VILLA SUNSHINE — Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in Sotogrande Costa, San Roque
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für VILLA SUNSHINE führt 1 verfügbare Wohneinheit mit 4 Schlafzimmern auf. Der Angebotspreis beträgt €1.580.000.
Zusammenfassung
- VILLA SUNSHINE ist eine Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in Sotogrande Costa, San Roque.
- Villa Sunshine: 1 verfügbare Villa laut Resales Online.
- Preis: €1.580.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 266,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 14,00 m².
- Grundstück: 1.665,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2026.
- Preis je gewichtetem m²: Median 5.788 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
VILLA SUNSHINE stelle ich als Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in Sotogrande Costa, San Roque, vor.
Mit Schuhen an der Tür und Taschen auf dem Weg zur Küche geht es bei dieser einen Immobilie um eine einfache Frage: Fühlt sich das Wohnzimmer groß genug an, sobald Sie wirklich darin leben? In Villa Sunshine in San Roque zählt deshalb nicht allein die Fläche auf dem Papier, sondern auch, wie selbstverständlich Sie nach Hause kommen, aufräumen und sich gemeinsam im Wohnbereich bewegen.
Die Immobilie bietet 266,00 m² bebaute Fläche, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Bei einem verfügbaren Haus wird jedes Detail größer: Ausrichtung, Etage, Privatsphäre und Ausführung. Für 1.580.000 € erwerben Sie hier eine Immobilie, deren Preisposition bei 5.940 € pro bebautem m² liegt.
Prüfen Sie, ob der vorgesehene Grundriss Ihre täglichen Abläufe im Erdgeschoss wirklich unterstützt. Klären Sie schriftlich die exakten Raummaße und die Verteilung der Innen- und Außenflächen. So entscheiden Sie, ob die Konfiguration Ihren spezifischen Nutzungsansprüchen entspricht.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA SUNSHINE ist eine Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in Sotogrande Costa, San Roque. Offene Wohnbereiche treffen auf ein 1.665-m²-Grundstück; Privatgarten, Garage und Abstellraum sind als Ausstattung aufgeführt.
VILLA SUNSHINE ist eine freistehende Neubauvilla in Sotogrande Costa, San Roque. Die geprüfte Resales-Online-Preisliste enthält eine verfügbare Immobilie für 1.580.000 €, mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, 266 m² bebauter Fläche, 214 m² Nutzfläche und 14 m² Terrasse.
Die Projektbeschreibung bestätigt ein Grundstück von 1.665 m² und betont die offenen Wohnbereiche. Gemeint ist die gesamte Grundstücksfläche, nicht die separate Gartenfläche. Privatgarten, Garage und Abstellraum gehören zur angegebenen Ausstattung. Prüfen Sie im Grundriss die Verbindung zwischen Wohnräumen und Außenbereich.
Resales Online nennt das vierte Quartal 2026 als voraussichtliche Fertigstellung und kennzeichnet die Villa nicht als bezugsfertig. Die Beschreibung als schlüsselfertiges Bauprojekt bedeutet daher keine sofortige Übergabe. Lassen Sie Zeitplan und Ausstattung bestätigen und prüfen Sie die Ausrichtung anhand der Pläne.
Das Restaurante La Cantina liegt 588 Meter entfernt, etwa acht Gehminuten; Supermercado El Corte Inglés liegt 1,5 km entfernt, etwa zwanzig Gehminuten. Die erfasste Autoroute zur Playa de Sotogrande beträgt 3,3 km, etwa sechs Minuten; zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 106,0 km, etwa 69 Minuten. Die Fahrzeiten sind Richtwerte.
Wohngefühl
Der Alltag in Sotogrande Costa wird durch die bestätigte Lage und die Wege zu wichtigen Zielen geprägt. Die folgenden Entfernungen helfen dabei, die Lage am eigenen Lebensrhythmus zu messen – ohne ungeprüfte Lifestyle-Versprechen.
Verfügbare Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.580.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 266,00 m²
- Terrasse
- 14,00 m²
- Grundstück
- 1.665,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Regionale Anbindung
Von VILLA SUNSHINE aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 106,0 km entfernt und in ungefähr 69 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände von VILLA SUNSHINE
Playa de Sotogrande: 3,3 km · 6 min mit dem Auto. Club Playa El Octogono: 3,8 km · 8 min mit dem Auto. Playa Sotogrande: 4,0 km · 8 min mit dem Auto. Sotogrande Alquileres: 4,6 km · 9 min mit dem Auto.
Restaurants rund um VILLA SUNSHINE
Restaurante La Cantina: 588 m · 8 min zu Fuß; 588 m · 2 min mit dem Auto. Petit Bistro Sotogrande: 789 m · 11 min zu Fuß; 2,0 km · 4 min mit dem Auto. Ristorante Italiano Lombardo's: 773 m · 11 min zu Fuß; 2,0 km · 5 min mit dem Auto. Anemone bistro: 864 m · 12 min zu Fuß; 2,1 km · 5 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag VILLA SUNSHINE
Aperitivos LA REAL: 1,5 km · 20 min zu Fuß; 1,5 km · 3 min mit dem Auto. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 1,5 km · 20 min zu Fuß; 1,5 km · 3 min mit dem Auto. Supermercado El Corte Inglés: 1,5 km · 20 min zu Fuß; 1,5 km · 3 min mit dem Auto. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande: 1,8 km · 24 min zu Fuß; 1,9 km · 4 min mit dem Auto.
Golfplätze von VILLA SUNSHINE
Real Club Valderrama: 3,3 km · 7 min mit dem Auto. Campo De Golf Alcaidesa: 9,1 km · 14 min mit dem Auto. Campo de golf: 10,3 km · 15 min mit dem Auto.
Projektdetails
Lage und Alltag
VILLA SUNSHINE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA SUNSHINE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Sotogrande Alquileres
- Restaurante La Cantina
- Petit Bistro Sotogrande
- Ristorante Italiano Lombardo's
- Anemone bistro
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Häufige Fragen
Was bietet VILLA SUNSHINE als möglichen Zweitwohnsitz?
VILLA SUNSHINE ist eine Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in Sotogrande Costa, San Roque. Der Grundriss umfasst 266 m² bebaute Fläche, 214 m² Nutzfläche und 14 m² Terrasse.
Wie viele Häuser sind bei Villa Sunshine noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 ist bei Villa Sunshine noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von Villa Sunshine entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa de Sotogrande — 3,3 km · 6 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Reservierungsfeld zeigt 0 €. Die Zahlungsanmerkungen nennen: Reservierung: 25%; Bei Vertragsunterzeichnung: 25%; Während der Bauphase: 25%; Bei Fertigstellung: 25%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.