VILLA SIRIO SOTOGRANDE — nybyggd villa med privat pool och 4 sovrum i Sotogrande, San Roque
VILLA SIRIO är en villa med fyra sovrum och infinitypool i La Reserva de Sotogrande, San Roque.
Sammanfattning
- VILLA SIRIO SOTOGRANDE är en nybyggd villa med privat pool och 4 sovrum i Sotogrande, San Roque.
- VILLA SIRIO Sotogrande: 1 tillgänglig bostad enligt Resales Online.
- Pris: €5 250 000.
- Planlösning: 4 sovrum, 4 badrum och 995,00 m² byggd yta.
- Tomtarea: 2 707,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-02.
- Bygganteckningarna anger en uppskattad tid på 24–33 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande. Betalningsdokumentet nämner cirka 8 månader före byggstart, även det utan tydlig startpunkt. Bekräfta hela tidplanen.
Hans Beeckmans bedömning
Min bedömning av VILLA SIRIO SOTOGRANDE gäller en nybyggd villa i Sotogrande, San Roque, med privat pool och 4 sovrum.
Hallen i den här bostaden känns gjord för blöta jackor, skor och kassar som får en självklar plats direkt efter dagens inköp. Det låter kanske som en liten sak, men just de praktiska flödena avgör hur skönt det är att komma hem. VILLA SIRIO Sotogrande i San Roque omfattar en enda bostad med 995,00 m² byggd yta, 4 sovrum och 4 badrum.
Priset ligger mellan 5 250 000 € och 5 250 000 €, med 5 276 € per byggd m² som riktmärke. Här avgör inte spannet, utan denna enda planlösning och hur den känns i vardagen. Tänk på parkering, att bära in allt och sedan smidigt komma iväg igen till skola, träning eller ett ärende i San Roque.
Be om det exakta ritningsunderlaget för just denna villa för att verifiera utformningen av utemiljön. Kontrollera hur de bekräftade ytor och faciliteter fungerar i praktiken för din vardag. Besök hemmet för att se hur planlösningen möter dina behov innan du fattar beslut.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
arkitektur med tydlig karaktär
Denna nybyggda villa med privat pool och 4 sovrum i Sotogrande, San Roque, är planerad kring en sammanhängande bottenvåning där sällskapsytor, terrass och pool binds ihop. Den mer skyddade övre volymen samlar de privata delarna bakom omsorgsfullt placerade öppningar.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE är utformad som mötet mellan två tydligt skilda volymer. Den nedre delen är öppen och transparent, medan den mer solida övre volymen tycks vila lätt ovanpå. Samspelet mellan glas, massa och horisontella linjer är bärande för bostadens arkitektoniska idé.
Det är ett rymligt enskilt boende för köpare som söker en generös skala och en medvetet strukturerad arkitektur.
På entréplanet är rummen tänkta att upplevas utan visuella avbrott. De stora glaspartierna integrerar terrassen och poolen med interiören, och infinitypoolen beskrivs som ett centralt arkitektoniskt element snarare än en fristående bekvämlighet.
Den övre volymen samlar de privata delarna bakom en mer skyddad fasad, med stora strategiskt placerade öppningar. Vår bedömning är att detta tilltalar köpare som uppskattar samtida, formstark arkitektur framför en mer traditionell andalusisk villastil.
Ett hem format av ljus, vatten och avskildhet
Vardagsrytmen kretsar kring entréplanet, där interiör, terrass och infinitypool är planerade som en sammanhängande miljö. Övergången mellan inne och ute är en grundidé i huset, inte bara ett tillägg till planlösningen.
Den mer kompakta övervåningen ger de privata rummen en annan stämning: mer skyddad, ordnad och inramad av noggrant placerade öppningar. Kontrasten mot den öppna nedre nivån skapar en naturlig separation mellan sociala ytor och privata delar.
Material, ljus, vatten och de omslutande ramarna i arkitekturen samverkar till ett strikt men varmt uttryck. Illustrationsbilderna visar designavsikten, medan den slutliga utsikten och den exakta placeringen bör bekräftas för den aktuella bostaden.
Inne och ute i ett sammanhängande flöde
Villans huvudsakliga sällskapsplan är utformat med omfattande glaspartier som visuellt för terrassen och infinitypoolen närmare interiören. Poolen är tänkt som en naturlig fortsättning på bostadens inre rum.
Utomhusdelarna omfattar privat pool, privat trädgård, privat terrass och privat parkering. Tillsammans ger de en självständig bas för vardag, avkoppling och gäster.
Projektets beskrivning fokuserar på horisontella plan, fasadramar, materialkontraster, ljus och vatten. Resultatet är ett distinkt samtida arkitekturuttryck, inte en standardiserad nyproduktionslayout.
Bostadstyper
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €5 250 000
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Byggd yta
- 995,00 m²
- Tomt
- 2 707,00 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Bo i Sotogrande
VILLA SIRIO SOTOGRANDE ligger i Sotogrande, San Roque, i ett läge som anges vara nära golf och skog. Det ger ett bostadssammanhang för köpare som vill ha tillgång till områdets fritidsutbud och samtidigt bo i en privat villa.
Projektet presenteras inte som strandnära eller beläget vid stranden. The Beach La Reserva Club Sotogrande nås med bil, och även de övriga strandmålen som listas på sidan nås med bil.
Regionala förbindelser
Från VILLA SIRIO SOTOGRANDE ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 110,3 km bort, med en beräknad körtid på cirka 72 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-03, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Playa de Sotogrande ligger 8,3 km · 12 min med bil. Playa de Torreguadiaro ligger 9,1 km · 11 min med bil. Playa Sotogrande ligger 9,5 km · 15 min med bil.
El Octógono — El Octógono är en privat strandklubb med pooler och restaurang. Kontrollera tillträdesvillkoren med klubben. Club Playa El Octogono ligger 9,3 km · 14 min med bil.
Restauranger nära VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 4,6 km · 7 min med bil. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 4,6 km · 7 min med bil. Restaurante Acebuche ligger 4,9 km · 7 min med bil. RESTAURANTE MIDAS ligger 5,1 km · 8 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
Aperitivos LA REAL ligger 5,7 km · 7 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 5,7 km · 7 min med bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 5,7 km · 7 min med bil. Supermercado Andrades ligger 5,8 km · 8 min med bil.
Golfbanor nära VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Real Club Valderrama ligger 6,9 km · 10 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 12,3 km · 15 min med bil. Campo de golf ligger 14,9 km · 16 min med bil.
För vem kan VILLA SIRIO SOTOGRANDE passa?
Den passar särskilt väl för ägare som vill att utelivet ska vara integrerat i bostadens formgivning. Entréplanet, terrassen och infinitypoolen är planerade som en helhet, med privat trädgård och privat parkering som kompletterar vardagen.
Golfintresserade köpare kan uppskatta läget nära golf och de praktiska köravstånden till Club de Golf La Cañada och Real Club Valderrama. Även köpare som värdesätter ett bostadsläge nära skog kan finna den angivna miljön attraktiv.
Den som främst söker en mindre bostad eller ett boende helt i ett plan bör jämföra andra projekt. Den fyrplansdisponerade villan och den stora byggda ytan innebär en annan skala och användning än i ett mer kompakt hem.
Att tänka på
- Projektet anges inte vara strandnära, på stranden eller i första strandlinjen; strandmålen nås med bil.
- Illustrationsbilderna visar designavsikten. Den slutliga utsikten och den exakta placeringen bör bekräftas för den aktuella bostaden.
- Något färdigställandedatum anges inte i den tillgängliga projektinformationen.
- Restider med bil till närliggande service och Luchthaven Málaga-Costa del Sol är uppskattningar och kan ändras beroende på trafik och vägförhållanden.
Jämförbara bostäder i Sotogrande
Infinitypoolen har en central roll i arkitekturen, snarare än att enbart vara en angiven bekvämlighet.
Nar visualiseringar visar vyer bor slutlig utsikt och exakt lage bekraftas for den specifika bostaden.
Viktiga uppgifter
- Nybyggd villa i Sotogrande
- Fyra plan
- Privat infinitypool, trädgård, terrass och parkering
- Angivna vyer mot trädgård och pool
- Nära golf och skog
Projektdetaljer
Läge och omgivningar
VILLA SIRIO SOTOGRANDE ligger i Sotogrande, San Roque, med ett läge nära golf och skog samt bilaccess till restauranger, inköp, stränder och Luchthaven Málaga-Costa del Sol. Avstånd och restider är ungefärliga och kan påverkas av trafik och vägförhållanden.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Google Routes · 2026-07-26 ÁGORA Sotogrande · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA SIRIO SOTOGRANDE
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Playa Sotogrande
- ÁGORA Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Vanliga frågor
Vilka egenskaper definierar VILLA SIRIO SOTOGRANDE?
VILLA SIRIO SOTOGRANDE är en nybyggd villa med privat pool och 4 sovrum i Sotogrande, San Roque. Privat trädgård och privat parkering kompletterar de egna utomhusytorna.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i VILLA SIRIO Sotogrande?
Vid kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 1 tillgänglig bostad i VILLA SIRIO SOTOGRANDE. Prislistan uppdaterades senast 2026-10-02. Utgångspris: 5 250 000 €.
Hur långt är det till stranden från VILLA SIRIO Sotogrande?
Den närmaste stranden som visas för VILLA SIRIO Sotogrande är Playa de Sotogrande, 8,3 km bort och cirka 12 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Betalningsdokumentet anger 50 000 € i reservation, 1 250 000 € för tomtköpet, 250 000 € vid kontraktsskrivning och 440 000 € när markarbetet börjar. Under byggtiden sker månadsbetalningar efter byggframsteg. Vid de tre projekterings- och tillståndsfaserna står 300 000 €; det framgår inte entydigt om beloppet gäller per fas eller totalt. Tillämpliga skatter tillkommer; även avräkningen av reservationen behöver bekräftas. Kontrollerat 2026-10-03.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Prata om VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella assistent, för en första genomgång av VILLA SIRIO SOTOGRANDE och liknande projekt.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Sotogrande.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
