Kort fortalt — VILLA NOON — sydvendte nybyggede villaer med havudsigt San Roque
VILLA NOON — sydvendte nybyggede villaer med havudsigt San Roque er en nybygget bolig med 9 soveværelser i La Reserva de Sotogrande. Den kombinerer sydøstlig og sydlig orientering, oplyst udsigt til hav, golf, strand og panorama, private inde- og udendørs pools, wellnessfaciliteter og oplyste selvforsyningssystemer.
en særlig tilgang til bæredygtig luksus
VILLA NOON er et nybygget Hus og en Fritliggende villa i La Reserva de Sotogrande i San Roque. Boligen rummer 9 soveværelser og 9 badeværelser samt 1.810 m² bebygget areal på en grund på 4.506 m². Dertil kommer 990 m² terrasser. Den sydøstlige og sydlige orientering er central for boligens profil og går hånd i hånd med den oplyste udsigt til hav, golf, strand og panorama.
Projektet beskrives som en Zero Consumption Villa: en bolig, der er projekteret til at producere den energi og det vand, den behøver for at fungere selvstændigt. De oplyste systemer omfatter solpaneler, geotermisk opvarmning og køling, batterier med høj kapacitet, udvinding af vand fra luftfugtighed, opsamling af regnvand og genanvendelse af gråt spildevand. Det gør boligen særligt interessant for købere, der vægter miljøteknologi lige så højt som plads, privatliv og komfort.
Wellness er en integreret del af boligens program frem for en sekundær detalje. Villaen omfatter spaområde, wellnessområde, motionsrum, sauna og en privat opvarmet indendørs pool. Hertil kommer en privat udendørs pool, beskrevet med en vandspejlseffekt, samt spillerum og hjemmebiograf. Samlet set er rammerne til både ro, restitution og gæstfrihed indarbejdet i selve boligen.
De praktiske funktioner understøtter den større idé. Der er overdækkede og private terrasser, gæstelejlighed, opbevaringsrum, bryggers, badeværelser en suite og hjemmeautomatisering. Den private, anlagte have og en privat garage med plads til mere end én bil fuldender programmet. Efter vores vurdering skiller VILLA NOON sig især ud gennem kombinationen af et hjem i stor skala, orientering og udsigter samt en usædvanligt ambitiøs bæredygtighedsprofil.
Livet i VILLA NOON
Indretningen lægger op til en privat daglig rytme med resortfornemmelse: tiden ved udendørspoolen og terrasserne kan suppleres af helårsbrug af den opvarmede indendørs pool, spaen og motionsrummet. Den sydøstlige og sydlige orientering understøtter en bolig, hvor dagslys og de åbne udsigter får en fremtrædende plads.
De viste projektvisualiseringer fremhæver buede volumener med naturstensbeklædning, brede glaspartier og en række sammenhængende opholdsrum inde og ude. Indvendigt skaber neutrale siddeområder, mørkere snedkerdetaljer og stenoverflader et afdæmpet, moderne udtryk, mens gårdrum og terrasser forlænger boligens opholdsarealer ud i det fri.
For en husstand, der ofte har gæster, giver boligens omfang, gæstelejligheden, spillerummet og hjemmebiografen en tydelig opdeling mellem sociale zoner og privat tilbagetrækning. Købere, der søger en mindre og enklere feriebolig med lavt vedligeholdelsesbehov, kan omvendt opleve, at skalaen og facilitetsniveauet er mere omfattende end nødvendigt.
Indendørs wellness og privat udeliv
VILLA NOON kombinerer en privat opvarmet indendørs pool med spaområde, wellnessområde, motionsrum og sauna. Det giver en dedikeret ramme for træning, restitution og afslapning hjemme, også uden for sommermånederne.
Udenfor skaber den private, anlagte have, de overdækkede terrasser, de private terrasser og den private udendørs pool flere opholdszoner under åben himmel. Visualiseringerne viser loungemiljøer, vandelementer og brede glaspartier, der visuelt forbinder de primære indendørs rum med haven og den videre udsigt.
Boligen omfatter også gæstelejlighed, bryggers, opbevaringsrum, badeværelser en suite og hjemmeautomatisering. Den private garage har plads til mere end én bil, hvilket er en praktisk fordel i denne del af San Roque, hvor hverdagen i høj grad foregår i bil.
Faellesfaciliteterne omfatter ogsa fitnessrum ved siden af de verificerede pool- og udefaciliteter.
Boligtyper i VILLA NOON
Pris og boligkontekst
VILLA NOON udbydes til 13.000.000 €. De tilgængelige projektoplysninger angiver 9 soveværelser, 9 badeværelser, 1.810 m² bebygget areal, 990 m² terrasser og en grund på 4.506 m².
Der er tale om én bolig med høj specifikation frem for et traditionelt projekt med flere enheder. Priskonteksten knytter sig derfor tæt til grundens størrelse, de omfattende private faciliteter, udsigtsprofilen og de oplyste systemer for energi- og vandforsyning.
La Reserva de Sotogrande, San Roque
VILLA NOON ligger i La Reserva de Sotogrande i San Roque. Beliggenheden er oplyst som tæt på golf, butikker og havet, med adgang til faciliteterne i La Reserva de Sotogrande, herunder golfbaner, ridefaciliteter, spisesteder og en privat beach club.
Projektet præsenteres ikke som strandnært i første række. Strandmål nås i bil: Playa de Sotogrande ligger cirka 10,4 km væk med en oplyst køretid på omkring 15 minutter, mens Playa de Torreguadiaro ligger cirka 11,2 km væk og ligeledes omkring 15 minutter i bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol-lufthavnen ligger 112,6 km fra VILLA NOON, med en køretid på 80 min. VILLA NOON ligger i San Roque på Costa del Sol.
Strande omkring VILLA NOON
Playa de Sotogrande ligger 10,4 km · 15 min rijden. Playa de Torreguadiaro ligger 11,2 km · 15 min rijden. Club Playa El Octogono ligger 11,4 km · 18 min rijden. Playa Sotogrande ligger 11,6 km · 18 min rijden.
Restauranter omkring VILLA NOON
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 4,6 km · 8 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 4,6 km · 8 min rijden. RESTAURANTE MIDAS ligger 7,2 km · 11 min rijden. Restaurante La Cañada ligger 8,0 km · 12 min rijden.
Supermarkeder og daglige indkøb
Aperitivos LA REAL ligger 7,8 km · 11 min rijden. Supermercado Andrades ligger 7,9 km · 11 min rijden. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande ligger 7,9 km · 11 min rijden. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta ligger 8,1 km · 12 min rijden.
Golfbaner omkring VILLA NOON
Real Club Valderrama ligger 9,0 km · 13 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligger 14,3 km · 19 min rijden. Campo de golf ligger 17,0 km · 19 min rijden.
Hvem kan VILLA NOON passe til?
Efter vores vurdering er denne bolig mest relevant for en køber, der søger et stort og meget privat familiehjem eller fler-generationshjem i Sotogrande-området, med tilstrækkeligt mange soveværelser og supplerende indkvartering til at modtage gæster komfortabelt.
Den kan især tiltale købere, der ser bæredygtig infrastruktur som en central del af ejerskabet. De oplyste sol-, geotermi-, batteri- og vandstyringssystemer rækker væsentligt ud over en almindelig nybygget specifikation.
Boligen er også et oplagt konceptuelt match for ejere, der ønsker en selvstændig wellnessrutine. Den opvarmede indendørs pool, spaen, wellnessområdet, motionsrummet og saunaen samler en stor del af fritidsprogrammet i hjemmet frem for at være afhængig af et klubmiljø.
Golfinteresserede købere kan sætte pris på den oplyste golfudsigt og nærheden til det bredere facilitetsmiljø i La Reserva og Sotogrande. Købere, for hvem gåafstand til daglige indkøb, restauranter eller strand er afgørende, bør sammenligne de praktiske køreafstande omhyggeligt med alternativer i mere centrale eller kystnære beliggenheder.
Værd at overveje
- VILLA NOON er en stor bolig med 9 soveværelser og omfattende private faciliteter. Skalaen, de tekniske systemer og faciliteterne vil typisk passe bedst til købere, der søger en helårsbolig eller et væsentligt andet hjem frem for en enkel base med lavt vedligeholdelsesbehov.
- Selv om boligen har oplyst hav- og strandudsigt og ligger tæt på havet, præsenteres den ikke som strandnær i første række. De nævnte stranddestinationer nås i bil.
- Hverdagsfaciliteter er ikke beskrevet som værende i gåafstand. De angivne ruter til strande, restauranter, indkøb og golfdestinationer er køreruter.
- Selvforsyningskonceptet er centralt for projektets appel, men interesserede købere bør som led i egen due diligence indhente detaljeret teknisk, driftsmæssig og vedligeholdelsesmæssig information.
Sammenlignet med andre projekter i området
På markedet i San Roque og Sotogrande er VILLA NOON positioneret som en enkeltstående bolig i stor skala frem for et standardiseret villakoncept. Kombinationen af 9 soveværelser, en grund på 4.506 m², store terrasser, inde- og udendørs pools, wellnessfaciliteter og oplyste selvforsyningssystemer er dens tydeligste særkende.
Købere, der sammenligner nærliggende projekter, kan også se på VILLA HALO, cirka 1,1 km væk, VILLA OAK, cirka 2,1 km væk, og VILLA STERN, cirka 2,1 km væk. Den relevante sammenligning bør tage udgangspunkt i ønsket antal soveværelser, behovet for faciliteter, foretrukken beliggenhed og betydningen af boligens bæredygtighedssystemer.
VILLA NOON kort opsummeret
- Nybygget Hus og Fritliggende villa i La Reserva de Sotogrande, San Roque
- 13.000.000 €
- 9 soveværelser og 9 badeværelser
- Sydøstlig og sydlig orientering
- Oplyst udsigt til hav, golf, strand og panorama
- Privat opvarmet indendørs pool, privat udendørs pool, spa, wellnessområde, motionsrum og sauna
- Oplyste systemer for selvforsynende energi og vand
Projektdetaljer
Beliggenheden for VILLA NOON
VILLA NOON ligger i La Reserva de Sotogrande, San Roque, i et område der er oplyst som tæt på golf, butikker og havet. De oplyste udsigter omfatter hav, golf, strand og panorama.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligtyper er tilgængelige ved VILLA NOON?
De tilgængelige boligtyper ved VILLA NOON er Hus og Fritliggende villa. Boligen er et nybygget, selvstændigt privat hjem i La Reserva de Sotogrande, San Roque.
Hvor mange soveværelser og badeværelser har VILLA NOON?
VILLA NOON har 9 soveværelser og 9 badeværelser. Det oplyste bebyggede areal er 1.810 m², med 990 m² terrasser på en grund på 4.506 m².
Har VILLA NOON sydvendt havudsigt?
Ja. VILLA NOON har sydøstlig og sydlig orientering, og de oplyste udsigter omfatter hav, golf, strand og panorama. Det er de boligegenskaber, der ligger bag VILLA NOON — sydvendte nybyggede villaer med havudsigt San Roque.
Hvilke wellness- og fritidsfaciliteter omfatter VILLA NOON?
Villaen omfatter en privat opvarmet indendørs pool, en privat udendørs pool, spaområde, wellnessområde, motionsrum og sauna. Der er desuden oplyst spillerum og hjemmebiograf samt private og overdækkede terrasser og en anlagt privat have.
Hvad omfatter Zero Consumption Villa-konceptet?
Projektet beskrives som projekteret til at producere den energi og det vand, det behøver for at fungere selvstændigt. De oplyste systemer omfatter solpaneler, geotermisk opvarmning og køling, batterier med høj kapacitet, udvinding af vand fra luftfugtighed, opsamling af regnvand og genanvendelse af gråt spildevand.
Ligger VILLA NOON på stranden?
Playa de Sotogrande ligger 10,4 km · 15 min rijden.
Hvad er prisen på VILLA NOON?
Den oplyste pris for VILLA NOON er 13.000.000 €.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VILLA NOON
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, og få en indledende samtale om VILLA NOON og sammenlignelige boliger.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i San Roque og Sotogrande.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
