ZOE — zuidgerichte nieuwbouwvilla met zeezicht in Sotogrande, San Roque
Vrijstaande nieuwbouwvilla in Sotogrande, San Roque, met 4 slaapkamers en zeezicht.
Samenvatting
- ZOE is een zuidgerichte nieuwbouwvilla met zeezicht in Sotogrande, San Roque. De woning combineert een open indeling met een privézwembad, aangelegde privétuin en terrassen.
- ZOE: 1 beschikbare woning volgens Resales Online.
- Prijs: €4.000.000.
- Indeling: 4 slaapkamers, 5 badkamers en 574,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 118,00 m².
- Perceeloppervlakten: 2.707,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-10-02.
- De bouwnotities noemen een geschatte duur van 24–33 maanden, zonder expliciet startmoment. Dit is geen bevestigde kalenderdatum voor oplevering.
- De vraagprijs per bebouwde m² bedraagt €6.969. Berekend uit 1 beschikbare woning in de prijslijst van 2026-10-02.
Beoordeling Hans Beeckman
ZOE is in Sotogrande, San Roque, een nieuwbouwvilla die ik beoordeel vanwege de zuidgerichte ligging en het zeezicht.
Hier zou ik de dagelijkse boodschappen zonder omweg van parkeren naar keuken willen brengen; pas dan merk je of de route door het huis echt praktisch aanvoelt. Dat is voor mij de kern van ZOE in San Roque: niet alleen mooi op papier, maar prettig wanneer tassen, schoenen en het gewone leven tegelijk binnenkomen.
De woning biedt 574,00 m² bebouwde oppervlakte, met 4 slaapkamers en 5 badkamers. Voor €4.000.000 koop je hier een huis met een perceel van 2.707,00 m² en 118,00 m² terras; de indicatie van €6.969 per bebouwde m² helpt om die vraagprijs in perspectief te zetten. De beschikbaarheid maakt dit overzichtelijk, maar ook eerlijk: er is geen alternatief binnen hetzelfde project.
Controleer of de schriftelijke oppervlakte-indeling en de exacte plattegrond van deze eenheid overeenkomen met jouw verwachtingen. Beslis zelf of de bevestigde binnen- en buitenruimte inderdaad aansluiten bij jouw dagelijkse routine, zonder aannames te doen over onzichtbare details of extra kosten.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
ZOE is een zuidgerichte nieuwbouwvilla met zeezicht in Sotogrande, San Roque, met een open indeling en een directe relatie tussen binnen- en buitenruimtes. Een privézwembad, aangelegde privétuin en overdekte terrassen geven de buitenruimte een duidelijke eigen invulling.
ZOE is een geplande vrijstaande nieuwbouwvilla in Sotogrande, San Roque, ontworpen rond een open indeling, heldere architectonische volumes en een directe relatie tussen binnen en buiten.
De zuidoriëntatie is een wezenlijk praktisch pluspunt. De geregistreerde uitzichten omvatten zeezicht, panoramisch zicht, tuinzicht en zicht op het zwembad. Daarmee rust de positionering met zuidligging en zeezicht op concrete woningkenmerken, en niet alleen op de reputatie van Sotogrande als kustbestemming.
Inbouwkasten, en-suitebadkamers, een bijkeuken en een berging ondersteunen een goed georganiseerde dagelijkse routine. Dubbele beglazing, domotica, wifi en glasvezelverbinding behoren eveneens tot de vermelde voorzieningen.
Buiten combineert ZOE een privézwembad met een aangelegde privétuin, een overdekt terras en aanvullende privéterrassen. Er is privéparkeergelegenheid voor meer dan één voertuig, inclusief een laadpunt voor elektrische auto’s. Een videofoon en kluis zijn opgenomen bij de beveiligingsvoorzieningen.
De aantrekkingskracht van ZOE ligt in de combinatie van een ruim perceel, substantiële bebouwde oppervlakte, zuidoriëntatie en een woonconcept dat volledig op privacy is gericht. Wie woningen dichter bij het centrum of de jachthaven van Sotogrande vergelijkt, doet er goed aan de ligging, buitenindeling en het daadwerkelijke uitzicht naast elkaar te beoordelen.
Een privéritme tussen woning en landschap
Het ontwerp legt de nadruk op licht, privacy en een vloeiende overgang naar buiten. De open leefruimten en brede terrassen zijn bedoeld om de stap van de binnenruimten naar zwembad en tuin vanzelfsprekend te maken gedurende de dag.
De zuidligging, samen met het zeezicht en panoramische zicht, geeft de woning een sterke oriëntatie naar buiten. Het privézwembad en de aangelegde tuin vormen een besloten omgeving voor rustige ochtenden, diners met gasten of een ontspannen einde van de dag.
Binnen zorgen de berging, bijkeuken, en-suitebadkamers en inbouwkasten voor een praktische tegenhanger van het architectonische concept. Dit is een woning voor kopers die een verzorgde, visueel rustige leefomgeving willen combineren met het comfort van een volledig private villawoning.
Privé wonen binnen en buiten
De overdekte en privéterrassen van ZOE vergroten de bruikbare leefruimte buiten het hoofdinterieur.
Zee-, panoramisch, tuin- en zwembadzicht sluiten aan op de beschreven open indeling en de verbinding met het exterieur. Dubbele beglazing, domotica, wifi en glasvezel voegen praktische infrastructuur toe aan het eigentijdse ontwerp.
Woningtypes bij ZOE
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €4.000.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Bebouwd
- 574,00 m²
- Terras
- 118,00 m²
- Perceel
- 2.707,00 m²
De actuele Resales Online-prijslijst bevat één beschikbare woning. De getoonde prijs en oppervlakten hebben betrekking op deze woning. Ontbrekende oppervlakten zijn niet ingevuld; vraag de bijbehorende plannen en actuele beschikbaarheid op.
Prijs en woningcontext
De bouwnotities noemen een geschatte duur van 24–33 maanden, zonder expliciet startmoment. Dit is geen bevestigde kalenderdatum voor oplevering.
Wonen in Sotogrande
ZOE ligt in Sotogrande, San Roque, in een omgeving die als nabij golf, zee, stad en jachthaven is aangeduid. De bredere omgeving wordt gekenmerkt door golfbanen, jachthavens en mediterrane landschappen.
La Reserva de Sotogrande wordt beschreven als een private woonomgeving met een 18-holes golfbaan, spa, restaurants, wellness- en recreatievoorzieningen en een meer met een eigen privéstrand. Dit zijn voorzieningen van de omgeving; het betekent niet dat ZOE aan het strand ligt.
Voor kopers met belangstelling voor sport en buitenleven noemt de projectbeschrijving ook een van Europa’s prestigieuze maneges in de omgeving.
Regionale verbindingen
Vanaf ZOE is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 110,9 km en ongeveer 73 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-02, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond ZOE
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 min rijden. Club Playa El Octogono: 9,9 km · 16 min rijden. Playa Sotogrande: 10,1 km · 16 min rijden. Sotogrande Alquileres: 10,1 km · 13 min rijden.
Restaurants rond ZOE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 5,7 km · 10 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 5,8 km · 10 min rijden. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard: 10,6 km · 17 min rijden. IXO TAPAS & BAR: 10,6 km · 17 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Aperitivos LA REAL: 6,3 km · 9 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 6,3 km · 9 min rijden. Supermercado El Corte Inglés: 6,3 km · 9 min rijden. Supermercado Andrades: 6,4 km · 9 min rijden.
Golfbanen rond ZOE
Real Club Valderrama: 7,5 km · 11 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa: 12,8 km · 16 min rijden. Campo de golf: 15,4 km · 17 min rijden.
Voor wie kan ZOE passen?
Naar ons oordeel past ZOE goed bij kopers die een ruime, private nieuwbouwwoning in Sotogrande zoeken en niet primair op een appartement of woonconcept met gedeelde faciliteiten zijn gericht.
De bijkeuken, berging en inbouwkasten voegen praktische bruikbaarheid toe aan een woning van dit formaat.
Voor kopers die veel waarde hechten aan oriëntatie en uitzicht zijn de zuidligging en het geregistreerde zee-, panoramische, tuin- en zwembadzicht belangrijke elementen. Voor hen kunnen deze kwaliteiten zwaarder wegen dan een dagelijkse routine op loopafstand van het centrum.
Wie juist een strandadres, een bevestigd oplevermoment, gedeelde wellnessvoorzieningen in het project zelf of een compactere woning zoekt, kan beter ook andere projecten vergelijken. ZOE is ingericht op private villawoning in de bredere omgeving van Sotogrande.
Aandachtspunten
- ZOE ligt nabij de zee en strandvoorzieningen, maar wordt niet gepresenteerd als een strandproject of als eerste lijn aan het strand.
- Een oplevermoment is niet vermeld in de beschikbare projectinformatie.
- Volgens de beschikbare routegegevens zijn stranden, restaurants, supermarkten en golfbanen voornamelijk per auto bereikbaar.
- Zeezicht en panoramisch zicht behoren tot de geregistreerde uitzichten, maar beoordeel tijdens een bezichtiging altijd het exacte uitzicht en de privacy vanuit de woning.
Vergelijkbare opties in Sotogrande
Naar ons oordeel is prijs alleen niet de meest zinvolle vergelijking. Leg vooral perceelgrootte, oriëntatie, uitzicht, de indeling van zwembad en tuin en de passendheid bij uw gewenste routine in Sotogrande naast elkaar.
ZOE samengevat
- Zuidgerichte nieuwbouw Vrijstaande villa in Sotogrande
- Zee-, panoramisch, tuin- en zwembadzicht
- Privézwembad en aangelegde privétuin
- Privéparkeergelegenheid voor meer dan één voertuig met laadpunt voor elektrische auto’s
Projectdetails
Ligging en dagelijks bereik
ZOE ligt in de residentiële omgeving van Sotogrande, San Roque. De ligging biedt privacy en rust, met golfbanen, de jachthaven en andere voorzieningen in de bredere omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en vrije tijd is een auto in de praktijk het meest aangewezen.
ZOE
Google Routes · 2026-07-26
- ZOE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Sotogrande Alquileres
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Veelgestelde vragen
Welke praktische aandachtspunten zijn belangrijk bij ZOE?
ZOE is een zuidgerichte nieuwbouwvilla met zeezicht in Sotogrande, San Roque. De villa heeft onder meer inbouwkasten, en-suitebadkamers, een bijkeuken en een berging.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij ZOE?
Volgens de Resales Online-prijslijst van 2026-10-02 is één woning beschikbaar.
Hoe ver is het strand van ZOE?
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 min rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Het Resales-veld vermeldt €30.000 reservering en verwijst naar de bijlage Payment Terms. Die bijlage noemt €1.250.000 voor de perceelaankoop, €550.000 bij het contract en €725.000 bij de start van de grondwerken, gevolgd door maandelijkse betalingen volgens de bouwvoortgang. Belastingen komen erbij. De bijlage onderscheidt perceelaankoop en bouw en is niet-bindend marketingmateriaal; laat bedragen, belastingbehandeling en het actuele contractuele schema bevestigen.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Zet de volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste gesprek over ZOE en vergelijkbare projecten in Sotogrande.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
