VILLA STERN — villa neuve avec piscine intérieure et espace bien-être à San Roque
Une villa de sept chambres à Altos de Valderrama, Sotogrande, avec des installations de bien-être privées.
Résumé
- VILLA STERN est une villa neuve avec piscine intérieure et espace bien-être à San Roque.
- Villa STERN : 1 logement disponible selon Resales Online.
- Prix : €5 900 000.
- Configuration : 7 chambres, 7 salles de bains et 1 255,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 244,00 m².
- Surface du terrain : 2 212,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-28.
- Le prix demandé par m² construit est de 4 701 €, calculé à partir du seul logement disponible dans la liste de prix du 2026-09-28.
- La source indique Q2 2026 comme calendrier de livraison, mais ne confirme pas que le bien est prêt à être livré. Demandez le calendrier actuel.
Avis de Hans Beeckman
À San Roque, VILLA STERN figure dans mon examen comme une villa neuve comprenant une piscine intérieure et un espace bien-être.
La matinée commence ici avec la porte ouverte sur le jardin, où le calme extérieur reste encore présent avant que la journée ne prenne son rythme. Villa STERN, à San Roque, ne donne pas l’impression d’une adresse où vous devez vous frayer un passage entre les voisins, mais d’un logement où vous rentrez chez vous et retrouvez aussitôt de l’espace autour de vous.
Le logement offre 1 255,00 m² de surface construite, avec 7 chambres et 7 salles de bains. Le prix est de 5 900 000 €, ce qui correspond à 4 701 € par m² construit. Avec un seul logement disponible, le prix d’appel n’a pas d’intérêt; le logement concret raconte toute l’histoire.
Concentrez-vous sur la vérification des équipements réels de cette villa: demandez au vendeur de confirmer par écrit la présence et l'état exact de la piscine intérieure et de l'espace bien-être. Inspectez ensuite ces zones lors de votre visite pour évaluer si elles correspondent à vos attentes concrètes.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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une résidence d’exception entre bien-être et golf
Cette villa neuve avec piscine intérieure et espace bien-être se trouve à San Roque. Son espace bien-être au sous-sol comprend une piscine intérieure chauffée avec éclairage LED, un spa, une salle de sport équipée et un sauna.
VILLA STERN est une construction neuve située à Altos de Valderrama, Sotogrande, dans la commune de San Roque.
L’élément le plus distinctif est l’espace bien-être installé au sous-sol. Une piscine intérieure privée chauffée, éclairée par LED, est accompagnée d’un spa, d’une salle de sport équipée et d’un sauna. Il ne s’agit pas simplement d’un équipement de piscine : cet ensemble crée un lieu intérieur dédié à l’exercice, à la récupération et à la détente en toute saison.
Le golf structure pleinement l’environnement de la propriété. La villa bénéficie de vues sur le golf, panoramiques, sur le jardin et sur la piscine. Le Real Club Valderrama se trouve à 1,9 km par la route, soit environ 4 min en voiture. La présentation du projet situe également la résidence parmi cinq parcours de golf majeurs de la région, un atout pertinent pour les acquéreurs souhaitant intégrer le golf à leur quotidien.
Les équipements pratiques répondent à l’échelle de l’architecture : un ascenseur sur mesure relie le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage ; le garage privé peut accueillir plus d’un véhicule ; et la villa comprend une salle de jeux, un bar, un débarras, une buanderie, des terrasses couvertes et privées, des salles de bains attenantes ainsi que la domotique. La sécurité 24h/24 complète le service de sécurité propre à cette urbanisation exclusive.
Selon notre appréciation professionnelle, VILLA STERN s’adresse à un acquéreur recherchant une résidence privée très aboutie, où le bien-être à domicile tient une place centrale. Sa force réside dans l’association d’un vaste programme intérieur, d’un environnement tourné vers le golf et d’un rythme résidentiel discret, plutôt que dans une logique de vie à pied vers tous les services.
L’expérience au quotidien
L’arrivée a été pensée comme une séquence architecturale à part entière : le hall d’entrée à double hauteur laisse entrer la lumière naturelle, tandis que l’orientation sud-est donne le ton dès les premiers instants. L’ensemble privilégie une impression de calme maîtrisé, avec l’espace nécessaire pour la vie familiale comme pour recevoir.
À l’extérieur, le programme s’organise autour d’une piscine privée de 12 mètres sur 3 mètres, prolongée par un miroir d’eau accessible à pied. Les terrasses couvertes et privées étendent les espaces de vie, tandis que le jardin privé paysager apporte une présence végétale à l’architecture contemporaine.
À l’intérieur, la suite bien-être offre une autre façon d’habiter la maison. Une séance de sport matinale, une nage en intérieur ou un moment au sauna peuvent se dérouler sans quitter la propriété. La salle de jeux et le bar ouvrent également la voie à des moments de réception plus informels. L’éclairage circadien, conçu pour ajuster la tonalité de la lumière au fil de la journée, complète cette attention portée au confort quotidien.
Confort intérieur et espaces extérieurs
VILLA STERN associe une piscine intérieure privée chauffée, un spa, une salle de sport et un sauna à une piscine extérieure privée distincte. Cette dernière mesure 12 mètres sur 3 mètres. Le jardin privé paysager est complété par des terrasses couvertes et des terrasses privées.
La maison comprend également un sous-sol, un ascenseur, une salle de jeux, un bar, un débarras, une buanderie, des salles de bains attenantes et un système de domotique. Le garage est privé et offre de la place pour plus d’un véhicule.
Types de biens à VILLA STERN
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €5 900 000
- Chambres
- 7
- Salles de bains
- 7
- Surface construite
- 1 255,00 m²
- Terrasse
- 244,00 m²
- Terrain
- 2 212,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Vivre à Altos de Valderrama, Sotogrande
VILLA STERN se situe à Altos de Valderrama, à Sotogrande, dans la commune de San Roque. L’environnement est proche des golfs et des commerces, avec des vues enregistrées sur le golf, le panorama, le jardin et la piscine.
Liaisons régionales
Depuis VILLA STERN, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 109,5 km, soit environ 72 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA STERN
Playa de Sotogrande se trouve à 6,0 km · 10 min en voiture. Club Playa El Octogono se trouve à 7,7 km · 14 min en voiture. Sotogrande Alquileres se trouve à 8,8 km · 12 min en voiture. Playa del Guadalquitón se trouve à 12,0 km · 19 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA STERN
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard se trouve à 3,2 km · 6 min en voiture. IXO TAPAS & BAR se trouve à 3,2 km · 7 min en voiture. Society Clubhouse Vista Mar se trouve à 3,3 km · 7 min en voiture. MARXA Chiringuito se trouve à 3,4 km · 7 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Aperitivos LA REAL se trouve à 4,9 km · 8 min en voiture. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande se trouve à 4,9 km · 8 min en voiture. Supermercado El Corte Inglés se trouve à 4,9 km · 8 min en voiture. Supermercado Andrades se trouve à 5,3 km · 9 min en voiture.
Golfs autour de VILLA STERN
Real Club Valderrama se trouve à 1,9 km · 4 min en voiture. Campo De Golf Alcaidesa se trouve à 10,4 km · 16 min en voiture. Campo de golf se trouve à 11,6 km · 16 min en voiture.
À qui VILLA STERN pourrait-elle convenir ?
Selon notre appréciation professionnelle, cette propriété peut convenir à un acquéreur en quête d’une résidence vaste et autonome, où santé, détente et réception sont réunies sur place. La piscine intérieure chauffée, le spa, la salle de sport et le sauna donnent une profondeur réelle à cette proposition.
Elle devrait également intéresser les golfeurs réguliers et les foyers qui apprécient la proximité du Real Club Valderrama, ainsi que les vues sur le golf et panoramiques.
Les acquéreurs attirés par l’ampleur architecturale, un jardin privé paysager, plusieurs terrasses, le stationnement en garage et la sécurité trouveront probablement ici les arguments les plus forts. L’ascenseur facilite en outre les déplacements entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage.
Les personnes privilégiant une résidence compacte, un mode de vie demandant peu d’entretien ou un accès immédiat à pied aux plages, restaurants et commerces quotidiens devraient comparer attentivement d’autres options. Les services et lieux cités sont des trajets pratiques en voiture, et les équipements étendus de la villa correspondent à l’échelle d’une grande propriété privée.
Comparer le marché local
Un conseiller spécialisé dans les projets comparables pourra mettre ces options en perspective selon vos priorit, notamment le bien-être, l’échelle et l’orientation golf.
VILLA STERN en résumé
- Maison et Villa individuelle neuves à Altos de Valderrama, Sotogrande, dans la commune de San Roque.
- Piscine intérieure privée chauffée, spa, salle de sport, sauna et piscine extérieure privée distincte.
- Vues sur le golf, panoramiques, sur le jardin et sur la piscine, avec le Real Club Valderrama à 1,9 km par la route.
Détails du projet
Emplacement de VILLA STERN
VILLA STERN est située à Altos de Valderrama, Sotogrande, dans la commune de San Roque, à proximité des golfs et des commerces.
VILLA STERN
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA STERN
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Sotogrande Alquileres
- Playa del Guadalquitón
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Society Clubhouse Vista Mar
- MARXA Chiringuito
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Questions fréquentes
Quelles caractéristiques définissent VILLA STERN ?
VILLA STERN est une villa neuve avec piscine intérieure et espace bien-être à San Roque. Un ascenseur sur mesure relie le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage.
Combien de logements sont encore disponibles à Villa STERN ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-09-28, un logement est disponible.
À quelle distance se trouve la plage de Villa STERN ?
La plage la plus proche indiquée pour Villa STERN est Playa de Sotogrande, à 6,0 km et environ 10 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 100 000 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 30%; À la livraison: 40%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-02.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
