VILLA NOON — sørvendt nybygd villa med havutsikt i San Roque

en særpreget tilnærming til bærekraftig luksus

VILLA NOON er en sørvendt nybygd villa med havutsikt i San Roque. De oppgitte bærekraftige systemene omfatter solcellepaneler, geotermisk oppvarming og kjøling, batterier, oppsamling av regnvann og resirkulering av gråvann.

VILLA NOON er et nybygg av typen Hus og Frittliggende villa i La Reserva de Sotogrande, i San Roque kommune. Sørøst- og sørorienteringen er et sentralt trekk ved boligen og samsvarer med den oppgitte utsikten mot hav, golf, strand og panorama.

Prosjektet beskrives som en «Zero Consumption Villa», utformet for å produsere energien og vannet boligen trenger for selvstendig drift. De oppgitte systemene omfatter solcellepaneler, geotermisk oppvarming og kjøling, batterier med høy kapasitet, utvinning av vann fra luftfuktighet, oppsamling av regnvann og resirkulering av gråvann. For kjøpere som vurderer tekniske miljøløsninger på linje med størrelse, privatliv og komfort, er dette et uvanlig omfattende konsept.

Velværetilbudet er en integrert del av boligen. VILLA NOON har spaområde, velværeområde, treningsrom, badstue og et privat oppvarmet innendørsbasseng, i tillegg til et privat utendørsbasseng beskrevet med speileffekt i vannet. Spillerom og kino inngår også i det oppgitte fritidstilbudet, slik at hjemmet kan fungere både som en rolig privat ramme og som et sted for gjester.

De praktiske funksjonene underbygger den større helheten: overbygde og private terrasser, gjesteleilighet, bod, vaskerom, bad en suite og smarthusløsninger er oppgitt. Den private, beplantede hagen og privat garasje med plass til mer enn én bil kompletterer programmet. Vår vurdering er at VILLA NOON særlig skiller seg ut gjennom kombinasjonen av stort boligformat, utsiktsorientering og et ambisiøst program for energi- og vannselvforsyning.

Livet i VILLA NOON

Planløsningen legger opp til en privat hverdag med preg av resort: tid ved utendørsbassenget og terrassene kan kombineres med helårsbruk av det oppvarmede innendørsbassenget, spaet og treningsrommet. Sørøst- og sørorienteringen knytter boligen tett til dagslyset og de brede utsiktene som er oppgitt.

Visualiseringene viser buede volum kledd i lys naturstein, store glassflater og en sekvens av loungeområder inne og ute. Interiørene fremstår med rolige, nøytrale sittegrupper, mørkere innredning og steinoverflater, mens patioer og terrasser forlenger oppholdsrommene ut i hagen.

For en husholdning som ofte har gjester, gir boligvolumet, gjesteleiligheten, spillerommet og kinoen en tydelig oppdeling mellom sosiale soner og privat tilbaketrekning. Kjøpere som egentlig søker en mindre og enklere fritidsbolig med begrenset vedlikehold, bør samtidig vurdere om omfanget av boligen og fasilitetene er større enn behovet.

Innendørs velvære og private utearealer

VILLA NOON kombinerer et privat oppvarmet innendørsbasseng med spaområde, velværeområde, treningsrom og badstue. Fasilitetene gir en dedikert ramme for trening, restitusjon og avslapning hjemme – også utenfor sommersesongen.

Ute skaper den private, beplantede hagen, de overbygde terrassene, de private terrassene og det private utendørsbassenget flere soner for opphold i friluft. Visualiseringene viser loungeområder, vannflater og brede glasspartier som visuelt kobler hovedrommene til utearealene og utsikten.

Boligen omfatter også gjesteleilighet, vaskerom, bod, bad en suite og smarthusløsninger. Privat garasje med plass til mer enn én bil er oppgitt, noe som er relevant i en beliggenhet der mange hverdagsærender skjer med bil.

Pris og boligramme

Dette er én bolig med høy spesifikasjon, ikke et ordinært prosjekt med flere boenheter. Prissammenhengen er derfor nært knyttet til tomtens størrelse, de omfattende private fasilitetene, utsiktsprofilen og de oppgitte systemene for selvforsyning.

La Reserva de Sotogrande, San Roque

VILLA NOON ligger i La Reserva de Sotogrande i San Roque. Beliggenheten beskrives som nær golf, butikker og sjøen, med tilgang til tilbudene i La Reserva de Sotogrande, blant annet golfbaner, ridefasiliteter, spisesteder og privat strandklubb.

Prosjektet presenteres ikke som strandnært i første linje. Strendene nås med bil: Playa de Sotogrande ligger 10,4 km unna med en oppgitt kjøretid på rundt 15 minutter, mens Playa de Torreguadiaro ligger 11,2 km unna og også er oppgitt til rundt 15 minutter med bil.

Regionale forbindelser

Fra VILLA NOON ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 111,3 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 75 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-03, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.

Strender nær VILLA NOON

Playa de Sotogrande ligger 10,4 km · 15 min med bil. Playa de Torreguadiaro ligger 11,2 km · 15 min med bil. Playa Sotogrande ligger 11,6 km · 18 min med bil.

El Octógono — El Octógono er en privat strandklubb med bassenger og servering. Sjekk adgangsvilkårene med klubben. Club Playa El Octogono ligger 11,4 km · 18 min med bil.

Restauranter nær VILLA NOON

Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 4,6 km · 8 min med bil. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 4,6 km · 8 min med bil. RESTAURANTE MIDAS ligger 7,2 km · 11 min med bil. Restaurante La Cañada ligger 8,0 km · 12 min med bil.

Supermarkeder og daglige innkjøp

Aperitivos LA REAL ligger 7,8 km · 11 min med bil. Supermercado Andrades ligger 7,9 km · 11 min med bil. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande ligger 7,9 km · 11 min med bil. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta ligger 8,1 km · 12 min med bil.

Golfbaner nær VILLA NOON

Real Club Valderrama ligger 9,0 km · 13 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 14,3 km · 19 min med bil. Campo de golf ligger 17,0 km · 19 min med bil.

Hvem kan VILLA NOON passe for?

Etter vår vurdering er boligen mest aktuell for en kjøper som søker et stort og privat familiehjem eller en flerfamiliebolig i Sotogrande-området, med tilstrekkelig antall soverom og ekstra innkvartering for å kunne ta imot gjester komfortabelt.

Den kan særlig appellere til kjøpere som ser bærekraftig infrastruktur som en vesentlig del av boligens verdi. De oppgitte løsningene for solenergi, geotermi, batterilagring og vannhåndtering går betydelig lenger enn en vanlig nybyggspesifikasjon.

VILLA NOON er også et godt konseptuelt valg for eiere som ønsker en selvstendig velværerutine hjemme. Det oppvarmede innendørsbassenget, spaet, velværeområdet, treningsrommet og badstuen gjør at en stor del av fritidstilbudet er integrert i boligen fremfor å være avhengig av en klubb eller eksterne tilbud.

Golfinteresserte kan sette pris på den oppgitte golfutsikten og nærheten til tilbudene i La Reserva og Sotogrande. Kjøpere som prioriterer gange til dagligvarebutikker, restauranter eller strand, bør sammenligne de praktiske kjøreavstandene nøye med mer sentrale eller kystnære alternativer.

Punkter å vurdere

• Omfanget, de tekniske systemene og fasilitetene vil trolig passe best for kjøpere som ønsker en helårsbolig eller et betydelig fritidshjem, fremfor en enkel base med lite vedlikehold.
• Selv om boligen har oppgitt utsikt mot hav og strand og ligger nær sjøen, presenteres den ikke som strandnært i første linje. De oppgitte strandmålene nås med bil.
• Hverdagsfunksjoner beskrives ikke som tilgjengelige til fots fra boligen. De oppgitte rutene til strender, restauranter, butikker og golfbaner er kjøreruter.
• Selvforsyningskonseptet er sentralt i prosjektet. Kjøpere bør innhente detaljert teknisk, driftsmessig og vedlikeholdsmessig informasjon som del av sin egen undersøkelser før kjøp.

Sammenlignet med andre boliger i området

I markedet i San Roque og Sotogrande fremstår VILLA NOON som en enkeltstående bolig i stort format, snarere enn et standardisert villakonsept.

Kjøpere som sammenligner nærliggende prosjekter, kan også vurdere VILLA HALO, omtrent 1,1 km unna, VILLA OAK, omtrent 2,1 km unna, og VILLA STERN, omtrent 2,1 km unna. En relevant sammenligning bør ta utgangspunkt i nødvendig antall soverom, ønsket nivå på fasilitetene, foretrukket beliggenhet og betydningen av systemene for bærekraftig drift.

VILLA NOON oppsummert

• Nybygd Hus og Frittliggende villa i La Reserva de Sotogrande, San Roque
• Sørøst- og sørorientering
• Oppgitt utsikt mot hav, golf, strand og panorama
• Privat oppvarmet innendørsbasseng, privat utendørsbasseng, spa, velværeområde, treningsrom og badstue
• Oppgitte systemer for energi- og vannselvforsyning

Prosjektdetaljer

Vanlige spørsmål

Verifisert ekstern informasjon

• Offisielt nettsted for San Roque kommune
• informasjon om Málaga lufthavn
• regional myndighet i Andalucía
• spansk eiendomsregistrering
• Spanias offisielle matrikkel

Relaterte sider

• Områdeguider
• Blog