Kort fortalt — VILLA NOON — sørvendte nybygde villaer med havutsikt San Roque
VILLA NOON — sørvendte nybygde villaer med havutsikt San Roque er en ny bolig med 9 soverom i La Reserva de Sotogrande. Den kombinerer sørøst- og sørorientering, oppgitt hav-, golf-, strand- og panoramautsikt, private inne- og utebassenger, velværefasiliteter og systemer for energi- og vannselvforsyning.
en særpreget tilnærming til bærekraftig luksus
VILLA NOON er et nybygg av typen Hus og Frittliggende villa i La Reserva de Sotogrande, i San Roque kommune. Boligen har 9 soverom, 9 bad og 1 810 m² bebygd areal, på en tomt på 4 506 m² med 990 m² terrasser. Sørøst- og sørorienteringen er et sentralt trekk ved boligen og samsvarer med den oppgitte utsikten mot hav, golf, strand og panorama.
Prosjektet beskrives som en «Zero Consumption Villa», utformet for å produsere energien og vannet boligen trenger for selvstendig drift. De oppgitte systemene omfatter solcellepaneler, geotermisk oppvarming og kjøling, batterier med høy kapasitet, utvinning av vann fra luftfuktighet, oppsamling av regnvann og resirkulering av gråvann. For kjøpere som vurderer tekniske miljøløsninger på linje med størrelse, privatliv og komfort, er dette et uvanlig omfattende konsept.
Velværetilbudet er en integrert del av boligen. VILLA NOON har spaområde, velværeområde, treningsrom, badstue og et privat oppvarmet innendørsbasseng, i tillegg til et privat utendørsbasseng beskrevet med speileffekt i vannet. Spillerom og kino inngår også i det oppgitte fritidstilbudet, slik at hjemmet kan fungere både som en rolig privat ramme og som et sted for gjester.
De praktiske funksjonene underbygger den større helheten: overbygde og private terrasser, gjesteleilighet, bod, vaskerom, bad en suite og smarthusløsninger er oppgitt. Den private, beplantede hagen og privat garasje med plass til mer enn én bil kompletterer programmet. Vår vurdering er at VILLA NOON særlig skiller seg ut gjennom kombinasjonen av stort boligformat, utsiktsorientering og et ambisiøst program for energi- og vannselvforsyning.
Livet i VILLA NOON
Planløsningen legger opp til en privat hverdag med preg av resort: tid ved utendørsbassenget og terrassene kan kombineres med helårsbruk av det oppvarmede innendørsbassenget, spaet og treningsrommet. Sørøst- og sørorienteringen knytter boligen tett til dagslyset og de brede utsiktene som er oppgitt.
Visualiseringene viser buede volum kledd i lys naturstein, store glassflater og en sekvens av loungeområder inne og ute. Interiørene fremstår med rolige, nøytrale sittegrupper, mørkere innredning og steinoverflater, mens patioer og terrasser forlenger oppholdsrommene ut i hagen.
For en husholdning som ofte har gjester, gir boligvolumet, gjesteleiligheten, spillerommet og kinoen en tydelig oppdeling mellom sosiale soner og privat tilbaketrekning. Kjøpere som egentlig søker en mindre og enklere fritidsbolig med begrenset vedlikehold, bør samtidig vurdere om omfanget av boligen og fasilitetene er større enn behovet.
Innendørs velvære og private utearealer
VILLA NOON kombinerer et privat oppvarmet innendørsbasseng med spaområde, velværeområde, treningsrom og badstue. Fasilitetene gir en dedikert ramme for trening, restitusjon og avslapning hjemme – også utenfor sommersesongen.
Ute skaper den private, beplantede hagen, de overbygde terrassene, de private terrassene og det private utendørsbassenget flere soner for opphold i friluft. Visualiseringene viser loungeområder, vannflater og brede glasspartier som visuelt kobler hovedrommene til utearealene og utsikten.
Boligen omfatter også gjesteleilighet, vaskerom, bod, bad en suite og smarthusløsninger. Privat garasje med plass til mer enn én bil er oppgitt, noe som er relevant i en beliggenhet der mange hverdagsærender skjer med bil.
Boligtyper i VILLA NOON
Pris og boligramme
VILLA NOON tilbys til 13 000 000 €. Den oppgitte boliginformasjonen angir 9 soverom, 9 bad, 1 810 m² bebygd areal, 990 m² terrasser og en tomt på 4 506 m².
Dette er én bolig med høy spesifikasjon, ikke et ordinært prosjekt med flere boenheter. Prissammenhengen er derfor nært knyttet til tomtens størrelse, de omfattende private fasilitetene, utsiktsprofilen og de oppgitte systemene for selvforsyning.
La Reserva de Sotogrande, San Roque
VILLA NOON ligger i La Reserva de Sotogrande i San Roque. Beliggenheten beskrives som nær golf, butikker og sjøen, med tilgang til tilbudene i La Reserva de Sotogrande, blant annet golfbaner, ridefasiliteter, spisesteder og privat strandklubb.
Prosjektet presenteres ikke som strandnært i første linje. Strendene nås med bil: Playa de Sotogrande ligger 10,4 km unna med en oppgitt kjøretid på rundt 15 minutter, mens Playa de Torreguadiaro ligger 11,2 km unna og også er oppgitt til rundt 15 minutter med bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 112,6 km fra VILLA NOON, med en kjøretid på 80 min. VILLA NOON ligger i San Roque på Costa del Sol.
Strender nær VILLA NOON
Playa de Sotogrande ligger 10,4 km · 15 min rijden. Playa de Torreguadiaro ligger 11,2 km · 15 min rijden. Club Playa El Octogono ligger 11,4 km · 18 min rijden. Playa Sotogrande ligger 11,6 km · 18 min rijden.
Restauranter nær VILLA NOON
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 4,6 km · 8 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 4,6 km · 8 min rijden. RESTAURANTE MIDAS ligger 7,2 km · 11 min rijden. Restaurante La Cañada ligger 8,0 km · 12 min rijden.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Aperitivos LA REAL ligger 7,8 km · 11 min rijden. Supermercado Andrades ligger 7,9 km · 11 min rijden. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande ligger 7,9 km · 11 min rijden. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta ligger 8,1 km · 12 min rijden.
Golfbaner nær VILLA NOON
Real Club Valderrama ligger 9,0 km · 13 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligger 14,3 km · 19 min rijden. Campo de golf ligger 17,0 km · 19 min rijden.
Hvem kan VILLA NOON passe for?
Etter vår vurdering er boligen mest aktuell for en kjøper som søker et stort og privat familiehjem eller en flerfamiliebolig i Sotogrande-området, med tilstrekkelig antall soverom og ekstra innkvartering for å kunne ta imot gjester komfortabelt.
Den kan særlig appellere til kjøpere som ser bærekraftig infrastruktur som en vesentlig del av boligens verdi. De oppgitte løsningene for solenergi, geotermi, batterilagring og vannhåndtering går betydelig lenger enn en vanlig nybyggspesifikasjon.
VILLA NOON er også et godt konseptuelt valg for eiere som ønsker en selvstendig velværerutine hjemme. Det oppvarmede innendørsbassenget, spaet, velværeområdet, treningsrommet og badstuen gjør at en stor del av fritidstilbudet er integrert i boligen fremfor å være avhengig av en klubb eller eksterne tilbud.
Golfinteresserte kan sette pris på den oppgitte golfutsikten og nærheten til tilbudene i La Reserva og Sotogrande. Kjøpere som prioriterer gange til dagligvarebutikker, restauranter eller strand, bør sammenligne de praktiske kjøreavstandene nøye med mer sentrale eller kystnære alternativer.
Punkter å vurdere
- VILLA NOON er en stor bolig med 9 soverom og omfattende private fasiliteter. Omfanget, de tekniske systemene og fasilitetene vil trolig passe best for kjøpere som ønsker en helårsbolig eller et betydelig fritidshjem, fremfor en enkel base med lite vedlikehold.
- Selv om boligen har oppgitt utsikt mot hav og strand og ligger nær sjøen, presenteres den ikke som strandnært i første linje. De oppgitte strandmålene nås med bil.
- Hverdagsfunksjoner beskrives ikke som tilgjengelige til fots fra boligen. De oppgitte rutene til strender, restauranter, butikker og golfbaner er kjøreruter.
- Selvforsyningskonseptet er sentralt i prosjektet. Kjøpere bør innhente detaljert teknisk, driftsmessig og vedlikeholdsmessig informasjon som del av sin egen undersøkelser før kjøp.
Sammenlignet med andre boliger i området
I markedet i San Roque og Sotogrande fremstår VILLA NOON som en enkeltstående bolig i stort format, snarere enn et standardisert villakonsept. Kombinasjonen av 9 soverom, tomt på 4 506 m², store terrassearealer, inne- og utebasseng, velværefasiliteter og oppgitte selvforsyningssystemer er den tydeligste forskjellen.
Kjøpere som sammenligner nærliggende prosjekter, kan også vurdere VILLA HALO, omtrent 1,1 km unna, VILLA OAK, omtrent 2,1 km unna, og VILLA STERN, omtrent 2,1 km unna. En relevant sammenligning bør ta utgangspunkt i nødvendig antall soverom, ønsket nivå på fasilitetene, foretrukket beliggenhet og betydningen av systemene for bærekraftig drift.
VILLA NOON oppsummert
- Nybygd Hus og Frittliggende villa i La Reserva de Sotogrande, San Roque
- 13 000 000 €
- 9 soverom og 9 bad
- Sørøst- og sørorientering
- Oppgitt utsikt mot hav, golf, strand og panorama
- Privat oppvarmet innendørsbasseng, privat utendørsbasseng, spa, velværeområde, treningsrom og badstue
- Oppgitte systemer for energi- og vannselvforsyning
Prosjektdetaljer
Beliggenheten til VILLA NOON
VILLA NOON ligger i La Reserva de Sotogrande, San Roque, i en beliggenhet som er oppgitt å være nær golf, butikker og sjøen. Utsikten omfatter hav, golf, strand og panorama.
VILLA NOON — sørvendte nybygde villaer med havutsikt San Roque ? omgivelsesfoto fra Sotogrande
Ofte stilte spørsmål
Hvilke boligtyper er tilgjengelig i VILLA NOON?
Boligtypene i VILLA NOON er Hus og Frittliggende villa. Boligen er et nybygg og en selvstendig privat bolig i La Reserva de Sotogrande, San Roque.
Hvor mange soverom og bad har VILLA NOON?
VILLA NOON har 9 soverom og 9 bad. Oppgitt bebygd areal er 1 810 m², med 990 m² terrasser på en tomt på 4 506 m².
Har VILLA NOON sørvendt beliggenhet og havutsikt?
Ja. VILLA NOON har sørøst- og sørorientering, og den oppgitte utsikten omfatter hav, golf, strand og panorama. Dette er egenskapene som ligger bak VILLA NOON — sørvendte nybygde villaer med havutsikt San Roque.
Hvilke velvære- og fritidsfasiliteter inngår i VILLA NOON?
Villaen har privat oppvarmet innendørsbasseng, privat utendørsbasseng, spaområde, velværeområde, treningsrom og badstue. Spillerom og kino er også oppgitt, sammen med private og overbygde terrasser samt privat, beplantet hage.
Hva omfatter konseptet «Zero Consumption Villa»?
Prosjektet beskrives som utformet for å produsere energien og vannet det trenger for selvstendig drift. Oppgitte systemer inkluderer solcellepaneler, geotermisk oppvarming og kjøling, batterier med høy kapasitet, utvinning av vann fra luftfuktighet, oppsamling av regnvann og resirkulering av gråvann.
Ligger VILLA NOON på stranden?
Playa de Sotogrande ligger 10,4 km · 15 min rijden.
Hva er prisen på VILLA NOON?
Oppgitt pris for VILLA NOON er 13 000 000 €.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Lignende prosjekter
Relaterte sider
Snakk om VILLA NOON
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første samtale om VILLA NOON og sammenlignbare boliger.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som behersker språket ditt og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i San Roque og Sotogrande.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
