VILLA EVANIA DE LA RESERVA — Neubauvilla mit vier Schlafzimmern in erster Golflinie in La Reserva de Sotogrande, San Roque
Eine zeitgenössische Villa mit vier Schlafzimmern in La Reserva de Sotogrande, San Roque, gestaltet für offene Wohnbereiche, private Außenflächen und weite Ausblicke auf Golfplätze, Hügel und das Mittelmeer.
Zusammenfassung
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA ist eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern in erster Golflinie in La Reserva de Sotogrande, San Roque.
- VILLA EVANIA de La Reserva: 1 verfügbare Wohnung laut Resales Online.
- Preis: 3.895.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC und 562,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstücksflächen: 3.050,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 6.931 €, berechnet anhand einer verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-10-02.
Bewertung von Hans Beeckman
In La Reserva de Sotogrande, San Roque, handelt es sich bei VILLA EVANIA DE LA RESERVA um eine Neubauvilla in erster Golflinie mit vier Schlafzimmern.
Die Küche zieht hier sofort die Aufmerksamkeit auf sich – nicht als Schauobjekt, sondern als Ort, an dem Sie sich flüssig bewegen und alles seinen festen Platz findet. An den kurzen Wegen zum Wohnbereich und an den Staumöglichkeiten für Alltägliches merken Sie, ob dieses Haus Ihr Tempo mitgeht. VILLA EVANIA de La Reserva in San Roque bietet 562,00 m² bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern und einem Gäste-WC.
Der Angebotspreis beträgt 3.895.000 €; das Preisniveau beträgt 6.931 € pro bebautem m². Das Grundstück von 3.050,00 m² kann Raum für Ihre eigene Art zu leben bieten. Ein Spaziergang am Golfplatz oder kurz hinaus zu Ihren täglichen Terminen fühlt sich hier wie eine natürliche Fortsetzung des Wohnens an. Die Preisliste nennt keine Terrassenfläche.
Prüfen Sie beim persönlichen Besichtigungstermin, wie der aktuelle Zustand des Grundstücks auf Ihre eigenen Ansprüche an Pflege und Ruhe eingeht. Klären Sie mit dem Verkäufer, welche baulichen Gegebenheiten vor Ort bereits vorhanden sind und ob diese zu Ihrem gewohnten Umgang mit der Außenfläche passen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ist eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern in erster Golflinie in La Reserva de Sotogrande, San Roque. Die Architektur wird durch an das Gelände angepasste Volumen und Materialien geprägt; offene Wohnbereiche verbinden sich mit Terrassen und Ausblicken.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ist eine Neubauvilla in La Reserva de Sotogrande in San Roque.
Die Lage in erster Golflinie ist ein prägendes Merkmal des Projekts. Neben der Einstufung in erster Golflinie ist auch die Nähe zu Golfplätzen ausgewiesen; zudem gehören Golfblicke zu den bestätigten Ausblicken. Ergänzt wird das Blickspektrum durch Meer-, Berg-, Panorama- und Poolblick – eine Kombination, die den Bezug zur umgebenden Landschaft vielschichtig macht.
Architektonisch lebt die Villa vom Zusammenspiel unterschiedlicher Volumen und Materialien. Die zeitgenössischen Linien folgen dem Gelände und schaffen verschiedene Ebenen sowie Außenräume. So entsteht ein eigenständiger Charakter, der die Präsenz des Hauses im landschaftlichen Umfeld unterstreicht.
Im Inneren setzt sich diese architektonische Sprache mit offen angelegten Räumen fort. Die zentralen Wohnbereiche sind auf Terrassen und Ausblicke ausgerichtet; Tageslicht und visuelle Kontinuität sind wesentliche Elemente des Entwurfs. Nach fachlicher Einschätzung spricht dies besonders Käufer an, die neben der Zimmerzahl eine überzeugende Raumkomposition und eine starke Verbindung von Innen- und Außenbereich suchen.
Zur privaten Ausstattung gehören Einbauschränke, eine private Terrasse, ein privater Garten, ein privater Pool und private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug. Bei einer Immobilie dieser Größenordnung sollten Käufer die konkrete Ausstattungsbeschreibung, Raumaufteilung und persönlichen Prioritäten vor einer Entscheidung sorgfältig abgleichen.
Ein ruhiger Lebensrhythmus in La Reserva
Der Alltag wird hier von privatem Raum bestimmt: Das großzügige Grundstück, der eigene Garten und der private Pool schaffen einen zurückgezogenen Rahmen für ruhige Morgenstunden, Mahlzeiten im Freien und Zeit mit Familie oder Gästen.
Die Anordnung über zwei Etagen und die offen geplanten Hauptwohnbereiche führen zu Terrassen und Ausblicken. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen den Innenräumen und den privaten Außenflächen – passend zu einem Haus, dessen Qualität im Zusammenspiel von Architektur, Licht und Landschaft liegt.
La Reserva de Sotogrande wird als exklusives Wohnumfeld beschrieben, in dem Privatsphäre, Sicherheit und Naturbezug zusammenkommen. Für Käufer, die einen ruhigen, wohnorientierten Tagesablauf zwischen Grünflächen und Golfkulisse bevorzugen, kann diese Lage stimmiger sein als eine belebtere Küstenadresse.
Architektur, Innenräume und private Außenflächen
Der zeitgenössische Entwurf verbindet prägnante Baukörper und Materialien. Die Projektvisualisierungen zeigen weiße geometrische Fassadenvolumen, einen Sockel aus Naturstein, Lamellenelemente und großzügige Glasflächen.
Offene Wohn- und Essbereiche sind auf Licht, Sichtachsen und die direkte Verbindung zu den Terrassen ausgerichtet. In den Visualisierungen sind breite Glasschiebetüren, ein Wohnbereich mit Holzpaneel sowie eine Küche mit hochglänzenden grauen Schränken und einer hellen Marmorinsel zu sehen.
Die private Terrasse, der Garten und der Pool erweitern die Hauptwohnbereiche nach außen. Die Visualisierungen zeigen überdachte Terrassenbereiche, Sitzplätze, Liegen, einen länglichen Pool sowie Blicke über bewaldete Hügel und Golfplätze.
Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 3.895.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 562,00 m²
- Grundstück
- 3.050,00 m²
Die aktuelle Preisliste von Resales Online enthält eine verfügbare Immobilie. Der angegebene Preis und die Flächen beziehen sich auf diese Immobilie. Fehlende Flächenangaben wurden nicht ergänzt; fragen Sie nach den zugehörigen Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit.
Preis und Immobilienkontext
Nach fachlicher Einschätzung sollte bei diesem Marktsegment das Gesamtangebot verglichen werden: Grundstücksgröße, Lage in erster Golflinie, Ausblicke, Architektur und private Ausstattung sind aussagekräftiger als die Wohnfläche allein.
Wohnen in San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA liegt in La Reserva de Sotogrande in der Gemeinde San Roque. Das Umfeld wird als privates, naturverbundenes Wohngebiet mit Grünflächen sowie Nähe zu Golfclubs, Poloanlagen, einem Beach Club und hochwertigen Dienstleistungen beschrieben.
Die Immobilie liegt in einem wohn- und golforientierten Umfeld, nicht direkt am Strand. Strandziele werden mit dem Auto erreicht.
Für Käufer ist der praktische Charakter dieser Mikrolage vor allem ruhig und wohnorientiert. Sie passt eher zu Menschen, die Privatsphäre, Landschaft und das etablierte Umfeld von Sotogrande höher gewichten als die fußläufige Nähe zu täglichen Besorgungen oder zur Küste.
Regionale Anbindung
Von VILLA EVANIA DE LA RESERVA aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 111,3 km entfernt und in ungefähr 74 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 Min. Fahrt. Playa de Torreguadiaro: 10,2 km · 13 Min. Fahrt. Club Playa El Octogono: 10,4 km · 16 Min. Fahrt. Playa Sotogrande: 10,6 km · 17 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,1 km · 7 Min. Fahrt. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,2 km · 7 Min. Fahrt. Restaurante Acebuche: 6,0 km · 9 Min. Fahrt. RESTAURANTE MIDAS: 6,1 km · 10 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Aperitivos LA REAL: 6,8 km · 9 Min. Fahrt. Supermercado Andrades: 6,8 km · 10 Min. Fahrt. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande: 6,9 km · 10 Min. Fahrt. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta: 7,0 km · 10 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Real Club Valderrama: 8,0 km · 12 Min. Fahrt. Campo De Golf Alcaidesa: 13,3 km · 17 Min. Fahrt. Campo de golf: 15,9 km · 18 Min. Fahrt.
Für wen könnte VILLA EVANIA DE LA RESERVA passen?
Nach fachlicher Einschätzung ist dieses Haus eine überzeugende Option für Käufer, die eine großzügige, zeitgenössische Privatresidenz im Raum Sotogrande suchen.
Besonders ansprechen kann das Projekt golfaffine Haushalte sowie Käufer, die Ausblicke auf Golfplätze, Berge und das Meer mit einem privaten Pool, Garten und Terrassen für Familie oder Gäste verbinden möchten.
Auch für Liebhaber individueller Architektur ist die Villa interessant. Die gestaffelten Volumen, der Materialkontrast und die offen geplanten, terrassenbezogenen Wohnräume unterscheiden den Entwurf nach fachlicher Einschätzung von einer generischen Villenarchitektur.
Wer vorrangig zu Fuß zum Strand, zu Restaurants oder zu Geschäften gelangen möchte, sollte Alternativen sorgfältig vergleichen. Die genannten Ziele werden mit dem Auto erreicht; die Immobilie ist daher stärker auf Privatsphäre und ein ruhiges Golf-Wohnumfeld als auf einen fußläufigen Küstenalltag ausgerichtet.
Einordnung im lokalen Umfeld
Gegenüber Immobilien, deren Hauptvorteil die Strandnähe ist, setzt diese Villa stärker auf Privatsphäre, Golfumfeld, grüne Landschaft und architektonische Präsenz. Der Meerblick ergänzt das Ausblicksprofil, begründet jedoch keine Strandlage.
Für den Vergleich von hochwertigen Neubauvillen ist vor allem die gewünschte Lebensweise entscheidend: Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die großzügiges privates Wohnen in La Reserva suchen. Wer tägliche Wege zur Küste oder zu kommerziellen Angeboten verkürzen möchte, findet möglicherweise in einer anderen Lage ein passenderes Umfeld.
Eckdaten
- Neubauvilla in La Reserva de Sotogrande, San Roque
- Lage in erster Golflinie; nahe Golf und Wald
- Meer-, Berg-, Golf-, Panorama- und Poolblick
- Privater Pool, privater Garten, private Terrasse und Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug
Projektdetails
Karte und Lage
VILLA EVANIA DE LA RESERVA befindet sich in La Reserva de Sotogrande in San Roque, umgeben von Grünflächen sowie in einem Golf- und Waldumfeld. Die Lage ist auf privates Wohnen ausgerichtet, nicht auf unmittelbaren Strandzugang.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Supermercado Andrades
- CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande
- Alimentacion Paqui Pan Y Fruta
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Häufige Fragen
Welche möglichen Unterschiede zwischen den Häusern bei VILLA EVANIA DE LA RESERVA sind relevant?
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ist eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern in erster Golflinie in La Reserva de Sotogrande, San Roque. Die beschriebene Villa verfügt über einen privaten Pool und Garten; prüfen Sie die Pläne auf die detaillierte Raumaufteilung und Ausstattung.
Wie viele Häuser sind bei VILLA EVANIA de La Reserva noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-10-02 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von VILLA EVANIA de La Reserva entfernt?
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Resales-Feld nennt 30.000 € Reservierung und verweist auf den Anhang Payment Terms. Dieser nennt 1.035.000 € für den Grundstückskauf, 130.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 690.000 € zu Beginn der Erdarbeiten, danach monatliche Zahlungen nach Baufortschritt. Bei den drei Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 200.000 €; lassen Sie bestätigen, ob dieser Betrag je Phase gilt. Steuern kommen hinzu. Der Anhang trennt Grundstückskauf und Bau und ist unverbindliches Werbematerial; Beträge, steuerliche Behandlung und aktueller vertraglicher Zahlungsplan sind zu bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
