VILLA EVANIA DE LA RESERVA — neljän makuuhuoneen uudisvilla golfkentän etulinjassa La Reserva de Sotograndessa, San Roquessa
Neljän makuuhuoneen nykyaikainen huvila La Reserva de Sotograndessa, San Roquessa. Kodin lähtökohtina ovat avara asuminen, yksityiset ulkotilat sekä näkymät golfmaisemaan, vuorille ja Välimerelle.
Yhteenveto
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA on neljän makuuhuoneen uudisvilla golfkentän etulinjassa La Reserva de Sotograndessa, San Roquessa.
- VILLA EVANIA de La Reserva: 1 asunto saatavilla Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: 3 895 000 €.
- Pohjaratkaisu: 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja vieras-WC ja 562,00 m² rakennettua alaa.
- Tonttien pinta-alat: 3 050,00 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-10-02.
- Rakennushuomautuksissa arvioitu kesto on 24–33 kuukautta ilman nimenomaista alkamisajankohtaa. Tämä ei ole vahvistettu kalenteripäivä valmistumiselle.
- Rakennetun neliömetrin pyyntihinta on 6 931 €. Laskelma perustuu 1 saatavilla olevan asunnon tietoihin hinnastossa 2026-10-02.
Hans Beeckmanin arvio
La Reserva de Sotograndessa San Roquessa VILLA EVANIA DE LA RESERVA on neljän makuuhuoneen uudisvilla golfkentän etulinjassa.
Keittiö kiinnittää täällä heti huomion, ei näyttävänä kulissina vaan paikkana, jossa liikut sujuvasti ja kaikella on oma paikkansa. Lyhyistä kulkureiteistä oleskelutilaan ja arjen tavaroiden säilytyksestä huomaa, pysyykö tämä koti sinun rytmissäsi. VILLA EVANIA de La Reservassa San Roquessassa on rakennettua pinta-alaa 562,00 m², 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta ja vieras-WC.
Hintapyyntö on 3 895 000 €, ja hintataso on 6 931 € per rakennettu m². Tontti, jonka koko on 3 050,00 m², voi antaa tilaa omannäköiseen elämään. Kävely golfkentän vierellä tai nopea lähtö päivän menoihin tuntuu täällä luontevalta jatkolta kotioloille. Terassin pinta-alaa ei ilmoiteta hinnastossa.
Laaja piha-alue vaatii käytännön arviota: kysy kohdekohtaisesti, mihin ulkotilojen kunnossapito ja mahdolliset yhteiskustannukset sisältyvät. Varmista myös, onko alueella ehtoja, jotka vaikuttavat omaan pihahoitoon tai ulkotilojen käyttöön. Nämä tiedot auttavat arvioimaan, miten paljon aikaa ja vaivaa tontin ylläpito todellisuudessa vie arjestasi.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
VILLA EVANIA DE LA RESERVA on neljän makuuhuoneen uudisvilla golfkentän etulinjassa La Reserva de Sotograndessa, San Roquessa. Arkkitehtuuria kuvataan maastoon mukautuvien rakennusmassojen ja materiaalien vuoropuheluna, ja avoimet oleskelutilat liittyvät terasseihin sekä näkymiin.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA on uudiskohde La Reserva de Sotograndessa, San Roquen kunnassa.
Kohteen keskeinen ominaisuus on sijainti golfkentän etulinjassa. Kohde on myös lähellä golfia, ja vahvistettuihin näkymiin kuuluvat golfkenttä, meri, vuoret, panoraama sekä allas. Näkymä ei rajaudu vain yhteen suuntaan, vaan yhdistää golfin, vihreän ympäristön ja laajemman maiseman.
Arkkitehtuurissa korostuvat erilaisten rakennusmassojen ja materiaalien vuoropuhelu. Nykyaikaiset linjat mukautuvat maastoon, ja eri tasot sekä ulkotilat tuovat rakennukselle rytmiä ja selkeän oman ilmeen suhteessa ympäröivään maisemaan.
Sisätiloissa sama arkkitehtoninen ajattelu jatkuu avoimina, luontevasti toisiinsa liittyvinä tiloina. Pääoleskelutilat avautuvat terasseille ja näkymiin, ja luonnonvalo sekä visuaalinen jatkuvuus ovat suunnittelun keskeisiä teemoja. Ammatillisen arvion mukaan kohde puhuttelee erityisesti ostajaa, jolle tilallinen arkkitehtuuri ja sisä- ja ulkotilojen yhteys ovat yhtä tärkeitä kuin makuuhuoneiden määrä.
Yksityiseen käyttöön kuuluvat kiinteät vaatekaapit, oma terassi, oma puutarha, oma uima-allas sekä yksityinen pysäköinti useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle. Ennen ostopäätöstä on silti järkevää käydä läpi tarkka varustetaso, pohjaratkaisu ja omat asumisen painopisteet.
Rauhallinen arki La Reservassa
Arki rakentuu täällä oman tilan ympärille. Laaja tontti, yksityinen puutarha ja oma uima-allas luovat kotiin painottuvan ympäristön rauhallisille aamuille, ulkoaterioille sekä yhteiselle ajalle perheen tai vieraiden kanssa.
Kaksikerroksinen kokonaisuus ja avoimet pääoleskelutilat on suunniteltu jatkumaan terasseille ja kohti näkymiä. Tämä tuo sisätiloihin ja ulkoalueisiin luontevan yhteyden ilman, että asumista kuvataan rantaelämäksi.
La Reserva de Sotograndea kuvataan arvostettuna asuinalueena, jossa yksityisyys, turvallisuus ja yhteys luontoon kohtaavat. Vihreä ympäristö, golfmaisema ja nykyaikainen arkkitehtuuri voivat tuntua erityisen luontevilta ostajalle, joka hakee rauhallisempaa asuinrytmiä kuin vilkkaammasta rannikkokeskuksesta.
Arkkitehtuuri, sisätilat ja yksityiset ulkoalueet
Huvilan nykyaikaisessa ilmeessä yhdistyvät selkeät rakennusmassat ja materiaalit. Projektikuvissa näkyvät luonnonkivinen alaosa, valkoiset geometriset julkisivupinnat, säle-elementit ja laajat lasipinnat.
Avoin oleskelu- ja ruokailutila rakentuu valon, näkymäjatkuvuuden ja terassiyhteyksien ympärille. Visualisoinneissa näkyvät leveät liukulasiovet, puupaneelinen seinäelementti oleskelutilassa sekä keittiö-ruokailutila, jossa on kiiltävänharmaat kaapistot ja vaalea marmorisävyinen saareke.
Oma terassi, puutarha ja uima-allas laajentavat pääoleskelutiloja ulos. Visualisoinneissa esitetään katettuja terassialueita, istuinryhmiä, aurinkotuoleja, pitkämuotoinen allas sekä näkymiä metsäisille rinteille ja golfkentille.
Asuntotyypit
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 3 895 000 €
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4 kylpyhuonetta ja vieras-WC
- Rakennettu ala
- 562,00 m²
- Tontti
- 3 050,00 m²
Resales Onlinen ajantasaisessa hinnastossa on yksi saatavilla oleva asunto. Esitetty hinta ja pinta-alat koskevat tätä asuntoa. Puuttuvia pinta-aloja ei ole täydennetty; pyydä kyseisen asunnon piirustukset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinta ja kohteen kokonaisuus
Tässä hintaluokassa ammatillinen arvio on, että kokonaisuutta kannattaa verrata tontin koon, golfkentän etulinjan sijainnin, näkymien, arkkitehtuurin ja yksityisten palveluiden kautta eikä pelkästään rakennettujen neliöiden perusteella.
Asuminen San Roquessa
VILLA EVANIA DE LA RESERVA sijaitsee La Reserva de Sotograndessa San Roquen kunnassa. Aluetta kuvataan yksityiseksi ja luontoyhteyttä korostavaksi asuinympäristöksi, jossa on vehreitä alueita sekä läheisyys golfklubeihin, polo-tiloihin, beach clubiin ja korkeatasoisiin palveluihin.
Kohdetta ei esitetä rantakohteena. Se sijaitsee asuin- ja golfpainotteisessa ympäristössä, ja rannoille kuljetaan autolla.
Alueen käytännöllinen luonne on asuin- ja golfpainotteinen. Se voi sopia ostajalle, joka arvostaa yksityisyyttä, maisemaa ja vakiintunutta Sotogrande-ympäristöä enemmän kuin kävelyetäisyyttä arjen palveluihin tai rannalle.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta VILLA EVANIA DE LA RESERVA on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 111,3 km ja noin 74 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-02 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat lähellä kohdetta VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min autolla. Playa de Torreguadiaro: 10,2 km · 13 min autolla. Club Playa El Octogono: 10,4 km · 16 min autolla. Playa Sotogrande: 10,6 km · 17 min autolla.
Ravintolat lähellä kohdetta VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,1 km · 7 min autolla. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,2 km · 7 min autolla. Restaurante Acebuche: 6,0 km · 9 min autolla. RESTAURANTE MIDAS: 6,1 km · 10 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Aperitivos LA REAL: 6,8 km · 9 min autolla. Supermercado Andrades: 6,8 km · 10 min autolla. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande: 6,9 km · 10 min autolla. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta: 7,0 km · 10 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Real Club Valderrama: 8,0 km · 12 min autolla. Campo De Golf Alcaidesa: 13,3 km · 17 min autolla. Campo de golf: 15,9 km · 18 min autolla.
Kenelle VILLA EVANIA DE LA RESERVA voisi sopia?
Ammatillisen arvion mukaan tämä koti on uskottava vaihtoehto ostajalle, joka etsii suurta, nykyaikaista ja yksityistä kotia Sotogranden alueelta.
Kohde voi vedota erityisesti golfista kiinnostuneisiin kotitalouksiin ja ostajiin, jotka arvostavat golfkenttä-, vuoristo- ja merinäkymiä. Oma allas, puutarha ja terassit tukevat niin vieraiden viihdyttämistä kuin perheen yhteistä arkea.
Huvila sopii myös ostajalle, joka pitää arkkitehtonista luonnetta tärkeämpänä kuin geneeristä villasuunnittelua. Porrastetut rakennusmassat, materiaalikontrastit ja terasseihin liittyvät avoimet oleskelutilat ovat saatavilla olevan kuvauksen selkeitä erottavia tekijöitä.
Ostajan, jonka ensisijainen toive on kävellä rannalle, ravintoloihin tai päivittäisille ostoksille, kannattaa vertailla vaihtoehtoja huolellisesti. Lähialueen palvelut ja rannat ovat automatkan päässä, joten kohde painottaa vahvemmin yksityisyyttä ja golfympäristöä kuin jalankulkijalle helppoa rannikkoarkea.
Huomioitavaa
- Kohde ei ole rantakohde. Lähimmät mainitut rannat sijaitsevat 9,3–10,6 km:n päässä, ja niille kuljetaan autolla.
- Valmistumisaikaa ei ole ilmoitettu.
- Ilmansuuntaa ei ole ilmoitettu.
- Ravintolat, ostospaikat ja mainitut rannat saavutetaan autolla, ei jalan.
- Kohde sijaitsee golf- ja luontopainotteisessa asuinympäristössä. Vilkasta keskustaa tai välitöntä rantatunnelmaa hakevan ostajan kannattaa verrata myös muita alueita.
Miten kohde sijoittuu alueellaan
Rannan läheisyyden perusteella valittuihin koteihin verrattuna tämä huvila korostaa enemmän yksityisyyttä, golfympäristöä, vehreää maisemaa ja arkkitehtonista läsnäoloa. Merinäkymä on osa näkymäkokonaisuutta, ei peruste rantakohdeväitteelle.
Uudiskohdevilloja vertailevalle ostajalle keskeinen valinta liittyy elämäntapaan. Tämä projekti painottuu laajamittaiseen yksityiseen asumiseen La Reservassa, kun taas rannikon tai kaupallisten palveluiden päivittäistä läheisyyttä hakeva voi löytää paremmin omaan rytmiinsä sopivan sijainnin muualta.
Keskeiset tiedot
- Uudiskohdehuvila La Reserva de Sotograndessa, San Roquessa
- Sijainti golfkentän etulinjassa, lähellä golfia ja metsää
- Näkymät merelle, vuorille, golfkentälle, panoraamaan ja altaalle
- Oma uima-allas, puutarha, terassi ja pysäköinti useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle
Projektin tiedot
Kartta ja sijainti
VILLA EVANIA DE LA RESERVA sijaitsee La Reserva de Sotograndessa San Roquessa, vehreiden alueiden ympäröimänä ja golf- sekä metsäympäristön lähellä. Sijainti painottuu yksityiseen asumiseen, ei välittömään rantayhteyteen.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Supermercado Andrades
- CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande
- Alimentacion Paqui Pan Y Fruta
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä mahdolliset erot VILLA EVANIA DE LA RESERVAn kodeissa ovat merkityksellisiä?
VILLA EVANIA DE LA RESERVA on neljän makuuhuoneen uudisvilla golfkentän etulinjassa La Reserva de Sotograndessa, San Roquessa. Kuvauksessa mainitaan oma uima-allas ja oma puutarha; tarkista suunnitelmista yksityiskohtainen pohjaratkaisu ja varustetaso.
Kuinka monta asuntoa kohteessa VILLA EVANIA de La Reserva on vielä saatavilla?
Resales Onlinen 2026-10-02 päivätyn hinnaston mukaan saatavilla on yksi asunto.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta VILLA EVANIA de La Reserva?
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales-kentässä on 30 000 €:n varausmaksu ja viittaus Payment Terms -liitteeseen. Liite ilmoittaa tonttikaupalle 1 035 000 €, sopimuksen allekirjoittamiseen 130 000 € ja maanrakennustöiden alkuun 690 000 €, minkä jälkeen maksut suoritetaan kuukausittain rakentamisen etenemisen mukaan. Kolmen suunnittelu- ja lupavaiheen kohdalla on 200 000 €; varmista, koskeeko summa jokaista vaihetta. Verot lisätään summiin. Liite erottaa tonttikaupan rakentamisesta ja on ei-sitovaa markkinointiaineistoa; varmista summat, verokohtelu ja nykyinen sopimuksen mukainen maksuaikataulu.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele VILLA EVANIA DE LA RESERVA -kohteesta
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa saadaksesi ensitiedot VILLA EVANIA DE LA RESERVA -kohteesta ja samankaltaisista projekteista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele kieltäsi puhuvan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut San Roquen ja Sotogranden vastaaviin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
