VILLA RETIRO - THE COLLECTION — südlich ausgerichtete Neubauvilla mit Meerblick in Sotogrande, San Roque
Eine zeitgenössische Villa mit vier Schlafzimmern an einem der höchsten Punkte von Sotogrande in der Gemeinde San Roque: über drei Ebenen geplant, nach Süden ausgerichtet und mit privaten Außenbereichen sowie weiten Ausblicken zum Mittelmeer, nach regionale Küstenorte und zur nordafrikanischen Küste.
Zusammenfassung
- VILLA RETIRO - THE COLLECTION ist eine Neubauvilla mit Meerblick und Südausrichtung in Sotogrande, San Roque.
- VILLA RETIRO - The Collection: 1 verfügbare Wohnung laut Resales Online.
- Preis: €6.300.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 5 Bäder und 783,45 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 458,53 m².
- Grundstücksfläche: 2.882,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 8.041 €, berechnet anhand der einzigen verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-09-29.
- Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan.
Bewertung von Hans Beeckman
Aus meiner Sicht handelt es sich bei VILLA RETIRO - THE COLLECTION um eine Neubauvilla mit Meerblick und Südausrichtung in Sotogrande, San Roque.
Das weiche Licht auf dem Tisch und der Platz für einen Arbeitsplatz neben dem Eingangsbereich verleihen VILLA RETIRO - The Collection in San Roque einen aufmerksamen, wohnlichen Charakter. An einem ganz normalen Morgen merken Sie, wie angenehm es ist, wenn Schuhe, Post und ein Videogespräch sich nicht gegenseitig im Weg stehen.
Da nur eine Wohnung vorhanden ist, wiegt die konkrete Kombination aus Preis, Außenfläche und Lage stärker als der Projektname. Die Wohnung bietet 783,45 m² bebaute Fläche, 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Der genannte Preis von 6.300.000 € entspricht 8.041 € pro bebautem m²; dann sollten die Räume nicht nur großzügig wirken, sondern sich im Alltag auch wirklich gut erschließen.
Bei einem Einzelobjekt dieser Größenordnung kommt es weniger auf den Projekttitel als auf die konkrete Nutzbarkeit der Flächen an. Bitte verifizieren Sie im Vorfeld, ob die Grundrisslösung den gewünschten Tagesablauf unterstützt. Zudem sollten Sie die genauen Betriebskosten für diese Einheit anfordern, um Ihre monatlichen Verpflichtungen realistisch einkalkulieren zu können.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
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Projektanalyse
Diese Neubauvilla mit Meerblick und Südausrichtung in Sotogrande, San Roque, erstreckt sich über drei Etagen. Die erhöhte Lage bietet laut Projektbeschreibung Ausblicke über La Reserva, regionale Küstenorte und das Mittelmeer.
Prägend ist die erhöhte Lage. Die Projektbeschreibung ordnet die Villa einem der höchsten Punkte von Sotogrande zu und hebt weite Ausblicke über La Reserva, das Mittelmeer, regionale Küstenorte und die nordafrikanische Küste hervor. Ergänzend sind Meer-, Golf-, Panorama-, Garten- und Poolblick ausgewiesen, wodurch das Haus einen vielseitigen Bezug zu seiner Umgebung erhält.
Die Südausrichtung ist ein konkreter Vorteil für Käufer, die Licht auf den wichtigsten Außenflächen schätzen.
Auch die Ausstattung ist auf ein eigenständiges Villenleben ausgelegt: privater angelegter Garten, Grillbereich, Fitnessraum, Abstellraum, Aufzug, Bäder en suite sowie eine private Garage für mehr als ein Fahrzeug sind vorgesehen. Nach unserer Einschätzung richtet sich das Projekt besonders an Käufer, für die Architektur, Grundstücksgröße, Privatsphäre und Ausblick wichtiger sind als ein kompakter, pflegeleichter Zweitwohnsitz.
Wohnen in VILLA RETIRO - THE COLLECTION
Die Anordnung über drei Etagen erzeugt eine spürbare Bewegung durch das Grundstück. Moderne architektonische Linien und großflächige Verglasungen in den Visualisierungen vermitteln ein Wohnkonzept, das den Alltag eng mit Terrassen und Pool verbindet und zugleich klar getrennte Ebenen im Haus bewahrt.
Die Südausrichtung und die großzügigen Terrassenflächen können einen Tagesrhythmus zwischen geschützten, überdachten Bereichen, offenen Sonnenterrassen und dem privaten Pool ermöglichen. Der private, angelegte Garten gibt diesen Außenräumen einen begrünten Rahmen.
Die Innenraumvisualisierungen zeigen offene Wohnbereiche, eine Kücheninsel und breite Glasschiebetüren zum Außenbereich. Dabei handelt es sich um Projektvisualisierungen; Ausführung, Materialien und Möblierung sollten im Kaufprozess verbindlich bestätigt werden. Sie veranschaulichen jedoch die beabsichtigte Verbindung aus zeitgenössischem Interieur, Außenleben und weitem Ausblick.
Raumangebot, Außenbereiche und praktische Ausstattung
Privater Pool, privater angelegter Garten, überdachte Terrasse, private Terrasse und Grillbereich bilden den Kern des Außenangebots.
Für den Alltag sind ein Aufzug, ein Fitnessraum, ein Abstellraum, Bäder en suite und eine private Garage für mehr als ein Fahrzeug aufgeführt. Das Projekt ist zudem als direkt am Golfplatz gelegen und golfnah eingestuft; zu den dokumentierten Blickbeziehungen gehören Meer-, Golf-, Panorama-, Garten- und Poolblick.
Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €6.300.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 783,45 m²
- Terrasse
- 458,53 m²
- Grundstück
- 2.882,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Fertigstellung
Der angegebene Preis pro bebautem Quadratmeter beträgt 8.
Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan.
Wohnen in Sotogrande
VILLA RETIRO - THE COLLECTION befindet sich in Sotogrande in der Gemeinde San Roque in einer golfgeprägten Lage, die als direkt am Golfplatz gelegen sowie nahe Golf, Geschäften und Meer beschrieben wird.
Das erhöhte Grundstück bestimmt den Charakter der Adresse: Die Projektbeschreibung betont Ausblicke über La Reserva, das Mittelmeer, regionale Küstenorte und die nordafrikanische Küste. Es handelt sich um eine ausblickorientierte Lage und nicht um ein Strandprojekt.
Regionale Anbindung
Von VILLA RETIRO - THE COLLECTION aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 111,1 km entfernt und in ungefähr 74 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA RETIRO - THE COLLECTION
Playa de Sotogrande liegt 9,1 km · 14 Min. Fahrt. Playa de Torreguadiaro liegt 9,9 km · 13 Min. Fahrt. Club Playa El Octogono liegt 10,1 km · 16 Min. Fahrt. Playa Sotogrande liegt 10,3 km · 17 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA RETIRO - THE COLLECTION
RESTAURANTE MIDAS liegt 5,9 km · 10 Min. Fahrt. Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club liegt 5,9 km · 10 Min. Fahrt. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande liegt 6,0 km · 11 Min. Fahrt. IXO TAPAS & BAR liegt 10,8 km · 18 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Aperitivos LA REAL liegt 6,5 km · 9 Min. Fahrt. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande liegt 6,5 km · 9 Min. Fahrt. Supermercado El Corte Inglés liegt 6,5 km · 9 Min. Fahrt. Supermercado Andrades liegt 6,6 km · 10 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA RETIRO - THE COLLECTION
Real Club Valderrama liegt 7,7 km · 12 Min. Fahrt. Campo De Golf Alcaidesa liegt 13,0 km · 17 Min. Fahrt. Campo de golf liegt 15,6 km · 18 Min. Fahrt.
Für wen könnte VILLA RETIRO - THE COLLECTION passen?
Nach unserer Einschätzung ist diese Immobilie eine überzeugende Wahl für Käufer, die eine hochwertige neu gebaute Freistehende Villa suchen und Grundstücksgröße, Architektur sowie weite Ausblicke höher gewichten als die fußläufige Nähe zu Strandangeboten.
Das Projekt dürfte golfaffine Haushalte ansprechen: Es ist als direkt am Golfplatz gelegen, golfnah und mit Golfblick ausgewiesen, während mehrere etablierte Golfplätze mit dem Auto erreichbar sind. Privater Pool, Garten, Fitnessraum, Aufzug und Garage für mehrere Fahrzeuge passen zudem zu Käufern, die umfangreiche Ausstattungsmerkmale direkt am Wohnort erwarten.
Die drei Ebenen und die großzügigen Terrassen schaffen dabei getrennte Bereiche für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmomente.
Wer eine kleinere Immobilie, einen zentralen Alltag ohne Auto oder unmittelbaren Strandzugang bevorzugt, sollte Alternativen sorgfältig vergleichen. Einkäufe, Restaurants und Strände werden von diesem Standort aus praktisch mit dem Auto erreicht.
Wichtige Überlegungen
- Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan. Käufer sollten vor einer Entscheidung den aktuellen Baufortschritt, die Ausstattungsbeschreibung und die vertraglichen Meilensteine bestätigen.
- Es handelt sich um eine Villa über drei Ebenen. Ein Aufzug ist zwar aufgeführt, dennoch sollte geprüft werden, ob ein mehrgeschossiger Grundriss langfristig zu den eigenen Anforderungen passt.
- Die erhöhte, golforientierte Lage unterstützt die weiten Ausblicke, bedeutet jedoch auch, dass Strände, Restaurants und Supermärkte sinnvoll mit dem Auto erreicht werden.
- Welche Ausstattungen, Gartenarbeiten und möglichen optionalen Elemente im endgültigen Angebot enthalten sind, sollte individuell geklärt werden.
Wesentliche Daten
- Neubau-Freistehende Villa in Sotogrande
- Südausrichtung
- Meer-, Golf-, Panorama-, Garten- und Poolblick
- Privater Pool, angelegter Garten, Fitnessraum, Aufzug und Garage für mehrere Fahrzeuge
- Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan.
Projektdetails
Lage
In Sotogrande verbindet VILLA RETIRO - THE COLLECTION eine erhöhte Lage direkt am Golfplatz mit Fahrverbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golfclubs, Stränden und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol.
VILLA RETIRO - THE COLLECTION
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA RETIRO - THE COLLECTION
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- RESTAURANTE MIDAS
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- IXO TAPAS & BAR
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Häufige Fragen
Welche praktischen Überlegungen sind bei VILLA RETIRO - THE COLLECTION wichtig?
VILLA RETIRO - THE COLLECTION ist eine Neubauvilla mit Meerblick und Südausrichtung in Sotogrande, San Roque. Zur Villa gehören ein angelegter Privatgarten, ein privater Pool, ein Aufzug, ein Fitnessraum und eine private Garage.
Wie viele Häuser sind bei VILLA RETIRO - The Collection noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-09-29 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von VILLA RETIRO - The Collection entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für VILLA RETIRO - The Collection angezeigt wird, ist Playa de Sotogrande, 9,1 km entfernt und etwa 14 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 30.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 25%; Während der Bauphase: 15%; Bei Fertigstellung: 60%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-02.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
