VILLA OAK — nybygget villa med opvarmet indendørs pool og 8 soveværelser i San Roque
VILLA OAK i Altos de Valderrama, San Roque byder på 8 soveværelser og en opvarmet indendørs pool.
Opsummering
- VILLA OAK er en nybygget villa med opvarmet indendørs pool og 8 soveværelser i San Roque.
- Villa OAK: 1 tilgængelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: €8.800.000.
- Indretning: 8 soveværelser, 9 badeværelser og 1.742,00 m² bebygget areal.
- Terrasser: 380,00 m².
- Grundareal: 4.047,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-28.
- Ifølge byggenoterne starter byggeriet 3 måneder efter reservationsaftalen og varer 18 måneder.
Vurdering af Hans Beeckman
Min vurdering i San Roque gælder VILLA OAK, en nybygget villa med opvarmet indendørs pool og 8 soveværelser.
Allerede i entréen mærker du hurtigst, om det føles naturligt at komme hjem: skoene af, tasken væk, døren lukket – og så høre efter, om gadens lyd bliver udenfor. Den ro skal boligen også holde fast i en almindelig morgen, når du går gennem køkkenet, og alle har deres eget tempo.
Villa OAK i San Roque handler om én bolig med 1.742,00 m² bebygget areal, 8 soveværelser og 9 badeværelser. Udbudsprisen er 8.800.000 €, svarende til 5.052 € pr. bebygget m². Der er ikke længere et stort udvalg, så lad den præcise bolig veje tungere end brochuren.
Fokuser på, hvordan de mange rum i praksis understøtter familiens rutiner. Bed om at se den konkrete boligplan, og vurder om indretningen giver plads til hverdagens gøren og laden. Det er afgørende, at de bekræftede arealer faktisk passer til jeres behov.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
Denne nybyggede villa med opvarmet indendørs pool og 8 soveværelser i San Roque har et poolområde med naturligt lys fra et ovenlysvindue. Et spilleværelse tilfører endnu et privat fritidsrum.
VILLA OAK er en nybygget bolig, udformet som ét omfattende hjem frem for et traditionelt projekt med mange boliger. Den sydvendte orientering, den private anlagte have og boligens betydelige skala giver et klart udgangspunkt for købere, der søger plads, privatliv og en individuelt præget bolig i San Roque.
Nar visualiseringer viser udsyn, bor den endelige udsigt og den praecise placering bekraeftes for den konkrete bolig.
Wellness er usædvanligt centralt i indretningen. Poolen får naturligt lys gennem et ovenlysvindue, så området kan fungere som en reel del af hverdagen året rundt. Et spilleværelse føjer endnu et privat fritidsrum til programmet.
Efter vores faglige vurdering er kombinationen af den indendørs wellnessafdeling, den markante bygningsstørrelse og den skovklædte golfbeliggenhed projektets tydeligste særkende.
Sikkerheden er omfattende: VILLA OAK ligger i et lukket område med døgnbemandet sikkerhed og et nærliggende kontrolpunkt. Praktiske faciliteter omfatter underjordisk parkering og garage, flere parkeringspladser, elevator, depotrum, bryggers, kælder, indbyggede skabe, badeværelser en suite og hjemmeautomatisering. Det er detaljer, der passer til en bolig indrettet til længere ophold og en større husstand.
En privat rytme blandt korkege
Livet i VILLA OAK er organiseret omkring en rolig og afskærmet ramme i korkegeskoven ved Altos de Valderrama. Arkitekturen er samlet i ét volumen, der falder med grunden og indpasser boligen i de omgivende træer.
Det giver en overbevisende ramme for familieliv, gæster eller personale, hvor den enkelte kan have sit eget private rum.
Den udendørs pool og vandbassinet skaber et naturligt samlingspunkt i dagtimerne, mens de overdækkede terrasser kan bruges til måltider i skyggen eller mere rolige stunder ude. Indenfor gør den opvarmede pool, fitnessrummet og saunaen det muligt at fastholde en wellnessrutine på tværs af sæsonerne.
Den cirkadiske belysning justerer automatisk lysets tone efter menneskelige behov. Sammen med de gamle træer og det kontrollerede, lukkede boligområde bidrager det til en bolig, der er tænkt som afbalanceret og beskyttet frem for travl.
Indendørs wellness og udendørs ophold
Poolen ligger på det nederste niveau over gæstelejligheden og følger boligens struktur.
Den opvarmede pool får dagslys fra ovenlysvinduet, mens fitnessrummet og saunaen gør afdelingen anvendelig til både daglig træning og restitution. Spilleværelset giver yderligere plads til fritid i hjemmet.
Gæstelejlighed, elevator, kælder, depotrum og bryggers understøtter den store planløsning praktisk.
Boligtyper ved VILLA OAK
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €8.800.000
- Soveværelser
- 8
- Badeværelser
- 9
- Bebygget areal
- 1.742,00 m²
- Terrasse
- 380,00 m²
- Grund
- 4.047,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Pris og boligkontekst
Dette er en stor bolig med en omfattende specifikation, herunder private udendørs- og indendørs pools, fitnessrum, sauna, gæstelejlighed og sikkerhed døgnet rundt. Købere bør vurdere boligens størrelse, skovbeliggenheden og de løbende krav til drift af en omfattende privat ejendom sammen med faciliteterne.
At bo i Altos de Valderrama, San Roque
VILLA OAK ligger i Altos de Valderrama i San Roque, i en rolig korkegeskov og ved siden af Real Club Valderrama. Nærområdets karakter er præget af gamle træer, private boliger og nærhed til golf.
Playa de Sotogrande ligger 6,8 km væk, cirka 12 minutter i bil. Det er dermed en beliggenhed ved skov og golf, ikke en beliggenhed ved stranden.
Regionale forbindelser
Fra VILLA OAK ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 110,3 km væk, med en beregnet køretid på omkring 74 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-03, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring VILLA OAK
Playa de Sotogrande ligger 6,8 km · 12 min i bil. Club Playa El Octogono ligger 8,5 km · 16 min i bil. Sotogrande Alquileres ligger 9,6 km · 14 min i bil. Playa del Guadalquitón ligger 12,8 km · 21 min i bil.
Restauranter omkring VILLA OAK
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligger 4,0 km · 8 min i bil. IXO TAPAS & BAR ligger 4,1 km · 9 min i bil. Society Clubhouse Vista Mar ligger 4,1 km · 9 min i bil. MARXA Chiringuito ligger 4,2 km · 9 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Aperitivos LA REAL ligger 5,8 km · 10 min i bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 5,8 km · 10 min i bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 5,8 km · 10 min i bil. Supermercado Andrades ligger 6,1 km · 11 min i bil.
Golfbaner omkring VILLA OAK
Real Club Valderrama ligger 2,7 km · 6 min i bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 11,2 km · 18 min i bil. Campo de golf ligger 12,4 km · 18 min i bil.
Hvem kan VILLA OAK passe til?
Efter vores faglige vurdering passer VILLA OAK bedst til en køber, der søger én meget stor og privat nybygget bolig frem for en lejlighed, der er let at aflåse og forlade, eller et tæt ferieanlæg.
Boligen er særligt relevant for købere, der prioriterer et wellnessprogram hjemme. Den opvarmede indendørs pool, fitnessrummet og saunaen er dedikerede faciliteter, suppleret af udendørs pool, privat anlagt have og et stort terrasseinterval.
Golforienterede købere kan værdsætte beliggenheden i Altos de Valderrama og nærheden til Real Club Valderrama, mens sikkerhedsbevidste ejere kan prioritere det lukkede område og døgnbemandingen. Skovudsigterne og korkegeskoven vil efter vores vurdering appellere mest til dem, der søger grønt, afskærmning og privatliv frem for åbne kystudsigter.
Købere med fokus på umiddelbar strandadgang, daglige indkøb til fods eller en mindre bolig bør sammenligne med alternativer. Strandene, butikkerne og restauranterne i nærområdet nås i praksis i bil frem for som del af et liv i en bykerne til fods.
Værd at overveje
- Nar visualiseringer viser udsyn, bor den endelige udsigt og den praecise placering bekraeftes for den konkrete bolig.
- Playa de Sotogrande ligger 6,8 km væk, cirka 12 minutter i bil, så strandbesøg kræver kørsel.
- De daglige indkøb er også bilorienterede: Supermercado El Corte Inglés ligger 5,8 km væk, cirka 10 minutter i bil.
- Boligens størrelse, private pools, anlagte grund og omfattende faciliteter vil sandsynligvis passe bedst til købere, der er komfortable med drift og vedligeholdelse af en stor privat ejendom.
- Der er ikke oplyst nogen færdiggørelsesdato for projektet.
Sammenligning i det bredere San Roque-område
Hovedvægten ligger på en stor privat bolig i modne, skovklædte omgivelser.
En meningsfuld sammenligning bør række ud over prisniveauet: vurder beliggenhed, udsigtsprioriteter, behovet for indendørs wellness, ønsket antal soveværelser, privatliv og betydningen af afstand til strand og daglige indkøb.
VILLA OAK kort opsummeret
- Nybygget Hus og Fritliggende villa i Altos de Valderrama, San Roque.
- Lukket boligområde med døgnbemandet sikkerhed samt underjordisk parkering og garage.
- Ved siden af Real Club Valderrama; den beregnede rute til klubben er cirka 2,7 km og 6 minutter i bil.
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
VILLA OAK ligger i Altos de Valderrama, San Roque, i et lukket boligområde i en korkegeskov. Ejendommen ligger tæt på golf, butikker og marina.
VILLA OAK
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA OAK
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Sotogrande Alquileres
- Playa del Guadalquitón
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Society Clubhouse Vista Mar
- MARXA Chiringuito
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligtyper og funktioner tilbyder VILLA OAK?
VILLA OAK er en nybygget villa med opvarmet indendørs pool og 8 soveværelser i San Roque. Den ligger i et lukket område med døgnbemandet sikkerhed og omfatter blandt andet elevator, kælder og hjemmeautomatisering.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Villa OAK?
Ved kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 1 tilgængelig bolig i VILLA OAK. Prislisten blev senest opdateret 2026-09-28. Udbudspris: 8.800.000 €.
Hvor langt er stranden fra Villa OAK?
Den nærmeste strand, der vises for Villa OAK, er Playa de Sotogrande, 6,8 km væk og cirka 12 minutter i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales Online angiver følgende betalingsvilkår: Reservation: 200.000 €; Ved kontraktunderskrivelse: 23%; Under byggeriet: 34%; Ved færdiggørelse: 43%. Kilden oplyser ikke, hvordan reservationsbeløbet modregnes i disse procentsatser. Kontrolleret 2026-10-03.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VILLA OAK
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, for et første overblik over VILLA OAK og sammenlignelige projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og har speciale i sammenlignelige projekter.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
