VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nowa willa z czterema sypialniami w pierwszej linii pola golfowego w La Reserva de Sotogrande, San Roque
Współczesna willa z czterema sypialniami w La Reserva de Sotogrande, w gminie San Roque, zaprojektowana wokół otwartej przestrzeni mieszkalnej, prywatnych stref zewnętrznych i szerokich widoków na pola golfowe, wzgórza oraz Morze Śródziemne.
Podsumowanie
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA to nowa willa z czterema sypialniami w pierwszej linii pola golfowego w La Reserva de Sotogrande w San Roque.
- VILLA EVANIA de La Reserva: 1 dostępny lokal według Resales Online.
- Cena: 3 895 000 €.
- Układ: 4 sypialnie, 4 łazienki i toaleta dla gości i 562,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Powierzchnie działek: 3050,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-02.
- Notatki budowlane podają szacowany czas 24–33 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
- Cena ofertowa za zabudowany m² wynosi 6 931 €, obliczona na podstawie 1 dostępnej nieruchomości z cennika z dnia 2026-10-02.
Ocena Hansa Beeckmana
VILLA EVANIA DE LA RESERVA to rozważana przeze mnie nowa willa z czterema sypialniami, w pierwszej linii pola golfowego w La Reserva de Sotogrande w San Roque.
Tutaj szybko można poczuć, czy mieszkanie działa: jak wpada światło, gdzie jest najciszej i jak naturalnie wychodzi się na zewnątrz. Kuchnia od razu przyciąga uwagę, nie jako element pokazowy, lecz jako miejsce, w którym można sprawnie się poruszać, a wszystkie rzeczy mają swoje miejsce. Krótkie przejścia do strefy dziennej i praktyczne przechowywanie codziennych przedmiotów szybko pokazują, czy ten dom odpowiada rytmowi dnia. VILLA EVANIA de La Reserva w San Roque oferuje 562,00 m² powierzchni zabudowanej, 4 sypialnie i 4 łazienki i toaletę dla gości.
Cena ofertowa wynosi 3 895 000 €, a poziom wynosi 6 931 € za m² powierzchni zabudowanej. Działka o powierzchni 3050,00 m² może dawać przestrzeń na własny sposób życia. Spacer wzdłuż pola golfowego lub wyjście na codzienne spotkania może tu naturalnie wpisywać się w rytm dnia. Cennik nie podaje powierzchni tarasu.
Przed podjęciem decyzji warto zweryfikować, kto odpowiada za bieżący stan zieleni na posesji oraz zakres obowiązków właściciela w tym zakresie. Należy też ustalić, czy w opłatach za konkretną nieruchomość uwzględniono usługi z zakresu utrzymania zewnętrznego otoczenia. Taka weryfikacja pozwala uniknąć niejasności co do ewentualnych dodatkowych nakładów na pielęgnację terenu.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
VILLA EVANIA DE LA RESERVA to nowa willa z czterema sypialniami w pierwszej linii pola golfowego w La Reserva de Sotogrande w San Roque. Architektura opiera się na bryłach i materiałach dostosowanych do terenu, a otwarte strefy dzienne łączą się z tarasami i widokami.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA to nowa willa położona w La Reserva de Sotogrande, w gminie San Roque.
Kluczowym elementem położenia jest pierwsza linia pola golfowego. Potwierdzone są zarówno lokalizacja Frontline Golf, jak i bliskość golfa, a także widoki na pole golfowe. Perspektywę uzupełniają widoki na morze, góry, panoramę i basen, dzięki czemu charakter otoczenia jest bardziej zróżnicowany niż w domu otwartym tylko w jednym kierunku.
Architektura opiera się na zestawieniu brył i materiałów, a współczesne linie zostały dopasowane do ukształtowania terenu. Różne poziomy oraz zewnętrzne przestrzenie mają budować wyrazistą tożsamość domu i podkreślać jego związek z krajobrazem.
Wnętrza kontynuują tę samą koncepcję architektoniczną poprzez otwarty układ i płynne przejścia pomiędzy strefami. Główne pomieszczenia mieszkalne łączą się z tarasami i widokami, a światło naturalne oraz ciągłość wizualna są ważną częścią projektu. W naszej ocenie jest to szczególnie interesująca propozycja dla kupujących, którzy cenią kompozycję architektoniczną i relację wnętrza z otoczeniem równie wysoko jak liczbę sypialni.
Wśród prywatnych udogodnień znajdują się zabudowane szafy, prywatny taras, ogród, basen oraz prywatny parking dla więcej niż jednego pojazdu. Są to istotne elementy domu tej skali, jednak przed podjęciem decyzji warto szczegółowo ocenić specyfikację, układ oraz własne priorytety użytkowe.
Spokojny rytm życia w La Reserva
Codzienność w tym domu koncentruje się wokół prywatnej przestrzeni. Duża działka, prywatny ogród i basen tworzą warunki do spokojnych poranków, posiłków na świeżym powietrzu oraz czasu spędzanego z rodziną lub gośćmi.
Dwukondygnacyjny układ oraz otwarte główne strefy mieszkalne prowadzą w stronę tarasów i widoków. Pozwala to odczuć ciągłość między wnętrzem a prywatną przestrzenią zewnętrzną, bez sugerowania stylu życia bezpośrednio przy plaży.
La Reserva de Sotogrande opisywana jest jako ekskluzywna enklawa mieszkaniowa łącząca prywatność z bliskością natury. Dla osób szukających spokojniejszego, rezydencjalnego rytmu połączenie zielonego otoczenia, krajobrazu golfowego i współczesnej architektury może być trafniejszym wyborem niż bardziej intensywny adres nadmorski.
Architektura, wnętrza i prywatna przestrzeń zewnętrzna
Współczesny projekt łączy wyraziste bryły i materiały. Wizualizacje inwestycji pokazują białe, geometryczne formy, podstawę z kamienia naturalnego, elementy lamelowe oraz duże przeszklenia.
Otwarte strefy dzienne i jadalniane zaplanowano z myślą o świetle, ciągłości wizualnej oraz bezpośrednim połączeniu z tarasami. Na wizualizacjach widoczne są szerokie przesuwne drzwi szklane, część wypoczynkowa z drewnianym panelem ściennym oraz kuchnia z jadalnią, szarymi lakierowanymi zabudowami i jasną marmurową wyspą.
Prywatny taras, ogród i basen rozszerzają główne strefy mieszkalne na zewnątrz. Wizualizacje przedstawiają zadaszone tarasy, miejsca do siedzenia, leżaki, podłużny basen oraz widoki na zalesione wzgórza i pola golfowe.
Typy nieruchomości
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 3 895 000 €
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4 łazienki i toaleta dla gości
- Powierzchnia zabudowana
- 562,00 m²
- Działka
- 3050,00 m²
Aktualny cennik Resales Online obejmuje jedną dostępną nieruchomość. Podana cena i powierzchnie dotyczą tej nieruchomości. Brakujących powierzchni nie uzupełniono; poproś o odpowiednie plany i potwierdzenie aktualnej dostępności.
Cena i kontekst nieruchomości
W naszej ocenie przy tym poziomie rynku warto porównywać całość oferty — skalę działki, położenie w pierwszej linii pola golfowego, widoki, architekturę i prywatne udogodnienia — a nie tylko samą powierzchnię zabudowy.
Życie w San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA znajduje się w La Reserva de Sotogrande, na terenie gminy San Roque. To rezydencjalne, związane z naturą otoczenie z terenami zielonymi oraz bliskością klubów golfowych, obiektów polo, beach clubu i usług o charakterze premium.
Nieruchomość nie jest położona przy plaży. Jej charakter to środowisko mieszkalne i golfowe, a do miejsc nad morzem dojeżdża się samochodem.
Dla kupujących mikroobszar ma przede wszystkim charakter prywatny i golfowy. Może odpowiadać osobom, które przedkładają prywatność, krajobraz oraz ugruntowaną lokalizację Sotogrande nad możliwość dojścia pieszo do codziennych usług lub wybrzeża.
Połączenia regionalne
Z VILLA EVANIA DE LA RESERVA do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 111,3 km, czyli około 74 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-02, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min samochodem. Playa de Torreguadiaro: 10,2 km · 13 min samochodem. Club Playa El Octogono: 10,4 km · 16 min samochodem. Playa Sotogrande: 10,6 km · 17 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,1 km · 7 min samochodem. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,2 km · 7 min samochodem. Restaurante Acebuche: 6,0 km · 9 min samochodem. RESTAURANTE MIDAS: 6,1 km · 10 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Aperitivos LA REAL: 6,8 km · 9 min samochodem. Supermercado Andrades: 6,8 km · 10 min samochodem. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande: 6,9 km · 10 min samochodem. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta: 7,0 km · 10 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Real Club Valderrama: 8,0 km · 12 min samochodem. Campo De Golf Alcaidesa: 13,3 km · 17 min samochodem. Campo de golf: 15,9 km · 18 min samochodem.
Dla kogo może być VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
W naszej ocenie jest to wiarygodna propozycja dla kupujących szukających dużej, współczesnej prywatnej rezydencji w rejonie Sotogrande — z czterema sypialniami, dużą działką i wyraźnym związkiem z golfem oraz krajobrazem.
Dom może szczególnie zainteresować gospodarstwa domowe zorientowane na golf oraz osoby ceniące widoki na golf, góry i morze, uzupełnione prywatnym basenem, ogrodem oraz tarasami do przyjmowania gości lub życia rodzinnego.
Projekt jest również odpowiedni dla osób wybierających wyrazisty charakter architektoniczny zamiast standardowej formuły willowej. Układ brył, kontrast materiałów i otwarte wnętrza połączone z tarasami stanowią istotne wyróżniki dostępnego opisu.
Kupujący, dla których priorytetem jest pieszy dostęp do plaż, restauracji lub codziennych zakupów, powinni uważnie porównać inne projekty. Lokalne cele wymagają dojazdu samochodem, dlatego jest to mocniejszy wybór dla prywatności i rezydencjalnego otoczenia golfowego niż dla pieszego stylu życia przy wybrzeżu.
Warto wziąć pod uwagę
- To nie jest nieruchomość przy plaży. Najbliższe wskazane plaże znajdują się w odległości od 9,3 km do 10,6 km i wymagają dojazdu samochodem.
- Termin ukończenia inwestycji nie został podany.
- Nie podano orientacji nieruchomości.
- Restauracje, sklepy i wskazane plaże są dostępne samochodem, a nie pieszo.
- To lokalizacja mieszkaniowa, golfowa i związana z naturą; osoby szukające tętniącego życiem centrum miasta lub bezpośredniego nabrzeża powinny porównać inne lokalizacje.
Na tle okolicy
W porównaniu z domami wybieranymi przede wszystkim ze względu na bliskość plaży, ta willa mocniej akcentuje prywatność, golfowe otoczenie, zielony krajobraz i architektoniczną obecność. Widok na morze jest dodatkowym elementem panoramy, a nie podstawą do określania nieruchomości jako położonej przy plaży.
Dla osób porównujących luksusowe nowe wille kluczowa będzie prawdopodobnie kwestia stylu życia. Ten projekt jest ukierunkowany na przestronne, prywatne życie w La Reserva, natomiast kupujący oczekujący bliższego codziennego dostępu do wybrzeża lub usług handlowych mogą uznać inne otoczenie za lepiej dopasowane do swojej rutyny.
Kluczowe fakty
- Nowa willa w La Reserva de Sotogrande, San Roque
- Położenie w pierwszej linii pola golfowego; blisko golfa i terenów leśnych
- Widoki na morze, góry, golf, panoramę i basen
- Prywatny basen, ogród, taras oraz parking dla więcej niż jednego pojazdu
Szczegóły projektu
Mapa i lokalizacja
VILLA EVANIA DE LA RESERVA znajduje się w La Reserva de Sotogrande w San Roque, wśród terenów zielonych, blisko pól golfowych i otoczenia leśnego. To adres dla prywatnego życia rezydencjalnego, a nie lokalizacja z bezpośrednim dostępem do plaży.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Supermercado Andrades
- CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande
- Alimentacion Paqui Pan Y Fruta
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Najczęściej zadawane pytania
Jakie możliwe różnice między domami w VILLA EVANIA DE LA RESERVA są istotne?
VILLA EVANIA DE LA RESERVA to nowa willa z czterema sypialniami w pierwszej linii pola golfowego w La Reserva de Sotogrande w San Roque. Opisana willa ma prywatny basen i prywatny ogród; należy sprawdzić plany pod kątem szczegółowego układu i specyfikacji.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w VILLA EVANIA de La Reserva?
Według cennika Resales Online z dnia 2026-10-02 dostępna jest jedna nieruchomość.
Jak daleko jest plaża od VILLA EVANIA de La Reserva?
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Pole Resales podaje rezerwację 30 000 € i odsyła do załącznika Payment Terms. Załącznik wymienia 1 035 000 € za zakup działki, 130 000 € przy podpisaniu umowy i 690 000 € na początku robót ziemnych, a następnie płatności miesięczne według postępu budowy. Przy trzech etapach projektowania i uzyskiwania pozwolenia widnieje 200 000 €; należy potwierdzić, czy jest to kwota za każdy etap. Podatki są doliczane. Załącznik oddziela zakup działki od budowy i jest niewiążącym materiałem marketingowym; trzeba potwierdzić kwoty, opodatkowanie i aktualny harmonogram umowny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby uzyskać pierwsze informacje o VILLA EVANIA DE LA RESERVA i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Skontaktuj się z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w San Roque i Sotogrande.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
