Yhdellä silmäyksellä — VILLA OAK — uudisvillat lämmitetyllä uima-altaalla San Roquessa
VILLA OAK — uudisvillat lämmitetyllä uima-altaalla San Roquessa on kahdeksan makuuhuoneen ja yhdeksän kylpyhuoneen uudiskoti Altos de Valderramassa. Siinä yhdistyvät oma ulkouima-allas sekä 152 m²:n sisäinen hyvinvointialue, jossa on lämmitetty uima-allas, kuntosali ja sauna, suljetulla alueella ympärivuorokautisella vartioinnilla.
Projektianalyysi
VILLA OAK on uudiskohde, joka on suunniteltu yhdeksi mittavaksi kodiksi tavanomaisen moniasuntoisen hankkeen sijaan. Huvilassa on 1 742 m² rakennettua pinta-alaa, kahdeksan makuuhuonetta ja yhdeksän kylpyhuonetta 4 047 m²:n tontilla. Etelään suuntautuva sijainti, oma maisemoitu puutarha ja laaja sisätilojen ohjelma muodostavat kokonaisuuden ostajalle, joka hakee tilaa, yksityisyyttä ja omaleimaista kotia San Roquesta.
Sijainti on olennainen osa kohteen luonnetta. VILLA OAK sijaitsee rauhallisessa korkkitammimetsässä Altos de Valderramassa ja Real Club Valderraman vieressä. Ilmoitetut näkymät ovat panoraama-, puutarha-, allas- ja metsämaisemia. Kyse on luontoon ja golfalueeseen painottuvasta kodista, ei merinäköalakohteesta.
Hyvinvointitilat ovat poikkeuksellisen keskeisessä roolissa. 152 m²:n sisätiloissa sijaitsevalla hyvinvointialueella on lämmitetty uima-allas, kuntosali ja sauna. Kattoikkuna tuo lämmitettyyn altaaseen luonnonvaloa, mikä tekee tilasta käytännöllisen ympäri vuoden. Pelihuone täydentää kodin yksityisiä vapaa-ajan tiloja.
Ulkotilat ovat yhtä harkittuja: alemmalla tasolla on 11 metriä pitkä, 48 m²:n oma ulkouima-allas sekä allasta kohti johtava 73 m²:n vesipeili. Katetut ja yksityiset terassit, joiden pinta-ala on 90–290 m², tarjoavat useita tapoja käyttää puutarhatasoa. Ammattiarviona sisäisen hyvinvointikokonaisuuden, mittavan rakennusalan ja metsäisen golfalueen yhdistelmä on VILLA OAKin selkein erottautumistekijä.
Turvallisuusratkaisut ovat kattavat: kohde sijaitsee suljetulla alueella, jossa on 24 tunnin vartiointi ja läheinen valvontapiste. Käytännöllisyyttä tuovat maanalainen pysäköinti, autotalli, useampi kuin yksi pysäköintipaikka, hissi, varasto, kodinhoitotila, kellarikerros, kiinteät vaatekaapit, kylpyhuoneet makuuhuoneiden yhteydessä ja älytalotekniikka. Ne sopivat kodin suureen mittakaavaan ja pidempään oleskeluun.
Varmennetut projektitiedot mainitsevat hankkeessa 365 asuntoa; tarkista aina konkreettisen asunnon ajantasainen hinta, sijainti ja kokoonpano.
Yksityinen arki korkkitammien keskellä
VILLA OAKin arki rakentuu rauhallisen ja yksityisen ympäristön ympärille Altos de Valderraman korkkitammimetsässä. Rakennus on jäsennetty yhtenäiseksi, tontin maastoa seuraavaksi kokonaisuudeksi, joten koti asettuu ympäröivien puiden lomaan sen sijaan, että puutarha olisi vain sivuroolissa.
Jokaisessa kahdeksassa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja työskentelyalue sekä näkymä puutarhaan, luonnonvaloa ja ilmanvaihto. Tämä luo uskottavan rytmin perheelle, vieraille tai henkilökunnalle: jokaiselle jää omaa tilaa ilman, että kokonaisuus menettää yhteisen kodin tuntua.
Ulkouima-allas ja vesipeili muodostavat päivän oleskelun keskipisteen, kun taas katetut terassit mahdollistavat varjoisan ruokailun tai rauhallisemman ulkohetken. Sisällä lämmitetty allas, kuntosali ja sauna tukevat hyvinvointirutiineja myös vuodenaikojen vaihtuessa.
Vuorokausirytmiä seuraava valaistus säätää valon sävyä automaattisesti ihmisen tarpeiden mukaan. Yhdessä kypsän puuston, metsäisten näkymien ja hallitun yhteisöympäristön kanssa se luo kodin, jonka tunnelma on harkittu ja suojaisa.
Sisäistä hyvinvointia ja ulkoelämää
Yksityiseen ulkoalueeseen kuuluu maisemoitu puutarha, 11 metriä pitkä uima-allas sekä 73 m²:n vesipeili. Allas sijaitsee alemmalla tasolla vierasasunnon yläpuolella ja seuraa rakennuksen arkkitehtuuria. Yksityisiä ja katettuja terasseja on yhteensä 90–290 m².
Sisällä 152 m²:n hyvinvointialue yhdistää lämmitetyn uima-altaan, kuntosalin ja saunan. Kattoikkunasta tuleva luonnonvalo valaisee allasta, ja kuntosali sekä sauna tekevät kokonaisuudesta käyttökelpoisen päivittäiseen liikuntaan ja palautumiseen. Pelihuone tuo lisäksi oman tilansa vapaa-ajalle.
Vierasasunto, hissi, kellarikerros, varasto ja kodinhoitotila tukevat suuren kodin käytännön toimivuutta. Kiinteät vaatekaapit, makuuhuoneiden yhteydessä olevat kylpyhuoneet ja älytalotekniikka helpottavat kahdeksan makuuhuoneen kodin arkea.
Kiinteistötyypit VILLA OAKissa
Hinta ja kohteen mittakaava
VILLA OAKin hinta on 8 800 000 €. Ilmoitettu projektitason hintahaarukka on 8 800 000–8 800 000 €.
Kodissa on kahdeksan makuuhuonetta, yhdeksän kylpyhuonetta ja 1 742 m² rakennettua pinta-alaa. Terasseja on 90–290 m² ja tontin pinta-ala on 4 047 m².
Kyseessä on suuri ja korkeasti varusteltu yksityiskoti, jossa on sisä- ja ulkouima-altaat, kuntosali, sauna, vierasasunto ja kattavat turvaratkaisut. Ostajan kannattaa arvioida kodin mittakaava, metsäinen ympäristö sekä laajan kiinteistön ylläpidon tarpeet yhtä huolellisesti kuin sen tarjoamat mukavuudet.
Asuminen Altos de Valderramassa, San Roquessa
VILLA OAK sijaitsee Altos de Valderramassa San Roquen kunnassa, rauhallisessa korkkitammimetsässä Real Club Valderraman vieressä. Lähialueen luonnetta määrittävät kypsä puusto, yksityinen asuinympäristö ja golfin läheisyys.
Arjen asiointia varten Supermercado El Corte Inglés on 5,8 km:n ja noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Ruokailuvaihtoehdoista Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard sijaitsee 4,0 km:n päässä, noin 8 minuutin ajomatkan etäisyydellä, ja IXO TAPAS & BAR 4,1 km:n päässä, noin 9 minuutin ajomatkan etäisyydellä.
Playa de Sotogrande on 6,8 km:n päässä ja sinne ajaa noin 12 minuutissa. Sijainti on siis metsäinen golfalue, ei rannan tuntumassa sijaitseva kohde.
Alueelliset yhteydet
Málagan lentoasema (Málaga-Costa del Sol) sijaitsee 110,6 km päässä kohteesta VILLA OAK, ja ajoaika on 79 min. VILLA OAK sijaitsee alueella San Roque Costa del Solilla.
Rannat lähellä kohdetta VILLA OAK
Playa de Sotogrande sijaitsee 6,8 km · 12 min rijden. Club Playa El Octogono sijaitsee 8,5 km · 16 min rijden. Sotogrande Alquileres sijaitsee 9,6 km · 14 min rijden. Playa del Guadalquitón sijaitsee 12,8 km · 21 min rijden.
Ravintolat lähellä kohdetta VILLA OAK
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard sijaitsee 4,0 km · 8 min rijden. IXO TAPAS & BAR sijaitsee 4,1 km · 9 min rijden. Society Clubhouse Vista Mar sijaitsee 4,1 km · 9 min rijden. MARXA Chiringuito sijaitsee 4,2 km · 9 min rijden.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Aperitivos LA REAL sijaitsee 5,8 km · 10 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande sijaitsee 5,8 km · 10 min rijden. Supermercado El Corte Inglés sijaitsee 5,8 km · 10 min rijden. Supermercado Andrades sijaitsee 6,1 km · 11 min rijden.
Golfkentät lähellä kohdetta VILLA OAK
Real Club Valderrama sijaitsee 2,7 km · 6 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa sijaitsee 11,2 km · 18 min rijden. Campo de golf sijaitsee 12,4 km · 18 min rijden.
Kenelle VILLA OAK voi sopia
Ammattiarviona VILLA OAK sopii parhaiten ostajalle, joka etsii yhtä erittäin suurta ja yksityistä uudiskotia pikemminkin kuin helppohoitoista loma-asuntoa tai tiiviin lomakeskuksen asuntoa. Kahdeksan makuuhuonetta, yhdeksän kylpyhuonetta ja 1 742 m² rakennettua pinta-alaa antavat mittakaavaa suurelle perheelle, usealle sukupolvelle tai säännöllisille vieraille.
Kohde on erityisen uskottava vaihtoehto ostajalle, jolle kotona sijaitsevat hyvinvointitilat ovat tärkeitä. Lämmitetty sisäuima-allas, kuntosali ja sauna ovat omia, selkeitä tilojaan, joita täydentävät ulkouima-allas, oma maisemoitu puutarha ja laaja terassialue.
Golfiin suuntautunut ostaja voi arvostaa Altos de Valderraman ympäristöä ja Real Club Valderraman vieressä sijaitsevaa sijaintia. Turvallisuutta painottavalle suljettu yhteisö ja ympärivuorokautinen vartiointi ovat olennaisia vahvuuksia. Metsänäkymät ja korkkitammien ympäristö vetoavat todennäköisesti enemmän yksityisyyttä ja vihreyttä arvostavaan kuin avointa rannikkonäkymää etsivään ostajaan.
Välitöntä rantayhteyttä, kävelyetäisyydellä olevia päivittäispalveluja tai pienempää kotia hakevan kannattaa vertailla myös muita vaihtoehtoja. Rannalle, kauppoihin ja ravintoloihin kuljetaan tästä sijainnista autolla.
Huomioitavaa
- VILLA OAK sijaitsee korkkitammimetsässä ja golfalueella; sitä ei esitetä rantakohteena eikä merinäköalakohteena.
- Playa de Sotogrande on 6,8 km:n päässä ja noin 12 minuutin ajomatkan etäisyydellä, joten rannalla käynti edellyttää autoa.
- Päivittäinen asiointi on myös autoon painottuvaa: Supermercado El Corte Inglés on 5,8 km:n päässä ja sinne ajaa noin 10 minuutissa.
- Kodissa on laaja tontti, yksityiset altaat, maisemoitu puutarha ja mittavat mukavuustilat. Ammattiarviona tämä sopii ostajalle, joka on valmis hallinnoimaan ja ylläpitämään huomattavan kokoista yksityiskotia.
- Kohteelle ei ole ilmoitettu valmistumisaikataulua.
Kun vertailet San Roquen laajempaa aluetta
San Roquen markkinassa VILLA OAK erottuu 4 047 m²:n tontillaan, 1 742 m²:n rakennetulla pinta-alallaan ja 152 m²:n hyvinvointikokonaisuudellaan. Painopiste on tilavassa, yksityisessä kodissa kypsän puuston keskellä.
VILLA HALO sijaitsee myös San Roquessa, sen hinta on 9 800 000 € ja etäisyys noin 1,1 km. VILLA NOONin hinta on 13 000 000 € ja etäisyys noin 2,1 km. VILLA STERNin hinta on 5 900 000 € ja etäisyys noin 0,6 km.
Vertailussa kannattaa katsoa hinnan lisäksi ympäristöä, näkymätoiveita, sisäisten hyvinvointitilojen merkitystä, tarvittavaa makuuhuonemäärää, yksityisyyden tasoa sekä rannan ja palveluiden läheisyyden käytännön merkitystä.
VILLA OAK tiivistettynä
- Uudiskohde: Talo ja Erillinen huvila Altos de Valderramassa, San Roquessa.
- 8 800 000 €, kahdeksan makuuhuonetta, yhdeksän kylpyhuonetta ja 1 742 m² rakennettua pinta-alaa.
- Oma 11-metrinen ulkouima-allas sekä 152 m²:n hyvinvointialue, jossa on lämmitetty uima-allas, kuntosali ja sauna.
- Suljettu yhteisö, jossa on 24 tunnin vartiointi, maanalainen pysäköinti ja autotalli.
- Real Club Valderraman vieressä; reititetty kohdepiste on noin 2,7 km:n ja 6 minuutin ajomatkan päässä.
Projektin tiedot
Kartta ja sijainti
VILLA OAK sijaitsee Altos de Valderramassa San Roquessa, suljetulla alueella korkkitammimetsän ympäröimänä. Kohde on lähellä golfia, kauppoja ja venesatamaa.
VILLA OAK — uudisvillat lämmitetyllä uima-altaalla San Roquessa — ympäristökuva: San Roque
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kiinteistötyyppejä VILLA OAKissa on
Hyväksytyt kiinteistötyypit ovat Talo ja Erillinen huvila. VILLA OAK on uudiskohde, jossa on 1 742 m² rakennettua pinta-alaa 4 047 m²:n tontilla.
Kuinka monta makuuhuonetta ja kylpyhuonetta VILLA OAKissa on
VILLA OAKissa on kahdeksan makuuhuonetta ja yhdeksän kylpyhuonetta. Jokaisessa makuuhuoneessa kuvataan olevan oma kylpyhuone, työskentelyalue, puutarhan suuntaan avautuva näkymä, luonnonvaloa ja ilmanvaihto.
Onko VILLA OAKissa lämmitetty uima-allas ja hyvinvointitiloja
Kyllä. VILLA OAK — uudisvillat lämmitetyllä uima-altaalla San Roquessa sisältää 152 m²:n sisäisen hyvinvointialueen, jossa on kattoikkunan luonnonvalolla valaistu lämmitetty uima-allas, kuntosali ja sauna. Lisäksi kohteessa on oma 11 metriä pitkä ulkouima-allas ja 73 m²:n vesipeili.
Millainen turvallisuus VILLA OAKissa on
VILLA OAK sijaitsee suljetulla alueella, jossa on 24 tunnin vartiointi. Kohteen kuvauksen mukaan lähellä sijaitseva valvontapiste tarjoaa suojausta ympäri vuorokauden vuoden jokaisena päivänä.
Kuinka kaukana VILLA OAK on golfista
Real Club Valderrama sijaitsee 2,7 km · 6 min rijden.
Kuinka kaukana VILLA OAK on rannasta
Playa de Sotogrande on 6,8 km:n päässä ja sinne ajaa noin 12 minuutissa. Club Playa El Octogono on 8,5 km:n päässä ja noin 16 minuutin ajomatkan etäisyydellä. Rannat saavutetaan tästä metsäisestä golfalueen sijainnista autolla.
Mitä pysäköinti- ja käytännön tiloja kohteessa on
Ilmoitettuihin varusteisiin kuuluvat maanalainen pysäköinti, autotalli, useampi kuin yksi pysäköintipaikka, hissi, kellarikerros, varasto, kodinhoitotila, kiinteät vaatekaapit, makuuhuoneiden yhteydessä olevat kylpyhuoneet, älytalotekniikka, vierasasunto ja pelihuone.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele VILLA OAKista
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa saadaksesi ensikatsauksen VILLA OAKiin ja vastaaviin kohteisiin.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut San Roquen vastaaviin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
