VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nybygde villaer i første linje mot golfbanen i San Roque

Kort fortalt — VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nybygde villaer i første linje mot golfbanen i San Roque

VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nybygde villaer i første linje mot golfbanen i San Roque er en moderne villa med fire soverom og 562 m² bebygd areal på en privat tomt på 3 050 m² i La Reserva de Sotogrande. Den har privat basseng, hage, terrasse, parkering for mer enn én bil og utsyn mot hav, fjell, golf og landskap.

Prosjektanalyse

VILLA EVANIA DE LA RESERVA er en nybygd villa i La Reserva de Sotogrande, i San Roque. Boligen har 562 m² bebygd areal fordelt over to etasjer og ligger på en privat tomt på 3 050 m². Planløsningen omfatter fire soverom, fire bad og et separat toalett, altså 4,5 bad totalt.

Beliggenheten i første linje mot golfbanen er en sentral del av prosjektets profil. Eiendommen er også klassifisert som nær golfbane og har utsyn mot golf, hav, fjell, basseng og panoramalandskap. Det gir et mer sammensatt utsyn enn en bolig som kun vender mot én retning.

Arkitekturen er beskrevet gjennom samspillet mellom volumer og materialer. Moderne linjer følger terrenget og skaper ulike nivåer og uteområder, slik at huset får en tydelig identitet i det grønne landskapet rundt La Reserva.

Innvendig videreføres den samme arkitektoniske tanken med åpne rom, visuell sammenheng og forbindelse mellom de viktigste oppholdsarealene, terrassene og utsynet. Etter vår faglige vurdering er dette et prosjekt for kjøpere som verdsetter arkitektonisk uttrykk og en tydelig kobling mellom inne- og uteliv, ikke bare antall soverom.

Praktiske private kvaliteter inkluderer innebygde garderober, privat terrasse, privat hage, privat basseng og privat parkering for mer enn én bil. Kjøpere bør likevel vurdere detaljspesifikasjon, planløsning og egne behov før en endelig beslutning.

Et rolig hverdagsliv i La Reserva

Hverdagen her kan sentreres rundt egen tomt, hage og basseng. Den store private tomten gir rammen for rolige morgener, måltider ute og tid sammen med familie eller gjester, uten at livet må dreie seg om nærliggende byliv.

Boligen over to etasjer og de åpne hovedrommene er planlagt med flyt mot terrassene og utsynet. Dette skaper en naturlig overgang mellom innendørs opphold og private utearealer, uten å gi inntrykk av at boligen ligger ved stranden.

La Reserva de Sotogrande beskrives som et eksklusivt boligområde der privatliv, sikkerhet og nærhet til naturen møtes. For kjøpere som foretrekker grønne omgivelser, golfpreg og en mer tilbaketrukket rytme, kan denne typen bolig føles mer relevant enn en travel kystadresse.

Arkitektur, interiør og private utearealer

Prosjektillustrasjonene viser en moderne eksteriørutforming med hvite, geometriske volumer, natursteinsbase, lameller og store glassflater. Uttrykket bygger opp under beskrivelsen av et hus der materialer og nivåforskjeller skaper karakter.

De åpne stue- og spisearealene er lagt opp med lys, visuell kontinuitet og direkte forbindelse til terrassene. Illustrasjonene viser brede skyvedører i glass, en stue med trepanel på veggen og et kjøkken- og spiseområde med blanke grå fronter og en lys marmorøy.

Ute utvider privat terrasse, hage og basseng de sentrale oppholdsarealene. Illustrasjonene viser overbygde terrassepartier, sitteplasser, solsenger og et langstrakt basseng, med utsyn mot skogkledde åser og golfbaner.

Pris og eiendomskontekst

VILLA EVANIA DE LA RESERVA er priset til 3 895 000 €.

Prisen gjelder en nybygd bolig med 4 soverom, 4,5 bad, 562 m² bebygd areal og en tomt på 3 050 m². Det er ikke oppgitt ferdigstillelsesdato.

På dette nivået i markedet tilsier vår faglige vurdering at helheten bør veie tyngst: tomtestørrelse, beliggenheten i første linje mot golfbanen, utsyn, arkitektur og private fasiliteter er mer relevante sammen enn bebygd areal alene.

Bo i San Roque

VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligger i La Reserva de Sotogrande, i kommunen San Roque. Området beskrives som et privat og naturforbundet boligmiljø med grønne arealer og nærhet til golfklubber, polofasiliteter, beach club og tjenester med et mer eksklusivt preg.

Dette er ikke en bolig ved stranden. Eiendommen ligger i et bolig- og golforientert miljø, og stranddestinasjoner nås med bil.

Mikroområdet passer etter vår vurdering best for kjøpere som prioriterer privatliv, landskap og en etablert Sotogrande-adresse fremfor gangavstand til daglige tjenester eller strand.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Airport ligger 111,6 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 78 min med bil. Reisetider kan variere med trafikk og rutevalg.

Strender nær VILLA EVANIA DE LA RESERVA

Playa de Sotogrande ligger 9,3 km · 14 min rijden. Playa de Torreguadiaro ligger 10,2 km · 13 min rijden. Club Playa El Octogono ligger 10,4 km · 16 min rijden. Playa Sotogrande ligger 10,6 km · 17 min rijden.

Restauranter nær VILLA EVANIA DE LA RESERVA

Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 4,1 km · 7 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 4,2 km · 7 min rijden. Restaurante Acebuche ligger 6,0 km · 9 min rijden. RESTAURANTE MIDAS ligger 6,1 km · 10 min rijden.

Supermarkeder og daglige innkjøp

Aperitivos LA REAL ligger 6,8 km · 9 min rijden. Supermercado Andrades ligger 6,8 km · 10 min rijden. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande ligger 6,9 km · 10 min rijden. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta ligger 7,0 km · 10 min rijden.

Golfbaner nær VILLA EVANIA DE LA RESERVA

Real Club Valderrama ligger 8,0 km · 12 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligger 13,3 km · 17 min rijden. Campo de golf ligger 15,9 km · 18 min rijden.

Hvem kan VILLA EVANIA DE LA RESERVA passe for?

Etter vår faglige vurdering er dette en troverdig match for kjøpere som søker en stor, moderne privatbolig i Sotogrande-området, med fire soverom, betydelig tomt og en klar relasjon til golf og landskap.

Villaen kan appellere særlig til golfinteresserte husholdninger og til kjøpere som ønsker utsyn mot golf, fjell og hav, kombinert med privat basseng, hage og terrasse for selskapelig bruk eller familieliv.

Prosjektet kan også passe kjøpere som foretrekker arkitektonisk særpreg fremfor en mer generisk villa. De forskjøvne volumene, materialkontrastene og de terrasseknyttede oppholdsrommene er tydelige kvaliteter i den tilgjengelige beskrivelsen.

Kjøpere som først og fremst ønsker gangavstand til strand, restauranter eller daglige innkjøp, bør sammenligne nøye med andre alternativer. De oppførte destinasjonene krever bil, så dette er et sterkere valg for privatliv og golfpreget boligmiljø enn for en gåvennlig kysthverdag.

Forhold å vurdere

• Dette er ikke en bolig ved stranden. De oppførte strendene ligger 9,3–10,6 km unna og nås med bil.
• Det er ikke oppgitt ferdigstillelsesdato.
• Orientering er ikke oppgitt.
• Restauranter, butikker og de oppførte strendene nås med bil, ikke til fots.
• Boligen ligger i et boligområde orientert mot golf og natur. Kjøpere som ønsker et livlig sentrum eller umiddelbar strandpromenade, bør sammenligne med andre beliggenheter.

Slik skiller prosjektet seg ut i området

I San Roque og det større Sotogrande-området skiller VILLA EVANIA DE LA RESERVA seg ut med tomten på 3 050 m², 562 m² bebygd areal, privat basseng og hage, samt beliggenheten i første linje mot golfbanen.

Sammenlignet med boliger som først og fremst velges for strandnærhet, vektlegger denne villaen privatliv, golfomgivelser, grønt landskap og arkitektonisk tilstedeværelse. Havutsikten er en del av utsynet, men gir ikke grunnlag for å beskrive boligen som strandnær.

For kjøpere som sammenligner luksuriøse nybyggvillaer, handler det sentrale valget etter vår vurdering om livsstil: dette prosjektet er rettet mot romslig og privat liv i La Reserva, mens kjøpere som vil ha kortere daglig tilgang til kysten eller kommersielle tjenester, kan finne en annen beliggenhet mer passende.

Nøkkelfakta

• Nybygd villa i La Reserva de Sotogrande, San Roque
• Pris: 3 895 000 €
• 4 soverom og 4,5 bad
• Beliggenhet i første linje mot golfbanen, nær golf og skog
• Hav-, fjell-, golf-, panoramautsikt og utsyn mot bassenget
• Privat basseng, privat hage, privat terrasse og parkering for mer enn én bil

Prosjektdetaljer

Kart og beliggenhet

VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligger i La Reserva de Sotogrande, San Roque, omgitt av grønne arealer og med nærhet til golf- og skogsområder. Beliggenheten er innrettet mot privat boligliv, ikke umiddelbar tilgang til strand.

Åpne i kart

VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nybygde villaer i første linje mot golfbanen i San Roque ? omgivelsesfoto fra Sotogrande

Ofte stilte spørsmål

Verifisert ekstern informasjon

• Offisielt nettsted for San Roque kommune
• regional myndighet i Andalucía
• spansk eiendomsregistrering

Lignende prosjekter

VILLA STERN San Roque Fra 5 900 000 € VILLA OAK San Roque Fra 8 800 000 € VILLA HALO San Roque Fra 9 800 000 €

Relaterte sider

• Områdeguider
• Blog
• Kjøperguide