VILLAGE VERDE — nyproducerade lägenheter med havsutsikt och golvvärme i Sotogrande, San Roque
Ett samtida bostadsprojekt med närhet till golf och hav.
Sammanfattning
- VILLAGE VERDE omfattar nyproducerade lägenheter med havsutsikt och golvvärme i Sotogrande, San Roque. Egenskaperna kan variera mellan bostäderna.
- Village Verde - inflyttningsklar!: 3 tillgängliga bostäder enligt Resales Online.
- Pris: €850 000 – €1 350 000.
- Planlösning: 1, 2 och 3 sovrum, 1–2 badrum och 133,14 m²–194,79 m² byggd yta.
- Terrasser: 52,67 m²–145,77 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-22.
- Median av begärda priser per byggd m²: 6 931 €.
- De tre tillgängliga lägenheterna är inflyttningsklara. Andra kvartalet 2025 är en historisk uppgift om färdigställande. Bekräfta tillträdesdatum och handlingar för den valda lägenheten.
Hans Beeckmans bedömning
VILLAGE VERDE i Sotogrande, San Roque, bedömer jag som nyproducerade lägenheter med havsutsikt och golvvärme i den angivna projektutformningen.
Vid Village Verde skulle jag jämföra sovrumsindelning och yta var för sig. Lägenhet 9-0.B med ett sovrum har 158,42 m² byggd yta och kostar 850 000 €. Lägenhet 8-1.D med två sovrum har 133,14 m² och kostar 950 000 €. Fler sovrum betyder alltså inte automatiskt större byggd yta här.
Utbudet består av två lägenheter i markplan och en en våning upp, med 1–3 sovrum och 1–2 badrum. Priserna är 850 000–1 350 000 €, byggd yta 133,14–194,79 m² och terrasserna 52,67–145,77 m². Prislistan omfattar 24 bostäder: tre tillgängliga, tjugo sålda och en reserverad.
De tre tillgängliga lägenheterna är inflyttningsklara. Andra kvartalet 2025 är en historisk uppgift om färdigställande. Bekräfta tillträdesdatum och handlingar för den valda lägenheten.
Hans Beeckman, grundare och direktör för Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
De nyproducerade lägenheterna med havsutsikt och golvvärme i Sotogrande, San Roque, förenar öppna sällskapsytor med terrasser som förlänger bostaden utomhus. De tillgängliga bostäderna omfattar planlösningar på markplan och en våning upp med skilda sovrumsdispositioner.
Utbudet består av två lägenheter i markplan och en en våning upp, med 1–3 sovrum och 1–2 badrum. Priserna är 850 000–1 350 000 €, byggd yta 133,14–194,79 m² och terrasserna 52,67–145,77 m². Prislistan omfattar 24 bostäder: tre tillgängliga, tjugo sålda och en reserverad.
Det ger utrymme för måltider utomhus, avkoppling och en mer flexibel vardag mellan inne och ute.
Bostäderna har havsutsikt och golfutsikt enligt projektuppgifterna. Kontrollera väderstrecket på den aktuella planritningen. Den konkreta utsikten och ljusinsläppet bör alltid bedömas för den enskilda bostaden och dess läge i projektet.
Golvvärme och luftkonditionering med aerotermiskt system ingår i projektbeskrivningen. Tillsammans med öppna planlösningar, privata terrasser, dubbelglas, inbyggda garderober, eget förråd och två privata garageplatser per bostad skapas ett genomarbetat boende för både längre vistelser och permanentliv.
Vår bedömning är att VILLAGE VERDE särskilt utmärker sig genom kombinationen av stora terrasser, grön miljö, golfnära läge och den mer praktiska komfort som golvvärme, förråd och två garageplatser ger. Det är ett projekt för köpare som värderar bostadens helhet och vardagsfunktion lika högt som utsikten.
Vardagslivet i VILLAGE VERDE
Projektets öppna planlösningar är skapade för en enkel rytm i vardagen, där kök och sällskapsytor hänger ihop med terrassen. Golvvärmen bidrar med en jämnare komfort under svalare perioder, medan det aerotermiska luftkonditioneringssystemet är en praktisk del av helheten.
De gemensamma poolerna och den anlagda trädgårdsmiljön ger en social dimension utan att varje dag behöver planeras kring bilresor. Samtidigt är Sotogrande ett område där vardagsärenden, restauranger, golf och strandutflykter i huvudsak blir smidigare med bil.
För den som söker ett hem med plats för både lugna dagar och ett aktivt närområde kan balansen vara attraktiv. För den som däremot vill ha stadspuls direkt utanför porten eller gångavstånd till havsbad bör andra lägen jämföras.
Inomhuskomfort och uteplatser
Bostäderna kombinerar öppna interiörer med stora privata terrasser. Vissa planlösningar har terrasser i två väderstreck eller terrasser som löper runt bostaden, medan markplansbostäder kan ha privata trädgårdar.
Standarduppgifterna omfattar golvvärme, aerotermisk luftkonditionering, dubbelglas, inbyggda garderober, eget förråd, badrum en suite, täckta och privata terrasser samt grillmöjlighet. Varje bostad uppges ha två privata garageplatser och ett stort förråd.
Källan bekräftar gemensam pool, inomhuspool, barnpool och gym. Bekräfta användningsvillkor och gemensamma avgifter för den valda lägenheten.
Bostadstyper
Lägenhet på bottenvåningen
- Bostäder i prislistan
- 2
- Pris
- €850 000 – €1 350 000
- Sovrum
- 1 och 3
- Badrum
- 1–2
- Byggd yta
- 158,42 m²–194,79 m²
- Terrass
- 52,67 m²–145,77 m²
Lägenhet på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €950 000
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 133,14 m²
- Terrass
- 56,28 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Pris, storlek och färdigställande
Prisnivån avser projektets tillgängliga utbud och kan variera mellan bostadstyp, storlek, placering och uteyta.
För en korrekt jämförelse är det klokt att väga priset mot den enskilda bostadens terrassyta, orientering, utsikt, våningsläge och eventuell privat trädgård.
Bo i Sotogrande
VILLAGE VERDE ligger i Sotogrande, inom San Roque kommun.
VILLAGE VERDE ligger i Sotogrande, nära golf och hav enligt projektuppgifterna. Området förenar bostadsmiljöer med golfanläggningar, restauranger, vardagsservice och utflyktsmål längs kusten.
La Reserva Clubhouse Restaurant ligger i närheten och nås på cirka 3 minuters bilfärd. Supermercado El Corte Inglés ligger 2,7 km bort, nås på cirka 3 minuter med bil.
För stranddagar ligger Playa de Sotogrande cirka 5,2 km bort, omkring 8 minuter med bil. Projektet är alltså inte ett strandnära boende i första linjen; strandutflykter kräver normalt bil.
Regionala förbindelser
Den sparade Google Routes-beräkningen anger den snabbaste bilrutten till Málaga-Costa del Sol flygplats via AP-7: 107,2 km och cirka 66 minuter. Den faktiska restiden kan variera med trafiken.
Stränder från VILLAGE VERDE
Playa de Sotogrande ligger 5,2 km · 8 min med bil. Club Playa El Octogono ligger 6,3 km · 10 min med bil. Playa Sotogrande ligger 6,5 km · 11 min med bil.
Restauranger runt VILLAGE VERDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 1,6 km · 22 min till fots; alternativ med bil: 1,7 km · 3 min med bil. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 1,6 km · 22 min till fots; alternativ med bil: 1,7 km · 3 min med bil. Restaurante Acebuche ligger 1,7 km · 22 min till fots; alternativ med bil: 1,8 km · 3 min med bil. RESTAURANTE MIDAS ligger 1,9 km · 25 min till fots; alternativ med bil: 2,0 km · 4 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
Aperitivos LA REAL ligger 2,7 km · 3 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 2,7 km · 3 min med bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 2,7 km · 3 min med bil. Supermercado Andrades ligger 2,7 km · 4 min med bil.
Golfbanor från VILLAGE VERDE
Real Club Valderrama ligger 3,9 km · 6 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 9,2 km · 11 min med bil. Campo de golf ligger 11,8 km · 12 min med bil.
Vem kan VILLAGE VERDE passa för?
VILLAGE VERDE kan passa köpare som vill ha en nyproducerad bostad i Sotogrande med generös terrassyta, havs- och golfutsikt samt ett golfnära läge.
Det är också ett trovärdigt val för den som uppskattar praktiska detaljer i vardagen: golvvärme, aerotermisk luftkonditionering, förråd och två privata garageplatser per bostad. Markplanslägenheter kan vara särskilt intressanta för köpare som vill prioritera privat trädgård.
Köpare som vill använda bostaden som bas för golf, restauranger och strandutflykter kan uppskatta läget. Närheten till Club de Golf La Cañada och andra golfbanor gör att bilen ger snabb tillgång till flera alternativ.
Vår bedömning är att projektet främst riktar sig till den som söker ett rymligt och välutrustat lägenhetsboende i en grön, planerad miljö. Den som prioriterar direkt gångavstånd till en offentlig strand, butiker eller ett mer urbant kvällsliv bör jämföra med projekt i andra delar av kusten.
Bra att väga in
- VILLAGE VERDE ligger nära havet, men är inte ett projekt på stranden eller i första strandlinjen. Playa de Sotogrande ligger cirka 5,2 km bort, omkring 8 minuter med bil.
- Flera vardagsmål är enklast att nå med bil. Supermercado El Corte Inglés ligger cirka 2,7 km bort, omkring 3 minuter med bil.
- Havs- och golfutsikt anges för projektet, men utsiktens omfattning kan skilja sig mellan bostäder beroende på våningsläge, placering och riktning.
- Köpare bör jämföra den specifika bostadens storlek, terrass, eventuell trädgård och läge innan beslut.
- Inflyttningsklart. Kontrollera aktuell status och tillgänglighet för den bostad som är av intresse.
Projektdetaljer
Karta och läge
VILLAGE VERDE ligger i Sotogrande med nära läge till golf och med havet inom räckhåll med bil. The Beach La Reserva Club Sotogrande ligger i närheten och nås på cirka 3 minuters bilfärd.
VILLAGE VERDE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLAGE VERDE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
VILLAGE VERDE erbjuder nyproducerade lägenheter med havsutsikt och golvvärme i Sotogrande, San Roque. Projektet har anlagda gemensamma ytor och pooler samt privata terrasser vid bostäderna. Enligt prislistan från 22 september 2026 finns 3 bostäder fortfarande tillgängliga i Village Verde - inflyttningsklar!. Vid begränsat utbud blir valet av våning, orientering och planlösning också mindre. Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 5 365 € till 7 135 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad 9-0.B (850 000 €, 158,42 m² byggd yta) och bostad 8-1.D (950 000 €, 133,14 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 52,67 m² respektive 56,28 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden. Den närmaste stranden som visas för Village Verde - inflyttningsklar! är Playa de Sotogrande, 5,2 km bort och cirka 8 minuter med bil. Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter. Betalningsvillkoren i Resales Online anger: bokning: 30 000 €. Enligt Payment notes sker tillträdet inom 30 dagar efter bokningen. Då ska 100 % plus moms betalas, med avdrag för förskottsbetalningen. Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare. Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen. Village Verde - inflyttningsklar! är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig. Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa. Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, om VILLAGE VERDE och vilka bostäder som kan passa dina önskemål. Du kan också tala med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Sotogrande. Grundare och direktör · Costa del SolVanliga frågor
Vad utmärker VILLAGE VERDE?
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Village Verde - inflyttningsklar!?
Hur skiljer sig priserna per m² inom Village Verde - inflyttningsklar!?
Hur långt är det till stranden från Village Verde - inflyttningsklar!?
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Vilka betalningsvillkor anges i Resales Online?
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Kan jag fortfarande välja material och finish?
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Liknande projekt
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Föredrar du WhatsApp?
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Relaterade projekt
Se 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.
Jämförbara projektjämförelser
Se två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.
Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.