VILLA NOON — déli tájolású, tengerre néző új építésű villa San Roque városában
Kilenc hálószobás, délkeleti és déli tájolású rezidencia La Reserva de Sotogrande területén, önellátó energia- és vízrendszerekkel, tengerre, golfpályákra, strandokra és a környező tájra nyíló kilátással, valamint kiterjedt privát wellnesskínálattal.
Összefoglaló
- A VILLA NOON egy déli tájolású, tengerre néző új építésű villa San Roque városában.
- Villa NOON: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €13 000 000.
- Elrendezés: 9 hálószoba, 9 fürdőszoba és 1810,80 m² beépített terület.
- Teraszok: 990,26 m².
- Telekterület: 4506,81 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- Az építési megjegyzések szerint az építkezés a foglalási szerződés után 3 hónappal kezdődik, és 18 hónapig tart.
Hans Beeckman értékelése
Értékelésemben a VILLA NOON egy déli tájolású, tengerre néző új építésű villa San Roque városában, e két jellemző együttesével.
Magasan az utca fölött Villa NOON fénye másként hat: a horizont elvonja a tekintetet a nyüzsgésről, az otthon pedig csendes, nyitott hangulatot áraszt. Ez különösen kellemes egy átlagos reggelen, amikor ablakot nyit, és a nap nem rögtön utcaszinten kezdődik. Aki itt nézelődik, már nem egy választékot értékel; ezt az egy lakást értékeli a saját érdemei alapján.
Az otthon 1810,80 m² beépített alapterületet kínál, 9 hálószobával és 9 fürdőszobával. Az ár 13 000 000 €, ami 7 179 € beépített m²-enként. Így kézzelfoghatóbbá válik a kép: bent jut tér a közös életre, kint pedig fellélegezhet anélkül, hogy a mindennapi forgalom diktálná a hangulatot.
Aki a konkrét egységet választja, ne a projekt összességére, hanem a kiválasztott villa tervére és berendezésére támaszkodjon. Érdemes a vevőnek az eladótól kérni a pontos alaprajzot és a berendezési szintet, majd a helyszínen ellenőrizni, hogy a tényleges terek megfelelnek-e a napi szokásoknak. Ez a lépés segít elkerülni az általános ígéretekre való támaszkodást, és biztosítja, hogy a döntés a tényleges adottságokon alapuljon.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
egyedi szemlélet a fenntartható luxusról
A VILLA NOON egy déli tájolású, tengerre néző új építésű villa San Roque városában. A megadott fenntarthatósági rendszerek közé napelemek, geotermikus fűtés és hűtés, akkumulátorok, esővízgyűjtés és szürkevíz-újrahasznosítás tartoznak.
A VILLA NOON egy új építésű Ház és Önálló villa La Reserva de Sotogrande területén, San Roque településén. Délkeleti és déli tájolása meghatározó része az otthon karakterének, amelyhez tengerre, golfpályákra, strandokra és panorámára nyíló kilátás társul.
A projektet Zero Consumption Villa koncepcióként írják le: olyan otthonként, amelyet úgy terveztek, hogy önálló működéséhez szükséges energiát és vizet maga állítsa elő. A megadott rendszerek között napelemek, fűtést és hűtést szolgáló geotermikus rendszer, nagy kapacitású akkumulátorok, a levegő páratartalmából vizet előállító berendezés, esővízgyűjtés és szürkevíz-újrahasznosítás szerepel. Ez a műszaki tartalom különösen figyelemre méltó lehet azoknak, akik a nagyvonalú méret és a kényelem mellett a környezeti rendszereket is az értékajánlat központi elemének tekintik.
A wellness itt nem másodlagos kiegészítő. A villa spa területet, wellnessrészleget, edzőtermet, szaunát és privát, fűtött beltéri medencét foglal magában, amelyet egy víztükrös hatásúként leírt szabadtéri privát medence egészít ki. A játékszoba és a mozi további lehetőséget ad a pihenésre és a vendégek fogadására, így az otthon a nyugodt visszavonulás és a társas élet számára egyaránt kialakított.
A nagyobb koncepciót praktikus elemek teszik teljessé: fedett és privát teraszok, vendégapartman, tárolóhelyiség, háztartási helyiség, fürdőszobás hálószobák és otthonautomatizálás szerepelnek a felszereltségben. A privát, parkosított kerthez többautós privát garázs tartozik. Szakmai megítélésünk szerint a VILLA NOON legerősebb megkülönböztetője a nagyléptékű rezidencia, a tájolás és kilátási profil, valamint a különösen ambiciózus energia- és vízellátási koncepció együttese.
Élet a VILLA NOON-ban
Az elrendezés egy privát, üdülőhely-szerű mindennapi ritmust támogat: a szabadtéri medence és a teraszok melletti idő természetesen kapcsolódhat az egész évben használható fűtött beltéri medencéhez, a spa részhez és az edzőteremhez. A délkeleti és déli tájolás a nappali fényhez és a tágas kilátásokhoz kapcsolódó otthoni élet alapja.
A látványtervek ívelt, világos természetkő burkolatú tömegeket, széles üvegfelületeket, valamint egymásba kapcsolódó beltéri és kültéri társalgózónákat mutatnak. A belső terekben a semleges árnyalatú ülőbútorok, a sötétebb beépített felületek és a kőburkolatok visszafogott, kortárs hangulatot teremtenek, míg a belső udvarok és teraszok kifelé nyitják a lakóteret.
Rendszeresen vendégeket fogadó háztartás számára a szálláshelyek mérete, a vendégapartman, a játékszoba és a mozi valódi elkülönülést teremthet a közösségi és a privát terek között. Azoknak viszont, akik kisebb, egyszerűbb, kevés gondozást igénylő második otthont keresnek, ugyanez a méret és a szolgáltatások szélessége túlmutathat a szükségleteiken.
Beltéri wellness és privát kültéri terek
A VILLA NOON privát, fűtött beltéri medencét egyesít spa területtel, wellnessrészleggel, edzőteremmel és szaunával. Ezek a terek a nyári időszakon túl is használhatóvá teszik az otthont, és külön helyszínt adnak a mozgáshoz, regenerációhoz és kikapcsolódáshoz anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
Kültéren a privát, parkosított kert, a fedett teraszok, a privát teraszok és a szabadtéri privát medence többféle szabadtéri életteret alakítanak ki. A látványtervek pihenőteraszokat, vízfelületeket és olyan széles üvegezést ábrázolnak, amely vizuálisan kapcsolja össze a fő belső tereket a kerttel és a tágas kilátással.
A villa vendégapartmant, háztartási helyiséget, tárolóhelyiséget, fürdőszobás hálószobákat és otthonautomatizálást is tartalmaz. A több autónak helyet adó privát garázs különösen hasznos lehet San Roque ezen, jellemzően autóval jól használható részén.
Ingatlantípusok a VILLA NOON-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €13 000 000
- Hálószoba
- 9
- Fürdőszoba
- 9
- Beépített terület
- 1810,80 m²
- Terasz
- 990,26 m²
- Telek
- 4506,81 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és ingatlan-környezet
Ez egyetlen, magas specifikációjú rezidencia, nem hagyományos többegységes fejlesztés. Árpozícióját ezért a telek mérete, a kiterjedt privát szolgáltatások, a kilátási profil, valamint a megadott önellátó rendszerek együttese határozza meg.
La Reserva de Sotogrande, San Roque
A VILLA NOON La Reserva de Sotogrande területén, San Roque-ban található. A környezetet golfpályák, üzletek és a tenger közelsége jellemzi; a leírás szerint a La Reserva de Sotogrande szolgáltatásai, köztük golfpályák, lovas létesítmények, étkezési lehetőségek és privát strandklub is elérhetők.
A projekt nem tengerparti első vonalas ingatlanként szerepel. A strandok autóval érhetők el: a Playa de Sotogrande 10,4 km-re, körülbelül 15 percnyi autóútra, a Playa de Torreguadiaro pedig 11,2 km-re, szintén körülbelül 15 percnyi autóútra található.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA NOON projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 111,3 km-re található, a számított menetidő mintegy 75 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA NOON körüli strandok
Playa de Sotogrande 10,4 km · 15 perc autóval. Playa de Torreguadiaro 11,2 km · 15 perc autóval. Playa Sotogrande 11,6 km · 18 perc autóval.
El Octógono — Az El Octógono magánstrandklub medencékkel és vendéglátással. A belépés feltételeiről a klubnál tájékozódjon. Club Playa El Octogono 11,4 km · 18 perc autóval.
VILLA NOON körüli éttermek
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club 4,6 km · 8 perc autóval. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande 4,6 km · 8 perc autóval. RESTAURANTE MIDAS 7,2 km · 11 perc autóval. Restaurante La Cañada 8,0 km · 12 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aperitivos LA REAL 7,8 km · 11 perc autóval. Supermercado Andrades 7,9 km · 11 perc autóval. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande 7,9 km · 11 perc autóval. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta 8,1 km · 12 perc autóval.
VILLA NOON körüli golfpályák
Real Club Valderrama 9,0 km · 13 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa 14,3 km · 19 perc autóval. Campo de golf 17,0 km · 19 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a VILLA NOON?
Szakmai megítélésünk szerint ez a rezidencia elsősorban olyan vásárlónak lehet hiteles választás, aki Sotogrande térségében jelentős méretű, nagy fokú privát szférát nyújtó családi vagy többgenerációs otthont keres.
Különösen vonzó lehet azok számára, akiknek a fenntarthatósági infrastruktúra az ingatlantulajdonlás lényegi része. A megadott napelemes, geotermikus, akkumulátoros és vízgazdálkodási rendszerek érdemben túlmutatnak egy átlagos új építésű otthon műszaki tartalmán.
A projekt jól illeszkedhet azok elképzeléseihez is, akik az önálló, otthoni wellbeing-rutint értékelik. A fűtött beltéri medence, a spa, a wellnessrészleg, az edzőterem és a szauna révén a kikapcsolódás és a mozgás jelentős része közvetlenül az otthonban kap helyet.
A golf iránt érdeklődő vásárlók értékelhetik a megerősített golfkilátást és a La Reserva, illetve Sotogrande szélesebb szolgáltatási környezetét. Akiknek a mindennapi üzletek, éttermek vagy strandok gyalogos elérhetősége elsődleges, azoknak érdemes a gyakorlati autós távolságokat központibb vagy közvetlenebb tengerparti alternatívákkal összevetniük.
A VILLA NOON összefoglalva
- Új építésű Ház és Önálló villa La Reserva de Sotogrande területén, San Roque-ban
- Délkeleti és déli tájolás
- Megerősített tengerre, golfpályákra, strandokra és panorámára nyíló kilátás
- Privát fűtött beltéri medence, szabadtéri privát medence, spa, wellnessrészleg, edzőterem és szauna
- Megadott önellátó energia- és vízrendszerek
Projektadatok
A VILLA NOON elhelyezkedése
A VILLA NOON La Reserva de Sotogrande területén, San Roque-ban helyezkedik el, golfpályák, üzletek és a tenger közelében. A megadott kilátások között a tenger, a golfpályák, a strandok és a panoráma szerepel.
VILLA NOON
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA NOON
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- RESTAURANTE MIDAS
- Restaurante La Cañada
- Aperitivos LA REAL
- Supermercado Andrades
- CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande
- Alimentacion Paqui Pan Y Fruta
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Gyakori kérdések
Mit kínál a VILLA NOON?
A VILLA NOON déli tájolású, tengerre néző új építésű villát kínál San Roque városában. A megadott wellnessfelszereltség része a privát fűtött beltéri medence, a spa, az edzőterem és a szauna.
Hány ingatlan érhető még el Villa NOON-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 1 elérhető ingatlant jelzett a VILLA NOON projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28. Kínálati ár: 13 000 000 €.
Milyen messze van a strand Villa NOON-tól?
A Villa NOON esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de Sotogrande, 10,4 km távolságra és körülbelül 15 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 200 000 €; Szerződéskötéskor: 25%; Építés közben: 45%; Befejezéskor: 30%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA NOON-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel a VILLA NOON-ról és a hasonló ingatlanokról.
Inkább WhatsAppon?
Vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki San Roque és Sotogrande hasonló projektjeire szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
