VILLA NOON — etelään suuntautuva uudisvilla merinäköalalla San Roquessa
La Reserva de Sotograndessa San Roquen kunnassa sijaitseva 9 makuuhuoneen uudisrakennus, jossa kaakkoon ja etelään avautuva suuntaus, meri-, golf-, ranta- ja panoraamanäkymät sekä laaja yksityinen wellness-kokonaisuus kohtaavat energia- ja vesihuollon omavaraisuuteen tähtäävän suunnittelun.
Yhteenveto
- VILLA NOON on etelään suuntautuva uudisvilla merinäköalalla San Roquessa.
- Villa NOON: 1 asunto saatavilla Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €13 000 000.
- Pohjaratkaisu: 9 makuuhuonetta, 9 kylpyhuonetta ja 1 810,80 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 990,26 m².
- Tontin pinta-ala: 4 506,81 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-28.
- Rakennushuomautusten mukaan rakentaminen alkaa 3 kuukautta varaussopimuksen jälkeen ja kestää 18 kuukautta.
Hans Beeckmanin arvio
VILLA NOON on tarkastelussani San Roquessa sijaitseva etelään suuntautuva uudisvilla, josta avautuu merinäköala.
Korkealla kadun yläpuolella valo tuntuu Villa NOONssa erilaiselta: horisontti vetää katseen pois vilinästä ja tekee kodin tunnelmasta hiljaisen ja avoimen. Se tuntuu hyvältä tavallisena aamuna, kun avaat ikkunat eikä päivä ala suoraan katutasosta. Tätä katsova ei enää arvioi valikoimaa; arvioit tätä yhtä asuntoa sen omien ansioiden perusteella.
Asunnon rakennettu pinta-ala on 1 810,80 m², ja siinä on 9 makuuhuonetta sekä 9 kylpyhuonetta. Hinta on 13 000 000 €, eli 7 179 € per rakennettu m². Kokonaisuus konkretisoituu: sisällä on tilaa yhteiselle elämälle, ja ulkona voi hengähtää ilman, että arkiliikenne määrää tunnelmaa.
Tarkista myyjältä valitun yksikön tarkat pohjakartat ja rakennusspesifikaatiot, jotta voit varmistaa, että tilat vastaavat arkea. Tutustu itse kohteeseen paikan päällä ja mieti, sopivatko vahvistetut tilat omiin rutiineihin. Älä luota pelkkään markkinointiin, vaan varmista itse, mitä kodin tilat mahdollistavat.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
VILLA NOON on etelään suuntautuva uudisvilla merinäköalalla San Roquessa. Ilmoitettuihin kestävän kehityksen järjestelmiin kuuluvat aurinkopaneelit, maalämpöön perustuva lämmitys ja jäähdytys, akut, sadeveden talteenotto ja harmaiden vesien kierrätys.
VILLA NOON on uudisrakennus La Reserva de Sotograndessa San Roquen kunnassa. Kaakkoon ja etelään avautuva suuntaus on olennainen osa kokonaisuutta, samoin vahvistetut meri-, golf-, ranta- ja panoraamanäkymät.
Kohde esitellään Zero Consumption Villa -konseptina: talona, joka on suunniteltu tuottamaan itsenäiseen toimintaansa tarvitsemansa energia ja vesi. Kuvattuihin järjestelmiin kuuluvat aurinkopaneelit, maalämpöön perustuva lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä, suuren kapasiteetin akut, ilmankosteudesta vettä tuottava järjestelmä, sadeveden talteenotto sekä harmaiden vesien kierrätys. Tämä on poikkeuksellinen lähtökohta ostajalle, jolle ympäristöteknologia on yhtä tärkeää kuin tilavuus, yksityisyys ja asumismukavuus.
Wellness ei jää sivurooliin. Villassa on spa-alue, wellness-tila, kuntosali, sauna sekä yksityinen lämmitetty sisäuima-allas. Lisäksi käytössä on yksityinen ulkouima-allas, jota kuvataan peilimäisellä vesipinnalla. Pelihuone ja elokuvahuone täydentävät vapaa-ajan tiloja, joten koti soveltuu sekä rauhalliseen palautumiseen että vieraiden viihdyttämiseen.
Käytännölliset ratkaisut tukevat laajaa kokonaisuutta: katetut ja yksityiset terassit, vierasasunto, varasto, kodinhoitohuone, omalla kylpyhuoneella varustetut tilat sekä kodin automaatio kuuluvat ilmoitettuihin ominaisuuksiin. Yksityinen maisemoitu puutarha ja useammalle kuin yhdelle autolle tarkoitettu yksityinen autotalli viimeistelevät ohjelman. Ammatillisena arviona VILLA NOON erottuu erityisesti suuren mittakaavan, näkymiin liittyvän suuntauksen ja kunnianhimoisen omavaraisuusajattelun yhdistelmällä.
Asuminen VILLA NOONissa
Päivittäinen rytmi voi rakentua yksityisen, lomakeskusmaisen kodin ympärille: ulkouima-allas ja terassit tarjoavat tilaa ulkoilmaelämälle, kun taas lämmitetty sisäuima-allas, spa ja kuntosali tuovat käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden. Kaakko- ja eteläsuuntaus yhdistää kodin päivänvaloon ja laajoihin näkymiin.
Projektin visualisoinneissa näkyvät kaarevat luonnonkiviverhoillut muodot, leveät lasiaukot sekä sisä- ja ulkotilojen toisiinsa kytkeytyvät oleskelualueet. Neutraalit istuinryhmät, tummemmat kiintokalusteet ja kivipinnat luovat hillityn nykyaikaisen ilmeen, kun taas patiopihojen ja terassien kautta asuintilat jatkuvat ulos.
Säännöllisesti vieraita vastaanottavalle taloudelle 9 makuuhuoneen mittakaava, vierasasunto, pelihuone ja elokuvahuone voivat tuoda aidosti toimivaa eriyttämistä yhteisten tilojen ja yksityisen oleskelun välille. Ostajalle, joka etsii pientä ja hyvin helppohoitoista lukitse ja lähde -kotia, sama tilojen ja palveluiden laajuus voi kuitenkin olla tarpeettoman suuri.
Sisätilojen wellness ja yksityiset ulkotilat
VILLA NOON yhdistää yksityisen lämmitetyn sisäuima-altaan spa-alueeseen, wellness-tilaan, kuntosaliin ja saunaan. Kokonaisuus tarjoaa kodin sisällä omat puitteet liikuntaan, palautumiseen ja rentoutumiseen ilman, että arjen hyvinvointirutiini on sidottu ulkopuoliseen klubiin.
Ulkona yksityinen maisemoitu puutarha, katetut terassit, yksityiset terassit ja yksityinen ulkouima-allas muodostavat useita oleskelupaikkoja. Visualisoinneissa näkyvät lounge-terassit, vesiaiheet ja laajat lasipinnat, jotka yhdistävät pääasialliset sisätilat pihaan ja avautuvaan näkymään.
Kohteessa on myös vierasasunto, kodinhoitohuone, varasto, omalla kylpyhuoneella varustettuja tiloja sekä kodin automaatio. Yksityisessä autotallissa on tilaa useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle, mikä on käytännöllistä San Roquen tämän osan autolla painottuvassa arjessa.
Kiinteistötyypit VILLA NOONissa
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €13 000 000
- Makuuhuoneet
- 9
- Kylpyhuoneet
- 9
- Rakennettu ala
- 1 810,80 m²
- Terassi
- 990,26 m²
- Tontti
- 4 506,81 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinta ja kohteen mittakaava
Kyseessä on yksi korkeatasoinen yksityisasunto, ei tavanomainen usean asunnon uudiskohde. Hintatasoa on siksi luontevaa tarkastella tontin koon, laajojen yksityisten palveluiden, näkymäprofiilin ja ilmoitettujen energia- ja vesijärjestelmien kokonaisuutena.
La Reserva de Sotogrande, San Roque
VILLA NOON sijaitsee La Reserva de Sotograndessa San Roquen kunnassa. Kohde on kuvattu golfkenttien, kauppojen ja meren läheisyyteen sijoittuvaksi, ja La Reserva de Sotogranden palveluihin kuuluvat muun muassa golfkentät, ratsastuspalvelut, ruokailupaikat ja yksityinen rantaklubi.
Kohdetta ei esitetä rantakohteena. Rannoille kuljetaan autolla: Playa de Sotogrande on noin 10,4 km:n ja noin 15 minuutin ajomatkan päässä, kun taas Playa de Torreguadiaro on noin 11,2 km:n ja noin 15 minuutin ajomatkan päässä.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta VILLA NOON on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 111,3 km ja noin 75 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-03 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat lähellä kohdetta VILLA NOON
Playa de Sotogrande sijaitsee 10,4 km · 15 min autolla. Playa de Torreguadiaro sijaitsee 11,2 km · 15 min autolla. Playa Sotogrande sijaitsee 11,6 km · 18 min autolla.
El Octógono — El Octógono on yksityinen rantaklubi, jossa on uima-altaita ja ravintolapalveluja. Tarkista sisäänpääsyehdot klubilta. Club Playa El Octogono sijaitsee 11,4 km · 18 min autolla.
Ravintolat lähellä kohdetta VILLA NOON
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club sijaitsee 4,6 km · 8 min autolla. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande sijaitsee 4,6 km · 8 min autolla. RESTAURANTE MIDAS sijaitsee 7,2 km · 11 min autolla. Restaurante La Cañada sijaitsee 8,0 km · 12 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Aperitivos LA REAL sijaitsee 7,8 km · 11 min autolla. Supermercado Andrades sijaitsee 7,9 km · 11 min autolla. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande sijaitsee 7,9 km · 11 min autolla. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta sijaitsee 8,1 km · 12 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta VILLA NOON
Real Club Valderrama sijaitsee 9,0 km · 13 min autolla. Campo De Golf Alcaidesa sijaitsee 14,3 km · 19 min autolla. Campo de golf sijaitsee 17,0 km · 19 min autolla.
Kenelle VILLA NOON voi sopia?
Ammatillisena arviona tämä koti sopii uskottavimmin ostajalle, joka etsii Sotogranden alueelta suurta ja yksityistä perhe- tai monen sukupolven kotia.
Kohde voi vedota erityisesti ostajaan, joka pitää kestävyyteen liittyvää infrastruktuuria olennaisena osana omistamista. Ilmoitetut aurinko-, maalämpö-, akku- ja vedenhallintajärjestelmät menevät sisällöltään selvästi tavanomaista uudisrakennuksen perustasoa pidemmälle.
VILLA NOON on vahva vaihtoehto myös omistajalle, joka arvostaa omassa kodissa toimivaa hyvinvointirutiinia. Lämmitetty sisäuima-allas, spa, wellness-tila, kuntosali ja sauna tuovat suuren osan vapaa-ajan ohjelmasta kotiin.
Golfista kiinnostunut voi arvostaa vahvistettuja golfnäkymiä sekä La Reservan ja Sotogranden laajempaa palveluympäristöä. Ostajan, jolle tärkeintä on kävelyetäisyys päivittäisiin ostoksiin, ravintoloihin tai rannalle, kannattaa verrata käytännön ajomatkoja keskeisempiin tai rannikon läheisempiin vaihtoehtoihin.
Huomioitavaa
- VILLA NOON on suuri 9 makuuhuoneen koti, jossa on laajat yksityiset palvelut. Sen mittakaava, järjestelmät ja tilat sopivat todennäköisimmin ostajalle, joka etsii vakituista kotia tai merkittävää kakkosasuntoa, ei mahdollisimman yksinkertaista ja vähähuoltoista tukikohtaa.
- Vaikka kohteessa on vahvistetut meri- ja rantanäkymät ja se sijaitsee meren läheisyydessä, sitä ei esitetä rantakohteena. Luetelluille rannoille kuljetaan autolla.
- Päivittäisiä palveluita ei kuvata kävelyetäisyydellä oleviksi. Saatavilla olevat lähireitit osoittavat ajomatkoja rannoille, ravintoloihin, ostospaikkoihin ja golfkohteisiin.
- Omavaraisuuskonsepti on kohteen keskeinen vahvuus, mutta ostajan on syytä pyytää omaa päätöksentekoaan varten yksityiskohtaiset tekniset, käyttöön liittyvät ja huoltoa koskevat tiedot.
Vertailu alueen muihin kohteisiin
San Roquen ja Sotogranden markkinassa VILLA NOON asettuu yksittäiseksi suurikokoiseksi kodiksi tavanomaisen huvilaehdotuksen sijaan.
Lähialueen projekteista vertailuun voi ottaa VILLA HALOn, joka sijaitsee noin 1,1 km:n päässä, sekä noin 2,1 km:n päässä sijaitsevat VILLA OAKin ja VILLA STERNin. Sopivinta vaihtoehtoa kannattaa arvioida tarvittavan makuuhuonemäärän, toivottujen palveluiden laajuuden, sijaintimieltymysten ja omavaraisuusjärjestelmien merkityksen perusteella.
VILLA NOON tiivistetysti
- Uudisrakennus: Talo ja Erillinen huvila La Reserva de Sotograndessa, San Roquessa
- Kaakko- ja eteläsuuntaus
- Vahvistetut meri-, golf-, ranta- ja panoraamanäkymät
- Yksityinen lämmitetty sisäuima-allas, yksityinen ulkouima-allas, spa, wellness-tila, kuntosali ja sauna
- Ilmoitetut energia- ja vesihuollon omavaraisuuteen tähtäävät järjestelmät
Projektin tiedot
VILLA NOONin sijainti
VILLA NOON sijaitsee La Reserva de Sotograndessa San Roquen kunnassa, golfkenttien, kauppojen ja meren läheisyyteen sijoittuvassa ympäristössä. Vahvistettuihin näkymiin kuuluvat meri-, golf-, ranta- ja panoraamanäkymät.
VILLA NOON
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA NOON
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- RESTAURANTE MIDAS
- Restaurante La Cañada
- Aperitivos LA REAL
- Supermercado Andrades
- CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande
- Alimentacion Paqui Pan Y Fruta
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Usein kysytyt kysymykset
Mitä VILLA NOON tarjoaa?
VILLA NOON tarjoaa etelään suuntautuvan uudisvillan merinäköalalla San Roquessa. Ilmoitettuihin hyvinvointitiloihin kuuluvat yksityinen lämmitetty sisäuima-allas, spa-alue, kuntosali ja sauna.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Villa NOON on vielä saatavilla?
Tarkistuksessa 2026-10-03 Resales Online ilmoitti kohteessa VILLA NOON olevan 1 saatavilla oleva asunto. Hinnasto oli päivitetty 2026-09-28. Pyyntihinta: 13 000 000 €.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Villa NOON?
Lähin kohteelle Villa NOON näytetty ranta on Playa de Sotogrande, 10,4 km päässä ja noin 15 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 200 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 25%; Rakentamisen aikana: 45%; Valmistumisen yhteydessä: 30%. Lähde ei kerro, miten varausmaksu hyvitetään näissä prosenttiosuuksissa. Tarkistettu 2026-10-03.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele VILLA NOONista
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa saadaksesi ensitiedot VILLA NOONista ja vastaavista kohteista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele kieltäsi puhuvan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut San Roquen ja Sotogranden vastaaviin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
