Nybygd villa i Sotogrande

VILLA RETIRO - THE COLLECTION — sørvendt nybygd villa med havutsikt i Sotogrande, San Roque

En moderne villa med fire soverom på et av Sotograndes høyeste punkter i San Roque, fordelt over tre etasjer og med sørvendt orientering, private uteområder og vid utsikt mot Middelhavet, regionale kystbyer og Nord-Afrikas kyst.

Ferdigstillelse: Q3 2026 · må bekreftes

Tilgjengelighet kontrollert: 2026-10-02

4 Soverom 5 Bad 783,45 m² Sotogrande

Prosjektvisualisering av VILLA RETIRO - THE COLLECTION med utvendig arkitektur, terrasser og opparbeidet uteområde.

Fugleperspektiv av VILLA RETIRO - THE COLLECTION med bygninger, terrasser og omkringliggende bomiljø.

Interiørvisualisering av VILLA RETIRO - THE COLLECTION med hovedoppholdsrom og moderne utførelse.

Visualisering av stuen i VILLA RETIRO - THE COLLECTION med lave sittegrupper og brede glassflater mot terrassen og bassenget.

Visualisering av en lounge i VILLA RETIRO - THE COLLECTION med grå tekstiler, grønne detaljer og skyvedører i glass mot terrassen.

Oppsummering

VILLA RETIRO - THE COLLECTION er en nybygd villa med havutsikt og sørvendt beliggenhet i Sotogrande, San Roque.
VILLA RETIRO - The Collection: 1 tilgjengelig bolig ifølge Resales Online.
Pris: €6 300 000.
Planløsning: 4 soverom, 5 bad og 783,45 m² bebygd areal.
Terrasser: 458,53 m².
Tomteareal: 2 882,00 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-29.
Prisantydningen per bebygd m² er 8 041 €, beregnet for den eneste tilgjengelige boligen i prislisten datert 2026-09-29.
Kilden oppgir Q3 2026 som planlagt ferdigstillelse, men bekrefter ikke at boligen er innflyttingsklar. Be om gjeldende tidsplan.

Vurdering fra Hans Beeckman

I Sotogrande i San Roque fremstår VILLA RETIRO - THE COLLECTION som en nybygd villa med havutsikt og sørvendt beliggenhet.

Det myke lyset over bordet, med plass til en arbeidsplass ved siden av entréen, gir VILLA RETIRO - The Collection i San Roque et gjennomtenkt og lett å bo i preg. På en helt vanlig morgen merker du hvor fint det er når sko, post og et videomøte ikke kommer i veien for hverandre.

Fordi det bare er én bolig, veier den konkrete kombinasjonen av pris, uteareal og beliggenhet tyngre enn prosjektnavnet. Boligen har 783,45 m² bebygd areal, 4 soverom og 5 bad. Prisen på 6 300 000 € tilsvarer 8 041 € per bebygd m²; da bør rommene ikke bare se romslige ut, men også fungere godt i hverdagen.

Siden det kun er én enhet tilgjengelig, bør du be selgeren om å bekrefte den eksakte planløsningen og spesifikasjonen for denne villaen. Det er viktig å vurdere om de bekreftede rommene faktisk passer din daglige rutine. Ta gjerne en titt på boligen for å se hvordan plassen fungerer i praksis.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

Denne nybygde villaen med havutsikt og sørvendt beliggenhet i Sotogrande, San Roque, går over tre etasjer. Den høye beliggenheten gir ifølge prosjektbeskrivelsen utsikt over La Reserva, regionale kystdestinasjoner og Middelhavet.

Villaen går over tre etasjer og er utformet med respekt for tomtens naturlige form, fremfor å være en tradisjonell bolig på ett plan.

Den opphøyde beliggenheten er prosjektets tydeligste kvalitet. Prosjektbeskrivelsen plasserer villaen på en av Sotograndes høyeste topper, med vid utsikt over La Reserva, regionale kystbyer og Middelhavet, videre mot Nord-Afrikas kyst. Utsiktsprofilen omfatter også golf, panoramautsikt, hage og basseng.

Villaen har en selvstendig og romslig profil med anlagt privat hage, grillområde, treningsrom, bod, heis, bad en suite og privat garasje med plass til mer enn én bil. Etter vår vurdering passer dette best for kjøpere som prioriterer arkitektur, privatliv, tomtestørrelse og utsikt i en golfpreget del av Sotogrande, heller enn en kompakt bolig med enkel lås-og-reis-bruk.

Livet i VILLA RETIRO - THE COLLECTION

Planløsningen over tre etasjer gir boligen en tydelig bevegelse gjennom tomten. Moderne arkitektoniske linjer og store glassflater i prosjektvisualiseringene formidler en bolig der hverdagslivet ligger tett på terrassene og bassenget, samtidig som etasjene gir separate soner i hjemmet.

Sørvendt orientering og betydelige terrassearealer kan passe en daglig rytme som veksler mellom skyggen under den overbygde terrassen, åpne solterrasser og det private bassenget. Den anlagte private hagen rammer inn utearealene med beplantning.

Interiørvisualiseringene viser åpne oppholdsrom, kjøkkenøy og brede skyvedører i glass mot terrassen. Dette er visualiseringer av prosjektet, og materialvalg og møblering bør avklares i kjøpsprosessen, men de formidler den tiltenkte forbindelsen mellom moderne interiører, uteliv og den vide utsikten.

Arealer, uteområder og praktiske kvaliteter

Privat basseng, anlagt privat hage, overbygd terrasse, privat terrasse og grillområde utgjør kjernen i utearealene.

For hverdagsfunksjonene er det oppgitt heis, treningsrom, bod, bad en suite og privat garasje med plass til mer enn én bil. Prosjektet er også oppført i første golfrekke og nær golf, mens utsikten omfatter hav, golf, panoramautsikt, hage og basseng.

Boligtyper

Frittliggende villa

Boliger i prislisten: 1
Pris: €6 300 000
Soverom: 4
Bad: 5
Bebygd areal: 783,45 m²
Terrasse: 458,53 m²
Tomt: 2 882,00 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Pris og ferdigstillelse

Kilden oppgir Q3 2026 som planlagt ferdigstillelse, men bekrefter ikke at boligen er innflyttingsklar. Be om gjeldende tidsplan.

Bo i Sotogrande

VILLA RETIRO - THE COLLECTION ligger i Sotogrande, i et golfpreget område som er oppført i første golfrekke og nær butikker, sjøen og golf.

Den opphøyde tomten er sentral for prosjektets karakter. Beskrivelsen fremhever utsikt over La Reserva, regionale kystbyer, Middelhavet og Nord-Afrikas kyst. Dette er en adresse der utsikten står i sentrum, ikke et strandnært prosjekt.

Regionale forbindelser

Fra VILLA RETIRO - THE COLLECTION ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 111,1 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 74 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-02, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.

Strender nær VILLA RETIRO - THE COLLECTION

Playa de Sotogrande ligger 9,1 km · 14 min med bil. Playa de Torreguadiaro ligger 9,9 km · 13 min med bil. Club Playa El Octogono ligger 10,1 km · 16 min med bil. Playa Sotogrande ligger 10,3 km · 17 min med bil.

Playa de Sotogrande 9,1 km · 14 min med bil Åpne i kart

Playa de Torreguadiaro 9,9 km · 13 min med bil Åpne i kart

Club Playa El Octogono 10,1 km · 16 min med bil Åpne i kart

Playa Sotogrande 10,3 km · 17 min med bil Åpne i kart

Restauranter nær VILLA RETIRO - THE COLLECTION

RESTAURANTE MIDAS ligger 5,9 km · 10 min med bil. Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 5,9 km · 10 min med bil. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 6,0 km · 11 min med bil. IXO TAPAS & BAR ligger 10,8 km · 18 min med bil.

RESTAURANTE MIDAS 5,9 km · 10 min med bil Åpne i kart

Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club 5,9 km · 10 min med bil Åpne i kart

La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande 6,0 km · 11 min med bil Åpne i kart

IXO TAPAS & BAR 10,8 km · 18 min med bil Åpne i kart

Supermarkeder og daglige innkjøp

Aperitivos LA REAL ligger 6,5 km · 9 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 6,5 km · 9 min med bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 6,5 km · 9 min med bil. Supermercado Andrades ligger 6,6 km · 10 min med bil.

Aperitivos LA REAL 6,5 km · 9 min med bil Åpne i kart

Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 6,5 km · 9 min med bil Åpne i kart

Supermercado El Corte Inglés 6,5 km · 9 min med bil Åpne i kart

Supermercado Andrades 6,6 km · 10 min med bil Åpne i kart

Golfbaner nær VILLA RETIRO - THE COLLECTION

Real Club Valderrama ligger 7,7 km · 12 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 13,0 km · 17 min med bil. Campo de golf ligger 15,6 km · 18 min med bil.

Real Club Valderrama 7,7 km · 12 min med bil Åpne i kart

Campo De Golf Alcaidesa 13,0 km · 17 min med bil Åpne i kart

Campo de golf 15,6 km · 18 min med bil Åpne i kart

Hvem kan VILLA RETIRO - THE COLLECTION passe for?

Etter vår vurdering er dette et troverdig valg for kjøpere som søker en eksklusiv, nybygd frittliggende villa der tomtestørrelse, arkitektur og vid utsikt veier tyngre enn gangavstand til strandfasiliteter.

Prosjektet kan appellere til golfinteresserte husholdninger. Villaen er oppført i første golfrekke, nær golf og med golfutsikt, mens flere etablerte golfbaner nås med bil. Privat basseng, hage, treningsrom, heis og garasje for flere biler understøtter et hjem med omfattende private fasiliteter.

Tre etasjer og generøse terrassearealer gir plass til ulike behov og oppholdssoner.

Kjøpere som prioriterer en mindre bolig, en sentralt beliggende hverdag til fots eller direkte strandadkomst, bør sammenligne andre prosjekter nøye. Butikker, restauranter og strender er praktiske reiser med bil, og prosjektet presenteres ikke som strandnært.

Forhold å vurdere

Kilden oppgir Q3 2026 som planlagt ferdigstillelse, men bekrefter ikke at boligen er innflyttingsklar. Be om gjeldende tidsplan. Kjøpere bør avklare gjeldende byggeprogram, spesifikasjon og kontraktsmessige milepæler før en forpliktelse inngås.
Dette er en villa over tre etasjer. Heis er oppført, men kjøpere bør vurdere om en bolig på flere nivåer passer deres langsiktige behov.
Den opphøyde og golfpregede beliggenheten gir vid utsikt, men innebærer også at strender, restauranter og supermarkeder vanligvis nås med bil fremfor til fots.

Nøkkeldetaljer

Nybygd frittliggende villa i Sotogrande
Sørorientering
Utsikt mot hav, golf, landskapet, hage og basseng
Privat basseng, anlagt hage, treningsrom, heis og garasje for flere biler
Kilden oppgir Q3 2026 som planlagt ferdigstillelse, men bekrefter ikke at boligen er innflyttingsklar. Be om gjeldende tidsplan.

Prosjektdetaljer

Boligtyper Hus og Frittliggende villa

Soverom 4

Bad 5

Terrasse 458,53 m²

Tomt 2 882,00 m²

Orientering Sør

Ferdigstillelse Kilden oppgir Q3 2026 som planlagt ferdigstillelse, men bekrefter ikke at boligen er innflyttingsklar. Be om gjeldende tidsplan.

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetFra utbyggeren1 bolig

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-29

4-soverom villa

783,45 m² · Terrasse 458,53 m²

1 tilgjengelig

Fra€6 300 000Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
Villa Retiro	0	4	5	783,45 m²	665,00 m²	458,53 m²	6 300 000 €

Pris per m² i VILLA RETIRO - The Collection

Prisantydningen per bebygd m² er 8 041 €, beregnet for den eneste tilgjengelige boligen i prislisten datert 2026-09-29.

En pålitelig pris per vektet m² kan ikke fastslås her. Kilden bekrefter ikke tilstrekkelig at bebygd areal og terrasse er separate arealer uten overlapping. Derfor legger vi ikke ytterligere 50 % terrasseareal til bebygd areal og viser ingen sammenligning med andre prosjekter basert på denne beregningen.

For denne boligen oppgir prislisten 783,45 m² bebygd areal og 665,00 m² bruksareal. Prisantydningen per m² bruksareal er 9 474 €. Kontroller også arealene på den gjeldende plantegningen.

Beregnet per tilgjengelig bolig fra Resales Onlines prisliste datert 2026-09-29. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som utbyggeren for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€6 300 000

Fra €6 300 000€6 300 000

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital (uten kjøpsomkostninger)

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet

VILLA RETIRO - THE COLLECTION ligger i Sotogrande og kombinerer en opphøyd beliggenhet i første golfrekke med kjøreavstand til lokale butikker, restauranter, golfklubber, strender og Málaga-Costa del Sol lufthavn.

VILLA RETIRO - THE COLLECTION

VILLA RETIRO - THE COLLECTIONStrender nær VILLA RETIRO - THE COLLECTIONRestauranter nær VILLA RETIRO - THE COLLECTIONSupermarkeder og daglige innkjøpGolfbaner nær VILLA RETIRO - THE COLLECTION

Google Routes · 2026-07-26

Vanlige spørsmål

Hvilke praktiske forhold er viktige ved VILLA RETIRO - THE COLLECTION?

VILLA RETIRO - THE COLLECTION er en nybygd villa med havutsikt og sørvendt beliggenhet i Sotogrande, San Roque. Villaen har anlagt privat hage, privat basseng, heis, treningsrom og privat garasje.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i VILLA RETIRO - The Collection?

Ifølge Resales Onlines prisliste datert 2026-09-29 er én bolig tilgjengelig.

Hvor langt er det til stranden fra VILLA RETIRO - The Collection?

Den nærmeste stranden som vises for VILLA RETIRO - The Collection, er Playa de Sotogrande, 9,1 km unna og cirka 14 minutter med bil.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.

Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?

Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Reservasjon: 30 000 €; Ved kontraktsinngåelse: 25%; Under byggingen: 15%; Ved ferdigstillelse: 60%. Kilden oppgir ikke hvordan reservasjonsbeløpet avregnes mot disse prosentandelene. Kontrollert 2026-10-02.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.