In één oogopslag
VILLA NOON — nieuwbouwvilla's op het zuiden met zeezicht San Roque is een nieuwbouwwoning met 9 slaapkamers en 9 badkamers in La Reserva de Sotogrande. Op een perceel van 4.506 m² combineert de woning een zuidoostelijke en zuidelijke oriëntatie, zee-, golf-, strand- en panoramisch uitzicht, binnen- en buitenzwembaden, wellnessvoorzieningen en systemen voor energie- en waterzelfvoorziening.
VILLA NOON — nieuwbouwvilla's op het zuiden met zeezicht San Roque is een nieuwbouwwoning met 9 slaapkamers in La Reserva de Sotogrande. De woning combineert een zuidoostelijke en zuidelijke oriëntatie, bevestigd zee-, golf-, strand- en panoramisch uitzicht, privébinnen- en buitenzwembaden, wellnessvoorzieningen en genoemde systemen voor zelfvoorziening.
VILLA NOON — nieuwbouwvilla's op het zuiden met zeezicht San Roque
VILLA NOON is een nieuwbouw Woning en Vrijstaande villa in La Reserva de Sotogrande, in de gemeente San Roque. De woning heeft 9 slaapkamers, 9 badkamers en 1.810 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 4.506 m². Daar komen 990 m² terrassen bij. De oriëntatie op zuidoost en zuid sluit aan bij het bevestigde zee-, golf-, strand- en panoramische uitzicht.
Het project wordt omschreven als een Zero Consumption Villa: een woning die is ontworpen om de energie en het water voor zelfstandig functioneren zelf te produceren. Genoemd worden zonnepanelen, een geothermisch systeem voor verwarming en koeling, batterijen met hoge capaciteit, waterwinning uit luchtvochtigheid, regenwateropvang en recycling van grijs water. Voor kopers die duurzaamheid als wezenlijk onderdeel van hun woonkeuze zien, is dit een onderscheidend uitgangspunt.
Wellness is hier geen bijkomstigheid. VILLA NOON omvat een spa, wellnessruimte, fitnessruimte, sauna en een verwarmd privébinnenzwembad. Daarnaast is er een privébuitenzwembad met een water-spiegeleffect. Een speelkamer en bioscoop maken het vrijetijdsprogramma compleet en bieden ruimte voor zowel rustige momenten als ontvangst van gasten.
De praktische invulling ondersteunt de schaal van het concept. Tot de voorzieningen behoren overdekte en privéterrassen, een gastenappartement, berging, bijkeuken, badkamers en suite en domotica. De privé aangelegde tuin en privégarage voor meer dan één auto passen bij een woning die is ingericht voor zelfstandig en comfortabel verblijf. Naar ons oordeel onderscheidt VILLA NOON zich vooral door de combinatie van omvang, zuidgerichte ligging, vergezichten en een uitgesproken ambitie op het gebied van zelfvoorziening.
Wonen in VILLA NOON
Het woonritme kan zich afspelen tussen terras, privébuitenzwembad en tuin, met daarnaast het verwarmde binnenzwembad, de spa en fitnessruimte voor gebruik gedurende het hele jaar. De zuidoostelijke en zuidelijke oriëntatie geeft daglicht en de ruime uitzichten een centrale rol in het woonconcept.
De projectvisualisaties tonen gebogen volumes met natuurstenen gevels, brede glaspartijen en meerdere binnen- en buitenlounges. Neutrale zithoeken, donkere maatwerkelementen en steenachtige afwerkingen geven het interieur een ingetogen, hedendaagse uitstraling, terwijl patio's en terrassen de leefruimtes naar buiten verlengen.
Voor een huishouden dat regelmatig gasten ontvangt, bieden de 9 slaapkamers, het gastenappartement, de speelkamer en bioscoop een duidelijke scheiding tussen gezamenlijke ruimtes en privacy. Wie juist een compacte, eenvoudige woning zoekt die weinig onderhoud vraagt, zal de omvang en het brede voorzieningenpakket zorgvuldig willen afwegen.
Privéwellness binnen en buitenruimte
VILLA NOON combineert een verwarmd privébinnenzwembad met een spa, wellnessruimte, fitnessruimte en sauna. Daarmee is er een eigen plek voor beweging, ontspanning en herstel zonder dat u daarvoor de woning hoeft te verlaten.
Buiten vormen de privé aangelegde tuin, overdekte terrassen, privéterrassen en het privébuitenzwembad verschillende plekken voor het buitenleven. De visualisaties laten loungezones, waterelementen en brede glasgevels zien die de hoofdruimtes visueel met de buitenomgeving verbinden.
Verder zijn een gastenappartement, bijkeuken, berging, badkamers en suite en domotica opgenomen. De privégarage biedt plaats aan meer dan één voertuig, een relevant praktisch punt in een omgeving waar dagelijkse verplaatsingen vooral per auto plaatsvinden.
Woningtypes bij VILLA NOON
Prijs en woningcontext
VILLA NOON wordt aangeboden voor € 13.000.000. De beschikbare projectinformatie vermeldt 9 slaapkamers, 9 badkamers, 1.810 m² bebouwde oppervlakte, 990 m² terrassen en een perceel van 4.506 m².
Dit betreft één hoogwaardige woning en geen conventioneel project met meerdere wooneenheden. De prijscontext hangt daarom nauw samen met de perceelgrootte, de uitgebreide privévoorzieningen, het uitzichtprofiel en de genoemde systemen voor energie- en waterzelfvoorziening.
La Reserva de Sotogrande, San Roque
VILLA NOON ligt in La Reserva de Sotogrande, binnen de gemeente San Roque. De ligging wordt omschreven als dicht bij golf, winkels en zee. Bewoners hebben toegang tot de voorzieningen van La Reserva de Sotogrande, waaronder golfbanen, ruitervoorzieningen, eetgelegenheden en een private beach club.
De woning wordt niet als strandligging gepresenteerd. Strandbestemmingen worden per auto bereikt: Playa de Sotogrande ligt op 10,4 km, circa 15 minuten rijden, en Playa de Torreguadiaro ligt op 11,2 km, eveneens circa 15 minuten rijden.
Regionale verbindingen
Málaga-Costa del Sol Airport ligt op 112,6 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 80 min rijden. Reistijden kunnen variëren door verkeer en routekeuze.
Stranden rond VILLA NOON
Stranden in de omgeving met praktische afstanden en reistijden. Reistijden kunnen variëren door verkeer, toegangspunt en parkeerkeuze.
Restaurants rond VILLA NOON
Een selectie van restaurants in de omgeving, met praktische loop- of rijafstanden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Dagelijkse boodschappen liggen op verschillende praktische loop- en rijafstanden.
Golfbanen rond VILLA NOON
Golfbanen in de omgeving, met een indicatie van de rijafstand vanaf het project.
Voor wie kan VILLA NOON passen?
Naar ons oordeel is deze woning vooral passend voor een koper die een omvangrijke en zeer private gezinswoning of woning voor meerdere generaties zoekt in de omgeving van Sotogrande. Het aantal slaapkamers en het gastenappartement bieden ruimte om gasten comfortabel te ontvangen.
De woning kan bijzonder interessant zijn voor kopers die duurzaamheidsinfrastructuur als een kernonderdeel van de eigendomservaring zien. De genoemde combinatie van zonnepanelen, geothermie, batterijopslag en waterbeheer gaat inhoudelijk verder dan een gebruikelijke nieuwbouwspecificatie.
Ook voor eigenaren die een zelfstandige wellnessroutine waarderen, is het programma coherent. Het verwarmde binnenzwembad, de spa, wellnessruimte, fitnessruimte en sauna brengen een belangrijk deel van ontspanning en beweging in huis.
Golfgerichte kopers kunnen het bevestigde golfzicht en de bredere voorzieningen van La Reserva en Sotogrande waarderen. Wie vooral te voet winkels, restaurants of het strand wil bereiken, doet er goed aan de rijafstanden te vergelijken met projecten in meer centrale of kustgerichte locaties.
Aandachtspunten
- VILLA NOON is een grote woning met 9 slaapkamers en uitgebreide privévoorzieningen. De schaal, systemen en faciliteiten passen waarschijnlijk beter bij een hoofdverblijf of een substantieel tweede huis dan bij een eenvoudige, onderhoudsarme uitvalsbasis.
- Hoewel zee- en strandzicht zijn bevestigd en de woning dicht bij de zee ligt, wordt VILLA NOON niet als strandligging gepresenteerd. De genoemde strandbestemmingen zijn per auto bereikbaar.
- Dagelijkse voorzieningen worden niet als op loopafstand omschreven. De beschikbare routes voor stranden, restaurants, winkels en golfbestemmingen zijn rijroutes.
- Het zelfvoorzieningsconcept is een belangrijk onderdeel van het project. Potentiële kopers doen er verstandig aan om tijdens hun eigen onderzoek gedetailleerde technische, operationele en onderhoudsinformatie op te vragen.
Vergelijking binnen de omgeving
Binnen de markt van San Roque en Sotogrande positioneert VILLA NOON zich als een uitzonderlijk groot woonconcept, niet als een standaard villa-aanbod. De combinatie van 9 slaapkamers, een perceel van 4.506 m², royale terrassen, binnen- en buitenzwembaden, wellnessvoorzieningen en systemen voor zelfvoorziening vormt de duidelijkste differentiatie.
Kopers die projecten in de omgeving vergelijken, kunnen ook VILLA HALO op circa 1,1 km, VILLA OAK op circa 2,1 km en VILLA STERN op circa 2,1 km meenemen. Een zinvolle vergelijking begint bij het gewenste aantal slaapkamers, de gewenste diepgang van de voorzieningen, de voorkeursligging en het belang dat u hecht aan de duurzaamheidsinstallaties.
VILLA NOON samengevat
- Nieuwbouw Woning en Vrijstaande villa in La Reserva de Sotogrande, San Roque
- € 13.000.000
- 9 slaapkamers en 9 badkamers
- 1.810 m² bebouwde oppervlakte, 990 m² terrassen en een perceel van 4.506 m²
- Oriëntatie op zuidoost en zuid
- Bevestigd zee-, golf-, strand- en panoramisch uitzicht
- Verwarmd privébinnenzwembad, privébuitenzwembad, spa, wellnessruimte, fitnessruimte en sauna
- Genoemde systemen voor energie- en waterzelfvoorziening
Projectdetails
Oplevering
De opleverings- of instapdatum werd niet weergegeven door de promotor en/of Resales Online.
Ligging van VILLA NOON
VILLA NOON ligt in La Reserva de Sotogrande, San Roque, in een omgeving die als dicht bij golf, winkels en zee wordt omschreven. Het bevestigde uitzicht omvat zee, golf, strand en panoramische vergezichten.
Veelgestelde vragen
Welke woningtypes zijn beschikbaar bij VILLA NOON?
De beschikbare woningtypes bij VILLA NOON zijn Woning en Vrijstaande villa. Het betreft een zelfstandige nieuwbouwwoning in La Reserva de Sotogrande, San Roque.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft VILLA NOON?
VILLA NOON heeft 9 slaapkamers en 9 badkamers. De opgegeven bebouwde oppervlakte is 1.810 m², met 990 m² terrassen op een perceel van 4.506 m².
Heeft VILLA NOON zuidgericht zeezicht?
Ja. VILLA NOON heeft een oriëntatie op zuidoost en zuid. Het opgegeven uitzicht omvat zee, golf, strand en panoramische vergezichten. Dit zijn de kenmerken achter VILLA NOON — nieuwbouwvilla's op het zuiden met zeezicht San Roque.
Welke wellness- en vrijetijdsvoorzieningen zijn er bij VILLA NOON?
De woning omvat een verwarmd privébinnenzwembad, privébuitenzwembad, spa, wellnessruimte, fitnessruimte en sauna. Ook een speelkamer en bioscoop worden genoemd, naast privéterrassen, overdekte terrassen en een privé aangelegde tuin.
Wat houdt het Zero Consumption Villa-concept in?
Het project wordt omschreven als ontworpen om de energie en het water die nodig zijn voor zelfstandig functioneren zelf te produceren. Genoemd worden zonnepanelen, geothermische verwarming en koeling, batterijen met hoge capaciteit, waterwinning uit luchtvochtigheid, regenwateropvang en recycling van grijs water.
Ligt VILLA NOON aan het strand?
Nee. VILLA NOON wordt niet als strandligging gepresenteerd. Playa de Sotogrande ligt op 10,4 km, circa 15 minuten rijden, en Playa de Torreguadiaro ligt op 11,2 km, eveneens circa 15 minuten rijden.
Wat is de prijs van VILLA NOON?
De opgegeven prijs van VILLA NOON is € 13.000.000.
Geverifieerde externe informatie
Gerelateerde projecten
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk projectvergelijkingen waarin dit project voorkomt of die aansluiten op locatie, woningtype, budget of hoofdkenmerk.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Beoordeling Hans Beeckman
Voor mij haalt VILLA NOON zijn A++++-niveau uit La Reserva de Sotogrande, negen slaapkamers, negen badkamers, 4.506 m² perceel, zuid/zuidoost-oriëntatie, zee-, golf-, strand- en panoramisch uitzicht en systemen voor energie- en waterzelfvoorziening een zeldzaam complete residentie maken. De beste villa’s overtuigen niet alleen door volume of prestige, maar doordat ligging, licht en dagelijks gebruik samen een geloofwaardig verhaal vormen.
Ik zou vooral controleren: oriëntatie, energie- en watersystemen, wellnessgebruik, privacy, zichtlijnen, terreinbeheer, parking, personeel/gastenlogica en dagelijkse afstand tot voorzieningen. Als dat overeenkomt met de werkelijkheid, blijft de emotie overeind nadat de cijfers en renders zijn uitgelegd.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VILLA NOON
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste gesprek over VILLA NOON en vergelijkbare woningen.
Liever via WhatsApp
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in San Roque en Sotogrande.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
