VILLA NOON — nowe wille z widokiem na morze od południa San Roque

Najważniejsze informacje — VILLA NOON — nowe wille z widokiem na morze od południa San Roque

VILLA NOON — nowe wille z widokiem na morze od południa San Roque to nowa rezydencja z 9 sypialniami w La Reserva de Sotogrande. Łączy ekspozycję południowo-wschodnią i południową, widoki na morze, golf, plażę i panoramę, prywatne baseny wewnętrzny i zewnętrzny oraz strefę wellness.

luksus z ambitnym podejściem do samowystarczalności

VILLA NOON to nowa inwestycja w La Reserva de Sotogrande, na terenie gminy San Roque. Rezydencja oferuje 9 sypialni, 9 łazienek oraz 1 810 m² powierzchni zabudowanej na działce o powierzchni 4 506 m². Przewidziano także 990 m² tarasów. Ekspozycja południowo-wschodnia i południowa współgra z potwierdzonymi widokami na morze, golf, plażę i panoramę.

Projekt jest opisywany jako Zero Consumption Villa, czyli dom zaprojektowany tak, aby wytwarzać energię i wodę potrzebne do niezależnego funkcjonowania. Wskazane rozwiązania obejmują panele słoneczne, system geotermalny do ogrzewania i chłodzenia, baterie o dużej pojemności, pozyskiwanie wody z wilgoci powietrza, zbieranie deszczówki oraz recykling szarej wody. To wyraźnie odróżnia VILLA NOON od standardowej oferty nowych willi o wysokim standardzie.

Strefa wellness jest tu integralną częścią programu domu. Willa ma prywatny, podgrzewany basen wewnętrzny, basen zewnętrzny, spa, strefę wellness, siłownię i saunę. W opisie wskazano również salę gier oraz kino, co tworzy warunki zarówno do spokojnego odpoczynku, jak i do przyjmowania gości bez potrzeby opuszczania posesji.

Codzienną funkcjonalność uzupełniają zadaszone i prywatne tarasy, apartament dla gości, pomieszczenie gospodarcze, schowek, łazienki en suite oraz system automatyki domowej. Prywatny, zagospodarowany ogród i garaż dla więcej niż jednego samochodu dopełniają programu. W naszej ocenie najważniejszym wyróżnikiem projektu jest połączenie dużej skali, południowej orientacji i szerokiego programu rekreacyjnego z tak rozbudowaną koncepcją systemów środowiskowych.

Codzienność w VILLA NOON

Układ domu sprzyja prywatnemu, niemal resortowemu rytmowi dnia. Tarasy i basen zewnętrzny mogą być naturalnym miejscem poranków i spotkań, podczas gdy podgrzewany basen wewnętrzny, spa oraz siłownia rozszerzają możliwości korzystania z domu przez cały rok. Południowo-wschodnia i południowa orientacja stanowi ważny element jego założenia.

Wizualizacje przedstawiają miękko prowadzone, obłe bryły wykończone jasnym kamieniem, duże przeszklenia oraz kolejne strefy wypoczynku wewnątrz i na zewnątrz. Neutralne sofy, kamienne podłogi i ciemniejsze zabudowy tworzą współczesne, powściągliwe wnętrza, a patio i tarasy wizualnie przedłużają przestrzeń mieszkalną.

Dla rodziny lub właścicieli regularnie przyjmujących gości skala rezydencji, apartament gościnny, sala gier i kino dają użyteczny podział między życiem wspólnym a prywatnym odpoczynkiem. Z drugiej strony, kupujący poszukujący niewielkiej, prostej nieruchomości typu lock-up-and-leave powinni ocenić, czy tak szeroki program i rozmiar domu odpowiadają ich potrzebom.

Wellness we wnętrzu i prywatna przestrzeń na zewnątrz

VILLA NOON łączy prywatny, podgrzewany basen wewnętrzny ze spa, strefą wellness, siłownią i sauną. Dzięki temu dom oferuje dedykowaną przestrzeń do ćwiczeń, regeneracji i relaksu niezależnie od pory roku.

Na zewnątrz prywatny, zagospodarowany ogród, zadaszone tarasy, prywatne tarasy oraz prywatny basen zewnętrzny tworzą kilka różnych miejsc do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Wizualizacje pokazują strefy lounge, elementy wodne i szerokie przeszklenia łączące główne wnętrza z tarasami oraz otwartymi widokami.

Willa obejmuje również apartament dla gości, pomieszczenie gospodarcze, schowek, łazienki en suite i automatykę domową. Prywatny garaż dla więcej niż jednego pojazdu jest praktycznym elementem w lokalizacji, w której codzienne przejazdy samochodem mają znaczenie.

Cena i kontekst nieruchomości

Cena VILLA NOON wynosi 13 000 000 €. Dostępne informacje projektowe wskazują 9 sypialni, 9 łazienek, 1 810 m² powierzchni zabudowanej, 990 m² tarasów oraz działkę 4 506 m².

Jest to pojedyncza rezydencja o wysokiej specyfikacji, a nie typowy projekt wielolokalowy. Jej pozycjonowanie cenowe wiąże się z wielkością działki, zakresem prywatnych udogodnień, profilem widokowym oraz deklarowanymi systemami samowystarczalności.

La Reserva de Sotogrande, San Roque

VILLA NOON znajduje się w La Reserva de Sotogrande, w gminie San Roque. Otoczenie jest określone jako bliskie polom golfowym, sklepom i morzu, a mieszkańcy mają korzystać z oferty La Reserva de Sotogrande, obejmującej pola golfowe, obiekty jeździeckie, restauracje i prywatny klub plażowy.

Projekt nie jest przedstawiany jako położony przy plaży. Do Playa de Sotogrande jest około 10,4 km i około 15 minut jazdy samochodem, natomiast Playa de Torreguadiaro leży około 11,2 km od rezydencji, również około 15 minut jazdy.

Połączenia regionalne

Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 112,6 km od VILLA NOON, a przejazd samochodem zajmuje 80 min. VILLA NOON leży w lokalizacji San Roque na Costa del Sol.

Plaże w pobliżu VILLA NOON

Playa de Sotogrande znajduje się 10,4 km · 15 min rijden. Playa de Torreguadiaro znajduje się 11,2 km · 15 min rijden. Club Playa El Octogono znajduje się 11,4 km · 18 min rijden. Playa Sotogrande znajduje się 11,6 km · 18 min rijden.

Restauracje w pobliżu VILLA NOON

Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club znajduje się 4,6 km · 8 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande znajduje się 4,6 km · 8 min rijden. RESTAURANTE MIDAS znajduje się 7,2 km · 11 min rijden. Restaurante La Cañada znajduje się 8,0 km · 12 min rijden.

Supermarkety i codzienne zakupy

Aperitivos LA REAL znajduje się 7,8 km · 11 min rijden. Supermercado Andrades znajduje się 7,9 km · 11 min rijden. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande znajduje się 7,9 km · 11 min rijden. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta znajduje się 8,1 km · 12 min rijden.

Pola golfowe w pobliżu VILLA NOON

Real Club Valderrama znajduje się 9,0 km · 13 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa znajduje się 14,3 km · 19 min rijden. Campo de golf znajduje się 17,0 km · 19 min rijden.

Dla kogo VILLA NOON może być odpowiednia?

W naszej ocenie rezydencja będzie najbardziej wiarygodnym wyborem dla nabywcy szukającego bardzo dużego, prywatnego domu rodzinnego lub wielopokoleniowego w rejonie Sotogrande, z wystarczającą liczbą sypialni i dodatkowym apartamentem dla gości.

Projekt może szczególnie zainteresować osoby, dla których infrastruktura wspierająca samowystarczalność jest istotnym elementem decyzji zakupowej. Wskazane systemy solarne, geotermalne, bateryjne i wodne wykraczają poza standardową specyfikację nowej willi.

To także propozycja dla właścicieli ceniących własny rytuał wellness. Podgrzewany basen wewnętrzny, spa, strefa wellness, siłownia i sauna pozwalają zorganizować znaczną część codziennej rekreacji w domu.

Kupujący nastawieni na golf mogą docenić potwierdzone widoki na pola golfowe oraz dostęp do szerszego zaplecza La Reserva i Sotogrande. Osoby, dla których priorytetem jest piesza bliskość sklepów, restauracji lub plaży, powinny dokładnie porównać czasy dojazdu z projektami położonymi bardziej centralnie lub bliżej wybrzeża.

Warto wziąć pod uwagę

• VILLA NOON to duża rezydencja z 9 sypialniami i rozbudowanym programem prywatnych udogodnień. Jej skala, systemy operacyjne i wyposażenie będą lepiej odpowiadać nabywcom szukającym domu całorocznego lub znaczącej drugiej rezydencji niż prostego lokum o niskich wymaganiach.
• Choć projekt ma potwierdzone widoki na morze i plażę oraz znajduje się blisko morza, nie jest przedstawiany jako położony przy plaży. Wskazane plaże wymagają dojazdu samochodem.
• Dostępne trasy do plaż, restauracji, sklepów i pól golfowych wskazują na praktyczną potrzebę korzystania z samochodu w codziennym funkcjonowaniu.
• Koncepcja samowystarczalności jest kluczową częścią projektu, lecz przed zakupem warto uzyskać szczegółową dokumentację techniczną, informacje operacyjne i wymagania dotyczące konserwacji w ramach własnej analizy.

Porównanie z ofertą w okolicy

Na rynku San Roque i Sotogrande VILLA NOON wyróżnia się jako pojedyncza rezydencja wielkoformatowa, a nie standardowa propozycja willowa. Najważniejsze elementy różnicujące to 9 sypialni, działka 4 506 m², rozległe tarasy, baseny wewnętrzny i zewnętrzny, strefa wellness oraz deklarowane systemy samowystarczalności.

Wśród pobliskich projektów do porównania można uwzględnić VILLA HALO, położoną około 1,1 km od VILLA NOON, a także VILLA OAK i VILLA STERN, obie około 2,1 km od projektu. Właściwe porównanie powinno uwzględniać wymaganą liczbę sypialni, oczekiwany zakres udogodnień, preferowane otoczenie oraz znaczenie przypisywane systemom zrównoważonego funkcjonowania domu.

VILLA NOON w skrócie

• Nowy Dom i Wolnostojąca willa w La Reserva de Sotogrande, San Roque
• Cena: 13 000 000 €
• 9 sypialni i 9 łazienek
• Ekspozycja południowo-wschodnia i południowa
• Widoki na morze, golf, plażę i panoramę
• Prywatny podgrzewany basen wewnętrzny, prywatny basen zewnętrzny, spa, strefa wellness, siłownia i sauna
• Deklarowane systemy samowystarczalności energetycznej i wodnej

Szczegóły projektu

Lokalizacja VILLA NOON

VILLA NOON znajduje się w La Reserva de Sotogrande, San Roque, w otoczeniu wskazanym jako bliskie golfowi, sklepom i morzu. Potwierdzone widoki obejmują morze, golf, plażę i panoramę.

Otwórz w mapach

Najczęściej zadawane pytania

Zweryfikowane informacje zewnętrzne

• Oficjalna strona gminy San Roque
• informacje o lotnisku w Maladze
• władze regionalne Andaluzji
• hiszpański rejestr nieruchomości
• oficjalny hiszpański kataster

Podobne projekty

VILLA HALO San Roque Od 9 800 000 € VILLA OAK San Roque Od 8 800 000 € VILLA STERN San Roque Od 5 900 000 €

Powiązane strony

• Przewodniki po lokalizacjach
• Blog