Auf einen Blick — VILLA OAK — Neubauvillen mit beheiztem Pool in San Roque
VILLA OAK — Neubauvillen mit beheiztem Pool in San Roque ist eine Neubauresidenz mit acht Schlafzimmern und neun Badezimmern in Altos de Valderrama. Sie verbindet einen privaten Außenpool mit einem 152 m² großen Innenwellnessbereich mit beheiztem Pool, Fitnessraum und Sauna in einer geschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Projektanalyse
VILLA OAK ist als eine einzelne, großzügig dimensionierte Neubauresidenz konzipiert, nicht als klassische Mehrparteienanlage. Die Villa bietet 1.742 m² bebaute Fläche auf einem 4.047 m² großen Grundstück, acht Schlafzimmer und neun Badezimmer. Die Südausrichtung, der private angelegte Garten und das umfangreiche Raumprogramm sprechen Käufer an, die in San Roque ein sehr privates Haus mit viel Platz suchen.
Der Standort ist ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts. VILLA OAK liegt in einem ruhigen Korkeichenwald in Altos de Valderrama und grenzt an den Real Club Valderrama. Zu den ausgewiesenen Ausblicken zählen Panorama-, Garten-, Pool- und Waldblicke. Im Mittelpunkt steht damit ein geschütztes, naturgeprägtes Umfeld – nicht ein Meerblickkonzept.
Wellness nimmt im Grundriss eine ungewöhnlich zentrale Rolle ein. Der 152 m² große Innenbereich umfasst einen beheizten Swimmingpool, einen Fitnessraum und eine Sauna. Tageslicht fällt durch ein Oberlicht auf den Innenpool, wodurch dieser Bereich über die reine Freizeitnutzung hinaus ganzjährig nutzbar wird. Ein Spielzimmer ergänzt das private Freizeitangebot.
Auch der Außenbereich ist bewusst ausgearbeitet: Ein 11 Meter langer privater Außenpool mit 48 m² Fläche wird von einem 73 m² großen begehbaren Wasserbecken begleitet. Überdachte und private Terrassen mit 90 bis 290 m² schaffen mehrere Zonen für Aufenthalt und Essen im Freien. Aus professioneller Einschätzung ist gerade die Verbindung aus Innenwellness, großer bebauter Fläche und bewaldeter Golflage das prägendste Merkmal des Projekts.
Die Sicherheitsausstattung ist umfassend: VILLA OAK befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einem nahegelegenen Kontrollpunkt. Zur praktischen Ausstattung zählen Tiefgaragen- und Garagenstellplätze, mehrere private Stellplätze, Aufzug, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Untergeschoss, Einbauschränke, Bäder en suite und Hausautomation. Diese Merkmale passen zu einem Haus für längere Aufenthalte und einen größeren Haushalt.
Die geprueften Projektinformationen nennen 365 Wohnungen im Projekt; pruefen Sie bei der konkreten Einheit immer den aktuellen Preis, die Lage und die Konfiguration.
Ein privater Tagesrhythmus unter Korkeichen
Das Leben in VILLA OAK wird von der ruhigen, privaten Umgebung im Korkeichenwald von Altos de Valderrama geprägt. Die Architektur verteilt sich als ein zusammenhängendes Volumen über das Grundstück und nimmt Bezug auf Gelände und Baumbestand, statt den Garten nur als nachträgliche Ergänzung zu behandeln.
Jedes der acht Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen Arbeitsbereich sowie Ausblicke in die Gärten, natürliches Licht und Belüftung. Dadurch entsteht eine nachvollziehbare Aufteilung für Familienleben, Gäste oder Personal, bei der private Rückzugsräume fest in das Raumprogramm integriert sind.
Außenpool und Wasserbecken bilden einen ruhigen Mittelpunkt für den Tag, während überdachte Terrassen Platz für schattige Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien schaffen. Der beheizte Innenpool, Fitnessraum und die Sauna ermöglichen zugleich eine Wellnessroutine unabhängig von der Jahreszeit.
Die zirkadiane Beleuchtung passt den Lichtton automatisch an menschliche Bedürfnisse an. Zusammen mit dem alten Baumbestand und dem kontrollierten Umfeld der Anlage unterstützt sie nach professioneller Einschätzung einen Wohncharakter, der auf Ruhe und Schutz statt auf geschäftige Resortatmosphäre ausgerichtet ist.
Innenwellness und Leben im Freien
Der private Außenbereich umfasst einen angelegten Garten, einen 11 Meter langen Swimmingpool und ein 73 m² großes begehbares Wasserbecken. Der Pool liegt auf der unteren Ebene oberhalb des Gästeapartments und folgt der Gebäudestruktur. Private und überdachte Terrassen mit 90 bis 290 m² erweitern den Wohnraum nach draußen.
Im Inneren bündelt ein 152 m² großer Wellnessbereich beheizten Pool, Fitnessraum und Sauna. Der Pool erhält natürliches Licht durch ein Oberlicht; Fitnessraum und Sauna machen die Suite für tägliches Training und Erholung nutzbar. Ein Spielzimmer ergänzt die Freizeitbereiche des Hauses.
Gästeapartment, Aufzug, Untergeschoss, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum unterstützen die praktische Organisation der großformatigen Villa. Einbauschränke, Bäder en suite und Hausautomation erleichtern den Alltag in einem Haus mit acht Schlafzimmern.
Immobilientypen bei VILLA OAK
Preis und Immobilienprofil
VILLA OAK wird für 8.800.000 € angeboten. Die ausgewiesene Preisspanne des Projekts liegt bei 8.800.000 € bis 8.800.000 €.
Die Residenz verfügt über acht Schlafzimmer, neun Badezimmer und 1.742 m² bebaute Fläche. Die Terrassen umfassen zwischen 90 und 290 m², das Grundstück misst 4.047 m².
Es handelt sich um eine großformatige, umfangreich ausgestattete Residenz mit privaten Innen- und Außenpools, Fitnessraum, Sauna, Gästeapartment und umfassender Sicherheitsausstattung. Käufer sollten neben den Ausstattungsmerkmalen auch die Größe des Hauses, die bewaldete Lage und den Pflegeaufwand eines solchen privaten Anwesens berücksichtigen.
Wohnen in Altos de Valderrama, San Roque
VILLA OAK liegt in Altos de Valderrama in San Roque, in einem ruhigen Korkeichenwald und angrenzend an den Real Club Valderrama. Das unmittelbare Umfeld wird von altem Baumbestand, privaten Wohnlagen und der Nähe zum Golf geprägt.
Für den täglichen Bedarf liegt der Supermercado El Corte Inglés 5,8 km entfernt und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard liegt 4,0 km entfernt, rund 8 Minuten mit dem Auto; IXO TAPAS & BAR ist 4,1 km entfernt und etwa 9 Fahrminuten entfernt.
Playa de Sotogrande liegt 6,8 km entfernt und ist in rund 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Es handelt sich somit um eine Wald- und Golflage, nicht um eine Strandlage.
Regionale Verbindungen
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 110,6 km von VILLA OAK entfernt; die Fahrzeit beträgt 79 min. VILLA OAK liegt in San Roque an der Costa del Sol.
Strände rund um VILLA OAK
Playa de Sotogrande liegt 6,8 km · 12 min rijden. Club Playa El Octogono liegt 8,5 km · 16 min rijden. Sotogrande Alquileres liegt 9,6 km · 14 min rijden. Playa del Guadalquitón liegt 12,8 km · 21 min rijden.
Restaurants rund um VILLA OAK
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard liegt 4,0 km · 8 min rijden. IXO TAPAS & BAR liegt 4,1 km · 9 min rijden. Society Clubhouse Vista Mar liegt 4,1 km · 9 min rijden. MARXA Chiringuito liegt 4,2 km · 9 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Aperitivos LA REAL liegt 5,8 km · 10 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande liegt 5,8 km · 10 min rijden. Supermercado El Corte Inglés liegt 5,8 km · 10 min rijden. Supermercado Andrades liegt 6,1 km · 11 min rijden.
Golfplätze rund um VILLA OAK
Real Club Valderrama liegt 2,7 km · 6 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa liegt 11,2 km · 18 min rijden. Campo de golf liegt 12,4 km · 18 min rijden.
Für wen könnte VILLA OAK besonders passen?
Nach professioneller Einschätzung passt VILLA OAK besonders zu Käufern, die eine sehr große, private Neubauresidenz suchen – nicht zu Interessenten für ein pflegeleichtes Apartment oder ein dicht bebautes Resortumfeld. Acht Schlafzimmer, neun Badezimmer und 1.742 m² bebaute Fläche bieten Raum für einen großzügigen Familienwohnsitz, mehrere Generationen oder regelmäßige Gäste.
Eine besonders überzeugende Wahl kann das Projekt für Käufer mit einem klaren Interesse an Wellness im eigenen Haus sein. Der beheizte Innenpool, Fitnessraum und die Sauna sind eigenständige Einrichtungen und werden durch Außenpool, privaten angelegten Garten und die große Terrassenfläche ergänzt.
Golforientierte Käufer dürften die Lage in Altos de Valderrama und die Angrenzung an den Real Club Valderrama schätzen. Sicherheitsbewusste Eigentümer finden mit der geschlossenen Anlage und dem 24-Stunden-Sicherheitsdienst ein starkes Argument. Die Waldblicke und der Korkeichenbestand sprechen eher Menschen an, die Privatsphäre und Grün bevorzugen, als Käufer mit Priorität auf offene Küstenblicke.
Wer unmittelbaren Strandzugang, fußläufige tägliche Einkäufe oder ein deutlich kleineres Haus sucht, sollte weitere Projekte vergleichen. Die Strände sowie Einkaufs- und Gastronomieangebote sind überwiegend mit dem Auto erreichbar und entsprechen nicht dem Lebensstil eines fußläufigen Ortskerns.
Wichtige Überlegungen
- VILLA OAK liegt in einem Korkeichenwald und Golfumfeld; das Projekt wird nicht als Strand- oder Meerblickimmobilie präsentiert.
- Playa de Sotogrande liegt 6,8 km entfernt und ist in etwa 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Strandtage ist daher eine Fahrt erforderlich.
- Auch der tägliche Einkauf ist autoorientiert: Der Supermercado El Corte Inglés liegt 5,8 km entfernt und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Die Größe der Residenz, die privaten Pools, das angelegte Grundstück und die umfangreichen Ausstattungsbereiche eignen sich besonders für Käufer, die Verwaltung und Pflege eines großen Privathauses bewusst einplanen.
- Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben.
Einordnung im weiteren Raum San Roque
Im Markt von San Roque hebt sich VILLA OAK durch das 4.047 m² große Grundstück, 1.742 m² bebaute Fläche und die integrierte 152 m² große Wellnesssuite ab. Der Schwerpunkt liegt auf einem weitläufigen, privaten Haus in einer etablierten, bewaldeten Umgebung.
VILLA HALO liegt ebenfalls in San Roque, wird mit 9.800.000 € angeboten und befindet sich etwa 1,1 km entfernt. VILLA NOON wird mit 13.000.000 € angeboten und liegt etwa 2,1 km entfernt. VILLA STERN wird mit 5.900.000 € angeboten und liegt etwa 0,6 km entfernt.
Ein sinnvoller Vergleich sollte über den Angebotspreis hinausgehen: Entscheidend sind die gewünschte Lage und Aussicht, die Bedeutung eines Innenwellnessbereichs, die benötigte Schlafzimmerzahl, das gewünschte Maß an Privatsphäre sowie die praktische Relevanz der Nähe zu Strand und Einkaufsmöglichkeiten.
VILLA OAK im Überblick
- Neubau-Haus und Freistehende Villa in Altos de Valderrama, San Roque.
- 8.800.000 € mit acht Schlafzimmern, neun Badezimmern und 1.742 m² bebauter Fläche.
- Privater 11-Meter-Außenpool sowie 152 m² Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Fitnessraum und Sauna.
- Geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Tiefgarage und Garage.
- Angrenzend an den Real Club Valderrama; das geroutete Ziel liegt etwa 2,7 km beziehungsweise rund 6 Fahrminuten entfernt.
Projektdetails
Karte und Lage
VILLA OAK befindet sich in Altos de Valderrama, San Roque, in einer geschlossenen Anlage inmitten eines Korkeichenwaldes. Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und ein Yachthafen liegen in der weiteren Umgebung.
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen sind bei VILLA OAK verfügbar?
Die zugelassenen Immobilienarten sind Haus und Freistehende Villa. VILLA OAK ist eine Neubauresidenz mit 1.742 m² bebauter Fläche auf einem 4.047 m² großen Grundstück.
Wie viele Schlaf- und Badezimmer hat VILLA OAK?
VILLA OAK verfügt über acht Schlafzimmer und neun Badezimmer. Jedes Schlafzimmer wird mit eigenem Bad, Arbeitsbereich, Gartenblick, natürlichem Licht und Belüftung beschrieben.
Hat VILLA OAK einen beheizten Pool und Wellnessbereiche?
Ja. VILLA OAK — Neubauvillen mit beheiztem Pool in San Roque verfügt über einen 152 m² großen Innenwellnessbereich mit beheiztem Swimmingpool, Fitnessraum und Sauna. Der Innenpool wird durch ein Oberlicht natürlich beleuchtet. Zusätzlich gibt es einen privaten 11 Meter langen Außenpool und ein 73 m² großes begehbares Wasserbecken.
Welche Sicherheitsausstattung bietet VILLA OAK?
VILLA OAK befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Ergänzend wird ein nahegelegener Kontrollpunkt genannt, der ganzjährig 24 Stunden Schutz bietet.
Wie weit ist VILLA OAK vom Golf entfernt?
Real Club Valderrama liegt 2,7 km · 6 min rijden.
Wie weit ist VILLA OAK vom Strand entfernt?
Playa de Sotogrande liegt 6,8 km · 12 min rijden.
Welche Park- und Nebenräume sind vorhanden?
Zur aufgeführten Ausstattung gehören Tiefgarage und Garage, mehr als ein Stellplatz, Aufzug, Untergeschoss, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke, Bäder en suite, Hausautomation, Gästeapartment und Spielzimmer.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
