In één oogopslag — VILLA STERN — nieuwbouwvilla's met binnenzwembad en wellness San Roque
VILLA STERN — nieuwbouwvilla's met binnenzwembad en wellness San Roque is een villa met zeven slaapkamers in Altos de Valderrama, Sotogrande, binnen San Roque. De woning biedt een verwarmd binnenzwembad, spa, gym, sauna, privébuitenzwembad en een golfgerichte ligging nabij Real Club Valderrama.
Projectanalyse
VILLA STERN is een nieuwbouwproject in Altos de Valderrama, Sotogrande, binnen San Roque. Deze Woning en Vrijstaande villa biedt 1.255 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 2.212 m², met zeven slaapkamers en zeven badkamers. De zuidoostelijke oriëntatie, terrassen van 65–179 m² en privé aangelegde tuin geven het huis een royale basis voor wonen, ontvangen en ontspannen.
Het onderscheidende element is de wellnessverdieping in het souterrain. Hier bevinden zich een verwarmd privébinnenzwembad met ledverlichting, een spa, een volledig uitgeruste gym en een sauna. Daarmee gaat het niet om een algemene zwembadvoorziening, maar om een zelfstandige binnenruimte voor beweging en ontspanning, ook buiten het zomerseizoen.
Golf maakt wezenlijk deel uit van de ligging. De woning heeft golf-, panoramische, tuin- en zwembaduitzichten. Real Club Valderrama ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 4 minuten rijden. De projectbeschrijving plaatst de villa bovendien in een omgeving met vijf toonaangevende golfbanen, wat de locatie bijzonder relevant maakt voor kopers die golf regelmatig in hun dagelijkse ritme willen opnemen.
De praktische uitrusting past bij de schaal van het huis. Een op maat gemaakte lift verbindt het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Verder zijn er een garage met ruimte voor meer dan één privéauto, een speelkamer, bar, berging, bijkeuken, en-suite badkamers, overdekte en privéterrassen en domotica. De urbanisatie beschikt over een eigen beveiligingsdienst en de woning heeft 24-uursbeveiliging.
Naar ons professionele oordeel spreekt VILLA STERN vooral een koper aan die een uitgesproken privéresidentie zoekt en thuis veel waarde hecht aan wellness, ruimte en een golfgerichte omgeving. De kracht ligt in de combinatie van een omvangrijk woonprogramma, private voorzieningen en een besloten woonritme, niet in een levensstijl waarbij alles te voet bereikbaar moet zijn.
Het gevoel van alledag
De entree is opgezet als een ruim gebaar: een hal met dubbele plafondhoogte brengt natuurlijk licht in het aankomstmoment. In combinatie met de zuidoostelijke oriëntatie ontstaat een woning die eerder doordacht en rustig aanvoelt dan uitbundig, met voldoende schaal voor gezinsleven en gasten zonder het karakter van een privéverblijf te verliezen.
Buiten draait het leven rond het privézwembad van 12 meter lang en 3 meter breed, naast een beloopbare waterspiegel. De overdekte en privéterrassen verlengen de leefruimte naar buiten, terwijl de aangelegde privétuin een groene tegenhanger vormt voor de hedendaagse architectuur.
De wellnessruimte biedt een ander tempo dan het buitenleven. Een gymsessie, een binnenzwempartij of een moment in de sauna kan volledig thuis plaatsvinden. De speelkamer en bar voegen ruimtes toe voor informeel samenzijn, terwijl het circadiane verlichtingssysteem de lichttoon gedurende de dag automatisch aanpast aan menselijke behoeften.
Binnencomfort en buitenruimte
VILLA STERN combineert een verwarmd privébinnenzwembad, spa, gym en sauna met een afzonderlijk privébuitenzwembad. Het buitenzwembad meet 12 bij 3 meter. De aangelegde privétuin wordt aangevuld met overdekte terrassen en privéterrassen van 65–179 m².
De villa beschikt daarnaast over een souterrain, lift, speelkamer, bar, berging, bijkeuken, en-suite badkamers en domotica. De garage is privé en biedt plaats aan meer dan één voertuig.
Woningtypes bij VILLA STERN
Prijs en woningcontext
VILLA STERN is geprijsd op € 5.900.000. De projectprijs loopt Prijsrange: € 5.900.000.
De woning heeft 1.255 m² bebouwde oppervlakte, zeven slaapkamers en zeven badkamers op een perceel van 2.212 m². De terrassen variëren van 65 m² tot 179 m².701.
Wonen in Altos de Valderrama, Sotogrande
VILLA STERN ligt in Altos de Valderrama, Sotogrande, binnen de gemeente San Roque. De ligging is dicht bij golf en winkels, met geregistreerde uitzichten op golf, panorama, tuin en zwembad.
Real Club Valderrama ligt op 1,9 km afstand en bereikt u in ongeveer 4 minuten rijden. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligt op 3,2 km, circa 6 minuten rijden. Supermercado El Corte Inglés ligt op 4,9 km, ongeveer 8 minuten rijden.
Regionale verbindingen
Málaga-Costa del Sol Airport ligt vanaf VILLA STERN op 109,8 km, met een rijtijd van 77 min. VILLA STERN ligt in San Roque aan de Costa del Sol.
Stranden rond VILLA STERN
Playa de Sotogrande ligt op 6,0 km · 10 min rijden. Club Playa El Octogono ligt op 7,7 km · 14 min rijden. Sotogrande Alquileres ligt op 8,8 km · 12 min rijden. Playa del Guadalquitón ligt op 12,0 km · 19 min rijden.
Restaurants rond VILLA STERN
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligt op 3,2 km · 6 min rijden. IXO TAPAS & BAR ligt op 3,2 km · 7 min rijden. Society Clubhouse Vista Mar ligt op 3,3 km · 7 min rijden. MARXA Chiringuito ligt op 3,4 km · 7 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Aperitivos LA REAL ligt op 4,9 km · 8 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligt op 4,9 km · 8 min rijden. Supermercado El Corte Inglés ligt op 4,9 km · 8 min rijden. Supermercado Andrades ligt op 5,3 km · 9 min rijden.
Golfbanen rond VILLA STERN
Real Club Valderrama ligt op 1,9 km · 4 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligt op 10,4 km · 16 min rijden. Campo de golf ligt op 11,6 km · 16 min rijden.
Voor wie kan VILLA STERN passen?
Naar ons professionele oordeel past deze woning overtuigend bij een koper die een omvangrijke, zelfstandige residentie zoekt waarin gezondheid, ontspanning en ontvangen allemaal thuis een plaats krijgen. Het verwarmde binnenzwembad, de spa, gym en sauna geven die propositie concrete diepgang.
De villa kan ook goed passen bij toegewijde golfers en huishoudens die de nabijheid van Real Club Valderrama waarderen, samen met de golf- en panoramische uitzichten van de woning. Met zeven slaapkamers en zeven badkamers is de indeling relevant voor grotere gezinnen of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen.
Kopers die architectonische schaal, een aangelegde privétuin, meerdere terrassen, garageparking en beveiliging waarderen, zullen waarschijnlijk de meeste waarde zien in het totaalpakket. De lift maakt bovendien de verbinding tussen souterrain, begane grond en eerste verdieping praktisch.
Wie vooral een compact pied-à-terre zoekt, weinig onderhoud wil of directe loopafstand tot strand, restaurants en dagelijkse winkels als prioriteit heeft, doet er verstandig aan alternatieven te vergelijken. De genoemde voorzieningen in de omgeving zijn praktisch per auto bereikbaar en de uitgebreide faciliteiten horen bij de schaal van een grote privéwoning.
Punten om mee te nemen
- De ligging is dicht bij golf en winkels, maar de genoemde stranden, restaurants en supermarkten zijn praktische autoritten en geen voorzieningen op loopafstand.
- Waar visualisaties zichtlijnen tonen, moeten het definitieve uitzicht en de exacte positie per concrete woning worden bevestigd.
- Het prijsniveau van € 5.900.000 en het uitgebreide private voorzieningenprogramma plaatsen VILLA STERN in een zeer specifiek premiumsegment.
Vergelijken in de lokale markt
Binnen San Roque en Sotogrande onderscheidt VILLA STERN zich door de combinatie van zeven slaapkamers, 1.255 m² bebouwde oppervlakte, aangelegde privégrond en een binnenwellnessruimte met verwarmd zwembad, spa, gym en sauna.
VILLA OAK ligt in dezelfde ruimere omgeving, op ongeveer 0,6 km afstand, en staat aangeboden voor € 8.800.000. VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligt op ongeveer 1,7 km afstand en staat aangeboden voor € 3.895.000. VILLA HALO ligt op ongeveer 1,3 km afstand en staat aangeboden voor € 9.800.000. Een specialist in vergelijkbare projecten kan deze woningen naast elkaar zetten op basis van bijvoorbeeld wellnessvoorzieningen, schaal en golforiëntatie.
VILLA STERN samengevat
- Nieuwbouw Woning en Vrijstaande villa in Altos de Valderrama, Sotogrande, San Roque.
- € 5.900.000 met 7 slaapkamers, 7 badkamers, 1.255 m² bebouwde oppervlakte en een perceel van 2.212 m².
- Verwarmd privébinnenzwembad, spa, gym, sauna en een afzonderlijk privébuitenzwembad.
- Golf-, panoramische, tuin- en zwembaduitzichten, met Real Club Valderrama op 1,9 km rijafstand.
Projectdetails
Ligging van VILLA STERN
VILLA STERN ligt in Altos de Valderrama, Sotogrande, binnen San Roque, dicht bij golf en winkels.
VILLA STERN — nieuwbouwvilla's met binnenzwembad en wellness San Roque ? omgevingsfoto van Sotogrande
Veelgestelde vragen
Welke woningtypes zijn beschikbaar bij VILLA STERN?
De beschikbare woningtypes zijn Woning en Vrijstaande villa. Het betreft een nieuwbouwresidentie met 7 slaapkamers, 7 badkamers, 1.255 m² bebouwde oppervlakte en een perceel van 2.212 m².
Heeft VILLA STERN een binnenzwembad en wellnessfaciliteiten?
Ja. VILLA STERN heeft een verwarmd privébinnenzwembad met ledverlichting in het souterrain, plus een spa, volledig uitgeruste gym en sauna. Daarnaast is er een afzonderlijk privébuitenzwembad van 12 bij 3 meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft VILLA STERN?
VILLA STERN biedt 7 slaapkamers en 7 badkamers. Volgens de projectbeschrijving heeft iedere slaapkamer een en-suite badkamer.
Hoe ver ligt VILLA STERN van Real Club Valderrama?
Real Club Valderrama ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 4 minuten rijden vanaf VILLA STERN. De woning heeft geregistreerde golf- en panoramische uitzichten.
Welke beveiliging en parkeermogelijkheden heeft VILLA STERN?
De woning heeft 24-uursbeveiliging en ligt in een exclusieve urbanisatie met een eigen beveiligingsdienst. Er is ook een privégarage met ruimte voor meer dan één voertuig.
Wat is de prijs van VILLA STERN?
VILLA STERN is geprijsd op € 5.900.000. De gepubliceerde projectprijs loopt Prijsrange: € 5.900.000.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde projecten
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VILLA STERN
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste gesprek over VILLA STERN en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
