In één oogopslag — VILLA OAK — nieuwbouwvilla's met verwarmd zwembad in San Roque
VILLA OAK — nieuwbouwvilla's met verwarmd zwembad in San Roque is een nieuwbouwresidentie met acht slaapkamers en negen badkamers in Altos de Valderrama. De villa combineert een privébuitenbad met een wellnessruimte van 152 m² met verwarmd zwembad, fitnessruimte en sauna, binnen een afgesloten gemeenschap met 24-uursbeveiliging.
Projectanalyse
VILLA OAK is opgezet als één royale nieuwbouwwoning, niet als een conventioneel project met meerdere wooneenheden. De villa heeft 1.742 m² bebouwde oppervlakte, acht slaapkamers en negen badkamers, op een perceel van 4.047 m². De zuidgerichte ligging, privé aangelegde tuin en omvangrijke binnenruimte vormen samen een aanbod voor kopers die ruimte, afzondering en een uitgesproken eigen woning in San Roque zoeken.
Waar visualisaties zichtlijnen tonen, moeten het definitieve uitzicht en de exacte positie per concrete woning worden bevestigd.
Wellness krijgt hier een ongewoon prominente plaats. De wellnessruimte van 152 m² omvat een verwarmd zwembad, fitnessruimte en sauna. Het verwarmde binnenbad ontvangt daglicht via een daklicht, waardoor deze voorziening ook buiten het zomerseizoen een praktische rol kan spelen. De speelkamer voegt bovendien een afzonderlijke recreatieruimte toe aan het programma van de woning.
Ook buiten is het programma doelgericht uitgewerkt, met een privézwembad van 11 meter en 48 m², plus een inloopbaar waterbassin van 73 m² dat naar het zwembad leidt. Overdekte en privéterrassen van 90 tot 290 m² bieden verschillende plekken voor het leven in de tuin. Naar professioneel oordeel is juist de combinatie van deze binnenwellness, de grote schaal en de volwassen bos- en golfligging het duidelijkste onderscheidende element van VILLA OAK.
De beveiliging is substantieel: de villa ligt in een afgesloten gemeenschap met 24-uursbeveiliging en een nabijgelegen controlepost. Ondergrondse en garageparkeerplaatsen, meerdere parkeerplaatsen, een lift, kelder, berging, bijkeuken, ingebouwde kasten, badkamers en suite en domotica maken het geheel functioneel voor langdurig verblijf en een groot huishouden.
De geverifieerde projectinformatie spreekt over 365 woningen in het project; controleer per concrete woning altijd de actuele prijs, ligging en configuratie.
Een eigen ritme tussen de kurkeiken
Het dagelijks leven bij VILLA OAK speelt zich af in een rustige, besloten omgeving in het kurkeikenbos van Altos de Valderrama. De architectuur is als één volume over het perceel verdeeld en volgt het terrein, waardoor de omringende bomen niet alleen decor zijn maar deel uitmaken van de wooncontext.
Elk van de acht slaapkamers beschikt volgens de projectomschrijving over een eigen badkamer en studeerhoek, met uitzicht op de tuin, daglicht en ventilatie. Dat geeft de woning een geloofwaardige indeling voor een gezin, gasten of personeel, met ruimte voor privacy binnen een zeer groot huis.
Het buitenzwembad en het waterbassin vormen een natuurlijk middelpunt voor de dag. De overdekte terrassen bieden plek voor een maaltijd in de schaduw of een rustiger moment buiten. Binnen zorgen het verwarmde zwembad, de fitnessruimte en sauna ervoor dat een wellnessroutine niet van het seizoen hoeft af te hangen.
De circadiaanse verlichting past de lichttoon automatisch aan op menselijke behoeften. Samen met de volgroeide bomen en de gecontroleerde woonomgeving draagt dit, naar professioneel oordeel, bij aan een woning die eerder beheerst en beschut dan druk of uitbundig aanvoelt.
Binnenwellness en buitenleven
De privébuitenruimte omvat een aangelegde tuin, een zwembad van 11 meter en een inloopbaar waterbassin van 73 m². Het zwembad heeft een oppervlakte van 48 m², ligt op het lagere niveau boven het gastenappartement en volgt de structuur van de woning. Privé- en overdekte terrassen bieden samen 90 tot 290 m² extra buitenruimte.
Binnen brengt de wellnessruimte van 152 m² een verwarmd zwembad, fitnessruimte en sauna samen. Daglicht via een daklicht verlicht het verwarmde zwembad van bovenaf. Daardoor is deze suite niet alleen voor incidentele ontspanning bedoeld, maar ook geschikt voor dagelijkse beweging en herstel.
Een gastenappartement, lift, kelder, berging en bijkeuken ondersteunen de praktische werking van de grote woning. Ingebouwde kasten, badkamers en suite, domotica en een speelkamer vervolledigen de voorzieningen voor het dagelijks gebruik.
Woningtypes bij VILLA OAK
Prijs en woningcontext
VILLA OAK wordt aangeboden voor € 8.800.000. De opgegeven prijsrange voor het project loopt Prijsrange: € 8.800.000.
De woning heeft acht slaapkamers, negen badkamers en 1.742 m² bebouwde oppervlakte. De terrassen variëren van 90 tot 290 m² en het perceel meet 4.047 m².
Dit is een grootschalige woning met privézwembaden binnen en buiten, een fitnessruimte, sauna, gastenappartement en uitgebreide beveiliging. Kopers doen er goed aan de schaal van het huis, de bosrijke ligging en het beheer van een omvangrijk privéterrein mee te wegen naast de bijzondere voorzieningen.
Wonen in Altos de Valderrama, San Roque
VILLA OAK ligt in Altos de Valderrama, in de gemeente San Roque, in een rustige kurkeikenbosomgeving naast Real Club Valderrama. De directe sfeer wordt bepaald door volwassen bomen, private woonomgeving en de nabijheid van golf.
Voor dagelijkse boodschappen ligt Supermercado El Corte Inglés op 5,8 km afstand, circa 10 minuten rijden. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligt op 4,0 km, circa 8 minuten rijden, terwijl IXO TAPAS & BAR op 4,1 km ligt, circa 9 minuten rijden.
Playa de Sotogrande ligt op 6,8 km afstand, circa 12 minuten rijden. Dit is dus een bos- en golfligging en geen ligging aan het strand.
Regionale verbindingen
Málaga-Costa del Sol Airport ligt vanaf VILLA OAK op 110,6 km, met een rijtijd van 79 min. VILLA OAK ligt in San Roque aan de Costa del Sol.
Stranden rond VILLA OAK
Playa de Sotogrande ligt op 6,8 km · 12 min rijden. Club Playa El Octogono ligt op 8,5 km · 16 min rijden. Sotogrande Alquileres ligt op 9,6 km · 14 min rijden. Playa del Guadalquitón ligt op 12,8 km · 21 min rijden.
Restaurants rond VILLA OAK
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligt op 4,0 km · 8 min rijden. IXO TAPAS & BAR ligt op 4,1 km · 9 min rijden. Society Clubhouse Vista Mar ligt op 4,1 km · 9 min rijden. MARXA Chiringuito ligt op 4,2 km · 9 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Aperitivos LA REAL ligt op 5,8 km · 10 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligt op 5,8 km · 10 min rijden. Supermercado El Corte Inglés ligt op 5,8 km · 10 min rijden. Supermercado Andrades ligt op 6,1 km · 11 min rijden.
Golfbanen rond VILLA OAK
Real Club Valderrama ligt op 2,7 km · 6 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligt op 11,2 km · 18 min rijden. Campo de golf ligt op 12,4 km · 18 min rijden.
Voor wie kan VILLA OAK goed passen?
Naar professioneel oordeel past VILLA OAK het best bij een koper die één zeer grote, private nieuwbouwwoning zoekt, in plaats van een appartement voor incidenteel verblijf of een hoogdichte resortomgeving. Met acht slaapkamers, negen badkamers en 1.742 m² bebouwde oppervlakte biedt de woning schaal voor een uitgebreide gezinsbasis, gebruik door meerdere generaties of regelmatig verblijf van gasten.
De woning is een geloofwaardige keuze voor kopers die een volwaardig wellnessprogramma thuis waarderen. Het verwarmde binnenzwembad, de fitnessruimte en sauna zijn afzonderlijke voorzieningen, aangevuld met een buitenzwembad, privé aangelegde tuin en een ruime terrassenrange.
Golfgerichte kopers kunnen de ligging in Altos de Valderrama en de directe nabijheid van Real Club Valderrama aantrekkelijk vinden. Eigenaars die veiligheid belangrijk vinden, kunnen waarde hechten aan de afgesloten gemeenschap en 24-uursbeveiliging. De bos- en tuinzichten zullen waarschijnlijk meer aanspreken bij wie privacy en groen zoekt dan bij wie vooral een open kustuitzicht verwacht.
Kopers die directe toegang tot het strand, dagelijks winkelen op loopafstand of een kleiner huis zoeken, kunnen beter ook andere projecten vergelijken. Stranden, winkels en restaurants zijn vanaf deze locatie vooral autoritten, niet onderdeel van een dorpsleven te voet.
Punten om mee te nemen
- Waar visualisaties zichtlijnen tonen, moeten het definitieve uitzicht en de exacte positie per concrete woning worden bevestigd.
- Playa de Sotogrande ligt op 6,8 km afstand, circa 12 minuten rijden. Strandbezoek vraagt dus om een autorit.
- Ook dagelijkse boodschappen zijn autogericht: Supermercado El Corte Inglés ligt op 5,8 km afstand, circa 10 minuten rijden.
- De omvang van de woning, de privézwembaden, het aangelegde perceel en de uitgebreide voorzieningen passen vooral bij kopers die comfortabel zijn met het beheer en onderhoud van een substantieel privéhuis.
- Er is geen opleverdatum voor het project opgegeven.
De bredere markt in San Roque vergelijken
Binnen de markt van San Roque onderscheidt VILLA OAK zich door het perceel van 4.047 m², 1.742 m² bebouwde oppervlakte en de geïntegreerde wellnessruimte van 152 m². De nadruk ligt op een ruime, private woning in een volwassen bosomgeving.
VILLA HALO ligt eveneens in San Roque, staat vermeld voor € 9.800.000 en ligt circa 1,1 km verderop. VILLA NOON staat vermeld voor € 13.000.000 en ligt circa 2,1 km verderop. VILLA STERN staat vermeld voor € 5.900.000 en ligt circa 0,6 km verderop.
Een zinvolle vergelijking gaat verder dan de vraagprijs. Vergelijk vooral de ligging, gewenste uitzichten, de waarde van binnenwellness, het benodigde aantal slaapkamers, het gewenste niveau van privacy en het praktische belang van nabijheid van strand of winkels.
VILLA OAK samengevat
- Nieuwbouw Woning en Vrijstaande villa in Altos de Valderrama, San Roque.
- € 8.800.000 met acht slaapkamers, negen badkamers en 1.742 m² bebouwde oppervlakte.
- Perceel van 4.047 m², zuidgerichte oriëntatie en privé aangelegde tuin.
- Afgesloten gemeenschap met 24-uursbeveiliging, ondergrondse en garageparkeerplaatsen.
- Naast Real Club Valderrama; de gerouteerde bestemming ligt circa 2,7 km of 6 minuten rijden van de woning.
Projectdetails
Kaart en ligging
VILLA OAK ligt in Altos de Valderrama, San Roque, in een beveiligde afgesloten gemeenschap in een kurkeikenbosomgeving. Golf, winkels en een jachthaven bevinden zich in de omgeving.
VILLA OAK — nieuwbouwvilla's met verwarmd zwembad in San Roque ? omgevingsfoto van San Roque
Veelgestelde vragen
Welke woningtypes zijn beschikbaar bij VILLA OAK?
De beschikbare woningtypes zijn Woning en Vrijstaande villa. VILLA OAK is een nieuwbouwresidentie met 1.742 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 4.047 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft VILLA OAK?
VILLA OAK heeft acht slaapkamers en negen badkamers. Volgens de projectomschrijving beschikt elke slaapkamer over een eigen badkamer en studeerhoek, plus tuinzicht, daglicht en ventilatie.
Heeft VILLA OAK een verwarmd zwembad en wellnessvoorzieningen?
Ja. VILLA OAK — nieuwbouwvilla's met verwarmd zwembad in San Roque beschikt over een wellnessruimte van 152 m² met een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en sauna. Het binnenzwembad krijgt natuurlijk licht via een daklicht. Daarnaast is er een privébuitenbad van 11 meter en een inloopbaar waterbassin van 73 m².
Welke beveiliging biedt VILLA OAK?
VILLA OAK ligt binnen een afgesloten gemeenschap met 24-uursbeveiliging. De projectomschrijving vermeldt daarnaast een nabijgelegen controlepost met bescherming gedurende 24 uur per dag, 365 dagen per jaar.
Hoe ver ligt VILLA OAK van golf?
Real Club Valderrama ligt op 2,7 km · 6 min rijden.
Hoe ver ligt VILLA OAK van het strand?
Playa de Sotogrande ligt op 6,8 km · 12 min rijden.
Welke parkeer- en praktische voorzieningen zijn aanwezig?
De opgegeven voorzieningen omvatten ondergrondse en garageparkeerplaatsen, meer dan één parkeerplaats, een lift, kelder, berging, bijkeuken, ingebouwde kasten, badkamers en suite, domotica, gastenappartement en speelkamer.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde projecten
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VILLA OAK
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste overzicht van VILLA OAK en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopmakelaar die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
