VILLA SIRIO SOTOGRANDE — uudisvilla omalla uima-altaalla ja 4 makuuhuoneella Sotograndessa, San Roquessa
Neljän makuuhuoneen arkkitehtoninen huvila Sotograndessa, San Roquessa, jossa läpinäkyvyys, geometriset muodot ja oleskelutilaa ulos jatkava infinity-allas määrittävät kokonaisuuden.
Yhteenveto
- VILLA SIRIO SOTOGRANDE on uudisvilla, jossa on oma uima-allas ja 4 makuuhuonetta Sotograndessa, San Roquessa.
- VILLA SIRIO Sotogrande: 1 asunto saatavilla Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €5 250 000.
- Pohjaratkaisu: 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja 995,00 m² rakennettua alaa.
- Tontin pinta-ala: 2 707,00 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-10-02.
- Rakennushuomautuksissa arvioitu kesto on 24–33 kuukautta ilman nimenomaista alkamisajankohtaa. Tämä ei ole vahvistettu kalenteripäivä valmistumiselle. Maksuasiakirjassa mainitaan noin 8 kuukautta ennen rakennustöiden alkua, mutta lähtöhetkeä ei siinäkään yksilöidä. Vahvista koko aikataulu.
Hans Beeckmanin arvio
Sotograndessa, San Roquessa, VILLA SIRIO SOTOGRANDE on uudisvilla, jossa yhdistyvät oma uima-allas ja 4 makuuhuonetta.
Tämän kodin eteinen tuntuu suunnitellulta märille takeille, kengille ja kauppakasseille, jotka löytävät paikkansa ilman turhaa säätöä. Se voi kuulostaa pieneltä asialta, mutta juuri tällainen arjen kulkureitti ratkaisee, tuntuuko kotiin palaaminen hyvältä. VILLA SIRIO Sotogrande San Roquessassa koostuu yhdestä kodista, jossa on 995,00 m² rakennettua pinta-alaa, 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta.
Hintapyyntö on 5 250 000 €–5 250 000 €, ja laskennallisena lähtökohtana on 5 276 € per rakennettu m². Tässä ei ratkaise hintahaarukka, vaan tämä yksi pohjaratkaisu ja se, miltä se tuntuu arjessa. Mieti pysäköintiä, ostosten kantamista sisään ja sitä, miten sujuvasti pääset taas ulos kouluun, harrastuksiin tai tapaamiseen San Roquessassa.
Kysy myyjältä, kuka vastaa piha-alueen ylläpidosta ja miten se käytännössä toimii arjessa. Tarkista, onko uima-allas ja muut ulkotilat osa tätä yksikköä vai yhteinen käyttö. Varmista, että tilat vastaavat omia rutiineja.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
Tämä uudisvilla, jossa on oma uima-allas ja 4 makuuhuonetta Sotograndessa, San Roquessa, on suunniteltu yhtenäisen pohjakerroksen ympärille: oleskelutilat, terassi ja allas liittyvät toisiinsa. Suojaisampi yläosa kokoaa yksityiset tilat harkitusti sijoitettujen aukkojen taakse.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE rakentuu kahdesta keskenään vastakkaisesta tilavuudesta. Alataso on avoin ja läpinäkyvä, kun taas kiinteämpi yläosa näyttää lepäävän kevyesti sen päällä. Massan ja lasipintojen välinen suhde on suunnittelun keskeinen osa, ei pelkkä julkisivun yksityiskohta.
Kyseessä on mittava yhden kodin kokonaisuus ostajalle, joka arvostaa väljyyttä ja harkitusti jäsenneltyä tilankäyttöä.
Alakerrassa lasiseinät on suunniteltu häivyttämään sisä- ja ulkotilojen rajaa, jotta oleskelutilat, terassi ja allas liittyvät toisiinsa. Infinity-allas on kuvattu suunnittelun hallitsevaksi elementiksi: vesi ja ulko-oleskelu ovat osa kodin jokapäiväistä arkkitehtuuria.
Yläkerrassa sijaitsevat yksityiset tilat suojaisamman julkisivun takana, ja suuret, harkitusti kehystetyt aukot tuovat julkisivuun syvyyttä. Ammatillisen arviomme mukaan tämä vetoaa ostajiin, jotka etsivät vahvan ilmaisun nykyaikaista arkkitehtuuria pikemmin kuin perinteistä andalusialaista huvilaestetiikkaa.
Koti, jossa valo, vesi ja yksityisyys kohtaavat
Arjen rytmi keskittyy alakertaan, jossa terassi, allas ja sisätilat on suunniteltu yhtenäiseksi ympäristöksi. Sisä- ja ulkotilan välinen siirtymä on konseptin olennainen osa, ei erillinen lisäalue.
Kompaktimpi yläosa luo yksityisiin huoneisiin toisenlaisen tunnelman: suojaisan, järjestelmällisen ja tarkoin sijoitettujen aukkojen kehystämän. Kontrasti erottaa luontevasti seurusteluun tarkoitetut tilat rauhallisemmista henkilökohtaisista alueista.
Suunnittelussa vaakasuuntaiset tasot, kehysaiheet, materiaalien kontrastit, valo ja vesi muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Kuvissa näkyvät näkymät ja kohteen tarkka sijainti kannattaa kuitenkin vahvistaa juuri tämän kodin osalta.
Sisä- ja ulkotilat yhtenäisenä kokonaisuutena
Huvilan pääoleskelutaso on suunniteltu ilman visuaalisia katkoksia. Laajat lasipinnat tuovat terassin ja infinity-altaan osaksi kodin kokemusta, ja allas on tarkoitettu sisätilojen luontevaksi jatkeeksi.
Yksityisiin ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas, oma puutarha, oma terassi ja yksityinen pysäköinti. Ne tekevät kodista omavaraisen ympäristön asukkaille ja heidän vierailleen.
Lähdekuvauksen painopiste on arkkitehtonisessa kokonaisuudessa: vaakatasoissa, reunakehyksissä, materiaalien vastakkainasettelussa, valossa ja vedessä. Tämä ei ole geneerinen uudisrakennusratkaisu, vaan selkeästi nykyaikainen arkkitehtoninen kannanotto.
Kohdetyypit
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €5 250 000
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Rakennettu ala
- 995,00 m²
- Tontti
- 2 707,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Asuminen Sotograndessa
VILLA SIRIO SOTOGRANDE sijaitsee Sotograndessa, San Roquessa, ja kohteen sijaintia kuvaavat läheisyys golfiin ja metsään. Ympäristö sopii ostajalle, joka haluaa hyödyntää alueen vapaa-ajan palveluja säilyttäen samalla yksityisen huvilamaisen asumisen.
Kohdetta ei esitetä rantakohteena eikä rannalla sijaitsevana. Lähialueen rantoja saavutetaan autolla käytännöllisin ajomatkoitin.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta VILLA SIRIO SOTOGRANDE on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 110,3 km ja noin 72 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-03 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat lähellä kohdetta VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Playa de Sotogrande sijaitsee 8,3 km · 12 min autolla. Playa de Torreguadiaro sijaitsee 9,1 km · 11 min autolla. Playa Sotogrande sijaitsee 9,5 km · 15 min autolla.
El Octógono — El Octógono on yksityinen rantaklubi, jossa on uima-altaita ja ravintolapalveluja. Tarkista sisäänpääsyehdot klubilta. Club Playa El Octogono sijaitsee 9,3 km · 14 min autolla.
Ravintolat lähellä kohdetta VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club sijaitsee 4,6 km · 7 min autolla. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande sijaitsee 4,6 km · 7 min autolla. Restaurante Acebuche sijaitsee 4,9 km · 7 min autolla. RESTAURANTE MIDAS sijaitsee 5,1 km · 8 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Aperitivos LA REAL sijaitsee 5,7 km · 7 min autolla. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande sijaitsee 5,7 km · 7 min autolla. Supermercado El Corte Inglés sijaitsee 5,7 km · 7 min autolla. Supermercado Andrades sijaitsee 5,8 km · 8 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Real Club Valderrama sijaitsee 6,9 km · 10 min autolla. Campo De Golf Alcaidesa sijaitsee 12,3 km · 15 min autolla. Campo de golf sijaitsee 14,9 km · 16 min autolla.
Kenelle VILLA SIRIO SOTOGRANDE voi sopia?
Se sopii erityisesti omistajalle, jolle yksityinen ulko-oleskelu on olennainen osa asumista. Alakerta, terassi ja infinity-allas on suunniteltu yhtenäiseksi kokemukseksi, jota täydentävät oma puutarha ja yksityinen pysäköinti.
Golfista kiinnostunut ostaja voi arvostaa golfin läheisyyttä sekä käytännöllisiä ajoreittejä Real Club Valderramaan. Myös metsän läheistä asuinympäristöä arvostavat voivat pitää kohteen ilmoitettua sijaintia kiinnostavana.
Huomioitavaa
- Kohdetta ei ilmoiteta rantakohteeksi, rannalla sijaitsevaksi eikä ensimmäiseen rantalinjaan; rannoille kuljetaan autolla.
- Kuvissa näkyvät näkymät ja kohteen tarkka sijainti kannattaa vahvistaa juuri tämän kodin osalta.
- Toimitus- tai valmistumispäivää ei ole ilmoitettu.
- Ajoajat lähialueen palveluihin ja Málaga-Costa del Solin lentoasemalle voivat muuttua liikenteen ja reittiolosuhteiden mukaan.
Vertailussa samankaltaiset kodit Sotograndessa
Infinity-allas on arkkitehtuurin keskeinen elementti, ei vain luettelomainen varuste.
Vertailua tehdessä kannattaa painottaa omaa asumistapaa: kohde on suunnattu ostajalle, joka arvostaa mittakaavaa, vahvaa muotokieltä ja sisä- sekä ulkotilojen jatkuvuutta. Jos ensisijaisia toiveita ovat esimerkiksi yksitasoisuus tai rantaympäristö, muiden kohteiden vertailu voi olla perusteltua.
Keskeiset tiedot
- Uudisrakennushuvila Sotograndessa
- Neljä kerrosta
- Oma infinity-allas, puutarha, terassi ja pysäköinti
- Ilmoitetut näkymät puutarhaan ja altaalle
- Lähellä golfia ja metsää
Projektin tiedot
Sijainti ja ympäristö
San Roquessa, Sotograndessa sijaitseva VILLA SIRIO SOTOGRANDE yhdistää golfin ja metsän läheisyyden ajoetäisyydellä oleviin ravintoloihin, kauppoihin, rantoihin ja Málaga-Costa del Solin lentoasemalle. Etäisyydet ja matka-ajat ovat suuntaa-antavia ja voivat muuttua liikenteen sekä reittivalintojen mukaan.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Google Routes · 2026-07-26 ÁGORA Sotogrande · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA SIRIO SOTOGRANDE
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Playa Sotogrande
- ÁGORA Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ominaisuudet määrittelevät VILLA SIRIO SOTOGRANDEn?
VILLA SIRIO SOTOGRANDE on uudisvilla, jossa on oma uima-allas ja 4 makuuhuonetta Sotograndessa, San Roquessa. Oma puutarha ja oma pysäköintipaikka täydentävät itsenäisiä ulkotiloja.
Kuinka monta asuntoa kohteessa VILLA SIRIO Sotogrande on vielä saatavilla?
Tarkistuksessa 2026-10-03 Resales Online ilmoitti kohteessa VILLA SIRIO SOTOGRANDE olevan 1 saatavilla oleva asunto. Hinnasto oli päivitetty 2026-10-02. Pyyntihinta: 5 250 000 €.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta VILLA SIRIO Sotogrande?
Lähin kohteelle VILLA SIRIO Sotogrande näytetty ranta on Playa de Sotogrande, 8,3 km päässä ja noin 12 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Maksuasiakirjassa mainitaan 50 000 € varauksesta, 1 250 000 € tontin ostosta, 250 000 € sopimuksen allekirjoituksesta ja 440 000 € maanrakennustöiden alkaessa. Rakentamisen aikana kuukausimaksut seuraavat työn edistymistä. Kolmen suunnittelu- ja lupavaiheen kohdalla on 300 000 €; asiakirja ei kerro yksiselitteisesti, koskeeko summa kutakin vaihetta vai niitä yhteensä. Sovellettavat verot lisätään summiin; myös varausmaksun hyvitys on vahvistettava. Tarkistettu 2026-10-03.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele kohteesta VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen avustajamme, kanssa saadaksesi ensikatsauksen VILLA SIRIO SOTOGRANDEen ja samankaltaisiin kohteisiin.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin kohteisiin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
