Najważniejsze informacje — LAS VILLAS–SOTOGRANDE — nowe domy szeregowe w pierwszej linii golfa w Sotogrande
LAS VILLAS–SOTOGRANDE — nowe domy szeregowe w pierwszej linii golfa w Sotogrande. LAS VILLAS–SOTOGRANDE — nowe domy szeregowe w pierwszej linii golfa w Sotogrande to inwestycja 49 domów w La Reserva, przy Club de Golf La Cañada. Każdy dom ma prywatny basen i zagospodarowany ogród, a ceny zaczynają się od 1 034 000 €.
Analiza projektu
LAS VILLAS–SOTOGRANDE powstaje w La Reserva de Sotogrande, w otoczeniu znanym z prywatności, spokojniejszego rytmu i zaplecza sportowego. Projekt znajduje się w pierwszej linii golfa przy Club de Golf La Cañada, a deklarowane widoki obejmują pole golfowe, krajobraz, panoramę, ogród, basen i las.
Inwestycja obejmuje 49 domów w trzech typologiach: 19 Patio Homes z 3 sypialniami, 24 Garden Homes z 4 sypialniami oraz 6 Individual Villas z 4 sypialniami. Oferta projektowa obejmuje nieruchomości z 3–4 sypialniami i 3,5–4,5 łazienki.
Każdy dom ma prywatny basen oraz prywatny, zagospodarowany ogród. Powierzchnie zabudowane wynoszą 209–249 m², tarasy 32–66 m², a działki 81–913 m². To układ skierowany do osób, które chcą połączyć własną przestrzeń zewnętrzną z formatem nowego domu w zorganizowanym osiedlu.
W standardzie wymieniono między innymi zadaszone i prywatne tarasy, zabudowane szafy, pomieszczenie gospodarcze, łazienki en suite, podwójne szyby, system automatyki domowej oraz światłowód. Kompleks jest ogrodzony, ma kontrolę wejścia, całodobową ochronę i sejf. Przewidziano również prywatne miejsca parkingowe, więcej niż jedno miejsce parkingowe oraz punkt ładowania samochodu elektrycznego.
Nasza ocena: największym wyróżnikiem projektu jest połączenie pierwszej linii golfa z prywatnym basenem i ogrodem przy każdym domu. To propozycja bardziej nastawiona na przestrzeń, spokojne otoczenie i własny rytm dnia niż na pieszą, miejską wygodę centrum.
Codzienność w La Reserva
Prywatny ogród, basen i taras tworzą naturalną przestrzeń na poranną kawę, rodzinny obiad lub spokojny wieczór na zewnątrz. Duże znaczenie ma tu możliwość korzystania z własnej strefy zewnętrznej bez konieczności dzielenia jej z sąsiadami.
Wizualizacje pokazują jasne wnętrza z dużymi przeszkleniami i przesuwnymi drzwiami prowadzącymi do zieleni. Założeniem projektu jest płynne przejście między salonem, tarasem i ogrodem, co odpowiada stylowi życia opartemu na korzystaniu z przestrzeni przez większą część roku.
Sotogrande oferuje bliskość obiektów sportowych, społecznych i edukacyjnych, a La Reserva pozostaje częścią bardziej uporządkowanego, mieszkalnego krajobrazu. To może dobrze odpowiadać rodzinom oraz właścicielom drugiego domu, którzy cenią ciszę i prywatność bardziej niż bezpośrednią bliskość plaży czy miejskiego centrum.
Wnętrza i prywatna przestrzeń zewnętrzna
Domy zaprojektowano z myślą o przestronnych wnętrzach oraz bezpośrednim połączeniu stref mieszkalnych z tarasami i ogrodami. Zakres powierzchni zabudowanej wynosi 209–249 m², a tarasy mają 32–66 m².
Prywatne baseny i zagospodarowane ogrody są elementem każdego domu. W zależności od wybranego wariantu działki mają od 81 do 913 m², co pozwala porównać bardziej kompaktowe układy z domami oferującymi większą przestrzeń ogrodową.
Wśród rozwiązań użytkowych są pomieszczenie gospodarcze, szafy w zabudowie, łazienki en suite, podwójne szyby, automatyka domowa i światłowód. Parking prywatny, możliwość więcej niż jednego miejsca oraz punkt ładowania EV odpowiadają potrzebom codziennego użytkowania samochodu.
Typy nieruchomości
Ceny i zakres oferty
Ceny w LAS VILLAS–SOTOGRANDE zaczynają się od 1 034 000 € i sięgają 2 200 000 €. Ostateczna cena zależy od dostępnego domu i jego wariantu.
W projekcie dostępne są nieruchomości z 3–4 sypialniami oraz 3,5–4,5 łazienki. Planowany termin zakończenia budowy to marzec 2028.
Życie w Sotogrande
LAS VILLAS–SOTOGRANDE znajduje się w La Reserva de Sotogrande, części Sotogrande kojarzonej z polem golfowym, terenami zielonymi oraz infrastrukturą sportową i edukacyjną.
Club de Golf La Cañada leży przy projekcie, co wspiera pozycjonowanie inwestycji w pierwszej linii golfa. Real Club Valderrama znajduje się 4,1 km stąd, około 7 minut samochodem.
Codzienne zakupy w Supermercado El Corte Inglés są oddalone o 2,9 km, około 4 minuty samochodem. Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club znajduje się 770 m od projektu, około 11 minut pieszo lub 2 minuty samochodem.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 107,5 km od projektu najszybszą trasą samochodową i można do niego dojechać w około 67 min samochodem. W zależności od trasy przejazd może prowadzić drogą A-7 lub AP-7; czas podróży może się zmieniać wraz z natężeniem ruchu.
Plaże w pobliżu LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Playa de Sotogrande znajduje się 5,5 km · 9 min samochodem. Playa de Torreguadiaro znajduje się 6,3 km · 8 min samochodem. Club Playa El Octogono znajduje się 6,5 km · 11 min samochodem. Playa Sotogrande znajduje się 6,7 km · 12 min samochodem.
Restauracje w okolicy LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club znajduje się 770 m · 11 min pieszo; alternatywa samochodem: 770 m · 2 min jazdy. Restaurante Acebuche znajduje się 2,0 km · 26 min pieszo; alternatywa samochodem: 2,1 km · 4 min jazdy. RESTAURANTE MIDAS znajduje się 2,2 km · 29 min pieszo; alternatywa samochodem: 2,3 km · 5 min jazdy. A Fuego znajduje się 2,9 km · 4 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Aperitivos LA REAL znajduje się 2,9 km · 4 min samochodem. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande znajduje się 2,9 km · 4 min samochodem. Supermercado El Corte Inglés znajduje się 2,9 km · 4 min samochodem. Supermercado Andrades znajduje się 3,0 km · 5 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Real Club Valderrama znajduje się 4,1 km · 7 min samochodem. Campo De Golf Alcaidesa znajduje się 9,4 km · 12 min samochodem. Campo de golf znajduje się 12,1 km · 13 min samochodem.
Dla kogo LAS VILLAS–SOTOGRANDE może być odpowiednie?
Projekt może być trafnym wyborem dla kupujących, którzy stawiają na nowy dom z prywatnym basenem, ogrodem i funkcjonalnym układem 3 lub 4 sypialni.
To naturalna propozycja dla osób związanych z golfem lub poszukujących domu przy polu golfowym. Pierwsza linia golfa, deklarowane widoki na golf i krajobraz oraz bliskość Real Club Valderrama wzmacniają ten profil.
Rodziny mogą docenić lokalizację w La Reserva oraz obecność Sotogrande International School w obrębie La Reserva. Warto jednak indywidualnie sprawdzić dopasowanie konkretnego domu, działki i układu do własnych potrzeb.
W naszej ocenie projekt jest szczególnie sensowny dla nabywcy, który chce prywatnej strefy zewnętrznej bez rezygnacji z ochrony i zorganizowanego charakteru osiedla. Kupujący szukający miejskiej atmosfery lub codziennego życia bez samochodu powinni porównać także projekty położone bliżej usług i wybrzeża.
Warto wziąć pod uwagę
- Planowany termin zakończenia budowy to marzec 2028, dlatego projekt jest odpowiedni dla osób akceptujących harmonogram nowej inwestycji.
- Wśród podanych orientacji nie wskazano konkretnej ekspozycji domów; warto potwierdzić ją dla wybranego wariantu.
- Lokalizacja jest silnie związana z golfowym charakterem La Reserva. Plaże Sotogrande wymagają dojazdu samochodem: najbliżej wskazana Playa de Sotogrande leży 5,5 km od projektu.
- Zakupy i część codziennych usług są wygodniej dostępne samochodem; Supermercado El Corte Inglés znajduje się 2,9 km od inwestycji.
Porównanie z wybranymi projektami w Sotogrande
W podobnym rejonie Sotogrande warto zestawić LAS VILLAS–SOTOGRANDE z AZAHAR NATURE, położonym około 2,6 km od projektu, z ceną od 3 600 000 €.
ZOE znajduje się około 2,8 km od inwestycji i jest oferowany od 4 000 000 €, natomiast VILLA SIRIO SOTOGRANDE leży około 2,3 km stąd, z ceną 5 250 000 €.
Nasza ocena: LAS VILLAS–SOTOGRANDE wyróżnia się szerszym zakresem typologii oraz niższym punktem wejścia cenowego niż te trzy wskazane projekty willowe. Porównanie powinno jednak uwzględniać konkretny metraż, działkę, układ i preferowany styl użytkowania.
LAS VILLAS–SOTOGRANDE w skrócie
- 49 nowych domów w La Reserva de Sotogrande.
- Pierwsza linia golfa przy Club de Golf La Cañada.
- Prywatny basen i zagospodarowany ogród przy każdym domu.
- 3–4 sypialnie, 3,5–4,5 łazienki i 209–249 m² powierzchni zabudowanej.
- Ceny od 1 034 000 € do 2 200 000 €.
- Planowane zakończenie budowy: marzec 2028.
Szczegóły projektu
Mapa i lokalizacja
Projekt położony jest w La Reserva de Sotogrande, przy Club de Golf La Cañada. Lokalizacja łączy otoczenie pola golfowego z dojazdem do sklepów, restauracji, plaż i innych obiektów Sotogrande.
Torreón de La Cala w pobliżu LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Najczęściej zadawane pytania
Jakie typy nieruchomości są dostępne w LAS VILLAS–SOTOGRANDE?
Projekt obejmuje: Dom, Dom w zabudowie bliźniaczej, Dom szeregowy oraz Wolnostojąca willa. W opisie inwestycji wskazano 19 Patio Homes z 3 sypialniami, 24 Garden Homes z 4 sypialniami i 6 Individual Villas z 4 sypialniami.
Czy LAS VILLAS–SOTOGRANDE rzeczywiście leży w pierwszej linii golfa?
Real Club Valderrama znajduje się 4,1 km · 7 min samochodem.
Czy domy mają prywatne baseny i ogrody?
Tak. Każdy z 49 domów ma prywatny basen oraz prywatny, zagospodarowany ogród. Działki mają od 81 do 913 m², zależnie od wybranego domu.
Ile sypialni i łazienek mają nieruchomości w LAS VILLAS–SOTOGRANDE?
Domy mają od 3 do 4 sypialni oraz od 3,5 do 4,5 łazienki. Powierzchnia zabudowana wynosi 209–249 m², a tarasy 32–66 m².
Jakie rozwiązania i zabezpieczenia przewidziano w projekcie?
Wymieniono między innymi zadaszone i prywatne tarasy, szafy w zabudowie, pomieszczenie gospodarcze, łazienki en suite, podwójne szyby, automatykę domową i światłowód. Osiedle jest ogrodzone, ma kontrolę wejścia, całodobową ochronę i sejf; przewidziano też prywatny parking oraz punkt ładowania EV.
Kiedy planowane jest zakończenie budowy?
Budowa jest w toku, a planowany termin zakończenia inwestycji to marzec 2028.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby omówić dostępne warianty, układy i pytania dotyczące projektu.
Wolisz WhatsApp?
Możesz również porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Sotogrande.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
