VILLA STERN — nybygget villa med indendørs pool og wellnessfaciliteter i San Roque
En villa med syv soveværelser i Altos de Valderrama, Sotogrande, San Roque, med private wellnessfaciliteter.
Opsummering
- VILLA STERN er en nybygget villa med indendørs pool og wellnessfaciliteter i San Roque.
- Villa STERN: 1 tilgængelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: €5.900.000.
- Indretning: 7 soveværelser, 7 badeværelser og 1.255,00 m² bebygget areal.
- Terrasser: 244,00 m².
- Grundareal: 2.212,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-28.
- Udbudsprisen pr. bebygget m² er 4.701 €, beregnet for den eneste tilgængelige bolig i prislisten dateret 2026-09-28.
- Kilden angiver Q2 2026 som planlagt færdiggørelse, men bekræfter ikke, at boligen er indflytningsklar. Bed om den aktuelle tidsplan.
Vurdering af Hans Beeckman
VILLA STERN i San Roque vurderer jeg som en nybygget villa, hvor indendørs pool og wellnessfaciliteter begge indgår.
Morgenen begynder her med døren åben mod haven, hvor stilheden udenfor lige bliver hængende, før dagen tager fart. Villa STERN i San Roque føles derfor ikke som en adresse, hvor du skal sno dig forbi naboerne, men som et hjem, hvor du kommer ind og med det samme har luft omkring dig.
Boligen har 1.255,00 m² bebygget areal med 7 soveværelser og 7 badeværelser. Prisen er 5.900.000 €, svarende til 4.701 € pr. bebygget m². Ved den ene tilgængelige bolig er fra-prisen ikke interessant; den konkrete bolig er hele fortællingen.
Prøv at forestille dig den konkrete plan ved den valgte bolig: passer de syv soveværelser og de syv badeværelser til familiens faktiske behov? Bed sælgeren om at præcisere, hvordan det store udendørs areal indrettes, og vurder selv ved besigtigelsen, om de bekræftede rum lever op til hverdagens krav.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
en markant villa med wellness og golf i centrum
Denne nybyggede villa med indendørs pool og wellnessfaciliteter ligger i San Roque. Wellnessområdet i underetagen rummer en opvarmet indendørs pool med LED-belysning, spa, fuldt udstyret motionsrum og sauna.
VILLA STERN er et nybygget Hus og en Fritliggende villa i Altos de Valderrama, Sotogrande, i San Roque.
Det mest karakteristiske ved boligen er wellnessprogrammet i underetagen. Her findes en privat, opvarmet indendørs swimmingpool med LED-belysning sammen med spa, fuldt udstyret motionsrum og sauna. Det er et selvstændigt indendørs område til træning, afslapning og brug året rundt – ikke blot en almindelig poolfacilitet.
Golf er en tydelig del af beliggenheden. Der er registreret udsigt mod golf, panorama, have og pool, og Real Club Valderrama ligger 1,9 km væk ad vej, cirka 4 minutters kørsel fra ejendommen. Kildebeskrivelsen placerer villaen blandt fem af områdets førende golfbaner, hvilket gør adressen relevant for købere, der ønsker golf som en fast del af deres rytme.
Praktiske detaljer understøtter villaens omfang: En specialtilpasset elevator forbinder kælder, stueplan og første sal. Der er privat garage med plads til mere end én bil, samt spillerum, bar, opbevaringsrum, bryggers, en-suite badeværelser, overdækkede og private terrasser samt hjemmeautomatik.
Efter vores faglige vurdering henvender VILLA STERN sig til køberen, der ønsker en højt specificeret privat ejendom, hvor wellnessfaciliteter i hjemmet vægter reelt. Styrken ligger i samspillet mellem stor skala, golfpræget beliggenhed og et privat boligliv frem for i en beliggenhed med alt i gåafstand.
Hverdagen i VILLA STERN
Ankomsten er gennemtænkt: En entré med dobbelt loftshøjde leder dagslys ind i boligens første rum, mens den sydøstlige orientering præger oplevelsen fra begyndelsen. Det er en bolig med plads til familie og gæster, men med en indretning der samtidig fastholder fornemmelsen af et privat tilflugtssted.
Udelivet samler sig om den private pool på 12 x 3 meter og et vandbassin, man kan gå ind i. Overdækkede terrasser og private terrasser udvider opholdsmulighederne, mens den anlagte have giver et grønt modspil til den nutidige arkitektur.
Indendørs tilbyder wellnessområdet et andet tempo end livet ved den udendørs pool. En træning i motionsrummet, en svømmetur i den opvarmede indendørs pool eller et saunabesøg kan foregå helt privat hjemme. Spillerummet og baren giver yderligere rammer om uformel underholdning, og det cirkadiske belysningssystem er udformet til at justere lysets tone gennem dagen.
Indendørs komfort og uderum
VILLA STERN kombinerer en privat, opvarmet indendørs pool, spa, motionsrum og sauna med en separat privat udendørs pool. Den udendørs pool måler 12 x 3 meter, og den private, anlagte have suppleres af både overdækkede terrasser og private terrasser.
Boligen omfatter også kælder, elevator, spillerum, bar, opbevaringsrum, bryggers, en-suite badeværelser og hjemmeautomatik. Garagen er privat og har plads til mere end ét køretøj.
Faellesfaciliteterne omfatter ogsa fitnessrum ved siden af de verificerede pool- og udefaciliteter.
Boligtyper ved VILLA STERN
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €5.900.000
- Soveværelser
- 7
- Badeværelser
- 7
- Bebygget areal
- 1.255,00 m²
- Terrasse
- 244,00 m²
- Grund
- 2.212,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
At bo i Altos de Valderrama, Sotogrande
VILLA STERN ligger i Altos de Valderrama, Sotogrande, i San Roque. Området er tæt på golf og butikker, og boligen har registreret udsigt mod golf, panorama, have og pool.
Regionale forbindelser
Fra VILLA STERN ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 109,5 km væk, med en beregnet køretid på omkring 72 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-02, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring VILLA STERN
Playa de Sotogrande ligger 6,0 km · 10 min i bil. Club Playa El Octogono ligger 7,7 km · 14 min i bil. Sotogrande Alquileres ligger 8,8 km · 12 min i bil. Playa del Guadalquitón ligger 12,0 km · 19 min i bil.
Restauranter omkring VILLA STERN
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligger 3,2 km · 6 min i bil. IXO TAPAS & BAR ligger 3,2 km · 7 min i bil. Society Clubhouse Vista Mar ligger 3,3 km · 7 min i bil. MARXA Chiringuito ligger 3,4 km · 7 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Aperitivos LA REAL ligger 4,9 km · 8 min i bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 4,9 km · 8 min i bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 4,9 km · 8 min i bil. Supermercado Andrades ligger 5,3 km · 9 min i bil.
Golfbaner omkring VILLA STERN
Real Club Valderrama ligger 1,9 km · 4 min i bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 10,4 km · 16 min i bil. Campo de golf ligger 11,6 km · 16 min i bil.
Hvem kan VILLA STERN passe til?
Efter vores faglige vurdering passer boligen troværdigt til en køber, der søger en stor, selvstændig ejendom, hvor sundhed, afslapning og underholdning er integreret på adressen. Den opvarmede indendørs pool, spaen, motionsrummet og saunaen giver wellnessdelen reel tyngde.
Villaen kan også tiltale engagerede golfspillere og familier, der værdsætter nærheden til Real Club Valderrama samt ejendommens golf- og panoramaudsigt.
Købere, der prioriterer arkitektonisk skala, private anlagte udearealer, flere terrasser, garageparkering og sikkerhed, vil sandsynligvis se den største værdi i helheden. Elevatoren gør samtidig forbindelsen mellem kælder, stueplan og første sal mere bekvem.
Købere med fokus på en kompakt lock-up-and-leave-bolig, et mere lavvedligeholdelsespræget liv eller umiddelbar gåafstand til strand, restauranter og daglige indkøb bør sammenligne andre projekter grundigt. De nævnte destinationer nås praktisk i bil, og de omfattende faciliteter følger med ansvaret for en stor privat bolig.
Værd at overveje
- Beliggenheden er tæt på golf og butikker, men de nævnte strande, restauranter og supermarkeder er praktiske ture i bil frem for faciliteter i gåafstand.
- Nar visualiseringer viser udsyn, bor den endelige udsigt og den praecise placering bekraeftes for den konkrete bolig.
Sammenligning i nærområdet
En rådgiver med speciale i sammenlignelige projekter kan hjælpe med at vurdere dem side om side efter wellnessfaciliteter, skala og golforientering.
VILLA STERN kort opsummeret
- Nybygget Hus og Fritliggende villa i Altos de Valderrama, Sotogrande, San Roque.
- Privat opvarmet indendørs pool, spa, motionsrum, sauna og separat privat udendørs pool.
- Udsigt mod golf, panorama, have og pool samt Real Club Valderrama 1,9 km væk ad vej.
Projektdetaljer
Beliggenheden for VILLA STERN
VILLA STERN ligger i Altos de Valderrama, Sotogrande, i San Roque, tæt på golf og butikker.
VILLA STERN
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA STERN
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Sotogrande Alquileres
- Playa del Guadalquitón
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Society Clubhouse Vista Mar
- MARXA Chiringuito
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke egenskaber kendetegner VILLA STERN?
VILLA STERN er en nybygget villa med indendørs pool og wellnessfaciliteter i San Roque. En specialtilpasset elevator forbinder kælder, stueplan og første sal.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Villa STERN?
Ifølge Resales Onlines prisliste dateret 2026-09-28 er én bolig tilgængelig.
Hvor langt er stranden fra Villa STERN?
Den nærmeste strand, der vises for Villa STERN, er Playa de Sotogrande, 6,0 km væk og cirka 10 minutter i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales Online angiver følgende betalingsvilkår: Reservation: 100.000 €; Ved kontraktunderskrivelse: 30%; Under byggeriet: 30%; Ved færdiggørelse: 40%. Kilden oplyser ikke, hvordan reservationsbeløbet modregnes i disse procentsatser. Kontrolleret 2026-10-02.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VILLA STERN
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, for en indledende samtale om VILLA STERN og sammenlignelige projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i San Roque og Sotogrande.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
