VILLA STERN — nybygd villa med innendørsbasseng og velværefasiliteter i San Roque
En villa med sju soverom i Altos de Valderrama, Sotogrande, i San Roque, med private velværefasiliteter.
Oppsummering
- VILLA STERN er en nybygd villa med innendørsbasseng og velværefasiliteter i San Roque.
- Villa STERN: 1 tilgjengelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: €5 900 000.
- Planløsning: 7 soverom, 7 bad og 1 255,00 m² bebygd areal.
- Terrasser: 244,00 m².
- Tomteareal: 2 212,00 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-28.
- Prisantydningen per bebygd m² er 4 701 €, beregnet for den eneste tilgjengelige boligen i prislisten datert 2026-09-28.
- Kilden oppgir Q2 2026 som planlagt ferdigstillelse, men bekrefter ikke at boligen er innflyttingsklar. Be om gjeldende tidsplan.
Vurdering fra Hans Beeckman
VILLA STERN vurderes av meg som en nybygd villa i San Roque, med både innendørsbasseng og velværefasiliteter.
Morgenen starter her med døren åpen mot hagen, mens stillheten ute fortsatt henger litt igjen før dagen setter fart. Villa STERN i San Roque føles derfor ikke som en adresse der du må ta hensyn til naboer på vei ut og inn, men som et hjem der du kommer inn og straks har rom rundt deg.
Boligen har 1 255,00 m² bebygd areal, med 7 soverom og 7 bad. Prisen er 5 900 000 €, noe som tilsvarer 4 701 € per bebygd m². Når bare én bolig er tilgjengelig, er fra-prisen ikke interessant; den konkrete boligen er hele historien.
Det er viktig å skille mellom generelle salgsargumenter og det som faktisk følger med nøkkelen. Be om en presis oversikt over hva som er inkludert i den konkrete enheten, og få bekreftet eventuelle driftskostnader i skrift. Dette sikrer at du ikke regner med utstyr eller tjenester som kanskje ikke er en del av avtalen.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
en markant villa med velvære og golf i sentrum
Denne nybygde villaen med innendørsbasseng og velværefasiliteter ligger i San Roque. Velværeavdelingen i underetasjen omfatter et oppvarmet innendørsbasseng med LED-belysning, spa, fullt utstyrt treningsrom og badstue.
VILLA STERN er et nybyggprosjekt kategorisert som Hus og Frittliggende villa i Altos de Valderrama, Sotogrande, i San Roque kommune.
Det mest særpregede ved boligen er velværeavdelingen i underetasjen. Her finnes et oppvarmet innendørsbasseng med LED-belysning, sammen med spa, fullt utstyrt treningsrom og badstue. Dette er et eget innendørs miljø for trening, restitusjon og ro, uavhengig av sesong.
Golf er en tydelig del av beliggenheten. Villaen har utsikt mot golf, panoramautsikt, hage og basseng, og Real Club Valderrama ligger 1,9 km unna med bil, omtrent 4 minutters kjøring. Eiendomsbeskrivelsen opplyser også at boligen er omgitt av fem av regionens fremste golfbaner, noe som gjør adressen særlig relevant for kjøpere som ønsker at golf skal være en fast del av hverdagen.
Praktiske kvaliteter understøtter boligens arkitektur: En spesialtilpasset heis forbinder underetasjen, hovedetasjen og første etasje. Det finnes privat garasje med plass til mer enn ett kjøretøy, samt spillrom, bar, bod, vaskerom, overbygde og private terrasser, bad en suite og smarthusløsning. Døgnbemannet sikkerhet kompletterer sikkerhetstjenesten i det eksklusive boligområdet.
Etter vår faglige vurdering passer VILLA STERN best for kjøperen som ønsker en svært påkostet, selvstendig privatbolig og som legger reell vekt på velværefasiliteter hjemme. Styrken ligger i kombinasjonen av et omfattende innendørsprogram, golforientert beliggenhet og en privat boligrytme – snarere enn i gåavstand til alle hverdagsfunksjoner.
Slik kan hverdagen oppleves
Ankomsten er bevisst komponert: En entréhall med dobbel takhøyde slipper dagslys inn i mottaksrommet, mens sørøstorienteringen setter tonen for boligen fra første stund. Skalaen gir plass til både familieliv og gjester, uten at hjemmet mister karakteren av et privat tilfluktssted.
Uteområdet samler seg rundt et privat basseng på 12 x 3 meter og et vannspeil man kan gå inn i. Overbygde og private terrasser utvider oppholdsarealene, mens den opparbeidede private hagen gir et grønt motspill til den moderne arkitekturen.
Velværeavdelingen gir et annet tempo enn livet ute. En treningsøkt om morgenen, en svømmetur innendørs eller tid i badstuen kan foregå helt privat hjemme. Spillrommet og baren tilfører rom for uformell underholdning, mens det sirkadiske belysningssystemet er utviklet for å justere lysets tone gjennom dagen.
Innendørs komfort og utearealer
VILLA STERN kombinerer privat oppvarmet innendørsbasseng, spa, treningsrom og badstue med et separat privat utendørsbasseng. Utendørsbassenget måler 12 x 3 meter, og den private opparbeidede hagen suppleres av både overbygde terrasser og private terrasser.
Boligen har også underetasje, heis, spillrom, bar, bod, vaskerom, bad en suite og smarthusløsning. Privat garasjeparkering gir plass til mer enn ett kjøretøy.
Boligtyper i VILLA STERN
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €5 900 000
- Soverom
- 7
- Bad
- 7
- Bebygd areal
- 1 255,00 m²
- Terrasse
- 244,00 m²
- Tomt
- 2 212,00 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Å bo i Altos de Valderrama, Sotogrande
VILLA STERN ligger i Altos de Valderrama, Sotogrande, i San Roque. Beliggenheten er nær golf og butikker, med registrert utsikt mot golf, panorama, hage og basseng.
Regionale forbindelser
Fra VILLA STERN ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 109,5 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 72 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-02, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
Strender nær VILLA STERN
Playa de Sotogrande ligger 6,0 km · 10 min med bil. Club Playa El Octogono ligger 7,7 km · 14 min med bil. Sotogrande Alquileres ligger 8,8 km · 12 min med bil. Playa del Guadalquitón ligger 12,0 km · 19 min med bil.
Restauranter nær VILLA STERN
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligger 3,2 km · 6 min med bil. IXO TAPAS & BAR ligger 3,2 km · 7 min med bil. Society Clubhouse Vista Mar ligger 3,3 km · 7 min med bil. MARXA Chiringuito ligger 3,4 km · 7 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Aperitivos LA REAL ligger 4,9 km · 8 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 4,9 km · 8 min med bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 4,9 km · 8 min med bil. Supermercado Andrades ligger 5,3 km · 9 min med bil.
Golfbaner nær VILLA STERN
Real Club Valderrama ligger 1,9 km · 4 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 10,4 km · 16 min med bil. Campo de golf ligger 11,6 km · 16 min med bil.
Hvem kan VILLA STERN passe for?
Etter vår profesjonelle vurdering er dette en troverdig match for en kjøper som ønsker en stor, selvstendig bolig der helse, avkobling og gjestfrihet er ivaretatt på egen eiendom. Det oppvarmede innendørsbassenget, spaet, treningsrommet og badstuen gir substans til dette tilbudet.
Boligen kan også passe godt for dedikerte golfspillere og husholdninger som setter pris på nærhet til Real Club Valderrama, samt golf- og panoramautsikt fra eiendommen.
Kjøpere som verdsetter arkitektonisk skala, privat opparbeidet hage, flere terrasser, garasjeparkering og sikkerhet, vil sannsynligvis se den største verdien i helheten. Heisen gjør dessuten forbindelsen mellom underetasjen, hovedetasjen og første etasje enklere.
De som først og fremst ønsker en kompakt bolig med lavt vedlikehold eller umiddelbar gåavstand til strand, restauranter og daglige innkjøp, bør sammenligne alternativer nøye. De praktiske fasilitetene som er nevnt her nås med bil, og boligens omfattende tilbud følger med ansvaret ved en stor privat eiendom.
Punkter å vurdere
- Beliggenheten er nær golf og butikker, men de navngitte strendene, restaurantene og supermarkedene er praktiske kjøreturer heller enn fasiliteter i gåavstand.
- Nar visualiseringer viser utsyn, bor endelig utsikt og noyaktig plassering bekreftes for den konkrete boligen.
Sammenligning i lokalmarkedet
En rådgiver med spesialisering i sammenlignbare prosjekter kan sette alternativene opp mot hverandre etter prioriteringer som velværetilbud, skala og golforientering.
VILLA STERN oppsummert
- Innflyttingsklar Hus og Frittliggende villa i Altos de Valderrama, Sotogrande, San Roque.
- Privat oppvarmet innendørsbasseng, spa, treningsrom, badstue og separat privat utendørsbasseng.
- Utsikt mot golf, panorama, hage og basseng, med Real Club Valderrama 1,9 km unna med bil.
Prosjektdetaljer
Beliggenheten til VILLA STERN
VILLA STERN ligger i Altos de Valderrama, Sotogrande, i San Roque, nær golf og butikker.
VILLA STERN
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA STERN
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Sotogrande Alquileres
- Playa del Guadalquitón
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Society Clubhouse Vista Mar
- MARXA Chiringuito
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Vanlige spørsmål
Hvilke egenskaper kjennetegner VILLA STERN?
VILLA STERN er en nybygd villa med innendørsbasseng og velværefasiliteter i San Roque. En spesialtilpasset heis forbinder underetasjen, hovedetasjen og første etasje.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Villa STERN?
Ifølge Resales Onlines prisliste datert 2026-09-28 er én bolig tilgjengelig.
Hvor langt er det til stranden fra Villa STERN?
Den nærmeste stranden som vises for Villa STERN, er Playa de Sotogrande, 6,0 km unna og cirka 10 minutter med bil.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Reservasjon: 100 000 €; Ved kontraktsinngåelse: 30%; Under byggingen: 30%; Ved ferdigstillelse: 40%. Kilden oppgir ikke hvordan reservasjonsbeløpet avregnes mot disse prosentandelene. Kontrollert 2026-10-02.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Snakk om VILLA STERN
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første samtale om VILLA STERN og sammenlignbare prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsrådgiver som behersker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i San Roque og Sotogrande.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
