VILLAGE VERDE — nowe apartamenty z widokiem na morze i ogrzewaniem podłogowym w Sotogrande, San Roque
Przestronne apartamenty w zielonym otoczeniu, blisko golfa i morza, z dużymi tarasami, widokiem na morze oraz pole golfowe i prywatnymi miejscami garażowymi.
Podsumowanie
- VILLAGE VERDE to nowe apartamenty z widokiem na morze i ogrzewaniem podłogowym w Sotogrande, San Roque. Cechy mogą różnić się zależnie od lokalu.
- Village Verde - gotowe do zamieszkania!: 3 dostępne lokale według Resales Online.
- Cena: €850 000 – €1 350 000.
- Układ: 1, 2 i 3 sypialnie, 1–2 łazienki i 133,14 m²–194,79 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 52,67 m²–145,77 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-22.
- Mediana cen ofertowych za m² powierzchni zabudowanej: 6 931 €.
- Trzy dostępne apartamenty są gotowe do odbioru. Drugi kwartał 2025 to historyczna informacja o ukończeniu. Potwierdź termin przekazania i dokumenty wybranego apartamentu.
Ocena Hansa Beeckmana
VILLAGE VERDE w Sotogrande, San Roque, obejmuje nowe apartamenty z widokiem na morze i ogrzewaniem podłogowym, które rozpatruję.
W Village Verde porównałbym osobno układ sypialni i powierzchnię. Apartament 9-0.B z jedną sypialnią ma 158,42 m² powierzchni zabudowanej i kosztuje 850 000 €. Apartament 8-1.D z dwiema sypialniami ma 133,14 m² i kosztuje 950 000 €. Więcej sypialni nie oznacza tu automatycznie większej powierzchni zabudowanej.
Oferta obejmuje dwa apartamenty na parterze i jeden na pierwszym piętrze, z 1–3 sypialniami i 1–2 łazienkami. Ceny wynoszą 850 000–1 350 000 €, powierzchnie zabudowane 133,14–194,79 m², a tarasy 52,67–145,77 m². Cennik obejmuje 24 lokale: trzy dostępne, dwadzieścia sprzedanych i jeden zarezerwowany.
Trzy dostępne apartamenty są gotowe do odbioru. Drugi kwartał 2025 to historyczna informacja o ukończeniu. Potwierdź termin przekazania i dokumenty wybranego apartamentu.
Hans Beeckman, założyciel i dyrektor Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
Nowe apartamenty z widokiem na morze i ogrzewaniem podłogowym w Sotogrande, San Roque, łączą otwarte wnętrza z tarasami przedłużającymi przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Dostępne lokale obejmują układy na parterze i pierwszym piętrze, z różnym rozplanowaniem sypialni.
Oferta obejmuje dwa apartamenty na parterze i jeden na pierwszym piętrze, z 1–3 sypialniami i 1–2 łazienkami. Ceny wynoszą 850 000–1 350 000 €, powierzchnie zabudowane 133,14–194,79 m², a tarasy 52,67–145,77 m². Cennik obejmuje 24 lokale: trzy dostępne, dwadzieścia sprzedanych i jeden zarezerwowany.
Istotnym elementem standardu jest ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja z systemem Aerotherm. Wnętrza zaprojektowano w układzie otwartym, z naturalnym światłem i płynnym połączeniem części dziennej z tarasami.
Na terenie wspólnym znajdują się basen wspólny, basen dla dzieci i zagospodarowane tereny zielone. Właściciele mają również wyłączny dostęp do obiektów sportowych La Reserva Club oraz The Beach — prywatnego klubu i laguny sportowej położonych na wzgórzach, co stanowi istotny atut projektu w porównaniu do innych ofert w regionie.
Codzienność w zielonej części Sotogrande
Koncepcja VILLAGE VERDE skupia się na życiu wśród zieleni, przy zachowaniu bliskości usług i infrastruktury La Reserva. To adres dla osób, które wolą parkowe otoczenie od zwartej, miejskiej zabudowy.
Sprawdź orientację na aktualnym planie i oceń nasłonecznienie tarasu wybranego apartamentu. Duże przeszklenia i otwarte układy wnętrz kierują uwagę na światło, przestrzeń dzienną oraz relację pomiędzy salonem a zewnętrzną częścią mieszkania.
Wspólne baseny i tereny krajobrazowe tworzą spokojniejszy rytm niż typowo wakacyjny kompleks przy samym wybrzeżu. Jednocześnie bliskość golfa, restauracji i zakupów ułatwia organizację codziennych spraw samochodem.
Wnętrza, tarasy i przestrzeń wspólna
Projekt łączy współczesne wnętrza typu open plan z dużymi tarasami. Zadaszone i prywatne tarasy, przeszklenia oraz rozwiązania dwustronne lub narożne mają wspierać użytkowanie przestrzeni na zewnątrz przez większą część roku.
W apartamentach przewidziano ogrzewanie podłogowe, klimatyzację Aerotherm, zabudowane szafy, podwójne przeszklenia, schowek i łazienki en suite. Wybrane lokale oferują również prywatny ogród, a penthouse’y w opisie projektu mają duże tarasy dachowe.
Źródło potwierdza basen wspólny, basen kryty, basen dla dzieci i salę fitness. Poproś o aktualne warunki korzystania z udogodnień i wysokość opłat wspólnotowych dla wybranego apartamentu.
Typy nieruchomości
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- €850 000 – €1 350 000
- Sypialnie
- 1 i 3
- Łazienki
- 1–2
- Powierzchnia zabudowana
- 158,42 m²–194,79 m²
- Taras
- 52,67 m²–145,77 m²
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €950 000
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 133,14 m²
- Taras
- 56,28 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i skala oferty
Różnice między lokalami mogą wynikać między innymi z typu nieruchomości, powierzchni, położenia w budynku, tarasów, ogrodu i widoków.
Życie w Sotogrande
VILLAGE VERDE znajduje się w Sotogrande, na terenie gminy San Roque, w otoczeniu związanym z La Reserva Club, zielenią oraz infrastrukturą sportową. To lokalizacja blisko golfa i morza, lecz nie przy samej plaży.
The Beach La Reserva Club Sotogrande i La Reserva Clubhouse Restaurant znajdują się w pobliżu projektu, co zapewnia wygodny dostęp do prywatnego klubu plażowego i restauracji.
Codzienne zakupy w Supermercado El Corte Inglés są oddalone o około 2,7 km i zajmują około 3 minuty jazdy samochodem. Club de Golf La Cañada znajduje się w pobliżu projektu, co zapewnia łatwy dostęp do pola golfowego.
Połączenia regionalne
Zapisane obliczenie Google Routes wskazuje najszybszą trasę samochodową do portu lotniczego Málaga-Costa del Sol przez AP-7: 107,2 km i około 66 minut. Rzeczywisty czas podróży może się różnić zależnie od ruchu.
Plaże z VILLAGE VERDE
Playa de Sotogrande znajduje się 5,2 km · 8 min samochodem. Club Playa El Octogono znajduje się 6,3 km · 10 min samochodem. Playa Sotogrande znajduje się 6,5 km · 11 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VILLAGE VERDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club znajduje się 1,6 km · 22 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 3 min jazdy. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande znajduje się 1,6 km · 22 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 3 min jazdy. Restaurante Acebuche znajduje się 1,7 km · 22 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,8 km · 3 min jazdy. RESTAURANTE MIDAS znajduje się 1,9 km · 25 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 4 min jazdy.
Supermarkety i codzienne zakupy
Aperitivos LA REAL znajduje się 2,7 km · 3 min samochodem. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande znajduje się 2,7 km · 3 min samochodem. Supermercado El Corte Inglés znajduje się 2,7 km · 3 min samochodem. Supermercado Andrades znajduje się 2,7 km · 4 min samochodem.
Pola golfowe z VILLAGE VERDE
Real Club Valderrama znajduje się 3,9 km · 6 min samochodem. Campo De Golf Alcaidesa znajduje się 9,2 km · 11 min samochodem. Campo de golf znajduje się 11,8 km · 12 min samochodem.
Dla kogo VILLAGE VERDE może być odpowiednie?
W naszej ocenie VILLAGE VERDE będzie szczególnie interesujące dla kupujących, którzy szukają nowej nieruchomości w Sotogrande z dużym naciskiem na taras, zieleń oraz codzienny komfort techniczny, w tym ogrzewanie podłogowe i klimatyzację Aerotherm.
To wiarygodny wybór dla osób aktywnych, które chcą mieszkać blisko infrastruktury golfowej i sportowej La Reserva Club. Dwa miejsca garażowe oraz schowek sprawiają, że projekt ma praktyczny potencjał także na dłuższe pobyty, a nie wyłącznie krótkie wyjazdy.
Lokale na parterze mogą odpowiadać osobom, dla których prywatny ogród jest ważniejszy niż wyższe położenie. Z kolei osoby priorytetowo traktujące widok na morze lub golf powinny porównać konkretne dostępne jednostki, ponieważ widoki mogą zależeć od usytuowania mieszkania.
Kupujący szukający domu jednorodzinnego, bezpośredniego wyjścia na plażę albo życia bez korzystania z samochodu powinni zestawić VILLAGE VERDE z innymi projektami. Atutem tego adresu jest zielona, klubowa część Sotogrande, a nie położenie w pierwszej linii plaży.
Warto rozważyć przed decyzją
- Projekt nie leży przy samej plaży. Do The Beach La Reserva Club Sotogrande można dojechać w kilka minut samochodem.
- Zakupy, plaże i większość wskazanych pól golfowych są najwygodniej dostępne samochodem.
- W ofercie podano widoki na morze i golf, ale ich zakres warto potwierdzić dla konkretnego apartamentu przed rezerwacją.
- Galeria pokazuje baseny zewnętrzne, taras, kuchnię z jadalnią i salon. Warunki korzystania z udogodnień wspólnych należy potwierdzić dla wybranego lokalu.
Szczegóły projektu
Lokalizacja VILLAGE VERDE
Projekt jest położony w Sotogrande, w gminie San Roque, blisko golfa, infrastruktury La Reserva Club oraz tras prowadzących do usług i plaż w okolicy.
VILLAGE VERDE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLAGE VERDE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
VILLAGE VERDE oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i ogrzewaniem podłogowym w Sotogrande, San Roque. Projekt obejmuje zagospodarowane tereny wspólne i baseny, a także prywatne tarasy przy lokalach. Według cennika z 22 września 2026 w Village Verde - gotowe do zamieszkania! dostępne są jeszcze 3 lokale. Przy ograniczonej dostępności wybór piętra, orientacji i układu jest odpowiednio mniejszy. Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 5 365 € do 7 135 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości 9-0.B (850 000 €, 158,42 m² powierzchni zabudowanej) i 8-1.D (950 000 €, 133,14 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 52,67 m² i 56,28 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości. Najbliższa plaża pokazana dla Village Verde - gotowe do zamieszkania! to Playa de Sotogrande, 5,2 km dalej i około 8 minut samochodem. W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny. Warunki płatności podane w Resales Online: rezerwacja: 30 000 €. Zgodnie z Payment notes akt notarialny jest podpisywany w ciągu 30 dni od rezerwacji. Wtedy należy zapłacić 100% plus VAT, po odliczeniu wpłaty początkowej. Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami. Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu. Village Verde - gotowe do zamieszkania! jest gotowy do odbioru. Zapytaj w odniesieniu do konkretnego lokalu, jakie wykończenie jest wliczone i czy zmiany są jeszcze możliwe. Poproś o pisemne potwierdzenie ewentualnych dodatkowych kosztów, terminu realizacji i ustaleń przed podjęciem decyzji. Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne. Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby szybko omówić VILLAGE VERDE, dostępne typy nieruchomości i najważniejsze kryteria wyboru. Możesz również porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Sotogrande. Założyciel i dyrektor · Costa del SolNajczęściej zadawane pytania
Co wyróżnia VILLAGE VERDE?
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Village Verde - gotowe do zamieszkania!?
Jak różnią się ceny za m² w ramach Village Verde - gotowe do zamieszkania!?
Jak daleko jest plaża od Village Verde - gotowe do zamieszkania!?
Co dochodzi do ceny zakupu?
Jakie warunki płatności podaje Resales Online?
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Czy mogę jeszcze wybrać wykończenia?
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o VILLAGE VERDE
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Wolisz WhatsApp?
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.