VILLAGE VERDE — nybyggede lejligheder med havudsigt og gulvvarme i Sotogrande, San Roque
Et moderne boligprojekt tæt på golf og havet, med generøse terrasser, udsigt over hav og golf samt adgang til La Reserva Clubs sportsfaciliteter.
Opsummering
- VILLAGE VERDE omfatter nybyggede lejligheder med havudsigt og gulvvarme i Sotogrande, San Roque. Egenskaberne kan variere fra bolig til bolig.
- Village Verde - indflytningsklar!: 3 tilgængelige boliger ifølge Resales Online.
- Pris: €850.000 – €1.350.000.
- Indretning: 1, 2 og 3 soveværelser, 1–2 badeværelser og 133,14 m²–194,79 m² bebygget areal.
- Terrasser: 52,67 m²–145,77 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-22.
- Median udbudspris pr. bebygget m²: 6.931 €.
- De tre tilgængelige lejligheder er indflytningsklare. Andet kvartal 2025 er en historisk oplysning om færdiggørelse. Bekræft overtagelsesdato og dokumenter for den valgte lejlighed.
Vurdering af Hans Beeckman
VILLAGE VERDE i Sotogrande, San Roque, består af nybyggede lejligheder med havudsigt og gulvvarme, som er fokus for min vurdering.
Ved Village Verde ville jeg sammenligne fordelingen af soveværelser og arealet hver for sig. Lejlighed 9-0.B med ét soveværelse har 158,42 m² bebygget areal og koster 850.000 €. Lejlighed 8-1.D med to soveværelser har 133,14 m² og koster 950.000 €. Flere soveværelser betyder altså ikke automatisk større bebygget areal her.
Udbuddet består af to stuelejligheder og én lejlighed på første sal med 1–3 soveværelser og 1–2 badeværelser. Priserne er 850.000–1.350.000 €, bebygget areal 133,14–194,79 m² og terrasserne 52,67–145,77 m². Prislisten omfatter 24 boliger: tre tilgængelige, tyve solgte og én reserveret.
De tre tilgængelige lejligheder er indflytningsklare. Andet kvartal 2025 er en historisk oplysning om færdiggørelse. Bekræft overtagelsesdato og dokumenter for den valgte lejlighed.
Hans Beeckman, grundlægger og direktør for Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
De nybyggede lejligheder med havudsigt og gulvvarme i Sotogrande, San Roque, kombinerer åbne opholdsrum med terrasser, der udvider boligen mod udelivet. De tilgængelige boliger omfatter indretninger i stueplan og på første sal med forskellige soveværelsesfordelinger.
Udbuddet består af to stuelejligheder og én lejlighed på første sal med 1–3 soveværelser og 1–2 badeværelser. Priserne er 850.000–1.350.000 €, bebygget areal 133,14–194,79 m² og terrasserne 52,67–145,77 m². Prislisten omfatter 24 boliger: tre tilgængelige, tyve solgte og én reserveret.
Projektets dokumenterede udsigter omfatter både hav og golf. Havudsigt er derfor en del af projektets profil, men den konkrete udsigt, orientering og terrasseplacering bør altid gennemgås for den enkelte bolig. Kontrollér verdenshjørnet på den aktuelle plantegning og vurdér solforholdene for den valgte bolig.
Boligerne er beskrevet med gulvvarme og aerotermisk klimaanlæg. Sammen med moderne, åbne planløsninger, dobbeltruder, indbyggede skabe, eget badeværelse og private terrasser skaber det en nutidig ramme, hvor komfort og praktisk anvendelighed er tænkt sammen.
Fællesarealerne omfatter fælles pool, børnepool og anlagte fælleshaver. Derudover oplyses der overdækkede terrasser, grillmulighed, garage og depotrum. Ifølge projektbeskrivelsen følger der to private garagepladser og et stort depotrum med hver bolig, hvilket er en markant praktisk fordel for ejere med bil, fritidsudstyr eller behov for ekstra opbevaring.
Projektets særlige idé er et moderne landsbykoncept omkring Village Centre og grønne parkområder. Efter vores vurdering er det især interessant for købere, der søger en mere fællesskabsorienteret og grøn boligoplevelse i Sotogrande frem for en isoleret boligadresse.
En hverdag med plads til inde- og udeliv
De store terrasser giver boligerne en tydelig overgang mellem opholdsrum og udeliv. Her er der rum til morgenkaffe, måltider under åben himmel eller en rolig afslutning på dagen, afhængigt af den enkelte boligs placering og udsigt.
Projektets grønne, anlagte fællesarealer og poolområder understøtter en boligoplevelse med mere fælles liv omkring hjemmet. Det er en anden rytme end en bylejlighed: mere plads omkring bygningerne og en stærkere forbindelse til de fælles omgivelser.
Nærheden til golf, havet og La Reserva Clubs faciliteter giver en fritidsorienteret ramme. For mange vil kombinationen af terrasser, garage, depotrum og adgang til sportsfaciliteter gøre boligen velegnet både som helårsbase og som et hjem til længere ophold.
Boliger, terrasser og fælles omgivelser
Boligerne har overdækkede og private terrasser samt indbyggede skabe, dobbeltruder, eget badeværelse og depotrum.
Projektbeskrivelsen fremhæver laterale planløsninger med terrasser på to sider eller omkring boligen. Det kan skabe en mere fleksibel brug af uderummet, men den konkrete udformning varierer mellem boligerne og bør ses i den aktuelle plantegning.
Kilden bekræfter fælles pool, indendørs pool, børnepool og fitnessrum. Bekræft adgangsvilkår og fællesudgifter for den valgte lejlighed.
Boligtyper i VILLAGE VERDE
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- €850.000 – €1.350.000
- Soveværelser
- 1 og 3
- Badeværelser
- 1–2
- Bebygget areal
- 158,42 m²–194,79 m²
- Terrasse
- 52,67 m²–145,77 m²
Lejlighed på en mellemetage
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €950.000
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 133,14 m²
- Terrasse
- 56,28 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og boligstørrelser
Prisniveauet bør læses sammen med boligtype, areal, terrasse, udsigt, placering i projektet og den konkrete boligtilgængelighed.
Indflytningsklar. Aktuel status, tilgængelige boliger og de konkrete leveringsforhold bør afklares, før der træffes beslutning.
Livet i Sotogrande
VILLAGE VERDE ligger i Sotogrande, i San Roque kommune, tæt på både golf og havet. Området giver adgang til golfklubber, restauranter, daglige indkøb og kystoplevelser inden for korte køreture.
The Beach La Reserva Club Sotogrande er en af de nærmeste private strandfaciliteter til projektet. Supermercado El Corte Inglés ligger 2,7 km væk og nås på 3 minutter i bil.
Regionale forbindelser
Den gemte Google Routes-beregning angiver den hurtigste bilrute til Málaga-Costa del Sol Lufthavn via AP-7: 107,2 km og cirka 66 minutter. Den faktiske rejsetid kan variere med trafikken.
Strande fra VILLAGE VERDE
Playa de Sotogrande ligger 5,2 km · 8 min i bil. Club Playa El Octogono ligger 6,3 km · 10 min i bil. Playa Sotogrande ligger 6,5 km · 11 min i bil.
Restauranter omkring VILLAGE VERDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 1,6 km · 22 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 3 min kørsel. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 1,6 km · 22 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 3 min kørsel. Restaurante Acebuche ligger 1,7 km · 22 min til fods; alternativ i bil: 1,8 km · 3 min kørsel. RESTAURANTE MIDAS ligger 1,9 km · 25 min til fods; alternativ i bil: 2,0 km · 4 min kørsel.
Supermarkeder og daglige indkøb
Aperitivos LA REAL ligger 2,7 km · 3 min i bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 2,7 km · 3 min i bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 2,7 km · 3 min i bil. Supermercado Andrades ligger 2,7 km · 4 min i bil.
Golfbaner fra VILLAGE VERDE
Real Club Valderrama ligger 3,9 km · 6 min i bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 9,2 km · 11 min i bil. Campo de golf ligger 11,8 km · 12 min i bil.
Hvem kan VILLAGE VERDE passe til?
Efter vores vurdering passer projektet godt til købere, der ønsker en rummelig nybygget lejlighed i Sotogrande med betydelige terrassearealer, garage og depotrum som en integreret del af boligen.
Det er også et relevant valg for golfinteresserede og for købere, der vægter nærhed til La Reserva Clubs faciliteter. Hav- og golfudsigt på projektniveau er et vigtigt trækplaster, men bør vurderes bolig for bolig.
Familier og købere med længere ophold kan finde børnepoolen, de fælles haver og stuelejlighedernes private haver attraktive. Den oplyste adgang til La Reserva Clubs sportsfaciliteter kan give yderligere værdi for den rette livsstil.
Købere, der ønsker et boligmiljø med grønne fællesarealer og en moderne fortolkning af landsbylivet, er de mest troværdige matches. Købere, der derimod søger strandbeliggenhed direkte ved kysten eller en selvstændig villa, bør sammenligne med andre typer projekter.
Nøglepunkter
- Dokumenterede udsigter mod hav og golf på projektniveau.
- Gulvvarme og aerotermisk klimaanlæg.
- Fælles pool, børnepool, anlagte haver, garage og depotrum.
- To private garagepladser og stort depotrum er oplyst for alle boliger.
Projektdetaljer
Beliggenhed
VILLAGE VERDE ligger i Sotogrande i San Roque med nærhed til golf, havet, La Reserva Club og områdets serviceudbud. Kortet viser projektets placering som udgangspunkt for at vurdere de konkrete forbindelser i området.
VILLAGE VERDE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLAGE VERDE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
VILLAGE VERDE tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og gulvvarme i Sotogrande, San Roque. Projektet har anlagte fællesarealer og pools samt private terrasser ved boligerne. Ifølge prislisten fra 22. september 2026 er der stadig 3 boliger tilgængelige i Village Verde - indflytningsklar!. Ved begrænset udbud bliver valget af etage, orientering og planløsning tilsvarende mindre. Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 5.365 € til 7.135 €. I hver ende af sammenligningen står bolig 9-0.B (850.000 €, 158,42 m² bebygget areal) og bolig 8-1.D (950.000 €, 133,14 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 52,67 m² og 56,28 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig. Den nærmeste strand, der vises for Village Verde - indflytningsklar!, er Playa de Sotogrande, 5,2 km væk og cirka 8 minutter i bil. Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud. Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 30.000 €. Ifølge Payment notes sker overdragelsen inden for 30 dage efter reservationen. På det tidspunkt betales 100% plus moms med fradrag af forudbetalingen. Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere. Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen. Village Verde - indflytningsklar! er klar til indflytning. Spørg for den pågældende bolig, hvilken standard der er inkluderet, og om ændringer stadig er mulige. Få eventuelle meromkostninger, tidsrammen for udførelsen og aftalerne bekræftet skriftligt, før du beslutter dig. Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde. Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare boligtyper, priser, faciliteter eller sammenligne VILLAGE VERDE med andre projekter. Eller tal med en salgsrådgiver, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Sotogrande. Grundlægger og direktør · Costa del SolOfte stillede spørgsmål
Hvad kendetegner VILLAGE VERDE?
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Village Verde - indflytningsklar!?
Hvordan varierer priserne per m² inden for Village Verde - indflytningsklar!?
Hvor langt er stranden fra Village Verde - indflytningsklar!?
Hvad kommer oven i købsprisen?
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Kan jeg stadig vælge materialer og finish?
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Foretrækker du WhatsApp?
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.