I korthet — VILLA NOON — södervända nybyggda villor med havsutsikt San Roque
VILLA NOON — södervända nybyggda villor med havsutsikt San Roque är en nyproducerad bostad med 9 sovrum i La Reserva de Sotogrande. Den kombinerar sydostlig och sydlig orientering, uppgiven havs-, golf-, strand- och panoramautsikt, privata inom- och utomhuspooler, wellnessfaciliteter och system för självförsörjning.
Projektanalys
VILLA NOON är en nyproducerad Hus och Fristående villa i La Reserva de Sotogrande, San Roque. Bostaden omfattar 9 sovrum, 9 badrum och 1 810 m² byggd yta, på en tomt om 4 506 m². Därutöver anges 990 m² terrasser, vilket ger ett stort program för både privata rum och sociala ytor.
Sydostlig och sydlig orientering är en central del av bostadens karaktär och samspelar med den uppgivna utsikten över hav, golf, strand och panorama. Detta är en bostad med tydligt fokus på läge, ljus och utblickar snarare än en konventionell villa med begränsat program.
Projektet presenteras som en Zero Consumption Villa, utformad för att producera den energi och det vatten som behövs för självständig drift. De angivna systemen omfattar solpaneler, geotermiskt system för uppvärmning och kylning, batterier med hög kapacitet, vattenutvinning ur luftfuktighet, insamling av regnvatten och återvinning av gråvatten.
Wellnessdelen är betydande och integrerad i bostadens helhet. Här anges en spaavdelning, wellnessutrymme, gym, bastu och privat uppvärmd inomhuspool, tillsammans med en privat utomhuspool med vattenspegeleffekt. Spelrum och biograf kompletterar fritidsutbudet och skapar förutsättningar för både avkoppling och umgänge i hemmet.
Praktiska funktioner omfattar täckta terrasser, privata terrasser, gästavdelning, förråd, grovkök, badrum en suite och hemautomation. Den privata, anlagda trädgården samt privat garage med plats för mer än ett fordon fullföljer programmet. Vår bedömning är att VILLA NOON särskiljer sig genom kombinationen av stor skala, utsiktsorientering, wellness och en ovanligt ambitiös hållbarhetsinriktning.
Att leva på VILLA NOON
Vardagen här kan få en privat, resortliknande rytm, där terrasser och utomhuspool kompletteras av möjligheten att använda den uppvärmda inomhuspoolen, spaet och gymmet året runt. Den sydostliga och sydliga orienteringen stödjer ett hem där dagsljus och de breda utblickarna får en framträdande roll.
Projektvisualiseringarna visar mjukt rundade volymer med fasader i ljus natursten, stora mörka glaspartier och flera loungeytor inne och ute. Interiörerna präglas av neutrala sittmöbler, mörkare snickerier och stenytor, medan uteplatser och patios förlänger rummen mot trädgården.
För ett hushåll som gärna tar emot gäster ger bostadens omfattning, gästavdelning, spelrum och biograf en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privat avskildhet. För den som i stället söker ett mindre och enklare fritidsboende med låg skötselnivå kan samma omfattning och mängd faciliteter vara mer än vad som behövs.
Wellness inomhus och privat liv utomhus
VILLA NOON förenar en privat uppvärmd inomhuspool med spaavdelning, wellnessutrymme, gym och bastu. Det ger ett dedikerat utrymme för träning, återhämtning och avkoppling utan att behöva lämna bostaden.
Utomhus skapar den privata anlagda trädgården, de täckta terrasserna, privata terrasserna och den privata utomhuspoolen flera miljöer för livet i det fria. Visualiseringarna visar loungeytor, vatteninslag och breda glaspartier som visuellt förbinder huvudsakliga interiörer med tomten och den vidare utsikten.
Bostaden har även gästavdelning, grovkök, förråd, badrum en suite och hemautomation. Privat garageparkering för mer än ett fordon är en relevant praktisk detalj i denna del av San Roque, där vardagens ärenden i stor utsträckning sker med bil.
Bostadstyper på VILLA NOON
Pris och bostadskontext
VILLA NOON erbjuds för 13 000 000 €. Projektinformationen anger 9 sovrum, 9 badrum, 1 810 m² byggd yta, 990 m² terrasser och en tomt om 4 506 m².
Detta är en enskild bostad med hög specifikation, snarare än ett traditionellt projekt med flera bostadsenheter. Prissättningen bör därför ses i relation till tomtstorleken, de omfattande privata faciliteterna, utsiktsprofilen och de angivna systemen för energi- och vattenförsörjning.
La Reserva de Sotogrande, San Roque
VILLA NOON ligger i La Reserva de Sotogrande i San Roque. Läget anges som nära golf, butiker och havet, med tillgång till La Reserva de Sotograndes utbud, där golfbanor, ridanläggningar, restauranger och en privat beach club nämns.
Bostaden presenteras inte som strandnära i första linjen. Playa de Sotogrande ligger cirka 10,4 km bort och har en uppgiven restid på omkring 15 minuter med bil. Playa de Torreguadiaro ligger cirka 11,2 km bort, också omkring 15 minuter med bil.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol-flygplatsen ligger 112,6 km från VILLA NOON, med en körtid på 80 min. VILLA NOON ligger i San Roque på Costa del Sol.
Stränder nära VILLA NOON
Playa de Sotogrande ligger 10,4 km · 15 min rijden. Playa de Torreguadiaro ligger 11,2 km · 15 min rijden. Club Playa El Octogono ligger 11,4 km · 18 min rijden. Playa Sotogrande ligger 11,6 km · 18 min rijden.
Restauranger nära VILLA NOON
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 4,6 km · 8 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 4,6 km · 8 min rijden. RESTAURANTE MIDAS ligger 7,2 km · 11 min rijden. Restaurante La Cañada ligger 8,0 km · 12 min rijden.
Stormarknader och vardagsinköp
Aperitivos LA REAL ligger 7,8 km · 11 min rijden. Supermercado Andrades ligger 7,9 km · 11 min rijden. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande ligger 7,9 km · 11 min rijden. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta ligger 8,1 km · 12 min rijden.
Golfbanor nära VILLA NOON
Real Club Valderrama ligger 9,0 km · 13 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligger 14,3 km · 19 min rijden. Campo de golf ligger 17,0 km · 19 min rijden.
Vem kan VILLA NOON passa?
Vår bedömning är att bostaden passar bäst för en köpare som söker ett stort och mycket privat familjehem eller ett hem för flera generationer i Sotograndeområdet. Nio sovrum och en separat gästavdelning ger goda förutsättningar för att ta emot familj och vänner.
Den är särskilt relevant för köpare som ser hållbarhetsinfrastruktur som en väsentlig del av ägandet. De angivna sol-, geoenergi-, batteri- och vattenhanteringssystemen går tydligt längre än en vanlig nyproduktionsspecifikation.
VILLA NOON är också ett starkt konceptuellt val för ägare som vill ha en självbärande vardagsrutin för välmående. Uppvärmd inomhuspool, spa, wellnessutrymme, gym och bastu innebär att stora delar av fritidsutbudet finns integrerat i hemmet.
Golfintresserade köpare kan uppskatta golfutsikten och närheten till La Reserva och Sotograndes bredare utbud. Den som prioriterar gångavstånd till vardagsbutiker, restauranger eller strand bör däremot jämföra de praktiska bilavstånden med mer centrala eller kustnära alternativ.
Att tänka på
- VILLA NOON är en stor bostad med 9 sovrum och omfattande privata faciliteter. Skalan, de tekniska systemen och utbudet passar sannolikt bäst för den som söker ett permanent eller betydande andra hem snarare än en enkel bas med låg skötselnivå.
- Bostaden har uppgiven havs- och strandutsikt och ligger nära havet, men den presenteras inte som strandnära i första linjen. De listade strandmålen nås med bil.
- Vardagsfunktioner beskrivs inte som gångavstånd från bostaden. De tillhandahållna rutterna till stränder, restauranger, butiker och golfmål anges som bilresor.
- Självförsörjningskonceptet är centralt i projektet. Köpare bör som en del av sin egen undersökning begära detaljerad teknisk, driftsmässig och underhållsrelaterad information.
Jämförelse i närområdet
På marknaden i San Roque och Sotogrande framstår VILLA NOON som en enskild bostad i stort format, snarare än ett standardiserat villaerbjudande. Kombinationen av 9 sovrum, tomt om 4 506 m², omfattande terrasser, inom- och utomhuspooler, wellnessfaciliteter och uppgivna självförsörjningssystem är dess tydligaste särdrag.
Köpare som jämför närliggande projekt kan även titta på VILLA HALO, cirka 1,1 km bort, VILLA OAK, cirka 2,1 km bort, och VILLA STERN, cirka 2,1 km bort. En relevant jämförelse bör utgå från önskat antal sovrum, nivån på faciliteter, föredraget läge och hur viktig hållbarhetsinfrastrukturen är för köpet.
VILLA NOON i sammanfattning
- Nyproducerat Hus och Fristående villa i La Reserva de Sotogrande, San Roque
- 13 000 000 €
- 9 sovrum och 9 badrum
- 1 810 m² byggd yta, 990 m² terrasser och tomt om 4 506 m²
- Sydostlig och sydlig orientering
- Uppgiven utsikt över hav, golf, strand och panorama
- Privat uppvärmd inomhuspool, privat utomhuspool, spa, wellnessutrymme, gym och bastu
- Uppgivna system för energi- och vattenförsörjning
Projektdetaljer
VILLA NOONs läge
VILLA NOON ligger i La Reserva de Sotogrande, San Roque, i ett läge som anges vara nära golf, butiker och havet. Den bekräftade utsikten omfattar hav, golf, strand och panorama.
VILLA NOON — södervända nybyggda villor med havsutsikt San Roque ? omr?desfoto fr?n Sotogrande
Vanliga frågor
Vilka bostadstyper finns på VILLA NOON?
Bostadstyperna på VILLA NOON är Hus och Fristående villa. Bostaden är en nyproducerad, självständig privat bostad i La Reserva de Sotogrande, San Roque.
Hur många sovrum och badrum har VILLA NOON?
VILLA NOON har 9 sovrum och 9 badrum. Den angivna byggda ytan är 1 810 m², med 990 m² terrasser på en tomt om 4 506 m².
Har VILLA NOON söderläge och havsutsikt?
Ja. VILLA NOON har sydostlig och sydlig orientering, och den uppgivna utsikten omfattar hav, golf, strand och panorama. Det är egenskaperna bakom benämningen VILLA NOON — södervända nybyggda villor med havsutsikt San Roque.
Vilka wellness- och fritidsfaciliteter ingår på VILLA NOON?
Villan har privat uppvärmd inomhuspool, privat utomhuspool, spaavdelning, wellnessutrymme, gym och bastu. Därutöver anges spelrum och biograf, samt privata och täckta terrasser och privat anlagd trädgård.
Vad omfattar konceptet Zero Consumption Villa?
Projektet beskrivs som utformat för att producera den energi och det vatten som krävs för självständig drift. Angivna system är solpaneler, geotermiskt system för uppvärmning och kylning, batterier med hög kapacitet, vattenutvinning ur luftfuktighet, insamling av regnvatten och återvinning av gråvatten.
Ligger VILLA NOON på stranden?
Playa de Sotogrande ligger 10,4 km · 15 min rijden.
Vad är priset för VILLA NOON?
Det angivna priset för VILLA NOON är 13 000 000 €.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Prata om VILLA NOON
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för ett första samtal om VILLA NOON och jämförbara bostäder.
Föredrar du WhatsApp?
Prata med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i San Roque och Sotogrande.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
