ZOE — déli tájolású, tengeri panorámás új építésű önálló villa Sotogrande-ban, San Roque-ban
Déli tájolású, új építésű önálló villa Sotogrande-ban, San Roque-ban, tengerre, panorámára, kertre és medencére nyíló kilátással, 4 hálószobával, 5 fürdőszobával, saját medencével és privát, parkosított kerttel.
Összefoglaló
- A ZOE déli tájolású, tengeri panorámás új építésű önálló villa Sotogrande-ban, San Roque-ban. A ház nyitott elrendezést, saját medencét, parkosított privát kertet és teraszokat kínál.
- ZOE: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: 4 000 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 5 fürdőszoba és 574,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 118,00 m².
- Telekterületek: 2707,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 6 969 €. A számítás a(z) 2026-10-02 dátumú árlista 1 elérhető ingatlanán alapul.
Hans Beeckman értékelése
Sotogrande-ban, San Roque-ban a ZOE déli tájolású, tengeri panorámás új építésű önálló villa, amelyet e jellegzetes elhelyezkedésével együtt értékelek.
Itt azt érdemes elképzelni, hogyan kerülnek a napi bevásárlás szatyrai kerülő nélkül a parkolóból a konyhába; csak így derül ki, valóban praktikus-e az útvonal a házon belül. Számomra ez ZOE San Roquéban területén a lényeg: nemcsak papíron mutat jól, hanem akkor is kényelmes, amikor a táskák, cipők és a hétköznapi élet egyszerre érkeznek meg.
Az ingatlan 574,00 m² beépített alapterületet kínál, 4 hálószobával és 5 fürdőszobával. 4 000 000 € áron olyan házat vásárolhat, amelyhez 2707,00 m²-es telek és 118,00 m² terasz tartozik; a beépített négyzetméterenkénti 6 969 € irányérték segít az irányár megfelelő értelmezésében. Az elérhetőség ezt átláthatóvá, de őszintévé is teszi: ugyanazon projekten belül nincs alternatíva.
Mivel egyetlen lakóegységről van szó, a dokumentáció áttekintése során kiemelt jelentőséggel bír a tervrajz és a szerződéses megállapodások egyértelműsítése. Érdemes feltenni a kérdést, hogy a megadott alapterület és a külső terek pontosan mely részekre vonatkoznak a kiválasztott villánál. A végső döntés előtt javasolt ellenőrizni, hogy a papíron szereplő paraméterek megfelelnek-e a helyszínen tapasztalható állapotnak és a vevő elvárásainak.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A ZOE déli tájolású, tengeri panorámás új építésű önálló villa Sotogrande-ban, San Roque-ban, nyitott elrendezéssel és a belső, illetve szabadtéri terek közötti közvetlen kapcsolattal. A saját medence, a parkosított privát kert és a fedett teraszok határozzák meg a kültéri kialakítást.
A ZOE egy új építésű önálló villa Sotogrande-ban, San Roque-ban, amelynek koncepciója a nyitott elrendezésre, a tiszta építészeti tömegekre és a belső terek, illetve a szabadtéri élet szoros kapcsolatára épül.
A déli tájolás a ház egyik meghatározó gyakorlati előnye. A nyilvántartott kilátások között tengerre, panorámára, kertre és medencére néző kilátás szerepel, ezért a déli tájolású, tengeri panorámás pozicionálás konkrét ingatlanjellemzőkön alapul.
A villa 4 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik. A beépített szekrények, a saját fürdőszobák, a háztartási helyiség és a tároló segítik a rendezett mindennapokat, míg a kétrétegű üvegezés, az otthonautomatizálás, a WiFi és az optikai internet a korszerű műszaki felszereltség részei.
Kültéren a ZOE saját medencét, privát parkosított kertet, fedett teraszokat és további privát terasztereket egyesít. Több autó számára kialakított privát parkolás és elektromosautó-töltő is szerepel a felszereltségben; a beléptető rendszer és a széf további biztonsági elemek.
Szakmai megítélésünk szerint a ZOE vonzerejét a nagy telekméret, a jelentős beépített alapterület, a déli fekvés és a kifejezetten privát életvitelre épülő felszereltség együttese adja. Érdemes személyesen is összevetni a ház kialakítását, kilátását és kültéri elrendezését más sotogrande-i lehetőségekkel, különösen azoknak, akik központibb elhelyezkedésű otthonokat is mérlegelnek.
Privát életritmus otthon és táj között
A tervezési koncepció középpontjában a fény, a privát szféra és a külvilággal való folyamatos kapcsolat áll. A nyitott terek és a széles teraszfelületek azt szolgálják, hogy a belső helyiségek, a medence és a kert közötti átmenet a nap során természetes legyen.
A déli fekvés, valamint a tengeri és panorámás kilátás erős kifelé forduló karaktert ad az otthonnak. A saját medence és a parkosított kert elkülönült keretet teremthet csendes reggelekhez, vendégek fogadásához vagy egy nyugodtabb esti programhoz.
A belső terekben a tároló, a háztartási helyiség, a saját fürdőszobák és a beépített szekrények a látványos építészeti koncepció mellé praktikus napi működést is adnak. Ez a villa azoknak szólhat, akik az átgondolt térélményt és a teljesen privát villalakhatás kényelmét egyaránt értékelik.
Privát beltéri–kültéri élet
A tengerre, panorámára, kertre és medencére nyíló kilátás jól illeszkedik a nyitott alaprajzokkal és a kültérrel való közvetlen kapcsolattal leírt építészethez. A kétrétegű üvegezés, az otthonautomatizálás, a WiFi és az optikai internet a kortárs kialakítás gyakorlati hátterét egészíti ki.
Ingatlantípusok a ZOE-nál
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 4 000 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 5
- Beépített terület
- 574,00 m²
- Terasz
- 118,00 m²
- Telek
- 2707,00 m²
A Resales Online aktuális árlistáján egy elérhető ingatlan szerepel. A feltüntetett ár és alapterületek erre az ingatlanra vonatkoznak. A hiányzó területadatokat nem pótoltuk; kérje el a hozzá tartozó terveket és az aktuális elérhetőség megerősítését.
Ár és ingatlankontextus
Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
Élet Sotogrande-ban
A ZOE Sotogrande-ban, San Roque-ban található, golfpályák, a tenger, a város és a marina közelében. A tágabb környezetet golfpályák, kikötők és mediterrán tájak jellemzik.
La Reserva de Sotogrande egy privát lakóközösség, amelynek leírásában 18 lyukú golfpálya, magas színvonalú spa, éttermek, wellness- és szabadidős terek, valamint saját stranddal rendelkező tó szerepel. Ezek a környék szolgáltatásai, és nem jelentik azt, hogy a ZOE tengerparti vagy első vonalbeli projekt lenne.
Azok számára, akik értékelik a sportot és a szabadtéri programokat, a projektleírás szerint a környéken Európa egyik rangos lovasklubja is elérhető.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A ZOE projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 110,9 km-re található, a számított menetidő mintegy 73 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
ZOE körüli strandok
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 perc autóval. Club Playa El Octogono: 9,9 km · 16 perc autóval. Playa Sotogrande: 10,1 km · 16 perc autóval. Sotogrande Alquileres: 10,1 km · 13 perc autóval.
ZOE körüli éttermek
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 5,7 km · 10 perc autóval. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 5,8 km · 10 perc autóval. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard: 10,6 km · 17 perc autóval. IXO TAPAS & BAR: 10,6 km · 17 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aperitivos LA REAL: 6,3 km · 9 perc autóval. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 6,3 km · 9 perc autóval. Supermercado El Corte Inglés: 6,3 km · 9 perc autóval. Supermercado Andrades: 6,4 km · 9 perc autóval.
ZOE körüli golfpályák
Real Club Valderrama: 7,5 km · 11 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa: 12,8 km · 16 perc autóval. Campo de golf: 15,4 km · 17 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a ZOE?
A háztartási helyiség, a tároló és a beépített szekrények egy ekkora otthon napi használatát is támogatják.
A tájolás és a kilátás iránt érzékeny vásárlóknak lényeges szempont lehet a déli fekvés, valamint a nyilvántartott tengeri, panorámás, kerti és medencére néző kilátás. Számukra ezek fontosabbak lehetnek, mint egy gyalogosan elérhető városközponti rutin.
Azoknak viszont, akik tengerparti címet, rögzített befejezési dátumot, a projekten belüli közös wellness-szolgáltatásokat vagy kompaktabb otthont keresnek, érdemes más lehetőségeket is alaposan összehasonlítaniuk. A ZOE a tágabb sotogrande-i környezetben kínál privát villalakhatást.
Közeli sotogrande-i alternatívák összevetése
Véleményünk szerint a legfontosabb összehasonlítási szempont nem kizárólag az ár: érdemes a telekméretet, a tájolást, a kilátást, a medence és kert elrendezését, valamint azt is vizsgálni, hogy az egyes otthonok helyszíne hogyan illeszkedik az Ön által elképzelt sotogrande-i mindennapokhoz.
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi elérés
A ZOE Sotogrande exkluzív, San Roque-i lakókörnyezetében helyezkedik el. A lokáció a privát és nyugodt környezetet a környék golfpályáihoz, marinájához és egyéb szolgáltatásaihoz való közelséggel kapcsolja össze. A mindennapi ügyintézéshez és a szabadidős programokhoz jellemzően autós közlekedés szükséges.
ZOE
Google Routes · 2026-07-26
- ZOE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Sotogrande Alquileres
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Gyakori kérdések
Milyen gyakorlati szempontok fontosak a ZOE esetében?
A ZOE déli tájolású, tengeri panorámás új építésű önálló villa Sotogrande-ban, San Roque-ban. A villához beépített szekrények, saját fürdőszobák, háztartási helyiség és tároló tartozik.
Hány ingatlan érhető még el ZOE-ben?
A Resales Online 2026-10-02 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Milyen messze van a strand ZOE-től?
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 min autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales mezője 30 000 € foglalási összeget és a Payment Terms mellékletre való hivatkozást tartalmaz. A melléklet a telekvásárlásra 1 250 000 €-t, szerződéskötéskor 550 000 €-t, a földmunkák kezdetén 725 000 €-t jelöl, majd az építkezés előrehaladásához igazodó havi fizetést ír le. Az adók ezen felül fizetendők. A melléklet külön kezeli a telekvásárlást és az építést, és nem kötelező érvényű marketinganyag; az összegeket, az adózást és az aktuális szerződéses ütemezést meg kell erősíteni.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Tegye meg a következő lépést
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy első tájékoztatást kapjon a ZOE-ról és a hasonló sotogrande-i projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő, hasonló projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
