VILLA SIRIO SOTOGRANDE — nieuwbouwvilla met privézwembad en 4 slaapkamers in Sotogrande, San Roque
VILLA SIRIO is een villa met vier slaapkamers en een infinitypool in La Reserva de Sotogrande, San Roque.
Samenvatting
- VILLA SIRIO SOTOGRANDE is een nieuwbouwvilla met privézwembad en 4 slaapkamers in Sotogrande, San Roque.
- VILLA SIRIO Sotogrande: 1 beschikbare woning volgens Resales Online.
- Prijs: €5.250.000.
- Indeling: 4 slaapkamers, 4 badkamers en 995,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Perceeloppervlakte: 2.707,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-10-02.
- De bouwnotities noemen een geschatte duur van 24–33 maanden, zonder expliciet startmoment. Dit is geen bevestigde kalenderdatum voor oplevering. Het betalingsdocument noemt ongeveer 8 maanden vóór de bouwstart, eveneens zonder duidelijk startmoment. Laat de volledige planning bevestigen.
Beoordeling Hans Beeckman
VILLA SIRIO SOTOGRANDE omvat een nieuwbouwvilla met privézwembad en 4 slaapkamers in Sotogrande, San Roque, die ik hier bekijk.
De hal van deze woning lijkt gemaakt voor natte jassen, schoenen en tassen die na de dagelijkse boodschappen zonder omweg hun plek vinden. Dat klinkt klein, maar juist die praktische looplijn bepaalt of je hier prettig thuiskomt. VILLA SIRIO Sotogrande in San Roque draait om één woning, met 995,00 m² bebouwde oppervlakte, 4 slaapkamers en 4 badkamers.
De vraagprijs ligt tussen €5.250.000 en €5.250.000, met €5.276 per bebouwde m² als rekenpunt. Hier beslist niet de bandbreedte, maar deze ene plattegrond en hoe die in het dagelijks leven voelt. Denk aan parkeren, alles naar binnen dragen en daarna weer vlot de deur uit voor school, sport of een afspraak in San Roque.
Controleer of de exacte plattegrond van deze woning aansluit bij jouw dagelijkse routine. Vraag de verkoper om de definitieve specificatie en inspecteer de geselecteerde unit ter plekke. Bepaal zelf of de bevestigde ruimtes voldoen aan jouw behoeften.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
architectuur met een uitgesproken visie
Deze nieuwbouwvilla met privézwembad en 4 slaapkamers in Sotogrande, San Roque, is ontworpen rond een doorlopende verbinding tussen de leefruimtes op de begane grond, het terras en het zwembad. De meer beschutte bovenverdieping bundelt de privéruimtes achter zorgvuldig geplaatste openingen.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE is opgevat als een compositie van twee contrasterende volumes. De onderste verdieping is open en transparant, terwijl het compactere bovendeel als het ware licht boven de basis rust. De verhouding tussen massa en glas is daarmee een wezenlijk onderdeel van de architectonische identiteit, geen louter decoratief element.
Daarmee is dit een ruim opgezette woning voor kopers die bewust kiezen voor schaal, privacy en een zorgvuldig geordende indeling.
Op de begane grond is de leefruimte ontworpen zonder visuele onderbrekingen. Glazen wanden laten het interieur direct aansluiten op het terras en het zwembad. Het overloopzwembad is nadrukkelijk als centraal ontwerpelement opgenomen en vormt een natuurlijke verlenging van het huis.
De privévertrekken bevinden zich in het meer beschutte bovendeel, met grote en strategisch gekaderde openingen. zal deze benadering vooral aanspreken bij kopers die een hedendaagse villa met een sterke formele architectuur waarderen, eerder dan een traditionele Andalusische stijl.
De woning ligt in een omgeving die als nabij golf en nabij bos is aangeduid. In combinatie met de privétuin, het privéterras, de privéparkeerplaats en het privézwembad ontstaat een zelfstandige woonbasis binnen Sotogrande, San Roque.
Een woning gevormd door licht, water en privacy
Het dagelijks leven concentreert zich hier rond de begane grond, waar interieur, terras en zwembad als één doorlopende omgeving zijn ontworpen. De overgang naar buiten is geen bijzaak, maar een bepalend onderdeel van het woonconcept.
Het compactere bovendeel geeft de privéruimten een ander karakter: meer beschut, geordend en omlijst door zorgvuldig geplaatste openingen. Zo ontstaat een duidelijke scheiding tussen ruimtes voor ontvangst en de rustigere persoonlijke vertrekken.
De architectuur werkt met horizontale vlakken, omkaderingen langs de gevel, materiaalcontrast, licht en water. Dat geeft de villa een uitgesproken hedendaags karakter en een rustige, precieze vormentaal.
De weergegeven projectvisualisaties illustreren de ontwerpambitie. De exacte ligging, het uiteindelijke uitzicht en de concrete afwerking van de aangeboden woning dienen vóór aankoop voor de specifieke villa te worden bevestigd.
Binnen en buiten als één geheel
De voornaamste leefverdieping is ontworpen met royale glaspartijen, zodat het terras en het overloopzwembad nadrukkelijk deel uitmaken van de woonbeleving. Volgens het ontwerp vormt het water een natuurlijke voortzetting van het interieur.
De buitenvoorzieningen bestaan uit een privézwembad, privétuin, privéterras en privéparkeerplaats. Dit biedt bewoners en gasten een zelfstandige buitenruimte binnen het eigen perceel.
Waar visualisaties zichtlijnen tonen, moeten het definitieve uitzicht en de exacte positie per concrete woning worden bevestigd.
Woningtypen
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €5.250.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Bebouwd
- 995,00 m²
- Perceel
- 2.707,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Wonen in Sotogrande
VILLA SIRIO SOTOGRANDE ligt in Sotogrande, San Roque, in een woonomgeving die als nabij golf en nabij bos is aangeduid. Dit past bij kopers die toegang tot de vrijetijdsvoorzieningen van de omgeving willen combineren met het private karakter van een grote vrijstaande villa.
Het project wordt niet aangeboden als strandwoning, aan het strand of in eerste strandlijn. Strandlocaties zoals Playa de Sotogrande zijn per auto bereikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen en restaurants zijn diverse opties beschikbaar op praktische rijafstand in Sotogrande.
Regionale verbindingen
Vanaf VILLA SIRIO SOTOGRANDE is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 110,3 km en ongeveer 72 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-03, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Playa de Sotogrande ligt op 8,3 km · 12 min rijden. Playa de Torreguadiaro ligt op 9,1 km · 11 min rijden. Playa Sotogrande ligt op 9,5 km · 15 min rijden.
El Octógono — El Octógono is een particuliere strandclub met zwembaden en horeca. Controleer de toegangsvoorwaarden bij de club. Club Playa El Octogono ligt op 9,3 km · 14 min rijden.
Restaurants rond VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligt op 4,6 km · 7 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligt op 4,6 km · 7 min rijden. Restaurante Acebuche ligt op 4,9 km · 7 min rijden. RESTAURANTE MIDAS ligt op 5,1 km · 8 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Aperitivos LA REAL ligt op 5,7 km · 7 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligt op 5,7 km · 7 min rijden. Supermercado El Corte Inglés ligt op 5,7 km · 7 min rijden. Supermercado Andrades ligt op 5,8 km · 8 min rijden.
Golfbanen rond VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Real Club Valderrama ligt op 6,9 km · 10 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligt op 12,3 km · 15 min rijden. Campo de golf ligt op 14,9 km · 16 min rijden.
Voor wie kan VILLA SIRIO SOTOGRANDE passen?
De woning past in het bijzonder bij eigenaren voor wie buitenleven integraal deel moet uitmaken van het ontwerp. De begane grond, het terras en het privé-overloopzwembad zijn als een samenhangende ervaring ontworpen, aangevuld met een privétuin en privéparkeerplaats.
Golfgerichte kopers kunnen de ligging nabij golf waarderen, evenals de rijafstand naar Real Club Valderrama, op 6,9 km en circa 10 min rijden. Ook voor wie een woonomgeving nabij bos zoekt, kan de opgegeven setting aantrekkelijk zijn.
Wie juist een compacte woning of een gelijkvloerse indeling zoekt, doet er verstandig aan ook andere projecten te vergelijken.
Aandachtspunten
- Het project is niet opgegeven als strandwoning, aan het strand of in eerste strandlijn; strandbestemmingen zijn per auto bereikbaar.
- Dit past mogelijk minder goed bij kopers die een compacte of gelijkvloerse woning zoeken.
- Er is geen opleverdatum vermeld in de beschikbare projectinformatie.
- De projectvisualisaties tonen de ontwerpintentie; de exacte ligging, het uiteindelijke uitzicht en de concrete uitvoering moeten voor de specifieke villa worden bevestigd.
- Rijtijden naar voorzieningen, stranden, golfbanen en Luchthaven Málaga-Costa del Sol zijn indicatief en kunnen veranderen door verkeer en routeomstandigheden.
Vergelijken met andere woningen in Sotogrande
Het overloopzwembad is een centraal architectonisch element, niet alleen een aanvullende voorziening.
Voor kopers die vergelijkbare woningen in Sotogrande afwegen, ligt het voor de hand om naast prijs en slaapkamerindeling ook de gewenste architectuur, verdeling over verdiepingen, buitenruimte en de exacte positie van iedere villa te vergelijken.
De definitieve ligging, het uitzicht en de uitvoering van de aangeboden woning verdienen altijd een projectspecifieke bevestiging voordat u een aankoopbeslissing neemt.
Projectdetails
Ligging en omgeving
VILLA SIRIO SOTOGRANDE ligt in Sotogrande, San Roque, en combineert een ligging nabij golf en bos met autoroutes naar restaurants, winkels, stranden en Luchthaven Málaga-Costa del Sol. Afstanden en reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routeomstandigheden variëren.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 ÁGORA Sotogrande · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA SIRIO SOTOGRANDE
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Playa Sotogrande
- ÁGORA Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Veelgestelde vragen
Welke kenmerken definiëren VILLA SIRIO SOTOGRANDE?
VILLA SIRIO SOTOGRANDE is een nieuwbouwvilla met privézwembad en 4 slaapkamers in Sotogrande, San Roque. Een privétuin en privéparkeerplaats vullen de zelfstandige buitenruimte aan.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij VILLA SIRIO Sotogrande?
Bij de controle op 2026-10-03 vermeldde Resales Online 1 beschikbare woning bij VILLA SIRIO SOTOGRANDE. De prijslijst was bijgewerkt op 2026-10-02. Vraagprijs: €5.250.000.
Hoe ver is het strand van VILLA SIRIO Sotogrande?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij VILLA SIRIO Sotogrande wordt getoond is Playa de Sotogrande, op 8,3 km en ongeveer 12 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Volgens het betalingsdocument bedraagt de reservering € 50.000, de grondaankoop € 1.250.000, de betaling bij contractondertekening € 250.000 en bij de start van de grondwerken € 440.000. Tijdens de bouw volgen maandelijkse betalingen naar voortgang. Bij de drie project- en vergunningsfasen staat € 300.000; het document maakt niet eenduidig duidelijk of dit per fase of samen geldt. De genoemde bedragen zijn exclusief de bijbehorende belastingen; laat ook de verrekening van de reservering bevestigen. Gecontroleerd op 2026-10-03.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele assistent, voor een eerste overzicht van VILLA SIRIO SOTOGRANDE en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
