Kort fortalt — VILLA OAK — nybyggede villaer med opvarmet pool i San Roque
VILLA OAK — nybyggede villaer med opvarmet pool i San Roque er en nybygget bolig med 8 soveværelser og 9 badeværelser i Altos de Valderrama. Den kombinerer en privat udendørs pool med et indendørs wellnessområde på 152 m² med opvarmet pool, fitnessrum og sauna i et lukket område med døgnbemandet sikkerhed.
Projektanalyse
VILLA OAK er en nybygget bolig, udformet som ét omfattende hjem frem for et traditionelt projekt med mange boliger. Villaen har 1.742 m² bebygget areal på en grund på 4.047 m² samt 8 soveværelser og 9 badeværelser. Den sydvendte orientering, den private anlagte have og boligens betydelige skala giver et klart udgangspunkt for købere, der søger plads, privatliv og en individuelt præget bolig i San Roque.
Nar visualiseringer viser udsyn, bor den endelige udsigt og den praecise placering bekraeftes for den konkrete bolig.
Wellness er usædvanligt centralt i indretningen. Det indendørs wellnessområde på 152 m² rummer en opvarmet swimmingpool, fitnessrum og sauna. Poolen får naturligt lys gennem et ovenlysvindue, så området kan fungere som en reel del af hverdagen året rundt. Et spilleværelse føjer endnu et privat fritidsrum til programmet.
Udendørs er disponeringen lige så målrettet med en privat pool på 11 meter og 48 m² samt et 73 m² stort vandbassin med direkte adgang til poolområdet. Overdækkede og private terrasser på 90–290 m² giver flere opholdszoner omkring haven. Efter vores faglige vurdering er kombinationen af den indendørs wellnessafdeling, den markante bygningsstørrelse og den skovklædte golfbeliggenhed projektets tydeligste særkende.
Sikkerheden er omfattende: VILLA OAK ligger i et lukket område med døgnbemandet sikkerhed og et nærliggende kontrolpunkt. Praktiske faciliteter omfatter underjordisk parkering og garage, flere parkeringspladser, elevator, depotrum, bryggers, kælder, indbyggede skabe, badeværelser en suite og hjemmeautomatisering. Det er detaljer, der passer til en bolig indrettet til længere ophold og en større husstand.
De verificerede projektoplysninger angiver 365 boliger i projektet; kontroller altid aktuel pris, placering og konfiguration for den konkrete bolig.
En privat rytme blandt korkege
Livet i VILLA OAK er organiseret omkring en rolig og afskærmet ramme i korkegeskoven ved Altos de Valderrama. Arkitekturen er samlet i ét volumen, der falder med grunden og indpasser boligen i de omgivende træer.
Hvert af de otte soveværelser er beskrevet med eget badeværelse og arbejdsområde samt udsyn mod haven, naturligt lys og ventilation. Det giver en overbevisende ramme for familieliv, gæster eller personale, hvor den enkelte kan have sit eget private rum.
Den udendørs pool og vandbassinet skaber et naturligt samlingspunkt i dagtimerne, mens de overdækkede terrasser kan bruges til måltider i skyggen eller mere rolige stunder ude. Indenfor gør den opvarmede pool, fitnessrummet og saunaen det muligt at fastholde en wellnessrutine på tværs af sæsonerne.
Den cirkadiske belysning justerer automatisk lysets tone efter menneskelige behov. Sammen med de gamle træer og det kontrollerede, lukkede boligområde bidrager det til en bolig, der er tænkt som afbalanceret og beskyttet frem for travl.
Indendørs wellness og udendørs ophold
Boligens private udearealer omfatter en anlagt have, en 11 meter lang swimmingpool og et 73 m² stort vandbassin med direkte adgang. Poolen ligger på det nederste niveau over gæstelejligheden og følger boligens struktur. Private og overdækkede terrasser giver 90–290 m² ekstra plads til udendørs ophold.
Indenfor samler wellnessområdet på 152 m² en opvarmet pool, fitnessrum og sauna. Den opvarmede pool får dagslys fra ovenlysvinduet, mens fitnessrummet og saunaen gør afdelingen anvendelig til både daglig træning og restitution. Spilleværelset giver yderligere plads til fritid i hjemmet.
Gæstelejlighed, elevator, kælder, depotrum og bryggers understøtter den store planløsning praktisk. Indbyggede skabe, badeværelser en suite og hjemmeautomatisering er yderligere funktioner, der understøtter hverdagen i en bolig med otte soveværelser.
Boligtyper ved VILLA OAK
Pris og boligkontekst
VILLA OAK udbydes til 8.800.000 €. Det oplyste prisinterval for projektet er 8.800.000 € til 8.800.000 €.
Boligen har 8 soveværelser, 9 badeværelser og 1.742 m² bebygget areal. Terrassearealerne udgør 90–290 m², og grunden måler 4.047 m².
Dette er en stor bolig med en omfattende specifikation, herunder private udendørs- og indendørs pools, fitnessrum, sauna, gæstelejlighed og sikkerhed døgnet rundt. Købere bør vurdere boligens størrelse, skovbeliggenheden og de løbende krav til drift af en omfattende privat ejendom sammen med faciliteterne.
At bo i Altos de Valderrama, San Roque
VILLA OAK ligger i Altos de Valderrama i San Roque, i en rolig korkegeskov og ved siden af Real Club Valderrama. Nærområdets karakter er præget af gamle træer, private boliger og nærhed til golf.
Til de praktiske indkøb ligger Supermercado El Corte Inglés 5,8 km væk, cirka 10 minutter i bil. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligger 4,0 km væk, cirka 8 minutter i bil, mens IXO TAPAS & BAR ligger 4,1 km væk, cirka 9 minutter i bil.
Playa de Sotogrande ligger 6,8 km væk, cirka 12 minutter i bil. Det er dermed en beliggenhed ved skov og golf, ikke en beliggenhed ved stranden.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol-lufthavnen ligger 110,6 km fra VILLA OAK, med en køretid på 79 min. VILLA OAK ligger i San Roque på Costa del Sol.
Strande omkring VILLA OAK
Playa de Sotogrande ligger 6,8 km · 12 min rijden. Club Playa El Octogono ligger 8,5 km · 16 min rijden. Sotogrande Alquileres ligger 9,6 km · 14 min rijden. Playa del Guadalquitón ligger 12,8 km · 21 min rijden.
Restauranter omkring VILLA OAK
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligger 4,0 km · 8 min rijden. IXO TAPAS & BAR ligger 4,1 km · 9 min rijden. Society Clubhouse Vista Mar ligger 4,1 km · 9 min rijden. MARXA Chiringuito ligger 4,2 km · 9 min rijden.
Supermarkeder og daglige indkøb
Aperitivos LA REAL ligger 5,8 km · 10 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 5,8 km · 10 min rijden. Supermercado El Corte Inglés ligger 5,8 km · 10 min rijden. Supermercado Andrades ligger 6,1 km · 11 min rijden.
Golfbaner omkring VILLA OAK
Real Club Valderrama ligger 2,7 km · 6 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligger 11,2 km · 18 min rijden. Campo de golf ligger 12,4 km · 18 min rijden.
Hvem kan VILLA OAK passe til?
Efter vores faglige vurdering passer VILLA OAK bedst til en køber, der søger én meget stor og privat nybygget bolig frem for en lejlighed, der er let at aflåse og forlade, eller et tæt ferieanlæg. Otte soveværelser, ni badeværelser og 1.742 m² bebygget areal giver plads til en betydelig familiebolig, flergenerationsbrug eller hyppige gæster.
Boligen er særligt relevant for købere, der prioriterer et wellnessprogram hjemme. Den opvarmede indendørs pool, fitnessrummet og saunaen er dedikerede faciliteter, suppleret af udendørs pool, privat anlagt have og et stort terrasseinterval.
Golforienterede købere kan værdsætte beliggenheden i Altos de Valderrama og nærheden til Real Club Valderrama, mens sikkerhedsbevidste ejere kan prioritere det lukkede område og døgnbemandingen. Skovudsigterne og korkegeskoven vil efter vores vurdering appellere mest til dem, der søger grønt, afskærmning og privatliv frem for åbne kystudsigter.
Købere med fokus på umiddelbar strandadgang, daglige indkøb til fods eller en mindre bolig bør sammenligne med alternativer. Strandene, butikkerne og restauranterne i nærområdet nås i praksis i bil frem for som del af et liv i en bykerne til fods.
Værd at overveje
- Nar visualiseringer viser udsyn, bor den endelige udsigt og den praecise placering bekraeftes for den konkrete bolig.
- Playa de Sotogrande ligger 6,8 km væk, cirka 12 minutter i bil, så strandbesøg kræver kørsel.
- De daglige indkøb er også bilorienterede: Supermercado El Corte Inglés ligger 5,8 km væk, cirka 10 minutter i bil.
- Boligens størrelse, private pools, anlagte grund og omfattende faciliteter vil sandsynligvis passe bedst til købere, der er komfortable med drift og vedligeholdelse af en stor privat ejendom.
- Der er ikke oplyst nogen færdiggørelsesdato for projektet.
Sammenligning i det bredere San Roque-område
I San Roque-markedet adskiller VILLA OAK sig med sin grund på 4.047 m², 1.742 m² bebygget areal og integrerede wellnessafdeling på 152 m². Hovedvægten ligger på en stor privat bolig i modne, skovklædte omgivelser.
VILLA HALO, også i San Roque, er udbudt til 9.800.000 € og ligger cirka 1,1 km væk. VILLA NOON er udbudt til 13.000.000 € og ligger cirka 2,1 km væk. VILLA STERN er udbudt til 5.900.000 € og ligger cirka 0,6 km væk.
En meningsfuld sammenligning bør række ud over prisniveauet: vurder beliggenhed, udsigtsprioriteter, behovet for indendørs wellness, ønsket antal soveværelser, privatliv og betydningen af afstand til strand og daglige indkøb.
VILLA OAK kort opsummeret
- Nybygget Hus og Fritliggende villa i Altos de Valderrama, San Roque.
- Grund på 4.047 m², sydvendt orientering og privat anlagt have.
- Lukket boligområde med døgnbemandet sikkerhed samt underjordisk parkering og garage.
- Ved siden af Real Club Valderrama; den beregnede rute til klubben er cirka 2,7 km og 6 minutter i bil.
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
VILLA OAK ligger i Altos de Valderrama, San Roque, i et lukket boligområde i en korkegeskov. Ejendommen ligger tæt på golf, butikker og marina.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligtyper er tilgængelige ved VILLA OAK?
De godkendte boligtyper er Hus og Fritliggende villa. VILLA OAK er en nybygget bolig med 1.742 m² bebygget areal på en grund på 4.047 m².
Hvor mange soveværelser og badeværelser har VILLA OAK?
VILLA OAK har 8 soveværelser og 9 badeværelser. Hvert soveværelse er beskrevet med eget badeværelse og arbejdsområde samt udsyn mod haven, naturligt lys og ventilation.
Har VILLA OAK en opvarmet pool og wellnessfaciliteter?
Ja. Det indendørs wellnessområde på 152 m² har en opvarmet swimmingpool, fitnessrum og sauna. Den opvarmede pool får naturligt lys gennem et ovenlysvindue. Der er desuden en privat 11 meter lang udendørs pool og et 73 m² stort vandbassin med direkte adgang.
Hvilken sikkerhed er der ved VILLA OAK?
VILLA OAK ligger i et lukket boligområde med døgnbemandet sikkerhed. Projektbeskrivelsen oplyser også, at et nærliggende kontrolpunkt leverer beskyttelse døgnet rundt, 365 dage om året.
Hvor langt er der til golf fra VILLA OAK?
Real Club Valderrama ligger 2,7 km · 6 min rijden.
Hvor langt er VILLA OAK fra stranden?
Playa de Sotogrande ligger 6,8 km · 12 min rijden.
Hvilke parkerings- og praktiske faciliteter er inkluderet?
De oplyste faciliteter omfatter underjordisk parkering og garage, flere parkeringspladser, elevator, kælder, depotrum, bryggers, indbyggede skabe, badeværelser en suite, hjemmeautomatisering, gæstelejlighed og spilleværelse.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VILLA OAK
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, for et første overblik over VILLA OAK og sammenlignelige projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og har speciale i sammenlignelige projekter.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
