Auf einen Blick — VILLA EVANIA DE LA RESERVA — Neubauvillen in erster Golflinie in San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA — Neubauvillen in erster Golflinie in San Roque ist eine zeitgenössische Villa mit 4 Schlafzimmern, 562 m² Wohnfläche und einem privaten Grundstück von 3.050 m² in La Reserva de Sotogrande. Sie bietet privaten Pool, Garten, Terrasse, Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug sowie Meer-, Berg-, Golf-, Panorama- und Poolblick.
Projektanalyse
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ist eine Neubauvilla in La Reserva de Sotogrande in San Roque. Auf einem privaten Grundstück von 3.050 m² stehen 562 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Das Haus ist mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und einem separaten Gäste-WC geplant, also insgesamt mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Bädern.
Die Lage in erster Golflinie ist ein prägendes Merkmal des Projekts. Neben der Einstufung in erster Golflinie ist auch die Nähe zu Golfplätzen ausgewiesen; zudem gehören Golfblicke zu den bestätigten Ausblicken. Ergänzt wird das Blickspektrum durch Meer-, Berg-, Panorama- und Poolblick – eine Kombination, die den Bezug zur umgebenden Landschaft vielschichtig macht.
Architektonisch lebt die Villa vom Zusammenspiel unterschiedlicher Volumen und Materialien. Die zeitgenössischen Linien folgen dem Gelände und schaffen verschiedene Ebenen sowie Außenräume. So entsteht ein eigenständiger Charakter, der die Präsenz des Hauses im landschaftlichen Umfeld unterstreicht.
Im Inneren setzt sich diese architektonische Sprache mit offen angelegten Räumen fort. Die zentralen Wohnbereiche sind auf Terrassen und Ausblicke ausgerichtet; Tageslicht und visuelle Kontinuität sind wesentliche Elemente des Entwurfs. Nach fachlicher Einschätzung spricht dies besonders Käufer an, die neben der Zimmerzahl eine überzeugende Raumkomposition und eine starke Verbindung von Innen- und Außenbereich suchen.
Zur privaten Ausstattung gehören Einbauschränke, eine private Terrasse, ein privater Garten, ein privater Pool und private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug. Bei einer Immobilie dieser Größenordnung sollten Käufer die konkrete Ausstattungsbeschreibung, Raumaufteilung und persönlichen Prioritäten vor einer Entscheidung sorgfältig abgleichen.
Ein ruhiger Lebensrhythmus in La Reserva
Der Alltag wird hier von privatem Raum bestimmt: Das großzügige Grundstück, der eigene Garten und der private Pool schaffen einen zurückgezogenen Rahmen für ruhige Morgenstunden, Mahlzeiten im Freien und Zeit mit Familie oder Gästen.
Die Anordnung über zwei Etagen und die offen geplanten Hauptwohnbereiche führen zu Terrassen und Ausblicken. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen den Innenräumen und den privaten Außenflächen – passend zu einem Haus, dessen Qualität im Zusammenspiel von Architektur, Licht und Landschaft liegt.
La Reserva de Sotogrande wird als exklusives Wohnumfeld beschrieben, in dem Privatsphäre, Sicherheit und Naturbezug zusammenkommen. Für Käufer, die einen ruhigen, wohnorientierten Tagesablauf zwischen Grünflächen und Golfkulisse bevorzugen, kann diese Lage stimmiger sein als eine belebtere Küstenadresse.
Architektur, Innenräume und private Außenflächen
Der zeitgenössische Entwurf verbindet prägnante Baukörper und Materialien. Die Projektvisualisierungen zeigen weiße geometrische Fassadenvolumen, einen Sockel aus Naturstein, Lamellenelemente und großzügige Glasflächen.
Offene Wohn- und Essbereiche sind auf Licht, Sichtachsen und die direkte Verbindung zu den Terrassen ausgerichtet. In den Visualisierungen sind breite Glasschiebetüren, ein Wohnbereich mit Holzpaneel sowie eine Küche mit hochglänzenden grauen Schränken und einer hellen Marmorinsel zu sehen.
Die private Terrasse, der Garten und der Pool erweitern die Hauptwohnbereiche nach außen. Die Visualisierungen zeigen überdachte Terrassenbereiche, Sitzplätze, Liegen, einen länglichen Pool sowie Blicke über bewaldete Hügel und Golfplätze.
Immobilientypen
Preis und Immobilienkontext
VILLA EVANIA DE LA RESERVA wird zu einem Preis von 3.895.000 € angeboten.
Der Preis bezieht sich auf ein Neubauhaus mit 4 Schlafzimmern, 4,5 Bädern, 562 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 3.050 m². Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben.
Nach fachlicher Einschätzung sollte bei diesem Marktsegment das Gesamtangebot verglichen werden: Grundstücksgröße, Lage in erster Golflinie, Ausblicke, Architektur und private Ausstattung sind aussagekräftiger als die Wohnfläche allein.
Wohnen in San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA liegt in La Reserva de Sotogrande in der Gemeinde San Roque. Das Umfeld wird als privates, naturverbundenes Wohngebiet mit Grünflächen sowie Nähe zu Golfclubs, Poloanlagen, einem Beach Club und hochwertigen Dienstleistungen beschrieben.
Die Immobilie liegt in einem wohn- und golforientierten Umfeld, nicht direkt am Strand. Strandziele werden mit dem Auto erreicht.
Für Käufer ist der praktische Charakter dieser Mikrolage vor allem ruhig und wohnorientiert. Sie passt eher zu Menschen, die Privatsphäre, Landschaft und das etablierte Umfeld von Sotogrande höher gewichten als die fußläufige Nähe zu täglichen Besorgungen oder zur Küste.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 111,6 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 78 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Playa de Sotogrande liegt 9,3 km · 14 min rijden. Playa de Torreguadiaro liegt 10,2 km · 13 min rijden. Club Playa El Octogono liegt 10,4 km · 16 min rijden. Playa Sotogrande liegt 10,6 km · 17 min rijden.
Restaurants rund um VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club liegt 4,1 km · 7 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande liegt 4,2 km · 7 min rijden. Restaurante Acebuche liegt 6,0 km · 9 min rijden. RESTAURANTE MIDAS liegt 6,1 km · 10 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Aperitivos LA REAL liegt 6,8 km · 9 min rijden. Supermercado Andrades liegt 6,8 km · 10 min rijden. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande liegt 6,9 km · 10 min rijden. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta liegt 7,0 km · 10 min rijden.
Golfplätze rund um VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Real Club Valderrama liegt 8,0 km · 12 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa liegt 13,3 km · 17 min rijden. Campo de golf liegt 15,9 km · 18 min rijden.
Für wen könnte VILLA EVANIA DE LA RESERVA passen?
Nach fachlicher Einschätzung ist dieses Haus eine überzeugende Option für Käufer, die eine großzügige, zeitgenössische Privatresidenz im Raum Sotogrande suchen. Vier Schlafzimmer, ein weitläufiges Grundstück und die klare Beziehung zu Golf und Landschaft bilden dabei das zentrale Profil.
Besonders ansprechen kann das Projekt golfaffine Haushalte sowie Käufer, die Ausblicke auf Golfplätze, Berge und das Meer mit einem privaten Pool, Garten und Terrassen für Familie oder Gäste verbinden möchten.
Auch für Liebhaber individueller Architektur ist die Villa interessant. Die gestaffelten Volumen, der Materialkontrast und die offen geplanten, terrassenbezogenen Wohnräume unterscheiden den Entwurf nach fachlicher Einschätzung von einer generischen Villenarchitektur.
Wer vorrangig zu Fuß zum Strand, zu Restaurants oder zu Geschäften gelangen möchte, sollte Alternativen sorgfältig vergleichen. Die genannten Ziele werden mit dem Auto erreicht; die Immobilie ist daher stärker auf Privatsphäre und ein ruhiges Golf-Wohnumfeld als auf einen fußläufigen Küstenalltag ausgerichtet.
Wichtige Hinweise
- Strände werden mit dem Auto erreicht. Die genannten Strandziele liegen zwischen 9,3 km und 10,6 km entfernt.
- Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben.
- Eine Ausrichtung ist nicht angegeben.
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die aufgeführten Strände sind auf eine Anfahrt mit dem Auto ausgerichtet.
- Die Immobilie liegt in einem Golf- und naturorientierten Wohnumfeld. Käufer, die ein lebhaftes Ortszentrum oder eine unmittelbare Küstenlage suchen, sollten andere Lagen vergleichen.
Einordnung im lokalen Umfeld
Im Raum San Roque und Sotogrande hebt sich VILLA EVANIA DE LA RESERVA durch das Grundstück von 3.050 m², 562 m² Wohnfläche, privaten Pool und Garten sowie die ausgewiesene Lage in erster Golflinie hervor.
Gegenüber Immobilien, deren Hauptvorteil die Strandnähe ist, setzt diese Villa stärker auf Privatsphäre, Golfumfeld, grüne Landschaft und architektonische Präsenz. Der Meerblick ergänzt das Ausblicksprofil, begründet jedoch keine Strandlage.
Für den Vergleich von hochwertigen Neubauvillen ist vor allem die gewünschte Lebensweise entscheidend: Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die großzügiges privates Wohnen in La Reserva suchen. Wer tägliche Wege zur Küste oder zu kommerziellen Angeboten verkürzen möchte, findet möglicherweise in einer anderen Lage ein passenderes Umfeld.
Eckdaten
- Neubauvilla in La Reserva de Sotogrande, San Roque
- Preis: 3.895.000 €
- 4 Schlafzimmer und 4,5 Bäder
- 562 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 3.050 m²
- Lage in erster Golflinie; nahe Golf und Wald
- Meer-, Berg-, Golf-, Panorama- und Poolblick
- Privater Pool, privater Garten, private Terrasse und Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug
Projektdetails
Karte und Lage
VILLA EVANIA DE LA RESERVA befindet sich in La Reserva de Sotogrande in San Roque, umgeben von Grünflächen sowie in einem Golf- und Waldumfeld. Die Lage ist auf privates Wohnen ausgerichtet, nicht auf unmittelbaren Strandzugang.
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen sind bei VILLA EVANIA DE LA RESERVA verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Es handelt sich um einen Neubau, der über zwei Etagen angelegt ist.
Wie viele Schlaf- und Badezimmer bietet VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 4,5 Bäder: vier Bäder sowie ein separates Gäste-WC.
Liegt VILLA EVANIA DE LA RESERVA in erster Golflinie?
Real Club Valderrama liegt 8,0 km · 12 min rijden.
Welche privaten Ausstattungsmerkmale umfasst die Villa?
Zum Haus gehören ein privater Pool, ein privater Garten, eine private Terrasse, Einbauschränke und private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug.
Wie groß ist VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
VILLA EVANIA DE LA RESERVA verfügt über 562 m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von 3.050 m².
Ist die Villa nah am Strand?
Playa de Sotogrande liegt 9,3 km · 14 min rijden.
Wie hoch ist der Preis von VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
Der angebotene Preis beträgt 3.895.000 €.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
