nyproducerade bostäder · Sotogrande Costa

VILLA SUNSHINE — nyproducerad villa med 4 sovrum och 3 badrum i Sotogrande Costa, San Roque

Den aktuella prislistan från Resales Online för VILLA SUNSHINE innehåller 1 tillgänglig bostad med 4 sovrum. Utgångspriset är €1 580 000.

✓ Färdigställande: Q4 2026

Tillgänglighet kontrollerad: 30 september 2026

4 Sovrum 3 Badrum 266,00 m² Sotogrande Costa

Visualisering av en vit villa med gräsmatta, terrass och pool.

Vy ovanifrån över villan med pool, solstolar och en terrass omgiven av grönska.

Visualisering av entrén med höga glaspartier och vit fasad.

Sned exteriörvy av villan med förskjutna fasadytor och stora fönster.

Interiörvisualisering med sittgrupp, matplats och öppet kök.

Sammanfattning

VILLA SUNSHINE är en nyproducerad villa med 4 sovrum och 3 badrum i Sotogrande Costa, San Roque.
Villa Sunshine: 1 tillgänglig bostad enligt Resales Online.
Pris: €1 580 000.
Planlösning: 4 sovrum, 3 badrum och 266,00 m² byggd yta.
Terrasser: 14,00 m².
Tomt: 1 665,00 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-24.
Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2026.
Pris per viktad m²: median 5 788 €, beräknad för 1 av 1 tillgängliga bostäder.

Hans Beeckmans bedömning

VILLA SUNSHINE i Sotogrande Costa, San Roque, bedömer jag som en nyproducerad villa med 4 sovrum och 3 badrum.

Med skorna vid dörren och kassarna på väg mot köket handlar den här enda bostaden om en enkel fråga: känns vardagsrummet tillräckligt stort när du faktiskt lever där? I Villa Sunshine i San Roque handlar det därför inte bara om yta på papper, utan om hur smidigt du kommer hem, plockar undan och rör dig tillsammans i vardagsrummet.

Bostaden erbjuder 266,00 m² byggd yta, med 4 sovrum och 3 badrum. Vid en tillgänglig bostad blir varje detalj större: väderstreck, våning, avskildhet och standard. För 1 580 000 € köper du här en bostad med en prisnivå på 5 940 € per byggd m².

Prata med säljaren om den exakta specifikationen för utemiljön och hur den fungerar i praktiken. Inspektera den valda villan för att se hur ytan ansluter till huset och om den uppfyller dina behov. Avgör själv om den bekräftade utemiljön passar din vardag.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

VILLA SUNSHINE är en nyproducerad villa med 4 sovrum och 3 badrum i Sotogrande Costa, San Roque. Öppna sällskapsytor kombineras med en tomt på 1 665 m², medan privat trädgård, garage och förråd anges bland faciliteterna.

VILLA SUNSHINE är en planerad ny villa i Sotogrande Costa, San Roque. Den kontrollerade prislistan från Resales Online innehåller en tillgänglig fristående bostad för 1 580 000 €, med fyra sovrum, tre badrum, 266 m² bebyggd yta, 214 m² användbar yta och 14 m² terrass.

Projektbeskrivningen bekräftar en tomt på 1 665 m² och framhäver öppna sällskapsytor. Detta är hela tomtytan, inte trädgårdens separata yta. Privat trädgård, garage och förråd finns bland de angivna faciliteterna. Kontrollera på planritningen hur bostadens rum ansluter till uteytorna.

Resales Online anger förväntat färdigställande under fjärde kvartalet 2026 och markerar inte villan som inflyttningsklar. Beskrivningen av ett nyckelfärdigt byggprojekt innebär därför inte omedelbart tillträde. Bekräfta tidplan och utförande för villan och kontrollera väderstrecket på ritningarna.

Restaurante La Cantina ligger 588 meter bort, cirka åtta minuters promenad, och Supermercado El Corte Inglés ligger 1,5 km bort, cirka tjugo minuters promenad. Den registrerade bilrutten till Playa de Sotogrande är 3,3 km, cirka sex minuter; till Málaga-Costa del Sol flygplats är den 106,0 km, cirka 69 minuter. Restiderna är ungefärliga.

Boendekänsla

Vardagen i Sotogrande Costa formas av projektets verifierade läge och förbindelserna till viktiga platser. Avstånden nedan gör det lättare att bedöma hur läget passar din egen rytm, utan overifierade livsstilslöften.

Tillgängliga bostadstyper

Fristående villa

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €1 580 000
Sovrum: 4
Badrum: 3
Byggd yta: 266,00 m²
Terrass: 14,00 m²
Tomt: 1 665,00 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Regionala förbindelser

Från VILLA SUNSHINE ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 106,0 km bort, med en beräknad körtid på cirka 69 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-01, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.

Stränder från VILLA SUNSHINE

Playa de Sotogrande: 3,3 km · 6 min med bil. Club Playa El Octogono: 3,8 km · 8 min med bil. Playa Sotogrande: 4,0 km · 8 min med bil. Sotogrande Alquileres: 4,6 km · 9 min med bil.

Playa de Sotogrande 3,3 km · 6 min med bil Öppna i Google Maps

Club Playa El Octogono 3,8 km · 8 min med bil Öppna i Google Maps

Playa Sotogrande 4,0 km · 8 min med bil Öppna i Google Maps

Sotogrande Alquileres 4,6 km · 9 min med bil Öppna i Google Maps

Restauranger runt VILLA SUNSHINE

Restaurante La Cantina: 588 m · 8 min till fots; 588 m · 2 min med bil. Petit Bistro Sotogrande: 789 m · 11 min till fots; 2,0 km · 4 min med bil. Ristorante Italiano Lombardo's: 773 m · 11 min till fots; 2,0 km · 5 min med bil. Anemone bistro: 864 m · 12 min till fots; 2,1 km · 5 min med bil.

Restaurante La Cantina 588 m · 8 min till fots Alternativ med bil: 588 m · 2 min med bil Öppna i Google Maps

Petit Bistro Sotogrande 789 m · 11 min till fots Alternativ med bil: 2,0 km · 4 min med bil Öppna i Google Maps

Ristorante Italiano Lombardo's 773 m · 11 min till fots Alternativ med bil: 2,0 km · 5 min med bil Öppna i Google Maps

Anemone bistro 864 m · 12 min till fots Alternativ med bil: 2,1 km · 5 min med bil Öppna i Google Maps

Stormarknader och vardagsinköp VILLA SUNSHINE

Aperitivos LA REAL: 1,5 km · 20 min till fots; 1,5 km · 3 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 1,5 km · 20 min till fots; 1,5 km · 3 min med bil. Supermercado El Corte Inglés: 1,5 km · 20 min till fots; 1,5 km · 3 min med bil. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande: 1,8 km · 24 min till fots; 1,9 km · 4 min med bil.

Aperitivos LA REAL 1,5 km · 20 min till fots Alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil Öppna i Google Maps

Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 1,5 km · 20 min till fots Alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil Öppna i Google Maps

Supermercado El Corte Inglés 1,5 km · 20 min till fots Alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil Öppna i Google Maps

CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande 1,8 km · 24 min till fots Alternativ med bil: 1,9 km · 4 min med bil Öppna i Google Maps

Golfbanor från VILLA SUNSHINE

Real Club Valderrama: 3,3 km · 7 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa: 9,1 km · 14 min med bil. Campo de golf: 10,3 km · 15 min med bil.

Real Club Valderrama 3,3 km · 7 min med bil Öppna i Google Maps

Campo De Golf Alcaidesa 9,1 km · 14 min med bil Öppna i Google Maps

Campo de golf 10,3 km · 15 min med bil Öppna i Google Maps

Projektdetaljer

Bostadstyper Hus och Fristående villa

Sovrum 4

Badrum 3

Byggd yta 266,00 m²

Terrass 14,00 m²

Tomt 1 665,00 m²

Färdigställande Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2026.

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från SCHELLHAMMER ESTATES1 bostad

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 24 september 2026

Villa med 4 sovrum

266,00 m² · Terrass 14,00 m²

1 tillgänglig(a)

Från€1 580 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
Villa	0	4	3	266,00 m²	214,00 m²	14,00 m²	€1 580 000

Pris per m² i Villa Sunshine

Den här bostaden kostar 5 940 € per byggd m², beräknat från prislistan den 24 september 2026.

Pris per viktad m²: 5 788 €. Det begärda priset dividerat med (266,00 m² byggd yta + 50 % av 14,00 m² terrassyta). Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

För denna bostad anger prislistan 266,00 m² byggd yta och 214,00 m² användbar yta. Det begärda priset per användbar m² är 7 383 €. Kontrollera även ytorna på den aktuella planritningen.

Det historiska urvalet från den 22 september 2026 omfattar 8 andra nyproduktionsprojekt med hus i San Roque. Medianen av deras projektmedianer, var och en avrundad till hela euro, är 5 197 € per viktad m². Projektets egen median på 5 788 € ligger cirka 11 % högre. Detta är en övergripande jämförelse efter kommun och bostadskategori, inte en jämförelse av identiska bostäder eller en fullständig aktuell marknadsundersökning. Prislistan ensam förklarar inte prisskillnaden.

Uppgifter för detta projekt: beräknat från Resales Online-prislistan den 24 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som SCHELLHAMMER ESTATES för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€1 580 000

Från €1 580 000€1 580 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge och vardagsliv

VILLA SUNSHINE

VILLA SUNSHINEStränder från VILLA SUNSHINERestauranger runt VILLA SUNSHINEStormarknader och vardagsinköp VILLA SUNSHINEGolfbanor från VILLA SUNSHINE

Google Routes · 2026-07-26

Vanliga frågor

Vad erbjuder VILLA SUNSHINE som ett möjligt andra hem?

VILLA SUNSHINE är en nyproducerad villa med 4 sovrum och 3 badrum i Sotogrande Costa, San Roque. Planlösningen omfattar 266 m² bebyggd yta, 214 m² användbar yta och en terrass på 14 m².

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Villa Sunshine?

Enligt prislistan från 24 september 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i Villa Sunshine. Begär aktuell tillgänglighet och planritning för den bostad du är intresserad av.

Hur långt är det till stranden från Villa Sunshine?

Enligt de visade rutterna: Playa de Sotogrande — 3,3 km · 6 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.

Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?

Reservationsfältet visar 0 €. Betalningsanteckningarna anger: Reservation: 25%; Vid kontraktsskrivning: 25%; Under byggtiden: 25%; Vid färdigställande: 25%. Kontrollerat 2026-09-30.