute
ZOEs oppførte overbygde terrasser og private terrasser utvider boligens brukbare oppholdsareal utover interiøret.
Sjø-, panorama-, hage- og bassengutsikt kompletterer arkitekturen, som beskrives med åpne planløsninger og direkte forbindelse til eksteriøret. Doble vinduer, hjemmeautomasjon, WiFi og fiberoptisk tilkobling tilfører praktisk infrastruktur til det moderne uttrykket.
Boligtyper i ZOE
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 4 000 000 €
- Soverom
- 4
- Bad
- 5
- Bebygd areal
- 574,00 m²
- Terrasse
- 118,00 m²
- Tomt
- 2 707,00 m²
Den gjeldende prislisten fra Resales Online inneholder én tilgjengelig bolig. Prisen og arealene som vises, gjelder denne boligen. Manglende arealer er ikke fylt inn; be om tilhørende plantegninger og oppdatert tilgjengelighet.
Pris og boligsammenheng
Byggmerknadene angir en estimert varighet på 24–33 måneder uten uttrykkelig startpunkt. Dette er ikke en bekreftet kalenderdato for ferdigstillelse.
Å bo i Sotogrande
ZOE ligger i Sotogrande, i en beliggenhet som er oppført nær golf, sjø, by og marina. Området beskrives med golfbaner, marinaer og middelhavslandskap som en del av den bredere rammen rundt boligen.
Prosjektbeskrivelsen omtaler La Reserva de Sotogrande som et privat boligområde med en 18-hulls golfbane, spa, restauranter samt velvære- og fritidsområder. Det omtales også en innsjø med egen privat strand. Dette er tilbud i området og innebærer ikke at ZOE ligger ved stranden.
For kjøpere som prioriterer sport og utendørsaktiviteter, omtaler prosjektbeskrivelsen også en av Europas prestisjetunge rideklubber i nærområdet.
Regionale forbindelser
Fra ZOE ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 110,9 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 73 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-02, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
Strender nær ZOE
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 min med bil. Club Playa El Octogono: 9,9 km · 16 min med bil. Playa Sotogrande: 10,1 km · 16 min med bil. Sotogrande Alquileres: 10,1 km · 13 min med bil.
Restauranter nær ZOE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 5,7 km · 10 min med bil. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 5,8 km · 10 min med bil. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard: 10,6 km · 17 min med bil. IXO TAPAS & BAR: 10,6 km · 17 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Aperitivos LA REAL: 6,3 km · 9 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 6,3 km · 9 min med bil. Supermercado El Corte Inglés: 6,3 km · 9 min med bil. Supermercado Andrades: 6,4 km · 9 min med bil.
Golfbaner nær ZOE
Real Club Valderrama: 7,5 km · 11 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa: 12,8 km · 16 min med bil. Campo de golf: 15,4 km · 17 min med bil.
Hvem kan ZOE passe for?
Etter vår vurdering er ZOE et troverdig valg for kjøpere som søker en romslig, privat nybygd bolig i Sotogrande, snarere enn en leilighet eller et boligkonsept med felles fasiliteter som hovedfokus.
Vaskerom, bod og innebygde garderober gir praktisk støtte i en bolig av denne størrelsen.
Kjøpere som prioriterer orientering og utsyn vil sannsynligvis finne den sørvendte beliggenheten og den oppførte sjø-, panorama-, hage- og bassengutsikten relevante. For denne kjøpergruppen kan disse kvalitetene veie tyngre enn en hverdagsrutine med kort gangavstand til sentrum.
Kjøpere som først og fremst ønsker en strandadresse, et bekreftet ferdigstillelsestidspunkt, dokumenterte felles velværefasiliteter i selve prosjektet eller en mer kompakt bolig, bør sammenligne alternativer nøye. ZOE er innrettet mot privat villaliv i Sotogrande, ikke et boligprosjekt ved stranden.
Viktige forhold å vurdere
- ZOE er oppført nær sjøen og lokale strandtilbud, men er ikke presentert som strandnært i første linje eller som en bolig ved stranden.
- Ferdigstillelsestidspunkt er ikke oppgitt i den tilgjengelige prosjektinformasjonen.
- Tilgang til strender, restauranter, supermarkeder og golf skjer i hovedsak med bil i henhold til de tilgjengelige rutene.
- Sjø- og panoramautsikt inngår blant de registrerte utsiktene, men kjøpere bør selv vurdere nøyaktig utsyn og innsynsforhold ved visning.
Sammenligning med nærliggende alternativer i Sotogrande
Vår vurdering er at pris alene gir et ufullstendig sammenligningsgrunnlag. Se heller på tomtestørrelse, orientering, utsikt, plassering av basseng og hage, og hvordan hver bolig passer den Sotogrande-hverdagen du ønsker.
ZOE oppsummert
- Nybygd, sørvendt frittliggende villa i Sotogrande
- Sjø-, panorama-, hage- og bassengutsikt
- Privat basseng og privat, opparbeidet hage
- Privat parkering for mer enn én bil med ladepunkt for elbil
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og hverdagsadkomst
ZOE ligger i Sotogrande, med nærhet til golf, sjø, by og marina. Daglige innkjøp og fritidstilbud ligger i hovedsak innen kort kjøreavstand, mens boligens format er rettet mot privat villaliv fremfor en gangavstandsbasert hverdag.
ZOE
Google Routes · 2026-07-26
- ZOE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Sotogrande Alquileres
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Vanlige spørsmål
Hvilke praktiske forhold er viktige ved ZOE?
ZOE er en sørvendt nybygd frittliggende villa med sjøutsikt i Sotogrande, San Roque. Villaen har innebygde garderober, bad en suite, vaskerom og bod.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i ZOE?
Ifølge Resales Onlines prisliste datert 2026-10-02 er én bolig tilgjengelig.
Hvor langt er det til stranden fra ZOE?
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 min med bil.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Resales-feltet oppgir 30 000 € i reservasjon og viser til vedlegget Payment Terms. Vedlegget oppgir 1 250 000 € for tomtekjøpet, 550 000 € ved kontrakt og 725 000 € ved starten av grunnarbeidene, deretter månedlige betalinger etter byggefremdrift. Skatter kommer i tillegg. Vedlegget skiller tomtekjøp fra bygging og er ikke-bindende markedsmateriell; bekreft beløpene, skattebehandlingen og gjeldende kontraktsfestede betalingsplan.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en innledende samtale om ZOE og lignende prosjekter i Sotogrande.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
