VILLAGE VERDE — Neubauwohnungen mit Meerblick und Fußbodenheizung in Sotogrande, San Roque
VILLAGE VERDE verbindet großzügige Neubauwohnungen mit Meer- und Golfblicken, Fußbodenheizung, weitläufigen Terrassen in Sotogrande.
Zusammenfassung
- VILLAGE VERDE umfasst Neubauwohnungen mit Meerblick und Fußbodenheizung in Sotogrande, San Roque. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Wohnung variieren.
- Village Verde - bezugsfertig!: 3 verfügbare Wohnungen laut Resales Online.
- Preis: €850.000 – €1.350.000.
- Aufteilung: 1, 2 und 3 Schlafzimmer, 1–2 Bäder und 133,14 m²–194,79 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 52,67 m²–145,77 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-22.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 6.931 €.
- Die drei verfügbaren Wohnungen sind bezugsfertig. Das zweite Quartal 2025 ist eine historische Fertigstellungsangabe. Lassen Sie Übergabetermin und Unterlagen für die gewählte Wohnung bestätigen.
Bewertung von Hans Beeckman
VILLAGE VERDE verstehe ich als Neubauwohnungen in Sotogrande, San Roque, deren Meerblick und Fußbodenheizung die entscheidenden Merkmale dieser Zusammenstellung sind.
Bei Village Verde würde ich Schlafzimmeraufteilung und Fläche getrennt vergleichen. Die Wohnung 9-0.B mit einem Schlafzimmer bietet 158,42 m² bebaute Fläche für 850.000 €. Die Wohnung 8-1.D mit zwei Schlafzimmern bietet 133,14 m² für 950.000 €. Mehr Schlafzimmer bedeuten hier also nicht automatisch mehr bebaute Fläche.
Das Angebot umfasst zwei Erdgeschosswohnungen und eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit 1–3 Schlafzimmern und 1–2 Badezimmern. Die Preise liegen bei 850.000–1.350.000 €, die bebauten Flächen bei 133,14–194,79 m² und die Terrassen bei 52,67–145,77 m². Die Preisliste enthält 24 Wohnungen: drei verfügbar, zwanzig verkauft und eine reserviert.
Die drei verfügbaren Wohnungen sind bezugsfertig. Das zweite Quartal 2025 ist eine historische Fertigstellungsangabe. Lassen Sie Übergabetermin und Unterlagen für die gewählte Wohnung bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
Die Neubauwohnungen mit Meerblick und Fußbodenheizung in Sotogrande, San Roque, verbinden offene Wohnbereiche mit Terrassen als Erweiterung des Wohnraums. Die verfügbaren Wohnungen liegen im Erdgeschoss oder ersten Obergeschoss und weisen unterschiedliche Schlafzimmeraufteilungen auf.
Das Angebot umfasst zwei Erdgeschosswohnungen und eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit 1–3 Schlafzimmern und 1–2 Badezimmern. Die Preise liegen bei 850.000–1.350.000 €, die bebauten Flächen bei 133,14–194,79 m² und die Terrassen bei 52,67–145,77 m². Die Preisliste enthält 24 Wohnungen: drei verfügbar, zwanzig verkauft und eine reserviert.
Die Quelle beschreibt seitlich angelegte Grundrisse mit beidseitig orientierten oder umlaufenden Terrassen.
Meer- und Golfblicke sind für das Projekt angegeben. Prüfen Sie die Ausrichtung anhand des aktuellen Plans und die konkrete Aussicht sowie Besonnung für die gewählte Wohnung. Vergleichen Sie auch die Terrassenaufteilung und nutzbare Außenfläche.
Zur technischen Ausstattung gehören Fußbodenheizung und eine Klimatisierung über Aerothermie. Ergänzt wird das Angebot durch Einbauschränke, Doppelverglasung, Badezimmer en suite, private Terrassen, überdachte Terrassen, Grillmöglichkeit, Abstellraum und zwei private Garagenstellplätze pro Immobilie. Aus professioneller Sicht ist dies besonders interessant für Käufer, die großzügige Neubauflächen und eine umfassendere Grundausstattung gegenüber einer rein zentralen Lage priorisieren.
Bei Village Verde würde ich Schlafzimmeraufteilung und Fläche getrennt vergleichen. Die Wohnung 9-0.B mit einem Schlafzimmer bietet 158,42 m² bebaute Fläche für 850.000 €. Die Wohnung 8-1.D mit zwei Schlafzimmern bietet 133,14 m² für 950.000 €. Mehr Schlafzimmer bedeuten hier also nicht automatisch mehr bebaute Fläche.
Wohnen zwischen Grün, Terrasse und Alltag in Sotogrande
Der Charakter von VILLAGE VERDE ist auf ein Leben mit Übergängen zwischen Innenraum und Terrasse angelegt. Offene Wohnbereiche und großformatige Terrassen schaffen Raum für Mahlzeiten im Freien, ruhige Morgenstunden oder einen entspannten Ausklang des Tages.
Die gemeinschaftlich gestalteten und begrünten Außenbereiche, der Gemeinschaftspool und ein separater Kinderpool geben dem Projekt einen sozialen Rahmen. Gleichzeitig bieten private Terrassen und – bei Erdgeschosswohnungen – private Gärten Rückzugsmöglichkeiten im eigenen Zuhause.
Sotogrande passt zu einem Rhythmus, in dem Auto und Freizeitangebote selbstverständlich zusammengehören: Golf, Restaurants, Einkäufe und Strände sind in der Umgebung erreichbar. Wer eine lebendige, fußläufige Ortsmitte direkt vor der Haustür erwartet, sollte die konkrete Lage und den persönlichen Mobilitätsbedarf besonders sorgfältig mit anderen Projekten vergleichen.
Ausstattung für drinnen und draußen
Die Wohnungen verbinden offene Wohnkonzepte mit Terrassenflächen, die je nach Grundriss beidseitig oder umlaufend angelegt sein können. Für Erdgeschosswohnungen sind private Gärten vorgesehen; die gemeinschaftlichen Gartenanlagen sind landschaftlich gestaltet.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Aerothermie-Klimatisierung, Doppelverglasung, Einbauschränke, Badezimmer en suite, Abstellraum sowie überdachte und private Terrassen. Ein Grillbereich ist ebenfalls als Ausstattungsmerkmal genannt.
Die Quelle bestätigt Gemeinschaftspool, Innenpool, Kinderpool und Fitnessraum. Laut Projektbeschreibung gehören zu jeder Wohnung zwei private Garagenstellplätze und ein großer Abstellraum. Lassen Sie die aktuellen Nutzungsbedingungen und Gemeinschaftskosten bestätigen.
Immobilientypen bei VILLAGE VERDE
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €850.000 – €1.350.000
- Schlafzimmer
- 1 und 3
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 158,42 m²–194,79 m²
- Terrasse
- 52,67 m²–145,77 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €950.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 133,14 m²
- Terrasse
- 56,28 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise, Größen und Fertigstellung
Die drei verfügbaren Wohnungen sind bezugsfertig. Das zweite Quartal 2025 ist eine historische Fertigstellungsangabe. Lassen Sie Übergabetermin und Unterlagen für die gewählte Wohnung bestätigen.
Leben in Sotogrande
VILLAGE VERDE befindet sich in Sotogrande in der Gemeinde San Roque, in einem Umfeld mit Golfangeboten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu Küstenzielen. Das Projekt ist als nahe am Golf und nahe am Meer gelegen ausgewiesen, liegt jedoch nicht direkt am Strand.
La Reserva Clubhouse Restaurant ist über die angegebene Route etwa 1,6 km und 22 Gehminuten entfernt; mit dem Auto sind es 1,7 km und etwa 3 Minuten.
Für den täglichen Einkauf liegt Supermercado El Corte Inglés 2,7 km entfernt und ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Regionale Anbindung
Die gespeicherte Google-Routes-Berechnung führt die schnellste Autoroute zum Flughafen Málaga-Costa del Sol über die AP-7: 107,2 km und etwa 66 Minuten. Die tatsächliche Fahrzeit kann je nach Verkehr abweichen.
Strände von VILLAGE VERDE aus
Playa de Sotogrande liegt 5,2 km · 8 Min. Fahrt. Club Playa El Octogono liegt 6,3 km · 10 Min. Fahrt. Playa Sotogrande liegt 6,5 km · 11 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLAGE VERDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club liegt 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 3 Min. Fahrt. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande liegt 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 3 Min. Fahrt. Restaurante Acebuche liegt 1,7 km · 22 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 3 Min. Fahrt. RESTAURANTE MIDAS liegt 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 4 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Aperitivos LA REAL liegt 2,7 km · 3 Min. Fahrt. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande liegt 2,7 km · 3 Min. Fahrt. Supermercado El Corte Inglés liegt 2,7 km · 3 Min. Fahrt. Supermercado Andrades liegt 2,7 km · 4 Min. Fahrt.
Golfplätze von VILLAGE VERDE aus
Real Club Valderrama liegt 3,9 km · 6 Min. Fahrt. Campo De Golf Alcaidesa liegt 9,2 km · 11 Min. Fahrt. Campo de golf liegt 11,8 km · 12 Min. Fahrt.
Für wen könnte VILLAGE VERDE geeignet sein?
Aus unserer Einschätzung passt VILLAGE VERDE besonders zu Käufern, die eine hochwertige Neubauwohnung mit großzügigen Terrassen, moderner Haustechnik und einer klaren Verbindung zu Golf und Freizeitangeboten suchen.
Die Kombination aus Fußbodenheizung, Aerothermie-Klimatisierung, zwei Garagenstellplätzen und Abstellraum spricht für Eigennutzer, die auch bei längeren Aufenthalten Wert auf Komfort und praktische Ablageflächen legen.
Erdgeschosswohnungen können für Käufer interessant sein, die zusätzlich eine private Gartenfläche wünschen. Etagenwohnungen und Apartments dürften eher für Interessenten passen, die die Terrassenflächen und die ausgewiesenen Meer- oder Golfblicke priorisieren.
Wer direkt am Strand oder in einer dicht bebauten Ortsmitte mit Geschäften und Restaurants wohnen möchte, sollte auch andere Lagen vergleichen.
Wichtige Abwägungen
- Das Projekt liegt nicht direkt am Strand; The Beach La Reserva Club Sotogrande ist jedoch in etwa 22 Minuten zu Fuß oder alternativ in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Meer- und Golfblicke sind für das Projekt ausgewiesen; der konkrete Blick kann je nach Gebäude, Etage und Einheit variieren.
- Die Umgebung ist für viele tägliche Wege autoorientiert: Supermercado El Corte Inglés liegt 2,7 km entfernt und ist in 3 Min. Fahrt erreichbar.
- Die konkrete Verfügbarkeit und der Preis einer bestimmten Einheit können davon abweichen.
Projektdetails
Lage von VILLAGE VERDE
VILLAGE VERDE liegt in Sotogrande in der Gemeinde San Roque. Die Lage verbindet ein grünes, golforientiertes Umfeld mit Fahrverbindungen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Stränden und weiteren Angeboten der Region.
VILLAGE VERDE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLAGE VERDE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
VILLAGE VERDE bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und Fußbodenheizung in Sotogrande, San Roque. Zur Anlage gehören begrünte Gemeinschaftsbereiche und Pools sowie private Terrassen an den Wohnungen. Laut Preisliste vom 22. September 2026 sind bei Village Verde - bezugsfertig! noch 3 Wohnungen verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner. Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €5.365 bis €7.135. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 9-0.B (€850.000, 158,42 m² bebaute Fläche) und 8-1.D (€950.000, 133,14 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 52,67 m² bzw. 56,28 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit. Der nächstgelegene Strand, der für Village Verde - bezugsfertig! angezeigt wird, ist Playa de Sotogrande, 5,2 km entfernt und etwa 8 Minuten mit dem Auto. Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 30.000 €. Laut Payment notes erfolgt die notarielle Beurkundung innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung. Dann sind 100 % zuzüglich Mehrwertsteuer abzüglich der Anzahlung fällig. Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Village Verde - bezugsfertig! ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie Fragen zu VILLAGE VERDE, verfügbaren Einheiten oder passenden Alternativen haben. Oder sprechen Sie mit einem Verkaufsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Sotogrande spezialisiert ist. Gründer und Geschäftsführer · Costa del SolHäufige Fragen
Was zeichnet VILLAGE VERDE aus?
Wie viele Wohnungen sind bei Village Verde - bezugsfertig! noch verfügbar?
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Village Verde - bezugsfertig!?
Wie weit ist der Strand von Village Verde - bezugsfertig! entfernt?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.