VILLAGE VERDE — nybygde leiligheter med havutsikt og gulvvarme i Sotogrande, San Roque
VILLAGE VERDE kombinerer romslige boliger, store utearealer og utsikt mot hav og golf i Sotogrande. Prosjektet er planlagt rundt et grønt fellesområde og Village Centre, med moderne planløsninger for et avslappet hverdagsliv.
Oppsummering
- VILLAGE VERDE består av nybygde leiligheter med havutsikt og gulvvarme i Sotogrande, San Roque. Egenskapene kan variere mellom boligene.
- Village Verde - innflyttingsklar!: 3 tilgjengelige boliger ifølge Resales Online.
- Pris: €850 000 – €1 350 000.
- Planløsning: 1, 2 og 3 soverom, 1–2 bad og 133,14 m²–194,79 m² bebygd areal.
- Terrasser: 52,67 m²–145,77 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-22.
- Median prisantydning per bebygd m²: 6 931 €.
- De tre tilgjengelige leilighetene er innflyttingsklare. Andre kvartal 2025 er en historisk opplysning om ferdigstillelse. Bekreft overtakelsesdato og dokumenter for den valgte leiligheten.
Vurdering fra Hans Beeckman
I Sotogrande, San Roque, ser jeg på VILLAGE VERDE med nybygde leiligheter som har havutsikt og gulvvarme.
Ved Village Verde ville jeg sammenlignet soveromsinndeling og areal hver for seg. Leilighet 9-0.B med ett soverom har 158,42 m² bebygd areal og koster 850 000 €. Leilighet 8-1.D med to soverom har 133,14 m² og koster 950 000 €. Flere soverom betyr altså ikke automatisk større bebygd areal her.
Tilbudet består av to leiligheter på bakkeplan og én i andre etasje, med 1–3 soverom og 1–2 bad. Prisene er 850 000–1 350 000 €, bebygd areal 133,14–194,79 m² og terrassene 52,67–145,77 m². Prislisten omfatter 24 boliger: tre tilgjengelige, tjue solgt og én reservert.
De tre tilgjengelige leilighetene er innflyttingsklare. Andre kvartal 2025 er en historisk opplysning om ferdigstillelse. Bekreft overtakelsesdato og dokumenter for den valgte leiligheten.
Hans Beeckman, grunnlegger og direktør i Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
De nybygde leilighetene med havutsikt og gulvvarme i Sotogrande, San Roque, kombinerer åpne oppholdsrom med terrasser som utvider boligarealet utendørs. De tilgjengelige boligene har planløsninger i første etasje og én etasje opp, med ulike soveromsfordelinger.
Tilbudet består av to leiligheter på bakkeplan og én i andre etasje, med 1–3 soverom og 1–2 bad. Prisene er 850 000–1 350 000 €, bebygd areal 133,14–194,79 m² og terrassene 52,67–145,77 m². Prislisten omfatter 24 boliger: tre tilgjengelige, tjue solgt og én reservert.
Hav- og golfutsikt er oppgitt for prosjektet. Kontroller himmelretningen på den aktuelle plantegningen og vurder utsikten og solforholdene for den valgte leiligheten.
Gulvvarme og aerotermisk klimaanlegg er oppgitt i leilighetene. Det er en praktisk kombinasjon for helårsbruk, særlig for kjøpere som ønsker en bolig med et moderne komfortnivå fremfor en enklere fritidsbolig.
Fellesarealene omfatter anlagt felleshage, fellesbasseng og barnebasseng. Hver bolig leveres dessuten med to private garasjeplasser og en stor bod, noe som gir en mer funksjonell hverdag for eiere som bruker bil eller trenger oppbevaring.
Hverdagslivet i VILLAGE VERDE
Prosjektet er planlagt rundt Village Centre og et grønt parkpreget område. Ambisjonen er et moderne bomiljø med en tydelig fellesskapsfølelse, samtidig som boligene har private terrasser og egne uteområder der dette er aktuelt.
De åpne oppholdsrommene er utformet for å gli over i terrassene. Det gir en naturlig ramme for måltider ute, rolige morgener eller ettermiddager med utsikt mot havet eller golfområdet.
Fellesbassengene og den anlagte hagen gir et alternativ til privat uteplass uten at prosjektet presenteres som et strandprosjekt. For mange vil dette passe en rytme der man veksler mellom hjemmeliv, golf, nærliggende restauranter og kysten med bil.
Interiør, terrasser og fellesarealer
Boligene har åpen planløsning, innebygde garderober, doble vinduer, eget bad tilknyttet soverom i aktuelle boliger og private terrasser. Enkelte boliger har også overbygde terrasser, grillmulighet og privat hage.
Gulvvarme og aerotermisk klimaanlegg er oppgitt som del av leilighetenes tekniske komfort. De store terrassene er et sentralt element i prosjektet og er tenkt som en forlengelse av oppholdsrommene.
Kilden bekrefter fellesbasseng, innendørsbasseng, barnebasseng og treningsrom. Bekreft bruksvilkår og felleskostnader for den valgte leiligheten.
Boligtyper
Leilighet på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- €850 000 – €1 350 000
- Soverom
- 1 og 3
- Bad
- 1–2
- Bebygd areal
- 158,42 m²–194,79 m²
- Terrasse
- 52,67 m²–145,77 m²
Leilighet i mellometasje
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €950 000
- Soverom
- 2
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 133,14 m²
- Terrasse
- 56,28 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Å bo i Sotogrande
VILLAGE VERDE ligger i Sotogrande i San Roque kommune, i nærheten av golf og kysten. Prosjektets beliggenhet passer særlig godt for kjøpere som ønsker å bruke bil til daglige ærender, golf og stranddager.
Supermercado El Corte Inglés ligger 2,7 km unna, med en oppgitt kjøretid på 3 minutter. Restauranten La Reserva Clubhouse ligger i nærheten, og den private strandklubben The Beach La Reserva Club Sotogrande er tilgjengelig i nærheten.
Regionale forbindelser
Den lagrede Google Routes-beregningen angir den raskeste bilruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn via AP-7: 107,2 km og omtrent 66 minutter. Den faktiske reisetiden kan variere med trafikken.
Strender fra VILLAGE VERDE
Playa de Sotogrande ligger 5,2 km · 8 min med bil. Club Playa El Octogono ligger 6,3 km · 10 min med bil. Playa Sotogrande ligger 6,5 km · 11 min med bil.
Restauranter rundt VILLAGE VERDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 1,6 km · 22 min til fots; alternativ med bil: 1,7 km · 3 min kjøring. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 1,6 km · 22 min til fots; alternativ med bil: 1,7 km · 3 min kjøring. Restaurante Acebuche ligger 1,7 km · 22 min til fots; alternativ med bil: 1,8 km · 3 min kjøring. RESTAURANTE MIDAS ligger 1,9 km · 25 min til fots; alternativ med bil: 2,0 km · 4 min kjøring.
Supermarkeder og dagligvarer
Aperitivos LA REAL ligger 2,7 km · 3 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 2,7 km · 3 min med bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 2,7 km · 3 min med bil. Supermercado Andrades ligger 2,7 km · 4 min med bil.
Golfbaner fra VILLAGE VERDE
Real Club Valderrama ligger 3,9 km · 6 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 9,2 km · 11 min med bil. Campo de golf ligger 11,8 km · 12 min med bil.
Hvem kan VILLAGE VERDE passe for?
Etter vår vurdering kan VILLAGE VERDE passe godt for kjøpere som ønsker en romslig, moderne leilighet i Sotogrande med store terrasser, hav- og golfutsikt samt et høyere nivå av teknisk komfort gjennom gulvvarme og aerotermisk klimaanlegg.
Prosjektet er også et relevant valg for golfinteresserte som ønsker kort kjøreavstand til flere baner, inkludert Club de Golf La Cañada. To private garasjeplasser og stor bod styrker den praktiske siden for eiere med bil eller sesongbasert bruk.
Kjøpere som setter pris på fellesarealer kan finne kombinasjonen av anlagt hage, fellesbasseng og barnebasseng attraktiv. Leiligheter på bakkeplan kan være særlig aktuelle for dem som ønsker privat hage uten å kjøpe villa.
De som først og fremst søker direkte strandbeliggenhet eller et liv der de fleste daglige ærender gjøres til fots, bør sammenligne med prosjekter nærmere kysten eller et mer urbant sentrum.
Viktige forhold å vurdere
- VILLAGE VERDE ligger nær sjøen, men er ikke oppgitt som et strandprosjekt. Den private strandklubben The Beach La Reserva Club Sotogrande er tilgjengelig i nærheten. Andre strender nås med bil.
- Prosjektet er praktisk for bilbruk: Supermercado El Corte Inglés ligger 2,7 km unna og har en oppgitt kjøretid på 3 minutter. Dette kan være mindre egnet for kjøpere som ønsker gangavstand til et bredt dagligvaretilbud.
- Hav- og golfutsikt er oppgitt for prosjektet, men utsiktslinjer, solforhold og terrassens plassering bør vurderes konkret for den aktuelle boligen.
- Innflyttingsklart. Be om oppdatert informasjon om tilgjengelighet, ferdigstillelse og hvilke fasiliteter som følger den aktuelle boligen.
Nøkkelpunkter
- Hav- og golfutsikt
- Gulvvarme og aerotermisk klimaanlegg
- Fellesbasseng, barnebasseng og anlagt felleshage
- To private garasjeplasser og stor bod per bolig
Prosjektdetaljer
Kart og beliggenhet
VILLAGE VERDE ligger i Sotogrande i San Roque kommune, nær golf og med kysten tilgjengelig med bil. Avstander og reisetider er veiledende og kan påvirkes av trafikk, valgt adkomstpunkt og parkering.
VILLAGE VERDE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLAGE VERDE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
VILLAGE VERDE tilbyr nybygde leiligheter med havutsikt og gulvvarme i Sotogrande, San Roque. Prosjektet omfatter opparbeidede fellesarealer og bassenger, i tillegg til private terrasser ved boligene. Ifølge prislisten fra 22. september 2026 er 3 boliger fortsatt tilgjengelige i Village Verde - innflyttingsklar!. Ved begrenset tilgjengelighet blir valget av etasje, orientering og planløsning tilsvarende mindre. Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 5 365 € til 7 135 €. I hver ende av sammenligningen står bolig 9-0.B (850 000 €, 158,42 m² bebygd areal) og bolig 8-1.D (950 000 €, 133,14 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 52,67 m² og 56,28 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen. Den nærmeste stranden som vises for Village Verde - innflyttingsklar!, er Playa de Sotogrande, 5,2 km unna og cirka 8 minutter med bil. Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud. Betalingsvilkårene i Resales Online oppgir: reservasjon: 30 000 €. Ifølge Payment notes skjer oppgjøret innen 30 dager etter reservasjonen. Da forfaller 100% pluss merverdiavgift, fratrukket forskuddsbetalingen. Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere. Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen. Village Verde - innflyttingsklar! er innflyttingsklart. Spør for den aktuelle boligen hvilken standard som er inkludert, og om endringer fortsatt er mulige. Få eventuelle tilleggskostnader, tidsrammen for utførelsen og avtalene bekreftet skriftlig før du bestemmer deg. Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde. Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLAGE VERDE og hva som kan passe deres ønsker. Snakk med en salgsagent som snakker språket ditt og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Sotogrande. Grunnlegger og direktør · Costa del SolVanlige spørsmål
Hva kjennetegner VILLAGE VERDE?
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Village Verde - innflyttingsklar!?
Hvordan varierer prisene per m² innen Village Verde - innflyttingsklar!?
Hvor langt er det til stranden fra Village Verde - innflyttingsklar!?
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online?
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Hva vil felleskostnadene koste?
Kan jeg fortsatt velge materialer og finish?
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Foretrekker du WhatsApp?
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Relaterte prosjekter
Se 8 sammenlignbare DSPH-prosjekter, valgt med område eller sted som første signal og prisnivå som andre signal.
Sammenlign prosjekter i nærområdet
Se to relevante sammenligninger i samme kommune, eller i en nabokommune der det er aktuelt.
Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.