ZOE — uusi etelään suuntautuva erillishuvila merinäköalalla Sotograndessa, San Roquessa
Uusi erillinen huvila Sotograndessa, San Roquessa, jossa on 4 makuuhuonetta ja merinäköala.
Yhteenveto
- ZOE on uusi etelään suuntautuva erillishuvila merinäköalalla Sotograndessa, San Roquessa. Kodissa yhdistyvät avoin pohjaratkaisu, oma uima-allas, maisemoitu yksityispuutarha ja terassit.
- ZOE: 1 asunto saatavilla Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: 4 000 000 €.
- Pohjaratkaisu: 4 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta ja 574,00 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 118,00 m².
- Tonttien pinta-alat: 2 707,00 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-10-02.
- Rakennushuomautuksissa arvioitu kesto on 24–33 kuukautta ilman nimenomaista alkamisajankohtaa. Tämä ei ole vahvistettu kalenteripäivä valmistumiselle.
- Rakennetun neliömetrin pyyntihinta on 6 969 €. Laskelma perustuu 1 saatavilla olevan asunnon tietoihin hinnastossa 2026-10-02.
Hans Beeckmanin arvio
ZOEa tarkastelen Sotograndessa San Roquessa uutena etelään suuntautuvana erillishuvilana, jossa on merinäköala.
Täällä haluaisin saada päivän ostokset pysäköinnistä keittiöön ilman ylimääräistä kiertelyä; vasta silloin huomaa, tuntuuko kulku kodissa aidosti toimivalta. Siinä on ZOEn ydin San Roquessassa: ei vain hyvältä näyttävä koti, vaan sellainen, joka toimii, kun laukut, kengät ja tavallinen arki tulevat ovesta samaan aikaan.
Asunnossa on 574,00 m² rakennettua pinta-alaa, 4 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta. Hinnalla 4 000 000 € saat talon, jossa on 2 707,00 m²:n tontti ja 118,00 m² terassia; 6 969 € rakennettua neliötä kohden auttaa suhteuttamaan pyyntihintaa. Saatavuus tekee tilanteesta selkeän, mutta myös rehellisen: saman projektin sisällä ei ole vaihtoehtoa.
Tarkista myyjältä valitun yksikön tarkat piirustukset ja varusteet ennen sopimuksen allekirjoittamista. Varmista itse valitsemassasi kodissa, että tilat vastaavat arjen rutiineja. Tontin pinta-ala ei yksinään takaa puutarhaa, joten pyydä kirjallinen vahvistus ulkotiloista.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
ZOE on uusi etelään suuntautuva erillishuvila merinäköalalla Sotograndessa, San Roquessa, ja siinä on avoin pohjaratkaisu sekä selkeä yhteys sisä- ja ulkotilojen välillä. Oma uima-allas, maisemoitu yksityispuutarha ja katetut terassit määrittävät ulkotiloja.
Etelään suuntautuva sijainti on kodin keskeinen käytännön ominaisuus. Ilmoitettuihin näkymiin kuuluvat meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät, joten merinäköalaa ja eteläsuuntausta koskeva asemointi perustuu kohteen omiin tietoihin eikä vain Sotogranden rannikkoluonteeseen.
Kiinteät vaatekaapit, omat kylpyhuoneet, kodinhoitohuone ja varastotila tukevat kodin toimivuutta. Kaksoislasitus, kotiautomaatio, WiFi ja valokuituyhteys ovat osa ilmoitettua varustelua.
Ulkotiloissa oma uima-allas, maisemoitu yksityispuutarha, katettu terassi ja yksityiset terassialueet muodostavat omaleimaisen, omassa käytössä olevan kokonaisuuden. Yksityistä pysäköintiä on useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle, ja mukana on EV-latauspiste. Turvallisuusvarustukseen on ilmoitettu ovipuhelin ja tallelokero.
Ammatillisen arvion mukaan ZOEn vahvuus on suuren tontin, huomattavan rakennusalan, eteläsuuntauksen ja yksityiseen huvilaelämään painottuvan varustelun yhdistelmä. Ostajan kannattaa verrata suunnittelua, näkymiä ja ulkotilojen toimivuutta omiin tarpeisiinsa paikan päällä, varsinkin jos vertailussa on keskeisemmällä paikalla sijaitsevia Sotogranden koteja.
Oma rytmi kodin ja maiseman välissä
Suunnittelun lähtökohtana ovat valo, yksityisyys ja sujuva yhteys ulkotiloihin. Avoimet tilat ja laajat terassialueet on tarkoitettu tekemään siirtymisestä sisätiloista puutarhaan ja uima-altaalle luontevan osan päivän kulkua.
Eteläsuuntaus sekä meri- ja panoraamanäkymät antavat kodille vahvan ulospäin avautuvan luonteen. Oma uima-allas ja maisemoitu puutarha rajaavat rauhallisen ympäristön aamuihin, vieraiden vastaanottamiseen tai päivän hitaampaan päätökseen.
Sisätiloissa varastotila, kodinhoitohuone, omat kylpyhuoneet ja kiinteät vaatekaapit tuovat arjen käytännöllisyyttä arkkitehtonisen ilmeen rinnalle. Tämä on koti ostajalle, joka arvostaa harkittua ympäristöä ja täysin yksityistä huvilamuotoa.
Yksityistä sisä- ja ulkoelämää
Meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät täydentävät avointen tilojen ja ulos avautuvien yhteyksien ympärille kuvattua arkkitehtuuria. Kaksoislasitus, kotiautomaatio, WiFi ja valokuituyhteys tuovat nykyaikaiseen kokonaisuuteen käytännöllistä infrastruktuuria.
Kiinteistötyypit ZOEssa
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 4 000 000 €
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Rakennettu ala
- 574,00 m²
- Terassi
- 118,00 m²
- Tontti
- 2 707,00 m²
Resales Onlinen ajantasaisessa hinnastossa on yksi saatavilla oleva asunto. Esitetty hinta ja pinta-alat koskevat tätä asuntoa. Puuttuvia pinta-aloja ei ole täydennetty; pyydä kyseisen asunnon piirustukset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Asuminen Sotograndessa
ZOE sijaitsee Sotograndessa ympäristössä, jonka ilmoitetaan olevan lähellä golfia, merta, kaupunkia ja satamaa. Laajempaa aluetta kuvaavat golfkentät, satamat ja Välimeren maisemat.
La Reserva de Sotograndea kuvataan yksityiseksi asuinalueeksi, jossa on 18-reikäinen golfkenttä, spa, ravintoloita sekä hyvinvointi- ja vapaa-ajan tiloja. Alueella on myös järvi omalla yksityisrannallaan. Nämä ovat alueen palveluita eivätkä tarkoita, että ZOE olisi rantakohde.
Projektikuvauksen mukaan ympäristössä sijaitsee myös yksi Euroopan arvostetuista ratsastusseuroista, mikä voi kiinnostaa ostajia, joille liikunta, luonto ja hevosurheilu ovat osa arkea.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta ZOE on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 110,9 km ja noin 73 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-02 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat lähellä kohdetta ZOE
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 min autolla. Club Playa El Octogono: 9,9 km · 16 min autolla. Playa Sotogrande: 10,1 km · 16 min autolla. Sotogrande Alquileres: 10,1 km · 13 min autolla.
Ravintolat lähellä kohdetta ZOE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 5,7 km · 10 min autolla. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 5,8 km · 10 min autolla. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard: 10,6 km · 17 min autolla. IXO TAPAS & BAR: 10,6 km · 17 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Aperitivos LA REAL: 6,3 km · 9 min autolla. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 6,3 km · 9 min autolla. Supermercado El Corte Inglés: 6,3 km · 9 min autolla. Supermercado Andrades: 6,4 km · 9 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta ZOE
Real Club Valderrama: 7,5 km · 11 min autolla. Campo De Golf Alcaidesa: 12,8 km · 16 min autolla. Campo de golf: 15,4 km · 17 min autolla.
Kenelle ZOE voisi sopia?
Kodinhoitohuone, varastotila ja kiinteät vaatekaapit ovat käytännöllisiä etuja tämän kokoisessa kodissa.
Eteläsuuntausta ja näkymiä painottaville ostajille meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät ovat olennaisia vertailutekijöitä. Näille ostajille näkymien ja oman ulkotilan merkitys voi olla tärkeämpi kuin käveltävä keskusta-arki.
Ostajan, jonka ensisijainen tavoite on rantatontti, vahvistettu valmistumispäivä, projektin omat yhteiset hyvinvointitilat tai kompaktimpi koti, kannattaa verrata myös muita vaihtoehtoja huolellisesti. ZOE on yksityiseen huvilaelämään painottuva kohde Sotogranden laajemmassa ympäristössä.
Huomioitavaa
- ZOEn valmistumisaikataulua ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa kohdetiedoissa.
- Rannat, ravintolat, supermarketit ja golfkentät ovat saatavilla pääasiassa autolla ilmoitettujen reittitietojen perusteella.
- Kohteelle on ilmoitettu meri- ja panoraamanäkymiä, mutta ostajan kannattaa arvioida tarkka näkymä, yksityisyys ja tilajärjestely omalla käynnillään.
ZOE tiivistettynä
- Uudisrakenteinen etelään suuntautuva erillinen huvila Sotograndessa
- Meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät
- Oma uima-allas ja maisemoitu yksityispuutarha
- Yksityinen pysäköinti useammalle autolle EV-latauspisteellä
Projektin tiedot
Sijainti ja arjen yhteydet
ZOE sijaitsee Sotograndessa, lähellä golfia, merta, kaupunkia ja venesatamaa. Kohteen arki ja vapaa-aika rakentuvat pääasiassa autoilun varaan: esimerkiksi ruokakaupat, ravintolat, rannat ja golfkentät ovat käytettävissä lyhyillä ajomatkoilla.
ZOE
Google Routes · 2026-07-26
- ZOE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Sotogrande Alquileres
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä käytännön seikat ovat tärkeitä ZOE:ssa?
ZOE on uusi etelään suuntautuva erillishuvila merinäköalalla Sotograndessa, San Roquessa. Huvilassa on kiinteät vaatekaapit, omat kylpyhuoneet, kodinhoitohuone ja varastotila.
Kuinka monta asuntoa kohteessa ZOE on vielä saatavilla?
Resales Onlinen 2026-10-02 päivätyn hinnaston mukaan saatavilla on yksi asunto.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta ZOE?
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 min autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales-kentässä on 30 000 €:n varausmaksu ja viittaus Payment Terms -liitteeseen. Liite ilmoittaa tonttikaupalle 1 250 000 €, sopimuksen allekirjoittamiseen 550 000 € ja maanrakennustöiden alkuun 725 000 €, minkä jälkeen maksut suoritetaan kuukausittain rakentamisen etenemisen mukaan. Verot lisätään summiin. Liite erottaa tonttikaupan rakentamisesta ja on ei-sitovaa markkinointiaineistoa; varmista summat, verokohtelu ja nykyinen sopimuksen mukainen maksuaikataulu.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Ota seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa ZOEsta ja samankaltaisista Sotogranden projekteista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin kohteisiin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
