VILLA OAK — nieuwbouwvilla met verwarmd binnenzwembad en 8 slaapkamers in San Roque
VILLA OAK in Altos de Valderrama, San Roque biedt 8 slaapkamers en een verwarmd binnenzwembad.
Samenvatting
- VILLA OAK is een nieuwbouwvilla met verwarmd binnenzwembad en 8 slaapkamers in San Roque.
- Villa OAK: 1 beschikbare woning volgens Resales Online.
- Prijs: €8.800.000.
- Indeling: 8 slaapkamers, 9 badkamers en 1.742,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 380,00 m².
- Perceeloppervlakte: 4.047,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-28.
- Volgens de bouwnotities begint de bouw 3 maanden na het reserveringscontract; de uitvoering duurt 18 maanden.
Beoordeling Hans Beeckman
Mijn blik op VILLA OAK geldt een nieuwbouwvilla in San Roque met een verwarmd binnenzwembad en 8 slaapkamers.
Aan de hal merk je hier het snelst of thuiskomen vanzelf gaat: schoenen uit, tas weg, deur dicht, en dan luisteren of het geluid van de straat buiten blijft. Dat rustige gevoel moet de woning ook op een gewone ochtend vasthouden, wanneer je door de keuken loopt en iedereen zijn eigen tempo heeft.
Villa OAK in San Roque draait om één woning met 1.742,00 m² bebouwde oppervlakte, 8 slaapkamers en 9 badkamers. De vraagprijs is €8.800.000, bij €5.052 per bebouwde m². Er is geen ruime keuze meer, dus laat de exacte woning zwaarder wegen dan de brochure.
Met acht slaapkamers en negen badkamers is de indeling ruim, maar vraag naar de concrete verdeling van de zones. Zo weet je of de ruimte in de praktijk daadwerkelijk bij jouw gezin past. Laat de functionele opbouw van de unit bepalen of het dagelijks leven soepel verloopt.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
Deze nieuwbouwvilla met verwarmd binnenzwembad en 8 slaapkamers in San Roque heeft een zwembad dat via een daklicht natuurlijk licht ontvangt. Een speelkamer vult de privévoorzieningen van de woning aan.
VILLA OAK is opgezet als één royale nieuwbouwwoning, niet als een conventioneel project met meerdere wooneenheden. De zuidgerichte ligging, privé aangelegde tuin en omvangrijke binnenruimte vormen samen een aanbod voor kopers die ruimte, afzondering en een uitgesproken eigen woning in San Roque zoeken.
Waar visualisaties zichtlijnen tonen, moeten het definitieve uitzicht en de exacte positie per concrete woning worden bevestigd.
Wellness krijgt hier een ongewoon prominente plaats. Het verwarmde binnenbad ontvangt daglicht via een daklicht, waardoor deze voorziening ook buiten het zomerseizoen een praktische rol kan spelen. De speelkamer voegt bovendien een afzonderlijke recreatieruimte toe aan het programma van de woning.
is juist de combinatie van deze binnenwellness, de grote schaal en de volwassen bos- en golfligging het duidelijkste onderscheidende element van VILLA OAK.
De beveiliging is substantieel: de villa ligt in een afgesloten gemeenschap met 24-uursbeveiliging en een nabijgelegen controlepost. Ondergrondse en garageparkeerplaatsen, meerdere parkeerplaatsen, een lift, kelder, berging, bijkeuken, ingebouwde kasten, badkamers en suite en domotica maken het geheel functioneel voor langdurig verblijf en een groot huishouden.
Een eigen ritme tussen de kurkeiken
Het dagelijks leven bij VILLA OAK speelt zich af in een rustige, besloten omgeving in het kurkeikenbos van Altos de Valderrama. De architectuur is als één volume over het perceel verdeeld en volgt het terrein, waardoor de omringende bomen niet alleen decor zijn maar deel uitmaken van de wooncontext.
Dat geeft de woning een geloofwaardige indeling voor een gezin, gasten of personeel, met ruimte voor privacy binnen een zeer groot huis.
Het buitenzwembad en het waterbassin vormen een natuurlijk middelpunt voor de dag. De overdekte terrassen bieden plek voor een maaltijd in de schaduw of een rustiger moment buiten. Binnen zorgen het verwarmde zwembad, de fitnessruimte en sauna ervoor dat een wellnessroutine niet van het seizoen hoeft af te hangen.
De circadiaanse verlichting past de lichttoon automatisch aan op menselijke behoeften. Samen met de volgroeide bomen en de gecontroleerde woonomgeving draagt dit, bij aan een woning die eerder beheerst en beschut dan druk of uitbundig aanvoelt.
Binnenwellness en buitenleven
Daglicht via een daklicht verlicht het verwarmde zwembad van bovenaf. Daardoor is deze suite niet alleen voor incidentele ontspanning bedoeld, maar ook geschikt voor dagelijkse beweging en herstel.
Een gastenappartement, lift, kelder, berging en bijkeuken ondersteunen de praktische werking van de grote woning. Ingebouwde kasten, badkamers en suite, domotica en een speelkamer vervolledigen de voorzieningen voor het dagelijks gebruik.
Woningtypes bij VILLA OAK
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €8.800.000
- Slaapkamers
- 8
- Badkamers
- 9
- Bebouwd
- 1.742,00 m²
- Terras
- 380,00 m²
- Perceel
- 4.047,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en woningcontext
Dit is een grootschalige woning met privézwembaden binnen en buiten, een fitnessruimte, sauna, gastenappartement en uitgebreide beveiliging. Kopers doen er goed aan de schaal van het huis, de bosrijke ligging en het beheer van een omvangrijk privéterrein mee te wegen naast de bijzondere voorzieningen.
Wonen in Altos de Valderrama, San Roque
VILLA OAK ligt in Altos de Valderrama, in de gemeente San Roque, in een rustige kurkeikenbosomgeving naast Real Club Valderrama. De directe sfeer wordt bepaald door volwassen bomen, private woonomgeving en de nabijheid van golf.
Playa de Sotogrande ligt op 6,8 km afstand, circa 12 min rijden. Dit is dus een bos- en golfligging en geen ligging aan het strand.
Regionale verbindingen
Vanaf VILLA OAK is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 110,3 km en ongeveer 74 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-03, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond VILLA OAK
Playa de Sotogrande ligt op 6,8 km · 12 min rijden. Club Playa El Octogono ligt op 8,5 km · 16 min rijden. Sotogrande Alquileres ligt op 9,6 km · 14 min rijden. Playa del Guadalquitón ligt op 12,8 km · 21 min rijden.
Restaurants rond VILLA OAK
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligt op 4,0 km · 8 min rijden. IXO TAPAS & BAR ligt op 4,1 km · 9 min rijden. Society Clubhouse Vista Mar ligt op 4,1 km · 9 min rijden. MARXA Chiringuito ligt op 4,2 km · 9 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Aperitivos LA REAL ligt op 5,8 km · 10 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligt op 5,8 km · 10 min rijden. Supermercado El Corte Inglés ligt op 5,8 km · 10 min rijden. Supermercado Andrades ligt op 6,1 km · 11 min rijden.
Golfbanen rond VILLA OAK
Real Club Valderrama ligt op 2,7 km · 6 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligt op 11,2 km · 18 min rijden. Campo de golf ligt op 12,4 km · 18 min rijden.
Voor wie kan VILLA OAK goed passen?
past VILLA OAK het best bij een koper die één zeer grote, private nieuwbouwwoning zoekt, in plaats van een appartement voor incidenteel verblijf of een hoogdichte resortomgeving.
De woning is een geloofwaardige keuze voor kopers die een volwaardig wellnessprogramma thuis waarderen. Het verwarmde binnenzwembad, de fitnessruimte en sauna zijn afzonderlijke voorzieningen, aangevuld met een buitenzwembad, privé aangelegde tuin en een ruime terrassenrange.
Golfgerichte kopers kunnen de ligging in Altos de Valderrama en de directe nabijheid van Real Club Valderrama aantrekkelijk vinden. Eigenaars die veiligheid belangrijk vinden, kunnen waarde hechten aan de afgesloten gemeenschap en 24-uursbeveiliging. De bos- en tuinzichten zullen waarschijnlijk meer aanspreken bij wie privacy en groen zoekt dan bij wie vooral een open kustuitzicht verwacht.
Kopers die directe toegang tot het strand, dagelijks winkelen op loopafstand of een kleiner huis zoeken, kunnen beter ook andere projecten vergelijken. Stranden, winkels en restaurants zijn vanaf deze locatie vooral autoritten, niet onderdeel van een dorpsleven te voet.
Punten om mee te nemen
- Waar visualisaties zichtlijnen tonen, moeten het definitieve uitzicht en de exacte positie per concrete woning worden bevestigd.
- Playa de Sotogrande ligt op 6,8 km afstand, circa 12 min rijden. Strandbezoek vraagt dus om een autorit.
- Ook dagelijkse boodschappen zijn autogericht: Supermercado El Corte Inglés ligt op 5,8 km afstand, circa 10 min rijden.
- De omvang van de woning, de privézwembaden, het aangelegde perceel en de uitgebreide voorzieningen passen vooral bij kopers die comfortabel zijn met het beheer en onderhoud van een substantieel privéhuis.
- Er is geen opleverdatum voor het project opgegeven.
De bredere markt in San Roque vergelijken
De nadruk ligt op een ruime, private woning in een volwassen bosomgeving.
Een zinvolle vergelijking gaat verder dan de vraagprijs. Vergelijk vooral de ligging, gewenste uitzichten, de waarde van binnenwellness, het benodigde aantal slaapkamers, het gewenste niveau van privacy en het praktische belang van nabijheid van strand of winkels.
VILLA OAK samengevat
- Nieuwbouw Woning en Vrijstaande villa in Altos de Valderrama, San Roque.
- Afgesloten gemeenschap met 24-uursbeveiliging, ondergrondse en garageparkeerplaatsen.
- Naast Real Club Valderrama; de gerouteerde bestemming ligt circa 2,7 km of 6 min rijden van de woning.
Projectdetails
Kaart en ligging
VILLA OAK ligt in Altos de Valderrama, San Roque, in een beveiligde afgesloten gemeenschap in een kurkeikenbosomgeving. Golf, winkels en een jachthaven bevinden zich in de omgeving.
VILLA OAK
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA OAK
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Sotogrande Alquileres
- Playa del Guadalquitón
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Society Clubhouse Vista Mar
- MARXA Chiringuito
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Veelgestelde vragen
Welke woningtypen en kenmerken biedt VILLA OAK?
VILLA OAK is een nieuwbouwvilla met verwarmd binnenzwembad en 8 slaapkamers in San Roque. De woning ligt in een afgesloten gemeenschap met 24-uursbeveiliging en heeft onder meer een lift, kelder en domotica.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Villa OAK?
Bij de controle op 2026-10-03 vermeldde Resales Online 1 beschikbare woning bij VILLA OAK. De prijslijst was bijgewerkt op 2026-09-28. Vraagprijs: €8.800.000.
Hoe ver is het strand van Villa OAK?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij Villa OAK wordt getoond is Playa de Sotogrande, op 6,8 km en ongeveer 12 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: € 200.000; Bij het contract: 23%; Tijdens de bouw: 34%; Bij oplevering: 43%. De bron vermeldt niet hoe de reservering wordt verrekend met deze percentages. Gecontroleerd op 2026-10-03.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VILLA OAK
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste overzicht van VILLA OAK en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopmakelaar die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
