VILLA SIRIO SOTOGRANDE — nybygget villa med privat pool og 4 soveværelser i Sotogrande, San Roque
En arkitektonisk villa med fire soveværelser i Sotogrande, San Roque, formet omkring transparens, geometriske volumener og en infinitypool, der forlænger boligens primære opholdsrum ud i det fri.
Opsummering
- VILLA SIRIO SOTOGRANDE er en nybygget villa med privat pool og 4 soveværelser i Sotogrande, San Roque.
- VILLA SIRIO Sotogrande: 1 tilgængelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: €5.250.000.
- Indretning: 4 soveværelser, 4 badeværelser og 995,00 m² bebygget areal.
- Grundareal: 2.707,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-10-02.
- Byggenoterne angiver en anslået varighed på 24–33 måneder uden et udtrykkeligt startpunkt. Dette er ikke en bekræftet kalenderdato for færdiggørelse. Betalingsdokumentet nævner cirka 8 måneder før byggestart, også uden et klart starttidspunkt. Få hele tidsplanen bekræftet.
Vurdering af Hans Beeckman
VILLA SIRIO SOTOGRANDE i Sotogrande, San Roque, er en nybygget villa med privat pool og 4 soveværelser, som jeg vurderer.
Entréen i denne bolig virker skabt til våde jakker, sko og tasker, der får en fast plads, så snart man kommer hjem med indkøbene. Det lyder måske som en lille ting, men netop den praktiske bevægelse gennem huset afgør, om det føles rart at komme hjem. VILLA SIRIO Sotogrande i San Roque består af én bolig med 995,00 m² bebygget areal, 4 soveværelser og 4 badeværelser.
Udbudsprisen ligger mellem 5.250.000 € og 5.250.000 €, med 5.276 € pr. bebygget m² som pejlemærke. Her afgør spændet ikke noget, men denne ene planløsning og hvordan den føles i hverdagen. Tænk på parkering, at bære det hele ind og derefter hurtigt kunne komme ud ad døren til skole, sport eller en aftale i San Roque.
Undersøg, hvordan de konkrete faciliteter i villaen dækker jeres daglige behov. Bed om en præcis gennemgang af udvalgt enheds plan og specifikation. Værdien ligger i, at I selv kan vurdere, om de bekræftede rum passer til jeres rutine.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Arkitektur med et klart udtryk
Denne nybyggede villa med privat pool og 4 soveværelser i Sotogrande, San Roque, er planlagt omkring et sammenhængende stueplan, hvor opholdsrum, terrasse og pool forbindes. Den mere beskyttede overetage samler de private rum bag omhyggeligt placerede åbninger.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE er udformet som en komposition af to tydeligt forskellige volumener. Den nederste etage er åben og transparent, mens den mere massive overdel synes at hvile let over den. Samspillet mellem lukkede flader og store glaspartier er en grundlæggende del af arkitekturen, ikke blot en dekorativ detalje.
Planløsningen omfatter, og tre toiletter. Det er en bolig i stor skala for købere, der prioriterer plads og en bevidst organiseret rumfordeling.
I stueplan er opholdsområderne planlagt uden visuelle afbrydelser. Glasvæggene er tænkt til at træde i baggrunden, så interiøret forbindes direkte med terrassen og poolen. Infinitypoolen er beskrevet som et centralt arkitektonisk element, der gør vand og udeliv til en integreret del af boligens hverdag.
Den øvre etage rummer de private områder bag en mere beskyttet facade med store, strategisk indrammede åbninger. Efter vores faglige vurdering vil denne tydelige, nutidige arkitektur især appellere til købere, som ønsker et markant formsprog frem for en mere traditionel andalusisk villastil.
Et hjem formet omkring lys, vand og privatliv
Hverdagen er tænkt centreret omkring stueplan, hvor terrasse, pool og indre opholdsrum bliver ét sammenhængende miljø. Overgangen mellem inde og ude er en afgørende del af konceptet og ikke blot et ekstra udendørsareal.
Den mere kompakte øvre volumen skaber en anden stemning omkring de private rum: mere beskyttet, rolig og ordnet. Kontrasten mellem de åbne fællesarealer og de mere afskærmede private zoner giver boligen en tydelig rytme mellem samvær og tilbagetrækning.
Projektvisualiseringerne viser blandt andet opholdsrum med dobbelthøjde, store glaspartier, en åben trappe og indretning med fokus på materialitet og lys. De illustrerer designintentionen; den endelige udsigt, placering og konkrete udførelse bør bekræftes for den specifikke bolig.
Pool- og haveudsigt er angivet for ejendommen. Det understøtter et boligliv, hvor den private have og poolområdet er en synlig del af de daglige opholdsrum.
Inde og ude i sammenhæng
Villaens primære opholdsetage er designet med omfattende glaspartier, der trækker terrassen og infinitypoolen ind i oplevelsen af huset. Poolen er planlagt som en naturlig fortsættelse af interiøret.
De private udendørsfaciliteter omfatter privat pool, privat have, privat terrasse og privat parkering. Det giver boligen en selvstændig ramme for både beboere og gæster.
Arkitekturens fokus ligger på horisontale planer, perimeterindramninger, kontraster mellem materialer samt lys og vand. Resultatet er efter vores vurdering en bolig med et konsekvent moderne udtryk frem for en standardiseret nybyggeriplan.
Boligtyper
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €5.250.000
- Soveværelser
- 4
- Badeværelser
- 4
- Bebygget areal
- 995,00 m²
- Grund
- 2.707,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Pris og boligkontekst
VILLA SIRIO SOTOGRANDE har, og tre toiletter fordelt på fire etager.
Bo i Sotogrande
VILLA SIRIO SOTOGRANDE ligger i Sotogrande i et boligområde, der er angivet som tæt på golf og tæt på skov. Det passer til købere, der ønsker adgang til områdets fritidsmuligheder, men samtidig prioriterer en privat villa.
Projektet er ikke angivet som strandnært i første række eller beliggende på stranden. The Beach La Reserva Club Sotogrande ligger i nærområdet. De øvrige nævnte strande i Sotogrande-området nås også i bil.
Regionale forbindelser
Fra VILLA SIRIO SOTOGRANDE ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 110,3 km væk, med en beregnet køretid på omkring 72 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-03, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Playa de Sotogrande ligger 8,3 km · 12 min i bil. Playa de Torreguadiaro ligger 9,1 km · 11 min i bil. Playa Sotogrande ligger 9,5 km · 15 min i bil.
El Octógono — El Octógono er en privat strandklub med pools og restaurant. Tjek adgangsbetingelserne hos klubben. Club Playa El Octogono ligger 9,3 km · 14 min i bil.
Restauranter omkring VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 4,6 km · 7 min i bil. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 4,6 km · 7 min i bil. Restaurante Acebuche ligger 4,9 km · 7 min i bil. RESTAURANTE MIDAS ligger 5,1 km · 8 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Aperitivos LA REAL ligger 5,7 km · 7 min i bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 5,7 km · 7 min i bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 5,7 km · 7 min i bil. Supermercado Andrades ligger 5,8 km · 8 min i bil.
Golfbaner omkring VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Real Club Valderrama ligger 6,9 km · 10 min i bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 12,3 km · 15 min i bil. Campo de golf ligger 14,9 km · 16 min i bil.
Hvem kan VILLA SIRIO SOTOGRANDE passe til?
Efter vores vurdering er boligen et troværdigt valg for en køber, der søger en stor, nyopført Fritliggende villa med fire soveværelser og en konsekvent nutidig arkitektonisk identitet.
Den vil især kunne passe til ejere, der ønsker, at privat udeliv er integreret i selve designet. Stueplan, terrasse og infinitypool er planlagt som en sammenhængende oplevelse, understøttet af privat have og parkering.
Club de Golf La Cañada ligger i nærområdet. Købere, der foretrækker en boligkontekst tæt på skov, kan også finde den angivne beliggenhed attraktiv.
Boligen henvender sig mindre oplagt til købere, der søger et kompakt hjem eller en bolig i ét plan. Visualiseringerne bør læses som en illustration af projektets arkitektoniske retning, mens den endelige udsigt og præcise placering bør bekræftes for den specifikke bolig.
Værd at overveje
- Projektet er ikke angivet som beliggende på stranden eller i første række til stranden; stranddestinationer nås i bil.
- Når visualiseringer viser udsigter, bør den endelige udsigt og nøjagtige placering bekræftes for den specifikke bolig.
- Der er ikke oplyst nogen færdiggørelsesdato i projektinformationen.
- Køretider til lokale faciliteter og Lufthavn Málaga-Costa del Sol er beregnede estimater og kan ændre sig med trafik og rutevilkår.
Når du sammenligner lignende boliger i Sotogrande
Infinitypoolen er tænkt som en central del af arkitekturen frem for blot en opført facilitet.
For købere, der sammenligner projekter, er det relevant at vurdere den ønskede boligskala, antallet af etager og graden af arkitektonisk udtryk. Her er fokus på et privat, moderne villakoncept med pool, have, terrasse og parkering, snarere end en mindre eller mere traditionelt disponeret bolig.
Nøgleoplysninger
- Nybygget villa i Sotogrande
- Fire soveværelser, fire badeværelser og tre toiletter
- Fire etager
- Privat infinitypool, have, terrasse og parkering
- Angivet udsigt til have og pool
- Tæt på golf og skov
Projektdetaljer
Beliggenhed og omgivelser
VILLA SIRIO SOTOGRANDE ligger i Sotogrande med en beliggenhed tæt på golf og skov samt køreafstand til restauranter, indkøb, strande og Lufthavn Málaga-Costa del Sol. Afstande og rejsetider er omtrentlige og kan variere med trafik og rutevalg.
VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Google Routes · 2026-07-26 ÁGORA Sotogrande · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA SIRIO SOTOGRANDE
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Playa Sotogrande
- ÁGORA Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke egenskaber kendetegner VILLA SIRIO SOTOGRANDE?
VILLA SIRIO SOTOGRANDE er en nybygget villa med privat pool og 4 soveværelser i Sotogrande, San Roque. Privat have og privat parkering supplerer boligens selvstændige udearealer.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i VILLA SIRIO Sotogrande?
Ved kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 1 tilgængelig bolig i VILLA SIRIO SOTOGRANDE. Prislisten blev senest opdateret 2026-10-02. Udbudspris: 5.250.000 €.
Hvor langt er stranden fra VILLA SIRIO Sotogrande?
Den nærmeste strand, der vises for VILLA SIRIO Sotogrande, er Playa de Sotogrande, 8,3 km væk og cirka 12 minutter i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Betalingsdokumentet angiver 50.000 € i reservation, 1.250.000 € for grunden, 250.000 € ved kontraktunderskrivelse og 440.000 € ved jordarbejdets start. Under byggeriet betales der månedligt efter fremdriften. Ved de tre projekterings- og tilladelsesfaser står 300.000 €; det er ikke entydigt, om beløbet gælder pr. fase eller samlet. De relevante skatter tillægges; modregningen af reservationen skal også bekræftes. Kontrolleret 2026-10-03.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VILLA SIRIO SOTOGRANDE
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle assistent, og få et første overblik over VILLA SIRIO SOTOGRANDE og lignende projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og er specialiseret i sammenlignelige projekter.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
