VILLAGE VERDE — appartements neufs avec vue sur mer et chauffage au sol à Sotogrande, San Roque
Sotogrande, avec des vues sur le golf annoncées selon le logement, de vastes terrasses et un chauffage au sol.
Résumé
- VILLAGE VERDE réunit des appartements neufs avec vue sur mer et chauffage au sol à Sotogrande, San Roque. Les caractéristiques peuvent varier selon le logement.
- Village Verde - prêt à emménager! : 3 logements disponibles selon Resales Online.
- Prix : €850 000 – €1 350 000.
- Configuration : 1, 2 et 3 chambres, 1–2 salles de bains et 133,14 m²–194,79 m² de surface construite.
- Terrasses : 52,67 m²–145,77 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-22.
- Prix demandé médian par m² construit : 6 931 €.
- Les trois appartements disponibles sont prêts à emménager. Le deuxième trimestre 2025 est une mention historique de livraison. Faites confirmer la date de remise des clés et les documents de l’appartement choisi.
Avis de Hans Beeckman
VILLAGE VERDE propose à Sotogrande, San Roque, des appartements neufs avec vue sur mer et chauffage au sol, dont j’évalue le positionnement.
À Village Verde, je comparerais séparément le nombre de chambres et la surface. L’appartement 9-0.B d’une chambre compte 158,42 m² construits pour 850 000 €. Le 8-1.D de deux chambres compte 133,14 m² pour 950 000 €. Plus de chambres ne signifie donc pas automatiquement plus de surface construite.
L’offre comprend deux appartements en rez-de-chaussée et un au premier étage, avec 1 à 3 chambres et 1 à 2 salles de bains. Les prix vont de 850 000 à 1 350 000 €, les surfaces construites de 133,14 à 194,79 m² et les terrasses de 52,67 à 145,77 m². Le tarif compte 24 logements : trois disponibles, vingt vendus et un réservé.
Les trois appartements disponibles sont prêts à emménager. Le deuxième trimestre 2025 est une mention historique de livraison. Faites confirmer la date de remise des clés et les documents de l’appartement choisi.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
Ces appartements neufs avec vue sur mer et chauffage au sol à Sotogrande, San Roque, associent des espaces de vie ouverts à des terrasses prolongeant les intérieurs. Les logements disponibles se trouvent en rez-de-chaussée ou au premier étage et présentent différentes configurations de chambres.
L’offre comprend deux appartements en rez-de-chaussée et un au premier étage, avec 1 à 3 chambres et 1 à 2 salles de bains. Les prix vont de 850 000 à 1 350 000 €, les surfaces construites de 133,14 à 194,79 m² et les terrasses de 52,67 à 145,77 m². Le tarif compte 24 logements : trois disponibles, vingt vendus et un réservé.
Des vues sur la mer et le golf sont annoncées pour le projet. Vérifiez l’orientation sur le plan actuel et la vue ainsi que l’ensoleillement de l’appartement choisi.
Le chauffage au sol et la climatisation par aérothermie répondent à une attente importante pour une résidence occupée à différentes saisons. Les logements disposent également de placards aménagés, double vitrage, salle de bains attenante selon la configuration, terrasse couverte ou privée, espace barbecue, cellier et garage.
L’accès exclusif annoncé aux installations sportives de La Reserva Club ainsi qu’à The Beach, le beach club privé et lagon sportif situé dans les collines, distingue le projet. Notre appréciation est que VILLAGE VERDE s’adresse avant tout à des acquéreurs qui recherchent l’équilibre entre volumes contemporains, environnement paysager et proximité des loisirs de Sotogrande, plutôt qu’une adresse littorale immédiate.
Un rythme de vie entre terrasses, parc et loisirs
Les intérieurs ouverts et les larges terrasses invitent à faire de l’extérieur une véritable extension de la pièce à vivre. Un repas en plein air, un moment de lecture ou une fin de journée sur la terrasse peuvent naturellement trouver leur place dans cette configuration.
Le cadre paysager du projet apporte une dimension plus végétale à la vie en résidence. Les jardins communs aménagés, les plantations et les pins visibles dans les espaces communs contribuent à une atmosphère résidentielle moins minérale.
La proximité du golf et la vue annoncée sur le golf renforcent le caractère sotograndeño de l’adresse. Pour les propriétaires qui apprécient un quotidien davantage tourné vers les clubs, les terrasses et les trajets courts en voiture, cette implantation peut être particulièrement cohérente.
Des espaces conçus pour prolonger la vie dehors
Les logements associent des espaces de vie ouverts à de généreuses terrasses.
Les prestations annoncées comprennent le chauffage au sol, la climatisation par aérothermie, le double vitrage, les placards aménagés, un cellier et deux places de garage privées par logement. Les terrasses couvertes ou privées, ainsi que les espaces barbecue, complètent cette approche intérieur-extérieur.
La source confirme une piscine commune, une piscine intérieure, une piscine pour enfants et une salle de fitness. Faites confirmer les conditions d’accès et les charges pour l’appartement choisi.
Types de biens à VILLAGE VERDE
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €850 000 – €1 350 000
- Chambres
- 1 et 3
- Salles de bains
- 1–2
- Surface construite
- 158,42 m²–194,79 m²
- Terrasse
- 52,67 m²–145,77 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €950 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 133,14 m²
- Terrasse
- 56,28 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et dimensions
Cette fourchette concerne le projet dans son ensemble et la disponibilité ainsi que le prix d’un logement donné doivent être confirmés au moment de la recherche.
Vivre à Sotogrande
VILLAGE VERDE se situe à Sotogrande, dans la commune de San Roque, dans un environnement proche du golf et de la mer. Cette adresse met l’accent sur un cadre résidentiel paysager, avec La Reserva Club et ses installations sportives parmi les repères proches du projet.
Supermercado El Corte Inglés se trouve à 2,7 km, environ 3 minutes en voiture. La Reserva Clubhouse Restaurant est à 1,6 km et 22 minutes à pied, ou 1,7 km et 3 minutes en voiture selon les itinéraires indiqués.
Liaisons régionales
Le calcul Google Routes enregistré indique l’itinéraire routier le plus rapide vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol par l’AP-7 : 107,2 km et environ 66 minutes. Le temps de trajet réel peut varier selon la circulation.
Plages depuis VILLAGE VERDE
Playa de Sotogrande se trouve à 5,2 km · 8 min en voiture. Club Playa El Octogono se trouve à 6,3 km · 10 min en voiture. Playa Sotogrande se trouve à 6,5 km · 11 min en voiture.
Restaurants autour de VILLAGE VERDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club se trouve à 1,6 km · 22 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 3 min en voiture. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande se trouve à 1,6 km · 22 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 3 min en voiture. Restaurante Acebuche se trouve à 1,7 km · 22 min à pied; alternative en voiture : 1,8 km · 3 min en voiture. RESTAURANTE MIDAS se trouve à 1,9 km · 25 min à pied; alternative en voiture : 2,0 km · 4 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Aperitivos LA REAL se trouve à 2,7 km · 3 min en voiture. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande se trouve à 2,7 km · 3 min en voiture. Supermercado El Corte Inglés se trouve à 2,7 km · 3 min en voiture. Supermercado Andrades se trouve à 2,7 km · 4 min en voiture.
Parcours de golf depuis VILLAGE VERDE
Real Club Valderrama se trouve à 3,9 km · 6 min en voiture. Campo De Golf Alcaidesa se trouve à 9,2 km · 11 min en voiture. Campo de golf se trouve à 11,8 km · 12 min en voiture.
À qui VILLAGE VERDE peut-il convenir ?
À notre avis, le projet peut convenir à des acquéreurs recherchant un appartement neuf aux volumes généreux, avec une attention particulière portée aux terrasses, à la vue sur le golf, et au confort technique du chauffage au sol associé à la climatisation par aérothermie.
Il peut aussi intéresser les résidents secondaires qui souhaitent disposer de deux places de garage privées, d’un grand cellier et d’un accès annoncé aux installations sportives de La Reserva Club. La proximité des golfs et les options de restauration alentour renforcent ce positionnement.
Les familles ou les acheteurs privilégiant des espaces extérieurs pourront comparer les appartements en rez-de-chaussée avec jardin privé aux logements en étage intermédiaire. Le choix dépendra notamment de la préférence entre jardin, terrasse et vue depuis l’unité considérée.
Les acquéreurs qui recherchent une résidence en bord de plage immédiat, des commerces accessibles à pied au quotidien ou une adresse sans dépendance à la voiture auront intérêt à comparer VILLAGE VERDE avec d’autres projets. Le supermarché de référence est à environ 3 min en voiture, plutôt qu’à pied.
Détails du projet
Situation de VILLAGE VERDE
VILLAGE VERDE est situé à Sotogrande, à proximité du golf et de la mer. The Beach La Reserva Club Sotogrande et Club de Golf La Cañada sont des repères proches du projet.
VILLAGE VERDE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLAGE VERDE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
VILLAGE VERDE propose des appartements neufs avec vue sur mer et chauffage au sol à Sotogrande, San Roque. Le projet comprend des espaces communs paysagers et des piscines, ainsi que des terrasses privées pour les logements. Selon la liste de prix du 22 septembre 2026, 3 logements sont encore disponibles à Village Verde - prêt à emménager!. Quand l'offre est limitée, le choix d'étage, d'orientation et d'agencement l'est aussi. Les prix demandés au m² de surface construite vont de 5 365 € à 7 135 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 9-0.B (850 000 €, 158,42 m² de surface construite) et le lot 8-1.D (950 000 €, 133,14 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 52,67 m² et 56,28 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné. La plage la plus proche indiquée pour Village Verde - prêt à emménager! est Playa de Sotogrande, à 5,2 km et environ 8 minutes en voiture. Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis. Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 30 000 €. Selon les Payment notes, la signature de l’acte intervient dans les 30 jours suivant la réservation. Le paiement est alors de 100 % plus TVA, moins l’acompte. Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents. Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet. Village Verde - prêt à emménager! est prêt à emménager. Demandez pour le bien concerné quelles finitions sont incluses et si des modifications sont encore possibles. Faites confirmer par écrit les éventuels surcoûts, le délai d'exécution et les accords avant de prendre votre décision. Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle. Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour explorer VILLAGE VERDE et préciser vos critères. Ou parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialiste de projets comparables à Sotogrande. Fondateur et directeur · Costa del SolQuestions fréquentes
Qu’est-ce qui distingue VILLAGE VERDE ?
Combien de logements sont encore disponibles à Village Verde - prêt à emménager! ?
Comment les prix au m² varient-ils au sein de Village Verde - prêt à emménager! ?
À quelle distance se trouve la plage de Village Verde - prêt à emménager! ?
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Puis-je encore choisir les finitions ?
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.