VILLA SIRIO SOTOGRANDE — új építésű villa saját medencével és 4 hálószobával Sotograndéban, San Roquéban
Négy hálószobás, kortárs építészeti villa Sotogrande-ban, San Roque községben, amelynek koncepcióját az átláthatóság, a karakteres geometria és a fő élettér kültéri folytatásaként megalkotott végtelenített medence határozza meg.
Összefoglaló
- A VILLA SIRIO SOTOGRANDE új építésű villa saját medencével és 4 hálószobával Sotograndéban, San Roquéban.
- VILLA SIRIO Sotogrande: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €5 250 000.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és 995,00 m² beépített terület.
- Telekterület: 2707,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum. A fizetési dokumentum körülbelül 8 hónapot említ az építés kezdetéig, szintén egyértelmű kezdőpont nélkül. A teljes ütemtervet meg kell erősíteni.
Hans Beeckman értékelése
Sotograndéban, San Roquéban a VILLA SIRIO SOTOGRANDE új építésű villája saját medencével és 4 hálószobával szerepel az értékelésemben.
Ennek az otthonnak az előtere mintha kifejezetten a bevásárlás után érkező vizes kabátoknak, cipőknek és táskáknak készült volna, amelyek kerülő nélkül a helyükre kerülhetnek. Apróságnak hangzik, mégis ez a praktikus közlekedési rend dönti el, mennyire jó érzés hazaérkezni. VILLA SIRIO Sotogrande San Roquéban területén egyetlen otthont kínál, 995,00 m² beépített alapterülettel, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával.
Az irányár 5 250 000 € és 5 250 000 € között van, viszonyítási alapként 5 276 € beépített négyzetméterenként. Itt nem az ársáv dönt, hanem ez az egy alaprajz és az, ahogyan a mindennapi életben működik. Érdemes elképzelni a parkolást, a csomagok behordását, majd az indulást iskolába, sportolni vagy egy San Roquéban területén lévő találkozóra.
A nyílt terekről és a kényelmi szolgáltatásokról szóló ígéretek esetén kérje meg az eladótól a pontos alaprajzot és a felszerelési listát. Ellenőrizze személyesen a kiválasztott otthont, hogy a ténylegesen megadott helyiségek megfelelnek-e a napi rutinjának. A kert vagy a medence jelenlétét csak a dokumentumok és a helyszíni állapot együttesen alátámasztja.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
tudatos építészeti koncepció
Ez az új építésű villa saját medencével és 4 hálószobával Sotograndéban, San Roquéban egy összefüggő földszinti tér köré szerveződik, amely a nappali tereket, a teraszt és a medencét kapcsolja össze. A védettebb felső tömegben, tudatosan elhelyezett nyílások mögött kapnak helyet a privát terek.
A VILLA SIRIO SOTOGRANDE két, egymástól világosan eltérő tömeg kompozíciójára épül. Az alsó szint nyitott és áttetsző, míg a fölötte elhelyezkedő, zártabb felső tömeg könnyedén lebegni látszik rajta. A tömeg és az üvegfelületek közötti kontraszt a ház építészeti identitásának lényegi eleme, nem puszta díszítőmotívum.
Ez egy kifejezetten nagy léptékű, önálló otthon azoknak, akik a tágas belső tereket és a határozottan szervezett alaprajzi rendszert értékelik.
A földszinten az üvegezett falak vizuálisan eltűnő hatásra készültek, hogy a belső terek közvetlenül kapcsolódjanak a teraszhoz és a medencéhez. A végtelenített medence a terv központi eleme: nem elkülönülő kerti tartozék, hanem a ház mindennapi térélményének természetes folytatása.
A zártabb felső tömegben kapnak helyet a privát zónák, nagy, tudatosan keretezett nyílásokkal. Szakmai megítélésünk szerint ez a megközelítés azoknak lehet különösen vonzó, akik erős, kortárs formanyelvű építészetet keresnek, és kevésbé a hagyományos andalúz villák hangulatát részesítik előnyben.
Fény, víz és privát élettér köré szervezett otthon
A mindennapok ritmusa elsősorban a földszint köré épülhet, ahol a belső élettér, a terasz és a medence egy összefüggő környezetként jelenik meg. A beltér és a kültér közötti átmenet itt a tervezési koncepció meghatározó része.
A kompaktabb felső tömeg eltérő karaktert ad a privát helyiségeknek: védettebb, rendezettebb világot teremt, amelyet stratégiailag elhelyezett, nagy nyílások tagolnak. Ez a kettősség elkülöníti a társasági és a nyugodtabb, személyes használatú tereket.
A kertre és a medencére nyíló, feltüntetett kilátások a villa közvetlen környezetéhez kapcsolódnak. A látványterveken szereplő tájolás, kilátás és a konkrét telekpozíció részleteit érdemes az adott ingatlan kapcsán külön megerősíteni.
Beltér és kültér egyetlen folytonos kompozícióban
A fő lakószintet megszakítás nélküli vizuális térként tervezték, nagy üvegfelületekkel, amelyek a teraszt és a végtelenített medencét a ház élményének részévé teszik. A medence a leírás szerint a belső tér természetes kiterjesztése.
A privát kültéri adottságokhoz saját medence, saját kert, saját terasz és saját parkolás tartozik. Ez önálló, vendégfogadásra is alkalmas keretet ad a használatnak.
A terv hangsúlyt helyez a vízszintes síkokra, a körbefutó keretekre, az anyagok kontrasztjára, a fényre és a vízre. Ennek eredménye egy erőteljesen kortárs építészeti állítás, nem egy általános új építésű villaelrendezés.
Ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €5 250 000
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4
- Beépített terület
- 995,00 m²
- Telek
- 2707,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és ingatlankörnyezet
A VILLA SIRIO SOTOGRANDE négy hálószobát, négy fürdőszobát és három vendég-WC-t kínál négy szinten.
Élet Sotogrande-ban
A VILLA SIRIO SOTOGRANDE Sotogrande-ban található, golfpályák és erdős területek közelében. Ez a környezet azoknak lehet érdekes, akik szeretnék elérni a környék szabadidős lehetőségeit, ugyanakkor egy önálló villa privát kereteit keresik.
A projekt nem tengerparti, nem a strandon és nem első tengerparti vonalban helyezkedik el. A legközelebbi strandok, mint például a Playa de Sotogrande, rövid autóúttal elérhetők.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA SIRIO SOTOGRANDE projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 110,3 km-re található, a számított menetidő mintegy 72 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE körüli strandok
Playa de Sotogrande 8,3 km · 12 perc autóval. Playa de Torreguadiaro 9,1 km · 11 perc autóval. Playa Sotogrande 9,5 km · 15 perc autóval.
El Octógono — Az El Octógono magánstrandklub medencékkel és vendéglátással. A belépés feltételeiről a klubnál tájékozódjon. Club Playa El Octogono 9,3 km · 14 perc autóval.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE körüli éttermek
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club 4,6 km · 7 perc autóval. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande 4,6 km · 7 perc autóval. Restaurante Acebuche 4,9 km · 7 perc autóval. RESTAURANTE MIDAS 5,1 km · 8 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aperitivos LA REAL 5,7 km · 7 perc autóval. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 5,7 km · 7 perc autóval. Supermercado El Corte Inglés 5,7 km · 7 perc autóval. Supermercado Andrades 5,8 km · 8 perc autóval.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE körüli golfpályák
Real Club Valderrama 6,9 km · 10 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa 12,3 km · 15 perc autóval. Campo de golf 14,9 km · 16 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a VILLA SIRIO SOTOGRANDE?
Értékelésünk szerint ez az otthon hiteles választás lehet annak a vevőnek, aki nagy méretű, új építésű, önálló villát keres négy hálószobával és hangsúlyos kortárs építészeti karakterrel.
Különösen azok számára lehet érdekes, akik azt szeretnék, hogy a privát kültéri élet a ház tervezésének szerves része legyen: a földszint, a terasz és a végtelenített medence egy összefüggő használati élményként készült, saját kerttel és parkolással kiegészítve.
A golf iránt érdeklődő vevők számára előnyt jelenthet a golfközeli elhelyezkedés, valamint a közeli golfpályák, mint például a Real Club Valderrama, gyakorlati autós elérhetősége. Az erdő közelében lévő lakókörnyezetet keresők számára is vonzó lehet ez a megadott fekvés.
A látványterveken szereplő kilátások, valamint az adott otthon pontos fekvése és tájolása kapcsán célszerű az egyedi ingatlan részleteit külön is megerősíteni.
Főbb adatok
- Új építésű villa Sotogrande-ban
- Négy szint
- Saját végtelenített medence, kert, terasz és parkolás
- A feltüntetett kilátás a kertre és a medencére irányul
- Golfpályák és erdős területek közelében
Projektadatok
Elhelyezkedés és környezet
A sotogrande-i VILLA SIRIO SOTOGRANDE golfpályák és erdős területek közelében helyezkedik el, éttermek, bevásárlási lehetőségek, strandok és a Málaga–Costa del Sol repülőtér autós elérésével. A távolságok és menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonalviszonyok befolyásolhatják őket.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Google Routes · 2026-07-26 ÁGORA Sotogrande · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA SIRIO SOTOGRANDE
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Playa Sotogrande
- ÁGORA Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Gyakori kérdések
Mely jellemzők határozzák meg a VILLA SIRIO SOTOGRANDE-t?
A VILLA SIRIO SOTOGRANDE új építésű villa saját medencével és 4 hálószobával Sotograndéban, San Roquéban. Saját kert és saját parkoló egészíti ki az önálló kültéri tereket.
Hány ingatlan érhető még el VILLA SIRIO Sotogrande-ben?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 1 elérhető ingatlant jelzett a VILLA SIRIO SOTOGRANDE projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02. Kínálati ár: 5 250 000 €.
Milyen messze van a strand VILLA SIRIO Sotogrande-től?
A VILLA SIRIO Sotogrande esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de Sotogrande, 8,3 km távolságra és körülbelül 12 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A fizetési dokumentum 50 000 € foglalást, 1 250 000 € telekvételárat, szerződéskötéskor 250 000 €, a földmunkák kezdetekor 440 000 € fizetést ír le. Építés közben a havi fizetések a készültséghez igazodnak. A három tervezési és engedélyezési szakasznál 300 000 € szerepel; nem egyértelmű, hogy szakaszonként vagy összesen. A vonatkozó adók ezen felül fizetendők; a foglalás beszámítását is meg kell erősíteni. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA SIRIO SOTOGRANDE-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális asszisztensünkkel, hogy első áttekintést kapjon a VILLA SIRIO SOTOGRANDE-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, hasonló sotogrande-i projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
