Kort fortalt — VILLA STERN — nybyggede villaer med indendørs pool og wellness San Roque
VILLA STERN — nybyggede villaer med indendørs pool og wellness San Roque er en villa med syv soveværelser i Altos de Valderrama, Sotogrande, i San Roque. Den har opvarmet indendørs pool, spa, motionsrum, sauna, privat udendørs pool og en golfpræget beliggenhed nær Real Club Valderrama.
en markant villa med wellness og golf i centrum
VILLA STERN er et nybygget Hus og en Fritliggende villa i Altos de Valderrama, Sotogrande, i San Roque. Ejendommen har 1.255 m² bebygget areal, syv soveværelser og syv badeværelser på en grund på 2.212 m². Den sydøstlige orientering, terrassearealer på 65–179 m² og den private, anlagte have giver boligen en betydelig ramme om både hverdagsliv og gæster.
Det mest karakteristiske ved boligen er wellnessprogrammet i underetagen. Her findes en privat, opvarmet indendørs swimmingpool med LED-belysning sammen med spa, fuldt udstyret motionsrum og sauna. Det er et selvstændigt indendørs område til træning, afslapning og brug året rundt – ikke blot en almindelig poolfacilitet.
Golf er en tydelig del af beliggenheden. Der er registreret udsigt mod golf, panorama, have og pool, og Real Club Valderrama ligger 1,9 km væk ad vej, cirka 4 minutters kørsel fra ejendommen. Kildebeskrivelsen placerer villaen blandt fem af områdets førende golfbaner, hvilket gør adressen relevant for købere, der ønsker golf som en fast del af deres rytme.
Praktiske detaljer understøtter villaens omfang: En specialtilpasset elevator forbinder kælder, stueplan og første sal. Der er privat garage med plads til mere end én bil, samt spillerum, bar, opbevaringsrum, bryggers, en-suite badeværelser, overdækkede og private terrasser samt hjemmeautomatik.
Efter vores faglige vurdering henvender VILLA STERN sig til køberen, der ønsker en højt specificeret privat ejendom, hvor wellnessfaciliteter i hjemmet vægter reelt. Styrken ligger i samspillet mellem stor skala, golfpræget beliggenhed og et privat boligliv frem for i en beliggenhed med alt i gåafstand.
Hverdagen i VILLA STERN
Ankomsten er gennemtænkt: En entré med dobbelt loftshøjde leder dagslys ind i boligens første rum, mens den sydøstlige orientering præger oplevelsen fra begyndelsen. Det er en bolig med plads til familie og gæster, men med en indretning der samtidig fastholder fornemmelsen af et privat tilflugtssted.
Udelivet samler sig om den private pool på 12 x 3 meter og et vandbassin, man kan gå ind i. Overdækkede terrasser og private terrasser udvider opholdsmulighederne, mens den anlagte have giver et grønt modspil til den nutidige arkitektur.
Indendørs tilbyder wellnessområdet et andet tempo end livet ved den udendørs pool. En træning i motionsrummet, en svømmetur i den opvarmede indendørs pool eller et saunabesøg kan foregå helt privat hjemme. Spillerummet og baren giver yderligere rammer om uformel underholdning, og det cirkadiske belysningssystem er udformet til at justere lysets tone gennem dagen.
Indendørs komfort og uderum
VILLA STERN kombinerer en privat, opvarmet indendørs pool, spa, motionsrum og sauna med en separat privat udendørs pool. Den udendørs pool måler 12 x 3 meter, og den private, anlagte have suppleres af både overdækkede terrasser og private terrasser.
Boligen omfatter også kælder, elevator, spillerum, bar, opbevaringsrum, bryggers, en-suite badeværelser og hjemmeautomatik. Garagen er privat og har plads til mere end ét køretøj.
Faellesfaciliteterne omfatter ogsa fitnessrum ved siden af de verificerede pool- og udefaciliteter.
Boligtyper ved VILLA STERN
Pris og ejendomskontekst
VILLA STERN er udbudt til 5.900.000 €. Projektets angivne prisinterval er 5.900.000 € til 5.900.000 €.
Boligen har 1.255 m² bebygget areal, syv soveværelser og syv badeværelser på en grund på 2.212 m². Terrassearealet ligger mellem 65 m² og 179 m².
At bo i Altos de Valderrama, Sotogrande
VILLA STERN ligger i Altos de Valderrama, Sotogrande, i San Roque. Området er tæt på golf og butikker, og boligen har registreret udsigt mod golf, panorama, have og pool.
Real Club Valderrama ligger 1,9 km væk, cirka 4 minutters kørsel. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligger 3,2 km væk, cirka 6 minutters kørsel, mens Supermercado El Corte Inglés ligger 4,9 km væk, cirka 8 minutters kørsel.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol-lufthavnen ligger 109,8 km fra VILLA STERN, med en køretid på 77 min. VILLA STERN ligger i San Roque på Costa del Sol.
Strande omkring VILLA STERN
Playa de Sotogrande ligger 6,0 km · 10 min rijden. Club Playa El Octogono ligger 7,7 km · 14 min rijden. Sotogrande Alquileres ligger 8,8 km · 12 min rijden. Playa del Guadalquitón ligger 12,0 km · 19 min rijden.
Restauranter omkring VILLA STERN
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligger 3,2 km · 6 min rijden. IXO TAPAS & BAR ligger 3,2 km · 7 min rijden. Society Clubhouse Vista Mar ligger 3,3 km · 7 min rijden. MARXA Chiringuito ligger 3,4 km · 7 min rijden.
Supermarkeder og daglige indkøb
Aperitivos LA REAL ligger 4,9 km · 8 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 4,9 km · 8 min rijden. Supermercado El Corte Inglés ligger 4,9 km · 8 min rijden. Supermercado Andrades ligger 5,3 km · 9 min rijden.
Golfbaner omkring VILLA STERN
Real Club Valderrama ligger 1,9 km · 4 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligger 10,4 km · 16 min rijden. Campo de golf ligger 11,6 km · 16 min rijden.
Hvem kan VILLA STERN passe til?
Efter vores faglige vurdering passer boligen troværdigt til en køber, der søger en stor, selvstændig ejendom, hvor sundhed, afslapning og underholdning er integreret på adressen. Den opvarmede indendørs pool, spaen, motionsrummet og saunaen giver wellnessdelen reel tyngde.
Villaen kan også tiltale engagerede golfspillere og familier, der værdsætter nærheden til Real Club Valderrama samt ejendommens golf- og panoramaudsigt. Syv soveværelser og syv badeværelser gør indretningen relevant for større familier eller ejere, der ofte har overnattende gæster.
Købere, der prioriterer arkitektonisk skala, private anlagte udearealer, flere terrasser, garageparkering og sikkerhed, vil sandsynligvis se den største værdi i helheden. Elevatoren gør samtidig forbindelsen mellem kælder, stueplan og første sal mere bekvem.
Købere med fokus på en kompakt lock-up-and-leave-bolig, et mere lavvedligeholdelsespræget liv eller umiddelbar gåafstand til strand, restauranter og daglige indkøb bør sammenligne andre projekter grundigt. De nævnte destinationer nås praktisk i bil, og de omfattende faciliteter følger med ansvaret for en stor privat bolig.
Værd at overveje
- Beliggenheden er tæt på golf og butikker, men de nævnte strande, restauranter og supermarkeder er praktiske ture i bil frem for faciliteter i gåafstand.
- Nar visualiseringer viser udsyn, bor den endelige udsigt og den praecise placering bekraeftes for den konkrete bolig.
- Prisniveauet på 5.900.000 € og det omfattende private facilitetsprogram placerer VILLA STERN i et meget specifikt premiumsegment.
Sammenligning i nærområdet
I San Roque- og Sotogrande-området skiller VILLA STERN sig efter vores vurdering ud ved kombinationen af syv soveværelser, 1.255 m² bebygget areal, private anlagte udearealer og en indendørs wellnesssuite med opvarmet pool, spa, motionsrum og sauna.
VILLA OAK ligger i samme bredere område, cirka 0,6 km væk, og er udbudt til 8.800.000 €. VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligger cirka 1,7 km væk og er udbudt til 3.895.000 €, mens VILLA HALO ligger cirka 1,3 km væk og er udbudt til 9.800.000 €. En rådgiver med speciale i sammenlignelige projekter kan hjælpe med at vurdere dem side om side efter wellnessfaciliteter, skala og golforientering.
VILLA STERN kort opsummeret
- Nybygget Hus og Fritliggende villa i Altos de Valderrama, Sotogrande, San Roque.
- Privat opvarmet indendørs pool, spa, motionsrum, sauna og separat privat udendørs pool.
- Udsigt mod golf, panorama, have og pool samt Real Club Valderrama 1,9 km væk ad vej.
Projektdetaljer
Beliggenheden for VILLA STERN
VILLA STERN ligger i Altos de Valderrama, Sotogrande, i San Roque, tæt på golf og butikker.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligtyper er tilgængelige ved VILLA STERN?
De tilgængelige boligtyper er Hus og Fritliggende villa. Boligen er et nybyggeri med 7 soveværelser, 7 badeværelser, 1.255 m² bebygget areal og en grund på 2.212 m².
Har VILLA STERN indendørs pool og wellnessfaciliteter?
Ja. VILLA STERN har en privat opvarmet indendørs swimmingpool med LED-belysning i kælderen samt spa, fuldt udstyret motionsrum og sauna. Der er også en separat privat udendørs pool på 12 x 3 meter.
Hvor mange soveværelser og badeværelser har VILLA STERN?
VILLA STERN har 7 soveværelser og 7 badeværelser. Kildebeskrivelsen oplyser, at hvert soveværelse har eget en-suite badeværelse.
Hvor langt er der til Real Club Valderrama fra VILLA STERN?
Real Club Valderrama ligger 1,9 km væk ad vej, cirka 4 minutters kørsel fra VILLA STERN. Ejendommen har registreret udsigt mod golf og panorama.
Hvilken sikkerhed og parkering findes der ved VILLA STERN?
Ejendommen har døgnsikkerhed og ligger i en eksklusiv urbanisation med egen sikkerhedsservice. Den har også privat garage med plads til mere end ét køretøj.
Hvad er prisen på VILLA STERN?
VILLA STERN er udbudt til 5.900.000 €. Det offentliggjorte prisinterval for projektet er 5.900.000 € til 5.900.000 €.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VILLA STERN
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, for en indledende samtale om VILLA STERN og sammenlignelige projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i San Roque og Sotogrande.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
