LAS VILLAS–SOTOGRANDE — nowe domy szeregowe w pierwszej linii golfa z trzema do czterech sypialniami w Sotogrande, San Roque
Kameralna kolekcja 49 nowych domów w La Reserva de Sotogrande, San Roque, przy polu golfowym La Cañada. Każdy dom ma prywatny basen i zagospodarowany ogród, a projekt łączy codzienną prywatność z dostępem do sportowej i społecznej infrastruktury Sotogrande.
Podsumowanie
- LAS VILLAS–SOTOGRANDE obejmuje nowe domy szeregowe w pierwszej linii golfa z trzema do czterech sypialniami w Sotogrande, San Roque.
- Cennik Resales Online z 2026-09-24 wskazuje 26 dostępnych nieruchomości w LAS VILLAS - SOTOGRANDE. Zweryfikowano 2026-09-30.
- Cena: €1 014 000 – €2 200 000.
- Układ: 3 i 4 sypialnie, 3–4 łazienki i toaleta dla gości i 225,96 m²–260,33 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 32,36 m²–66,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-24.
- Mediana za m² powierzchni zabudowanej: 5 340 €.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q1 2028.
- Cena za ważony m²: mediana 4 756 €, obliczona dla 26 z 26 dostępnych nieruchomości.
Ocena Hansa Beeckmana
W LAS VILLAS–SOTOGRANDE przyglądam się nowym domom szeregowym w pierwszej linii golfa, oferowanym z trzema do czterech sypialniami w Sotogrande, San Roque.
W Las Villas - Sotogrande połączenie różnych typów domów z prywatną przestrzenią zewnętrzną uważam za dobry punkt wyjścia do porównania ofert. W wybranym domu warto przyjrzeć się przede wszystkim połączeniu salonu, tarasu i ogrodu: ten układ decyduje o przydatności przestrzeni zewnętrznej dla domowników.
Cennik Resales Online z 24 września 2026 r. obejmuje 26 dostępnych domów w cenach od 1 014 000 € do 2 200 000 €. Powierzchnia zabudowana wynosi od 225,96 do 260,33 m²; domy mają 3–4 sypialnie i 3–4 łazienki oraz toaletę dla gości. Mediana wynosi 5 340 € za m² powierzchni zabudowanej. Tarasy mają 32,36–66,00 m²; nie są to powierzchnie ogrodów. Osobną powierzchnię ogrodu lub całkowitą powierzchnię działki należy sprawdzić na planie konkretnego domu.
Przed wyborem konkretnego lokalu warto zweryfikować, czy jego układ funkcjonalnie odpowiada Państwa codziennym nawykom. Należy upewnić się, że rozmieszczenie pomieszczeń w wybranej willi lub domu szeregowym zapewnia wygodę użytkowania. Kluczowe jest potwierdzenie, że zaproponowany rozkład przestrzeni w pełni satysfakcjonuje oczekiwania nabywcy.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
LAS VILLAS–SOTOGRANDE obejmuje nowe domy szeregowe w pierwszej linii golfa z trzema do czterech sypialniami w Sotogrande, San Roque. Położenie przy Club de Golf La Cañada podkreśla golfowy charakter projektu.
LAS VILLAS–SOTOGRANDE powstaje w La Reserva de Sotogrande, San Roque, w otoczeniu znanym z prywatności, spokojniejszego rytmu i zaplecza sportowego. Projekt znajduje się w pierwszej linii golfa przy Club de Golf La Cañada, a deklarowane widoki obejmują pole golfowe, krajobraz, panoramę, ogród, basen i las.
W standardzie wymieniono między innymi zadaszone i prywatne tarasy, zabudowane szafy, pomieszczenie gospodarcze, łazienki en suite, podwójne szyby, system automatyki domowej oraz światłowód. Kompleks jest ogrodzony, ma kontrolę wejścia, całodobową ochronę i sejf. Przewidziano również prywatne miejsca parkingowe, więcej niż jedno miejsce parkingowe oraz punkt ładowania samochodu elektrycznego.
Nasza ocena: największym wyróżnikiem projektu jest połączenie pierwszej linii golfa z prywatnym basenem i ogrodem przy każdym domu. To propozycja bardziej nastawiona na przestrzeń, spokojne otoczenie i własny rytm dnia niż na pieszą, miejską wygodę centrum.
Codzienność w La Reserva
Prywatny ogród, basen i taras tworzą naturalną przestrzeń na poranną kawę, rodzinny obiad lub spokojny wieczór na zewnątrz. Duże znaczenie ma tu możliwość korzystania z własnej strefy zewnętrznej bez konieczności dzielenia jej z sąsiadami.
Wizualizacje pokazują jasne wnętrza z dużymi przeszkleniami i przesuwnymi drzwiami prowadzącymi do zieleni. Założeniem projektu jest płynne przejście między salonem, tarasem i ogrodem, co odpowiada stylowi życia opartemu na korzystaniu z przestrzeni przez większą część roku.
Sotogrande oferuje bliskość obiektów sportowych, społecznych i edukacyjnych, a La Reserva pozostaje częścią bardziej uporządkowanego, mieszkalnego krajobrazu. To może dobrze odpowiadać rodzinom oraz właścicielom drugiego domu, którzy cenią ciszę i prywatność bardziej niż bezpośrednią bliskość plaży czy miejskiego centrum.
Wnętrza i prywatna przestrzeń zewnętrzna
Domy zaprojektowano z myślą o przestronnych wnętrzach oraz bezpośrednim połączeniu stref mieszkalnych z tarasami i ogrodami.
Wśród rozwiązań użytkowych są pomieszczenie gospodarcze, szafy w zabudowie, łazienki en suite, podwójne szyby, automatyka domowa i światłowód. Parking prywatny, możliwość więcej niż jednego miejsca oraz punkt ładowania EV odpowiadają potrzebom codziennego użytkowania samochodu.
Typy nieruchomości
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 4
- Cena
- €1 388 000 – €2 031 000
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4 łazienki i toaleta dla gości
- Powierzchnia zabudowana
- 259,53 m²–260,33 m²
- Taras
- 63,82 m²–66,00 m²
Dom szeregowy
- Nieruchomości w cenniku
- 9
- Cena
- €1 014 000 – €1 059 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3 łazienki i toaleta dla gości
- Powierzchnia zabudowana
- 225,96 m²–226,08 m²
- Taras
- 32,36 m²
Dom w zabudowie bliźniaczej
- Nieruchomości w cenniku
- 13
- Cena
- €1 321 000 – €2 200 000
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4 łazienki i toaleta dla gości
- Powierzchnia zabudowana
- 259,53 m²–260,33 m²
- Taras
- 41,48 m²–64,17 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i zakres oferty
Ostateczna cena zależy od dostępnego domu i jego wariantu.
Życie w Sotogrande
LAS VILLAS–SOTOGRANDE znajduje się w La Reserva de Sotogrande, San Roque, części Sotogrande kojarzonej z polem golfowym, terenami zielonymi oraz infrastrukturą sportową i edukacyjną.
Club de Golf La Cañada leży przy projekcie, co wspiera pozycjonowanie inwestycji w pierwszej linii golfa. Real Club Valderrama znajduje się 4,1 km stąd, około 7 minut samochodem.
Codzienne zakupy w Supermercado El Corte Inglés są oddalone o 2,9 km, około 4 minuty samochodem.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 107,5 km od projektu najszybszą trasą samochodową i można do niego dojechać w około 67 min samochodem. W zależności od trasy przejazd może prowadzić drogą A-7 lub AP-7; czas podróży może się zmieniać wraz z natężeniem ruchu.
Plaże w pobliżu LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Playa de Sotogrande znajduje się 5,5 km · 9 min samochodem. Playa de Torreguadiaro znajduje się 6,3 km · 8 min samochodem. Club Playa El Octogono znajduje się 6,5 km · 11 min samochodem. Playa Sotogrande znajduje się 6,7 km · 12 min samochodem.
Restauracje w okolicy LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club znajduje się 770 m · 11 min pieszo; alternatywa samochodem: 770 m · 2 min jazdy. Restaurante Acebuche znajduje się 2,0 km · 26 min pieszo; alternatywa samochodem: 2,1 km · 4 min jazdy. RESTAURANTE MIDAS znajduje się 2,2 km · 29 min pieszo; alternatywa samochodem: 2,3 km · 5 min jazdy. A Fuego znajduje się 2,9 km · 4 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Aperitivos LA REAL znajduje się 2,9 km · 4 min samochodem. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande znajduje się 2,9 km · 4 min samochodem. Supermercado El Corte Inglés znajduje się 2,9 km · 4 min samochodem. Supermercado Andrades znajduje się 3,0 km · 5 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Real Club Valderrama znajduje się 4,1 km · 7 min samochodem. Campo De Golf Alcaidesa znajduje się 9,4 km · 12 min samochodem. Campo de golf znajduje się 12,1 km · 13 min samochodem.
Dla kogo LAS VILLAS–SOTOGRANDE może być odpowiednie?
To naturalna propozycja dla osób związanych z golfem lub poszukujących domu przy polu golfowym. Pierwsza linia golfa, deklarowane widoki na golf i krajobraz oraz bliskość Real Club Valderrama wzmacniają ten profil.
Rodziny mogą docenić lokalizację w La Reserva oraz obecność Sotogrande International School w obrębie La Reserva. Warto jednak indywidualnie sprawdzić dopasowanie konkretnego domu, działki i układu do własnych potrzeb.
W naszej ocenie projekt jest szczególnie sensowny dla nabywcy, który chce prywatnej strefy zewnętrznej bez rezygnacji z ochrony i zorganizowanego charakteru osiedla. Kupujący szukający miejskiej atmosfery lub codziennego życia bez samochodu powinni porównać także projekty położone bliżej usług i wybrzeża.
Warto wziąć pod uwagę
- Wśród podanych orientacji nie wskazano konkretnej ekspozycji domów; warto potwierdzić ją dla wybranego wariantu.
- Lokalizacja jest silnie związana z golfowym charakterem La Reserva. Plaże Sotogrande wymagają dojazdu samochodem: najbliżej wskazana Playa de Sotogrande leży 5,5 km od projektu.
- Zakupy i część codziennych usług są wygodniej dostępne samochodem; Supermercado El Corte Inglés znajduje się 2,9 km od inwestycji.
Szczegóły projektu
Mapa i lokalizacja
Projekt położony jest w La Reserva de Sotogrande, San Roque, przy Club de Golf La Cañada. Lokalizacja łączy otoczenie pola golfowego z dojazdem do sklepów, restauracji, plaż i innych obiektów Sotogrande.
LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Google Routes · 2026-07-26
- LAS VILLAS–SOTOGRANDE
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- A Fuego
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Torreón de La Cala · La Cala de Mijas
Najczęściej zadawane pytania
Co oferuje LAS VILLAS–SOTOGRANDE?
LAS VILLAS–SOTOGRANDE oferuje nowe domy szeregowe w pierwszej linii golfa z trzema do czterech sypialniami w Sotogrande, San Roque. Każdy dom jest planowany z prywatnym basenem i zagospodarowanym prywatnym ogrodem.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Las Villas - Sotogrande?
Cennik Resales Online z 2026-09-24 wskazuje 26 dostępnych nieruchomości w LAS VILLAS - SOTOGRANDE. Zweryfikowano 2026-09-30.
Jak różnią się ceny za m² w ramach Las Villas - Sotogrande?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 4 488 € do 8 477 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości HOUSE N / 1 (1 014 000 €, 225,96 m² powierzchni zabudowanej) i HOUSE 27 / B' (2 200 000 €, 259,53 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 32,36 m² i 63,82 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Jak daleko jest plaża od Las Villas - Sotogrande?
Według pokazanych tras: Playa de Sotogrande — 5,5 km · 9 min samochodem. Czasy przejazdu są orientacyjne i zależą od warunków.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 10 000 €; Przy podpisaniu umowy: 15%; W trakcie budowy: 15%; Przy ukończeniu: 70%. Sprawdzono 2026-09-30.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby omówić dostępne warianty, układy i pytania dotyczące projektu.
Wolisz WhatsApp?
Możesz również porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Sotogrande.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Opracowanie i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.