VILLA STERN — nyproducerad villa med inomhuspool och wellnessutrymmen i San Roque
En sjusovrumsvilla med samtida arkitektur i Altos de Valderrama, Sotogrande, i San Roque – skapad med golf, avskildhet och ett omfattande privat wellnessutbud i fokus.
Sammanfattning
- VILLA STERN är en nyproducerad villa med inomhuspool och wellnessutrymmen i San Roque.
- Villa STERN: 1 tillgänglig bostad enligt Resales Online.
- Pris: €5 900 000.
- Planlösning: 7 sovrum, 7 badrum och 1 255,00 m² byggd yta.
- Terrasser: 244,00 m².
- Tomtarea: 2 212,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-28.
- Utgångspriset per byggd m² är 4 701 €, beräknat för den enda tillgängliga bostaden i prislistan från 2026-09-28.
- Källan anger Q2 2026 som planerat färdigställande men bekräftar inte att bostaden är inflyttningsklar. Begär den aktuella tidplanen.
Hans Beeckmans bedömning
Min genomgång av VILLA STERN gäller en nyproducerad villa i San Roque med inomhuspool och wellnessutrymmen.
Morgonen börjar här med dörren öppen mot trädgården, där stillheten dröjer sig kvar en stund innan dagen kommer igång. Villa STERN i San Roque känns därför inte som en adress där du måste ta dig förbi grannar, utan som ett hem där du kommer innanför dörren och genast har gott om utrymme omkring dig.
Bostaden erbjuder 1 255,00 m² byggd yta, med 7 sovrum och 7 badrum. Priset är 5 900 000 €, vilket motsvarar 4 701 € per byggd m². När bara en bostad är tillgänglig är frånpriset ointressant; den konkreta bostaden är hela berättelsen.
Fokusera på att be säljaren presentera exakta ritningar och specifikationer för den enskilda villan. Inspektera de valda utrymmena för att bedöma om de faktiska ytor och funktioner stämmer överens med dina dagliga rutiner och behov.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
en villa där wellness och golf möts
Denna nyproducerade villa med inomhuspool och wellnessutrymmen ligger i San Roque. Wellnessdelen på nedre plan omfattar en uppvärmd inomhuspool med LED-belysning, spa, fullt utrustat gym och bastu.
VILLA STERN är ett nyproducerat Hus och en Fristående villa i Altos de Valderrama, Sotogrande, inom San Roque kommun.
Det mest utmärkande inslaget är wellnessdelen på nedre plan. Där finns en uppvärmd privat inomhuspool med LED-belysning, tillsammans med spa, fullt utrustat gym och bastu. Det är ett separat utrymme för träning, återhämtning och lugn, oberoende av säsong och väder.
Golf är en tydlig del av läget. Villan har utsikt mot golf, panorama, trädgård och pool, och Real Club Valderrama ligger 1,9 km bort med bil, cirka 4 minuter från bostaden. Enligt projektbeskrivningen omges området av fem av regionens ledande golfbanor, vilket gör adressen relevant för köpare som vill ha golf som en naturlig del av vardagen.
Den arkitektoniska skalan stöds av genomtänkta praktiska funktioner. En skräddarsydd hiss förbinder källarplan, bottenvåning och övre plan. Här finns även privat garage för fler än ett fordon, spelrum, bar, förråd, tvättstuga, badrum en suite, täckta och privata terrasser samt hemautomation. Den exklusiva urbanisationen har egen säkerhetsservice och bostaden har dessutom 24-timmars säkerhet.
Vår bedömning är att VILLA STERN främst riktar sig till en köpare som vill ha en mycket påkostad privat bostad där wellnessfaciliteterna verkligen är en central del av hemmet. Kombinationen av stort inomhusprogram, golfpräglat läge och privat rytm är dess främsta styrka, snarare än närhet till allt till fots.
Känslan i vardagen
Ankomsten är komponerad för att ge ett tydligt första intryck: en hall med dubbel takhöjd tar in naturligt ljus, medan sydostorienteringen formar bostadens ljuskaraktär från början av dagen. Skalan ger utrymme för både familjeliv och gäster utan att bostaden förlorar känslan av en privat tillflyktsplats.
Utomhuslivet kretsar kring den privata poolen på 12 x 3 meter och en vattenyta man kan gå ut i. Täckta och privata terrasser förlänger vistelseytorna, medan den anlagda privata trädgården ger ett grönt motspel till den moderna arkitekturen.
Wellnessdelen inomhus skapar en annan takt i vardagen. Ett morgonpass i gymmet, en simtur i inomhuspoolen eller bastubad kan ske helt inom hemmet. Spelrummet och baren ger samtidigt plats för avslappnat umgänge, och det cirkadiska belysningssystemet är utformat för att justera ljusets ton under dagen.
Inomhuskomfort och utomhusutrymme
VILLA STERN kombinerar en uppvärmd privat inomhuspool, spa, gym och bastu med en separat privat utomhuspool. Utomhuspoolen mäter 12 x 3 meter och kompletteras av en privat anlagd trädgård samt täckta och privata terrasser.
Huset har även källarplan, hiss, spelrum, bar, förråd, tvättstuga, badrum en suite och hemautomation. Det privata garaget rymmer fler än ett fordon.
Bostadstyper på VILLA STERN
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €5 900 000
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 7
- Byggd yta
- 1 255,00 m²
- Terrass
- 244,00 m²
- Tomt
- 2 212,00 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Bo i Altos de Valderrama, Sotogrande
VILLA STERN ligger i Altos de Valderrama, Sotogrande, inom San Roque. Läget är nära golf och butiker, och bostaden har registrerad utsikt mot golf, panorama, trädgård och pool.
Regionala förbindelser
Från VILLA STERN ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 109,5 km bort, med en beräknad körtid på cirka 72 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-02, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära VILLA STERN
Playa de Sotogrande ligger 6,0 km · 10 min med bil. Club Playa El Octogono ligger 7,7 km · 14 min med bil. Sotogrande Alquileres ligger 8,8 km · 12 min med bil. Playa del Guadalquitón ligger 12,0 km · 19 min med bil.
Restauranger nära VILLA STERN
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligger 3,2 km · 6 min med bil. IXO TAPAS & BAR ligger 3,2 km · 7 min med bil. Society Clubhouse Vista Mar ligger 3,3 km · 7 min med bil. MARXA Chiringuito ligger 3,4 km · 7 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
Aperitivos LA REAL ligger 4,9 km · 8 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 4,9 km · 8 min med bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 4,9 km · 8 min med bil. Supermercado Andrades ligger 5,3 km · 9 min med bil.
Golfbanor nära VILLA STERN
Real Club Valderrama ligger 1,9 km · 4 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 10,4 km · 16 min med bil. Campo de golf ligger 11,6 km · 16 min med bil.
Vem kan VILLA STERN passa för?
Enligt vår professionella bedömning passar bostaden väl för köpare som söker en omfattande, självständig privat bostad där träning, återhämtning och umgänge får plats i hemmet. Den uppvärmda inomhuspoolen, spat, gymmet och bastun ger ett verkligt djup åt den ambitionen.
Bostaden kan också tilltala hängivna golfare och hushåll som värdesätter närheten till Real Club Valderrama, tillsammans med utsikt mot golf och panorama från fastigheten.
Köpare som prioriterar arkitektonisk skala, privat anlagd mark, flera terrasser, garageparkering och säkerhet lär se det största värdet i helheten. Hissen gör dessutom förflyttningen mellan källarplan, bottenvåning och övre plan mer bekväm.
Den som främst söker ett kompakt, lättskött boende eller direkt gångavstånd till stränder, restauranger och vardagsinköp bör jämföra andra alternativ noggrant. De namngivna bekvämligheterna nås praktiskt med bil, och den omfattande privata utrustningen följer med skalan hos en stor villa.
Att tänka på
- Läget är nära golf och butiker, men de namngivna stränderna, restaurangerna och stormarknaderna är praktiska resor med bil snarare än bekvämligheter på gångavstånd.
- Nar visualiseringar visar vyer bor slutlig utsikt och exakt lage bekraftas for den specifika bostaden.
Jämförelse på den lokala marknaden
En försäljningsagent med specialkunskap om jämförbara projekt kan hjälpa till att sätta alternativen sida vid sida utifrån exempelvis wellnessutbud, skala och golfläge.
VILLA STERN sammanfattat
- Nyproducerat Hus och Fristående villa i Altos de Valderrama, Sotogrande, San Roque.
- Privat uppvärmd inomhuspool, spa, gym, bastu och en separat privat utomhuspool.
- Utsikt mot golf, panorama, trädgård och pool samt Real Club Valderrama 1,9 km bort med bil.
Projektdetaljer
Läget för VILLA STERN
VILLA STERN är belägen i Altos de Valderrama, Sotogrande, inom San Roque, nära golf och butiker.
VILLA STERN
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA STERN
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Sotogrande Alquileres
- Playa del Guadalquitón
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Society Clubhouse Vista Mar
- MARXA Chiringuito
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Vanliga frågor
Vilka egenskaper kännetecknar VILLA STERN?
VILLA STERN är en nyproducerad villa med inomhuspool och wellnessutrymmen i San Roque. En skräddarsydd hiss förbinder källarplan, bottenvåning och övre plan.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Villa STERN?
Enligt Resales Onlines prislista daterad 2026-09-28 finns en bostad tillgänglig.
Hur långt är det till stranden från Villa STERN?
Den närmaste stranden som visas för Villa STERN är Playa de Sotogrande, 6,0 km bort och cirka 10 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 100 000 €; Vid kontraktsskrivning: 30%; Under byggtiden: 30%; Vid färdigställande: 40%. Källan anger inte hur reservationsbetalningen avräknas mot dessa procentsatser. Kontrollerat 2026-10-02.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Prata om VILLA STERN
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för ett första samtal om VILLA STERN och jämförbara projekt.
Föredrar du WhatsApp?
Prata med en försäljningsagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
